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　他忍住笑意问道：“抱歉，稻叶清先生，你是有什么疑问吗？”
　稻叶清见点点头道：“这幢大厦，好像有点太陈旧了。如果设备老化的话，我担心将来的运行问题。”
　“你大可放心。”陈晋解释道：“这幢大厦建于2002年，到今年才8年。只不过因为东江市的发展速度很快，所以周边的新建筑看上去华丽些，使得它看上去有些陈旧了。其实在8年中，对所有的设备和建筑主体有过三次大整修，以保证运行。”
　“尤其是电梯，是去年才刚换的最新款，安全系数绝对没问题。”陈晋说着，拿出了墨染交给他的资料，其中就要报备过的整修文件，以及电梯的相关证明。
　稻叶清见接过来看了看，对于全华文的文件没有一点的阅读障碍，很顺当的看完了。
　他这才道：“看来确实是我太小心了。陈先生，希望你理解。毕竟我们买写字楼，是准备当作我们集团驻华总部的，不能出一点问题。我的责任重大。”
　“完全理解。”陈晋说着，伸手按动了电梯。
　“咚！一楼到了。”随着电梯的播报，电梯门打开时，里面涌出来一群人，都是金博大厦目前进驻公司的职员。
　稻叶清见诧异道：“怎么？这幢大厦不是单一企业的产业，而是公共写字楼么？”
　“是的。”陈晋应道：“总不可能把一整幢大厦空在这吧？毕竟每年维护的费用也不是小数目。”
　稻叶清见跟他一起走进电梯，皱眉道：“那如果真的完成交易，这些公司怎么办？”
　“全部由业主负责清空搬迁，所有的违约赔偿都跟你们没有关系。只不过需要一定的时间罢了。”陈晋应着。
　“很好！”稻叶清见满意的点点头，自顾按下了8楼，在里面转了一圈。随后是13楼和14楼，还有18楼。
　只不过期间稻叶清见都没再多问什么，有些沉默。陈晋就这么陪着他，态度却越来越认真起来。
　从稻叶清见查勘的楼层来看，陈晋就知道他确实是懂点门道了，更懂国人的门道，真不愧是贴吧里混出来的华夏通，就是不知道他有没有逛过“帝吧”了……
　果然，当两人再次下到楼下大厅之后，稻叶清见笑着说道：“陈先生，看来你没有说谎，这幢大厦的地段不错，使用率也非常高。”
　“何以见得呢？”陈晋刻意问道。
　稻叶清见解释道：“看楼层的出租就知道了。8楼，虽然按照你们的说法通谐音“发”，但就楼层来说，还有七上八下的说法，不是好兆头。13楼，14楼，也是一样的道理。更重要的是，就连18楼都能租出去，那说明这里确实不错。毕竟十八层地狱的说法，源头可就是你们的神话传说呀。”
　“真没想到，稻叶清先生对我们的风俗习惯了解的这么深入，怪不得你们公司会派你来选址了。”陈晋拍了个马屁。
　稻叶清见这才道：“陈先生，要不我请你吃顿饭吧？我还想了解一下这幢大厦的具体情况。”
　“还是我请你吃吧。”陈晋笑道：“远来是客，我应该尽尽地主之谊的。”
　稻叶清见也不推辞，微笑答应下来。于是陈晋就领着他，打了辆车，到了听涛湖湖心岛上的百年名店楼外楼。
　虽说楼外楼这种百年名店到了今天，吃的是个风景，吃的是个人文，吃的是个逼格，但对于稻叶清见这样的外宾来说，倒也算符合，毕竟是真的贵得一塌糊涂。
　陈晋只不过是点了特色醋鱼、茶香虾仁、叫化童子鸡、宋嫂鱼羹、东坡焖肉这么几道菜，账单就上到了大几千的金额。
　因为没有预定，所以包间已经没有了，只能在大厅里用餐，人来人往的，好不热闹。
