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房产大玩家-第4部分
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蔡世明却没有丝毫的不好意思，应道：“毕竟你的装修也是几年前的了，我买下来的话，可能还需要重新装修，这么一进一出，也得几十万呐！而且刚才小陈跟我说，你的房子还有个税，所以我的成本还要高！”
任子凡点点头：“没错！我在市中心还有一套房子，所以没办法免除个人所得税！”
蔡世明自然而然的露出了笑容，一副“我就说吧”的表情！
但是任子凡却没有妥协，而是说道：“但是清和苑小区你应该也知道，卖点从来都不是户型和装修之类的条件，而是学区！建军小学本校的学区房现在的价格起码5…6万，清和苑虽然是分校，却只要3万多，怎么比都是划算的呐！330万，我接受不了！”
蔡世明正想要继续说下去，忽然一阵铃声打断了他！
陈晋有些尴尬的赔着笑脸抱歉道：“不好意思！我接个电话，是我们店长的！”
随后他走到阳台接起电话，张烨有些不悦的声音传出：“小陈！你人呢？今天可是门店每周大扫除，排的你刷门店招牌呢！”
边上还传来一个声音道：“老大，还用问吗？肯定是不想干活开溜了呗！”
陈晋听出那是冯才俊的声音，心中冷笑，应道：“老大，我在谈单呢！一会说！”
言罢就挂断了电话！张烨微微一愣：“谈单？”
边上的冯才俊一听，嗤笑道：“老大，你还真信啊？一会随便捏个理由说没谈成，不就顺利逃避了干活？连客户房东都不知道在哪，还谈单，真是搞笑！”
张烨也是有些困惑！身为店长，手底下经纪人的客户他都会一一回访，并没有发现陈晋系统下登记的客户，有哪位是需要谈单的！
“哎！看来是真的熬不下去，就懈怠了！”张烨心中有些可惜。但这种情况并不少见！许多新人在入行之初没能开单的时候，或许还能凭着新鲜劲和对高薪的追求努力奋进！但是时间一长，消极怠工的情绪就会滋生，这是人之常情，可是房产中介行业，拼的就是个持之以恒呐！
张烨心想是不是干脆直接就把陈晋劝退算了！这样消极怠工的人，他不想留在店里，免得影响其他人的情绪！
而陈晋这边匆忙挂断电话，也是听见蔡世明又对任子凡道：“那你考虑考虑吧！今天我就先走了……”
他刚要起身，陈晋急忙返回客厅，手机却没有从耳朵下拿下来，而是继续道：“李先生！你到了？好的好的，我这就去接你！”
一听陈晋这话，蔡世明猛然间想起了什么，立刻又朝任子凡笑道：“我能再看看房子吗？”
任子凡无所谓道：“请便！”
陈晋见蔡世明进了卧室，朝任子凡压了压手，示意稍安勿躁，也跟进了卧室！
把房门轻轻掩上，陈晋立刻皱着眉对蔡世明道：“蔡先生！该出手时就出手啊！别因为一点蝇头小利错过好房子！”
见蔡世明不语，陈晋直接道：“蔡先生！咱们能遇见也算缘分，我也不跟你打马虎眼了！小学明年9月份开学，但是新生报名3月份就开始了！现在已经11月底了，也就是说你只有3个月的时间来处理这些事情！买卖流程少说要一个月，加上你迁移户口，搬家之类的事情，时间可有点紧呐！”
蔡世明一愣，回头看了眼陈晋，心中有些骇然！
“没想到这个小年轻估算得这么清楚？”他心道：“但是看那房东的意思……”
“蔡先生，你应该也猜到了吧？房东是急卖房！”陈晋却没给他多少思考的时间，直接又道。
见蔡世明点点头承认！陈晋心中暗笑！先前自己还以为是活点雷达出了问题呢！没有把客户的购房欲望表示准确，所以蔡世明才一下杀价那么多！
实际上却是任子凡自己透露了过多的信息，导致蔡世明敏锐的把握到了他是急于卖房，才狮子大开口的！
因为任子凡自己说了，他要“回老家接手家里的公司”！如果不是经济状况出现了问题，像清和苑这样的学区房尽可以空着或者租出去，坐等升值！但他却要卖了以后再回去，结果再明显不过了！
蔡世明也是在社会上摸爬滚打多年的人，瞬间就猜到了真相，于是借机杀价！
陈晋也是想起活点雷达上标注“急售！！！”，再加上任子凡对于蔡世明开价的犹豫，才联想到这一层的！否则以他的阅历，还真想不到这么深！
蔡世明自然也就要把握机会，尽力杀价了！只不过任子凡单身汉一个，对于蔡世明的急迫却无法探究，也就无从开口回绝了！
但是陈晋却是一清二楚，所以立刻跟蔡世明阐述着厉害关系！
他对蔡世明道：“蔡先生，多的我就不跟你说了！这套房子，350万的价格绝对是合算的！想必你心里也很清楚！而且，就算这套房子卖不成，万一他市中心的房子有人要了，这套或许就不卖了……”
他话音未落，手机又响了！
陈晋有些焦急，刚到关键的节骨眼上，也不知道是哪个不开眼的现在又打电话过来！
拿出来一看，还是张烨！
陈晋见蔡世明一脸的犹豫，心思急转，决定拼一把，如果成功，这单就没跑了！
他接起来先是应了句：“李先生，别急！我就来！”
随后直接打开了免提，当着蔡世明的面开口道：“李先生，我有个情况得先跟你说啊！这套房子我有同事的客户看中了，谈的价格是355万，你如果接受不了的话，我就直接带你看其他房子吧！109方的精装修，这个价格也不算很低了！”
