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房产大玩家-第309部分
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“师兄来了？”她看见吴德民也有些惊喜。
而吴德民则的点了点头，同时对陈晋轻声道：“这不是保姆，也是文老师的学生，我的师妹。因为师母走的早，子女又都在国外，所以来帮忙照顾文老师生活起居的，也是工作上的助手。”
“感情是全职助理啊？”陈晋心中笑道：“就是不知道这个‘照顾生活起居’，包不包括泄火就是了……”
500章了！
第508章。501。价值5个亿的房产！（求订阅，月票！）
“你们俩嘀嘀咕咕说什么呢？还要掩人耳目？”文子酋白了两人一眼，也没有惺惺作态，从“助理”的手中接过茶叶后，顺势就把她搂在了自己的怀里。
吴德民自然是见怪不怪，丝毫没有什么反应。但当文子酋见到陈晋也是一副泰然处之的模样之后，不由笑道：“德民，你确实挖掘了一个很优秀的年轻人呐！不比你年轻的时候差！”
“那当然了。小陈只会比我更优秀。再说了，要是一般人，我敢带来见老师么？”吴德民嘿嘿笑道。
陈晋谦逊的笑了笑，应道：“文教授谬赞啦。现在都什么年代了？任何人都有资格追求自己的幸福。”
“哈哈哈~说得不错。”文子酋大笑道，同时对怀里的女孩问道：“墨染，饭菜都准备好了么？”
墨染盈盈笑道：“准备好了，都在锅里热着呢。我端出来就行了。”
“行，那就边吃边说吧。吃完了再喝茶。”文子酋说着，几人一起起身到了餐厅。
菜都是很经典的江南菜：松鼠桂鱼，茶香虾仁，白灼口条，清炒时蔬，还有几碟凉菜下酒。
喝的也不是一般的五粮液茅台啥的，而是封存了十几年的加饭酒。在这大冬天里，热上这么一壶，可谓至极享受了。由此可见，文子酋对生活享受可不仅仅在女色上。
一开餐的时候，几人也没有立刻入正题，反而是文子酋有意无意的问着陈晋一些关于现今经济形势的问题，主要还都是东江市内的一些相关内容。
甚至就连前不久的“房产税”新闻和“回迁房可售”，都聊了不少。
这就有点考校的意思了。不过陈晋却是对答如流，丝毫没有露怯。
酒过三巡，话言半截之后，文子酋不由得点点头：“小陈，现在的年轻人要是都有你的这么见解和认识，何愁赚不来亿万家财呀！”
陈晋故作羞怯的微笑，心中却是越来越警惕起来！
因为刚才文子酋问的问题，其中可穿插了不少他论文中的内容。得亏是自己真的下过功夫，否则就有可能被认为是为了见他而故意做的功课了。
好在现在事实证明，他当得“志存高远”四个字。
边上一直听着，只是偶尔插嘴的吴德民也是认真看了看陈晋。
“有意思，太有意思了！”他心中大笑着。
直到这时，文子酋才轻轻一叹道：“小陈，聊了这么多，其实都是题外话。今天请你来的主要目的，实际上是我有个不情之请。”
陈晋看了看吴德民，见他微微颔首，便道：“文教授，您有什么事情尽管吩咐。我一定尽力而为。”
“哈哈，其实也不是什么大事。只不过是我有个房产想要脱手而已。毕竟我的年纪也已经差不多了。再有个一两年的也就退休了。”
“我老头子一个，还是想去国外养儿弄孙，颐养天年，享受天伦罢了。国内的产业，留着没用。”
听文子酋这么说着，陈晋理所当然应道：“文教授，别的我不敢说！但要论到房产销售，整个东江市里，我认第二，应该没有人敢认第一了！你放心，只要稍微给我一点时间就行了！”
不是陈晋托大，而是源于自信和底气！
只不过文子酋下一句话，就让他傻眼了。