　稻叶清见却没有在意环境，相反觉得喧闹的大厅很是新奇，笑道：“我下午查询东江市资料的时候，就看见过这几道菜，没想到这么快就能吃到了。”
　陈晋听了有些好奇道：“稻叶清先生是今天临时抱佛脚才知道的东江市？”
　“没错。你没说这个城市之前，我只知道你们的首都上京市，还有东海市和南粤市，都是你们的直辖市嘛。也是经济最发达的三个城市。”稻叶清见应道。
　陈晋点点头，京海粤这三个城市，几乎已经成为国家名片了，也难怪稻叶清见背后的企业会选择离和国最近的东海市作为跳板。
　“稻叶清先生，冒昧的问一句，是什么促使你到东江市来的？”陈晋认真道。
　稻叶清见应道：“其实在你给我打电话之前，我在东海市已经看了许多写字楼了，但都不太满意。不是价格太高，就是地段太差，毕竟我们也算大企业，档次不能太低。”
　他接着道：“我在网上查询了之后，才知道东江市离东海市这么近。而且还是楚南省的省会，超一线城市，更有秀丽的听涛湖和丰富的人文历史背景，是一个非常不错的城市。”
　“喔？请问你们企业的名字是……？”陈晋问道。
　“田旺株式会社。”稻叶清见答道。
　陈晋一愣，之前倒是没听说过这家企业。不过想想也对，和国企业的产品大多属于名牌，如果是知名企业的话，也不会到现在才进驻了。
　稻叶清见见他眼神中露出疑惑，便笑道：“我们田旺株式会社，主要经营的是商业综合体。在和国，南高丽，还有南洋都有项目已经建成经营了。只不过华夏大地嘛，鉴于一些历史原因，才拖到了现在。”
　陈晋这才明白，感情他还是半个同行啊？主要经营商业综合体的话，肯定也是需要地皮开发建造商场的。算是房地产行业里的一个分支。
　他想了想，问道：“那稻叶清先生，觉得今天看的这座金博大厦怎么样？”
　“我个人觉得还不错，会尽快回报的。但具体决定，还必须等到社长来实地看过之后才行。”稻叶清见道。
　他又道：“不过在这之前，我想跟你谈谈价格方面的问题。”
　陈晋点点头，先给他把酒倒上，随后道：“你请说。”
第523章。516。草率的跨国公司？
　稻叶清见拿起酒跟陈晋碰了碰，一饮而尽之后，才笑眯眯道：“其实促使我到东江市来的原因，最重要的就是价格。东海市的写字楼，绝大多数都在经营中，盈利情况不错，所以出售的就很少。而那些空置的，不是地段太差，就是房龄太老。而且金博大厦又比较符合我们的需求。”
　“稻叶清先生，你真的很实在呀！”陈晋笑道，心想这和国人还真不会谈生意，竟然直接亮底牌给自己？
　只不过还没等陈晋这个念头落下，稻叶清见就接着说道：“但是我在网上查了一下，这一块区域，写字楼的价格只需要20000左右，绝大多数情况下，还到不了这个价格。”
　“可陈先生你的报价，却超过了21000，鉴于此，我不得不怀疑陈先生你的诚意了。”
　“还是说，陈先生觉得我是和国来的，就比较好……额~比较好户油？”稻叶清见莞尔道。
　“是忽悠吧？”对于稻叶清见的质疑，陈晋丝毫没有慌乱，而是应道：“价格问题嘛，当然是可以谈的。如果贵企业的社长看过觉得ok，就坐下来慢慢谈。”
　不料稻叶清见却摇摇头，皱眉道：“没有时间了。”
　“没有时间了？”陈晋不解道：“什么意思？”
　稻叶清见道：“这次来到华夏投资，社长只给了一个月的时间选址，现在已经过去20多天了，无论如何，必须尽快确定下来。所以关于从东海市改到东江市我已经回报过了，社长已经同意了。剩下的，就只是价格问题而已。只有价格合适，他才会从和国飞到东江，直接敲定。”
