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房产大玩家-第39部分
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反正现在也没有其他办法了,就算被别人卖掉,自己好歹还能捞点业绩分成不是吗?
不一会,大家的电话都有了反馈,已经有同事问陈晋拿钥匙了。陈晋告知众人钥匙在物业之后,就放宽心去吃午饭了。
等他回来的时候,门店里的人基本上都出去了。
没有客户的方强在守店,见他回来了,笑道:“你这房源还真给力啊!他们好多客户都趁着午饭时间赶过来呢!”
“那就好。”陈晋对这个局面很满意。
整一个下午的时间,陆陆续续至少有七八组客户去看了这套房子。而陈晋就坐在门店里,通过活点雷达观察着石大山。
这石大山也算是厉害了,除了中午回家吃了个午饭外,整个下午都在17幢楼下溜达着。然后陈晋就看着他的换房欲望越来越强烈!
可是一直到了傍晚,陈晋也没等来他期待中的电话。
“都这样了?还扛着呢?”陈晋有些困惑。按说石大山应该要给他来电话了才对啊。
那边方强喊着饿了要吃饭,陈晋摇摇头,先跟方强一起去吃饭了。今天他估摸着石大山是不会有什么动作了,于是也就准点下班了。
第二天一早,开完晨会后,陈晋就又开始观察起石大山来。如果今天再没反应的话,那他说不得就要另外想其他办法了,甚至可能要探索新的客户才行。
一个晚上过去了,石大山的欲望更加强烈了。陈晋觉得他应该是跟家里人都商量过了,家里人一致同意,所以才会这样。
“陈哥,打个商量呗。”方强忽然凑到他身边道。
陈晋疑惑道:“什么事?”
方强腆着脸道:“你昨天登记的房源,实勘照片能不能让给我啊?你看你这个月都这么高业绩了,下个月不开单也不怕嘛!我就不一样了,好歹混个低保!”
“你可真有出息!照片分成就5%!”陈晋笑骂道,因为分成太低,陈晋昨天甚至都忘了拍照片了。
“随你吧。你爱拍就拍去。”陈晋点头道。
方强立刻欢天喜地的走了,出门时还对陈晋做了个“么么哒”的动作,惹得陈晋起了一身的鸡皮疙瘩。
陈晋则是继续等着石大山的电话。这种角力,拼的就是耐心。陈晋自问掌握着石大山的实时动态,很有信心!
可是大概过了十几分钟后,陈晋没等来石大山的电话,却等来了方强的电话。
“陈哥!”方强在电话里尴尬道:“这钥匙,打不开门啊!”
陈晋顿时一惊,忙道:“是不是物业的人拿错钥匙给你了?”
“不能够啊!这钥匙上贴着房号呢!”方强此刻也很方。他一溜哼着小曲晃着头,开开心心的来拍房源照片,哪知道到了门口,捅不开门了。
“你等着,我就来。”陈晋心中有股不好的预感,连忙出门跑向17幢。
焦急的等待电梯后,他终于到了17层,看着坐在安全通道台阶上的方强,问道:“怎么回事?”
方强无奈道:“钥匙肯定没错,但就是打不开了。”
陈晋接过钥匙来看了看,确实就是自己昨天拿到的那把钥匙。地址肯定也是这个地址。
他皱了皱眉,扭头看向房门。楼道里微有些昏暗,看不真切。
“难道是……”陈晋想到了一个非常不好的可能性,于是摸出手机打开了电筒功能,对着门锁的位置照去。
在明亮灯光的照耀下,所有的痕迹都变得清晰起来!
“我艹!”陈晋怒不可遏的骂了一句。
方强忙问:“怎么了?”
“锁芯被换掉了!还他妈是暴力拆卸以后换掉的!”陈晋冷冷的说了一句,面若冰霜。
只见房门的边缘,有两三处明显的被撬过的痕迹,以及门锁周围,也有许许多多细小的划痕,再加上锁芯的颜色跟锁的颜色有明显的反差,锁芯是崭新的!