张烨在办公室里，原本是想催陈晋快点回来的！但是听着他这没头没脑的话，瞬间就反应过来是什么情况了！
“小陈啊！你这样可不行！咱们之前说好了的！你跟房东说，我愿意出360万！”
一听张烨竟然配合上了，陈晋心中大定，继续道：“李先生，这样吧！你等我五分钟，我这边有结果了，立刻通知……”
他话都没说完，蔡世明就拍了拍他的肩膀，焦急的指着自己，示意要下单！
陈晋暗暗偷笑，但是脸上却不露声色，为难道：“蔡先生！你也看见了！别人愿意出360万呢！”
“小陈！多的我不说了，我再给你多补一万块红包！这套房子，我要了！”蔡世明认真道。
陈晋也明白见好就收的道理，推辞道：“蔡先生，你之前答应我的做到就行了！多了我也烫手！如果你决定下单的话，我喊上房东，咱们一起到我们门店里签约吧！”
蔡世明哪还敢犹豫，立刻点头，同时紧跟着陈晋出了房门，像怕他跑了似得……
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尽管我的想法很幼稚很搞笑，但是梦想总是要有的，万一就见鬼的冲上去了呢？是吧？
就算最后可能啥榜单都是扯淡，依旧是个死扑街，但是这本书我不想有遗憾，尽力了，就对得起自己了！
第6章。6。立于不败之地！（求推荐票！！！）
“蔡先生，你稍等！我跟房东再说两句！”陈晋微笑着止住蔡世明，独自出了房门。
蔡世明虽然好奇且焦急，但想着陈晋总有自己的道理，于是便按捺住心情等着！
陈晋来到客厅，见任子凡还是有些愁容，心道“确实是个涉世未深的人啊！什么心思都藏不住，看来从小到大都是在父母羽翼上成长的！”
“小陈！”见陈晋出来，任子凡轻声道：“你跟客户说说呗！330万确实太低了些！如果能稍微加点，我可以考虑的！”
陈晋一愣，得！他原本的目的就是想劝任子凡稍微象征性的让些价格，也好做到皆大欢喜，没想到任子凡竟然自己提出来了，倒是省了陈晋不少口水！
陈晋佯装皱眉道：“这样吧！您看340万能不能走，我跟客户争取一下！他刚才之所以躲进去，就是因为有别的公司给他打电话了，推荐了另一套房子，条件跟您的都差不多，就是价格便宜些！不过您的楼层好些，所以他还在犹豫！”
任子凡点着头，连忙按动手机发短信，片刻后，短信的回复来了！
“340万！不能再低了！”任子凡看完短信应道。陈晋明白这任子凡应该是在跟父母沟通，显然自己并不能做主！
不过这已经是完美的结局了！陈晋又回到蔡世明面前，多的也不说，就是冲他一点头！
蔡世明哪还能不明白，出了门跟任子凡一握手，双方都是笑脸，心照不宣！
接着陈晋就让任子凡带上了房产证身份证之类的相关证件，三人一同返回了万策公司清和苑店！
临近门口，因为陈晋早在下楼时就给张烨发了短信，所以张烨已经在这候着了！
他眉宇间的神采飞扬和嘴角的笑容做不得假，是真的替陈晋开心，同时也暗暗为自己刚才的武断自责和后悔！
要是真的不问青红皂白就劝退了陈晋，损失可就真的大了！
张烨热情的把任子凡和蔡世明接进了门店内，正要往小会议室引呢！冯才俊正巧从后面出来，两人撞了个脸对脸！
“蔡先生？”冯才俊瞪圆了眼睛，显然无法相信当下的情景！
刚才张烨让店助理沈娜准备《购房协议》之类的相关签约材料，冯才俊还在想是谁约了客户来谈单呢！
没想到转头就遇见了蔡世明！怎么自己刚带完的客户，才过去半个小时，就被陈晋给拉了回来？还要签单？
“蔡先生！这什么情况啊？您不是说毛坯房不要么？价格你也嫌高了！他带你看的哪套房子啊？多少面积多少价格？”冯才俊连珠炮的问了一通，让蔡世明有些尴尬！
确实，他刚跟对方看完房，拒绝了他！转身就跟他的同事成交，面子上有些挂不住！
蔡世明正不知道怎么说好呢！冯才俊的问话却是引来了张烨的呵斥！
“冯才俊！管好你自己的事情！别人的胆子少管少问！”张烨厉声道。
被他一通呵斥，冯才俊不甘心的狠狠瞪了陈晋一眼，气呼呼的出了门！
张烨也不管他，瞬间换上笑脸把两人引进了小会议室落座，然后又在门口用极短的时间，跟陈晋确认了一些买卖双方的细节！
听完之后，张烨不由得冲陈晋竖起大拇指！
“小陈！可以啊！活学活用嘛！”他夸赞道。
陈晋腼腆道：“都是老大你平时教的好！”
“先不说这些了！把单子签完再说！”张烨说了一句，拉着陈晋一同进了小会议室。
双方的基本条件陈晋都已经明确过了！所以现在只需要把格式协议填上双方的个人信息和房产的相关信息，签字画押就算完事，整个过程进行得极快！
这也是得益于之前陈晋合理的铺垫，把双方的心态都稳固的非常好！
最终落笔的时候，协议上写的价格是340万，蔡世明看了，冲着陈晋暗暗抬了抬眉毛使了个眼色，眼神中的欣喜简直都要溢出来了！
陈晋也回以微笑！刚才来的路上，他抓着空跟�
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