　“一个月？”陈晋诧异道：“不会太草率吗？毕竟你们这是跨国投资，就算在我们国内磨上个一年半载的，也属于正常吧？”
　稻叶清见道：“这就不是我所能知道的事情了，社长的命令不容置疑。”
　“稻叶清先生，那你的意思是……跟你谈价格？”陈晋问道。
　对方点点头：“没错。其实我已经查询过了，金博大厦的价格，最多最多，我们只能出到这个数字。”
　说着，稻叶清见拿起桌上的餐巾纸，用笔在上面写下了一个数字，随后推到了陈晋的面前。
　“500m”
　陈晋挑了挑眉，知道这是稻叶清见跨国的生意做习惯了，以刀勒来表达价格。
　m是million的简写，1m也就代表了100万。而500m，就是5个亿。
　这个价格，对于陈晋来说是绝对可以接受的。比文子酋开给他的底价，要高出太多太多了。
　但商业谈判，怎么能是一锤子买卖呢？
　陈晋笑道：“稻叶清先生，你一下就砍掉了我1个亿啊，是不是太凶残了一点？”
　“只能是这个价格，如果没有足够的利润空间的话，我们何必要放弃东海市呢？宁愿增加预算，直接拿东海市的写字楼。”稻叶清见应道。
　“抱歉，我去一下卫生间。”陈晋扔下这没头没脑的一句，就起身离开了。
　这突如其来的举动让稻叶清见顿时一阵错愕，搞不明白陈晋的用意。
　按说这价格正谈着，玩“尿遁”一点意义都没有啊？而且，社长已经答应退而求其次，转向东江市了。自己要是短期内拿不出合适的目标，这次的工作就算是办砸了。
　可他又哪里知道，陈晋也是同样吃不准他的心态，才借口尿遁的。
　陈晋进了卫生间之后，立刻摸出了手机打开活点雷达，查看起稻叶清见的信息来……
　焦虑值：95，迫切值：88，紧张值：81，担忧直：78。
　这一串数据，代表了稻叶清见此时此刻的心态，那就是非常渴望的想要把价格谈妥，定下这笔生意了。
　按说这是好事情，可陈晋的心里却更加不解了。
　“没理由啊！”陈晋心道：“按说这么一个成熟的大型跨国公司，办事情不可能这么草率。尤其是在选择驻华总部这种事情上，临时跑到东江来，只看了一次，就要下定？”
　所谓事出无常必有妖，太顺利的事情背后，一定隐藏着一些不可告人的事情……
　还没等陈晋想明白，只听手机“叮！”的一声，活点雷达再次跳出来一则提示。
　“三个月内即将发生重大行情变动，未免错失机会，请尽快使用积分查看！”
　又来？
　陈晋不由得心中暗叹，这活点雷达怕不是睿智了，上次的10万积分自己还没搞定呢，又来一次？
　可是等他定睛一看，却发现了跟上次不一样的地方。
　在这行字的后面，还多了几个字：★三阶预告！
　陈晋清晰的记得，上一次在查看这项功能详情的时候就见到过。
　一二三阶的行情预告，首先按照时间长短区分，但同时也按照重要程度区分。三个月内的行情预告本来应该是10万积分的，可三阶预告，却是价值30万积分的超级预告。
　那么也就意味着，这一次预告的行情，无比重要！
　而且……这次没有标明预告范围仅限于东江市！
　“难道说……是全国性的政策要大改了？”陈晋的手有些微微颤抖起来，就连呼吸都有些急促了。
　他这不是惊慌，而是兴奋！
　以陈晋现在的定力，能让他激动到这种程度，足见这一则预告的分量了。
　因为全国性的政策无论怎么改，对于他而言都是必须把握住的机会！无论是调控更加严酷，还是调控放松，都可以转变为自己赚钱的机会。
　如是想着，陈晋便没有再纠结于对田旺株式会社的猜测了，而是收起手机重新回到了稻叶清见面前，开口道：“稻叶清先生，不好意思，久等了。