“难道是房东自己换掉的?他不是在外地么?”方强楞道。
陈晋嗤鼻笑道:“怎么可能是房东?房东用得着包里拆卸么?明显是石大山!这个货,邪门歪道还真是懂不少,他妈的连溜门撬锁都会!”
“不能够吧?”方强吃惊道:“他就不怕我们跟房东说了,房东报警?”
“这房子里什么财物都没有,没损失,报什么警?”陈晋道:“而且,就算报警了,他能承认么?”
方强道:“这单元门口都有监控啊!他能赖得掉?”
陈晋一想是这么个理,于是又下楼去看了看。
看完直接就无语了!
只见架在单元门口的监控探头上,本应该亮着的红灯已经灭了。
“牛X啊!”陈晋叹道:“反侦察能力强得一批嘛!就这水平,在家啃老还真是屈才了!放出去,估计三天就能拉起一个团伙来!”
方强也是被这个石大山的行为搞得无语,5%的分成就这么凭空溜了!
他不悦道:“怎么样?咱们要不要跟房东说说,让他报警啊?”
陈晋也在考虑着这个问题。首先就是房东会怎么看待自己这个经纪人?
哦,我很信任的把房门要是交给你,让你来替我料理房子的事情。结果呢?你反手就让人把我锁芯都换了?
无论错在不在陈晋,陈晋都难免被质疑。而且这么一闹之后,房东的心态会不会变?万一搞的这套房子暂时不卖了可就尴尬了!
这对陈晋实在是很不利啊!
另一方面,石大山这么做的理由,很显然就是不想让其他人再看房了!他就是要逼得房东迟迟卖不出去,然后主动降价!
这个举动,真真是让陈晋领教到了什么叫做“卑鄙无耻”!
但是,不得不承认,真的很有效啊!
估摸着石大山也是算准了经纪人,尤其是一个新手经纪人,不敢跟房东说实话吧?
可陈晋思量了半天,决定还是得给房东打个电话。
谁知他刚拿起电话,铃声就响了……
是房东臧军打过来的。
第59章。58。根上就烂了!(冲榜加更!求推荐票!!!)
陈晋看清了来电显示后,心里“咯噔”一下!
他很快接起了电话:“臧先生你好!”
“小陈,忙不忙?没打扰到你吧?”臧军很礼貌的问道。
“没有没有。臧先生,有什么事情吗?”陈晋问道。
臧军笑道:“也没什么事,就是问问我的房子有人看吗?”
“当然有了。”陈晋道:“你这套房子楼层位置都不错,昨天就有不少看房了。只不过现在的行情你也知道,想成交估计没这么快呢。”
臧军应了声“也对”,又道:“刚刚我接到一个电话,是从东江打来的。好像是你们带的客户吧,说他看中我的房子了,问我260万愿不愿意卖……”
陈晋一听,打开通讯录看了一眼,应道:“是尾号9438的号码吗?”
对面臧军微微一愣,片刻后说道:“没错,就是这个尾号。”
“我日你个仙人板板的石大山哟!”陈晋心里骂开了,忙对臧军问道:“你不会答应他了吧?”
他是真的有些焦急。石大山不知道通过什么渠道找到了臧军的电话,还直接打过去讨价还价,摆明了就是要拉着房东走私单呀!
而且抛开这一个层面不说,如果是一般房东,陈晋说不定就顺水推舟的跟着客户杀价了!
可虽然跟臧军才通了两次电话,但他给陈晋的感觉就是整个人一点心气都没了,有那么点看破红尘的意思。不知道为什么,陈晋总觉得臧军心里藏着很多事情。莫名的,陈晋希望至少在自己的能力范围内,帮他把控一些东西。
所以臧军万一要是随口答应了,陈晋都替他不值!