只听他犹豫道：“那就……给你半年的时间？”
陈晋一愣，看了看文子酋，又看了看吴德民。
“没道理啊！”陈晋心想着：“如果是一般的房产，以吴德民对自己的了解，派个人把证件资料送过来就行了！绝对没必要这么郑重其事的把自己请过来。而且，一般的房子，如果是文子酋要处理，吴德民直接出手接盘就行了……”
“哈哈哈哈……”
见陈晋一脸懵逼，吴德民忍不住笑道：“小陈，你一定在想是不是我看不起你，所以把时间限定的这么宽松？”
“还是我来给你说说吧。文老师的这处房产，可不是普通住宅，不，连住宅都不是，而是写字楼！”吴德民道。
“写字楼？”陈晋问道：“哪的写字楼？多少面积？”
“金博大厦。”吴德民答道。
陈晋也不是神仙，哪能把东江市数以千万计的写字楼都记住？
他急忙打开手机地图查找了一下，随后应道：“在市中心？还靠近听涛湖边，位置非常好啊。有多少面积？准备卖多少单价？”
吴德民这时看了看文子酋，后者笑道：“价格的话，市场价应该是20000/㎡左右。我急着脱手，就让一些吧，只要18000就行了。多出来的，都是小陈你的佣金，你看可以吗？”
“文教授，这样不太好吧？”陈晋尴尬道。
吴德民却劝导：“文老师给你的佣金而已，能不能拿到，还得看你的本事呢！”
“那好！”闻言，陈晋便不再推辞了：“楼层和面积呢？”
文子酋微微一笑，跟吴德民对视了一眼，缓缓道：“整幢金博大厦，都是我的产业。”
“我艹！！！”陈晋差点就脱口骂道。
此时此刻，他正在查看着金博大厦的信息。这是一幢建于2002年的大厦，总高19层。除去1…2层作为门厅，19层作为物业公司外，每层都有差不多00个平方。
哪怕按照18000的单价计算，总价也要高达4。3个多亿了！
要是再加上写字楼交易所需要的税费……
最终的总花费恐怕就得奔着5个亿走了！
“怪不得呢……”陈晋有些郁闷道：“如果是一整幢的写字楼，半年时间可能都有点紧张了！”
文子酋点点头道：“其实我已经挂牌出售很久了，只不过东江市内现在并没有很成熟的商业地产交易机构，信息非常的不流通，所以鲜有人问津。要不是我快要内退了即将出国，也不会去麻烦德民的。”
吴德民立刻道：“文老师，你这说得是哪里话？你能想起我来，是看得起我，说明我争气嘛！”
“3个月！”陈晋这时忽然插嘴道：“既然文教授着急，那么我自然要拼尽全力的！给我三个月时间，我一定让文教授拿到全款。但就只有一个条件……”
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第509章。502。急流勇退方是大勇！（1/6，求订阅，月票！）
“只要三个月？”
文子酋不由得坐直了身子，随后抬手止住似乎想要开口呵斥的吴德民，缓缓笑道：“小陈，如果真的只需要三个月时间，条件你尽管提就行了。”
陈晋点点头，认真道：“文教授，其实房产虽然是一种特殊的商品，但终究也只是商品。任何商品，最终决定成交与否的因素，无非就是价格问题罢了……”
“你的意思是……让我再降点价格？”文子酋一听就有些略微失望道：“我还以为你有什么特殊的方法呢！”
“那你说吧……我要降到多少单价，你才能在三个月之内卖出去？”文子酋问道。
陈晋一听，就知道自己猜中了！
文子酋确实是国内顶尖的学者大牛，门下的学生也不乏各种手眼通天的人物。
这样的一个人，通过一些手段或者周折，挣下这么大笔的家产并不奇怪。相反，如果说文子酋两袖清风身无长物，陈晋反倒觉得他辱没了自己的学问。