不过臧军却笑道:“没答应,我不知道你们那边是怎么给客户报的,所以就跟他说,还是通过你们来联系好了。”
“这就好,这就好。”陈晋放下心来,看来臧军虽然不争,但是却也不傻。
“臧先生,其实这个客户就是我带的。但是这个客户有点,怎么说呢?哎,有点过分。你看这样行不行?这套房子,你先签一个独家房源给我?”陈晋道:“我来负责帮你把房子卖出去。但前提是,你必须相信我!同时配合我!”
陈晋这话说得很认真!他心里很明白,其实在房地产中介这个行业里,房东,客户,经纪人这三方,从来都是独立的,相互博弈的对立面。
可一旦某两方取得了一定的共识,可以充分信任从而合作的话,剩下的第三方是绝对要吃大亏了!
听了陈晋的话,臧军明显沉默了,过了许久,他缓缓道:“行吧,你说要我怎么配合你?”
跟臧军如此这般的嘱咐了一番之后,陈晋就有了底气。确实也是石大山换锁芯同时私下里联系房东的行为让他真的怒了!
陈晋自从入行以来,对于客户的看法很简单。
作为经纪人,帮客户找房源,谈价格,确保交易安全顺利,把服务做好,这些都是分内的事情。
就算最后真觉得中介费贵了,ok,没问题。你可以跟我明说。咱们可以商量,总是有办法达成一个共识的。
但是作为客户,你同样有你应尽的责任和义务。经纪人付出了劳动,收费标准都是有明文规定的。既然如此,打折是情分,不打折是本分。
就算你是客户,也不能肆意的践踏经纪人付出的劳动。尤其是竟然还剽窃经纪人的劳动,就真的是可忍孰不可忍了!
“走吧,先回去。”陈晋对方强说道。
方强见陈晋的脸色有些不善,小心翼翼道:“你说,这石大山是怎么搞到房东电话的?”
“那还不简单么?”陈晋冷笑道:“到物业中心塞两包烟的事情。”
“那物业中心也太坑了吧?私人信息就这么不值钱啊?”方强无语道。
陈晋乐了,笑道:“山有山路,水有水道。这倒还真怪不上他,不然你以为咱们的业主名单是哪来的?”
“哪来的?”方强愣头楞脑问道。
“老李跟我说过,是上一任的店长,在清和苑小区刚刚交付,咱们门店才开业的时候,花了5000块钱从物业中心主任那买过来的。”陈晋瘪瘪嘴道。
方强无语道:“原来咱们都是一路人呐。那你现在打算怎么办?”
“怎么办?”陈晋笑道:“走着瞧咯!”
回了门店之后,陈晋还是先打开了活点雷达,看了看石大山的位置,却猛然发现这货正好在往17幢走去。
“又要搞什么鬼?”陈晋又急急忙忙进了小区,在草丛里猫着。
不一会,就看见石大山流里流气的走来了,只不过他并不是一个人,身边还跟着一个瘦小的老太婆。
“这母子俩,要干嘛?”陈晋见他们进了单元楼后,就跟了进去,躲在墙角。
只听见石大山对母亲说道:“咱们这样搞,他们真的不会报警吗?”
“报个卵子!”石大山的母亲粗鄙道:“物业不是说了么?这家的房东都在外地,就为一个空房子跑一趟东江啊?再说了,他们又没证据,监控都被我切掉了。”
“嘿嘿!还是老娘有办法啊!”石大山道:“我昨天看他们带好多人看房,还想跟那个中介说,加点价格买了算了呢!”
“哼!加价格?把价格压下来,省下的钱拿来装修不好么?你这个败家子!要不是你,我们早就买了,还等到现在?”石大山母亲狠狠抽了一下石大山,可石大山却是嬉皮笑脸的,毫不在意。
这时电梯到了,两人走了进去。电梯刚走,陈晋就连忙按动另一个电梯,直接坐到了18楼,随后顺着安全通道往下窥探。
他小心的瞧了一眼,只见房门大开,锁芯果然是被这母子俩换掉了!
可他们又跑房子里来干什么?
虽然陈晋现
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