一个学经济的教授要是都不知道怎么赚钱，那还学个卵蛋？回家卖红薯算了。
然而人的欲望是填不满的。只要在允许的情况下，钱这种玩意儿，当然是多多益善的。而且看文子酋虽然有些老态龙钟的模样，但身体应该还很不错，否则也玩不动墨染这种一看就是媚在骨子里的女人。
虽然就快要退休了，但依然还有返聘的套路，其他那些大集团公司的顾问名头，一年起码也得值个大几百万的。
在这样的情况下，他为什么甘心出国养老？
而且自己让他继续降价，他并没有直接拒绝，而是明显的需要考虑……
既然如此，陈晋也就老实不客气的说道：“文教授，其实也不用降太多。如果您愿意以17000的单价出售，我的销售难度就会小很多了。”
“17000么？”文子酋微微蹙眉，开始思量起来。
这时吴德民不悦的的对陈晋说道：“小陈，你可不要胡乱许诺。这18000和17000，总价也就相差2000多万而已吧？本来也在议价的范围内嘛。怎么可能影响到销售时间呢？我知道你接触商业地产比较少，这一整幢写字楼的成交，整个东江市一年都未必有呢！”
陈晋心中偷笑，这吴德民表面上像是在教训自己，实际上却是在帮自己说话呢！
果然，文子酋这才开口道：“17000的单价成交我倒是能够接受，只不过这样一来的话，给买家的议价空间可就很小了。有利有弊嘛。”
“文教授放心，怎么开价，怎么议价，这些都是我的问题了。我保证最后的成交价格至少是17000。”陈晋信誓旦旦的说道。
文子酋点点头：“那就好！我说话也算数。17000的价格，总价大概是4个亿出头一点点！就算4个亿好了，多出来的钱，都是小陈你的。”
“那我就先谢谢文教授慷慨啦！”陈晋笑眯眯的，又举杯敬了文子酋。
只不过陈晋一向都是更喜欢喝白酒的，这加饭酒虽然度数不高，但口感味道却让陈晋很不适应。
可是当着文子酋的面，陈晋还是把一整杯给干了下去。文子酋轻笑着跟他碰杯，同样一饮而尽。
陈晋心中一动，心道这60来岁的老头子了，喝酒还这么猛？看来他的身体确实是相当的可以啊！
可越是这样，陈晋对自己的猜测就更加笃定了。
约莫到了晚上8点来钟的样子，一坛子加饭酒喝去了大半，桌上菜也渐空，陈晋婉言谢绝了文子酋留下喝茶的好意，先行离开了。
见他执意离开，文子酋便没多留，而等到陈晋离开之后，文子酋便和吴德民一起到了客厅坐着。
吴德民这才从自己的包里拿出一盒子茶叶，乖巧的摆在了文子酋的茶盘上。
“从我爸那顺来的，孝敬孝敬老师。嘿嘿~”吴德民笑道。
文子酋打开盖子闻了闻，点点头：“好东西啊！你父亲那也不多吧？”
“还是文老师识货。一年也就几百斤的产量，我爸那有两斤，让我顺了半斤。”吴德民应道。
文子酋点点头，笑道：“德民，你今天带这个陈晋来，是有别的想法吧？”
“什么都瞒不过老师。我是看他有天分，想着找机会让他来跟老师你学学的，弄个好看点的文凭。”吴德民笑道。
文子酋却道：“你还会差一张文凭么？是想我这把老骨头继续发挥余热吧？”
他有些语重心长道：“哎……不是我要拒绝你。德民，你知道我为什么要变卖产业，办内退出国吗？”
闻言，吴德民有些不解，等着他的下文。
文子酋叹息道：“这两年经济发展的很快，用腾飞来形容也不为过。可是在这种形势下，滋生出来的病症自然也多。”
“病症多又怎么样呢？”吴德民无所谓道：“想要下面人办事，不喂饱了怎么行？只要送到上京城的那些数据好看，也就没事了。”
“非也！”文子酋认真道：“这是在养虎，你�
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