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房产大玩家-第459部分
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“已经到需要通宵打单的地步了吗？”陈晋皱眉道：“这才是第一天呐！”
中介公司不比开发商。售楼处毕竟还是有一个下班时间的，而且今天已经延迟到了将近半夜。
对于拿着钱却不能买房子的客户来说，歇业下班的做法，从某种程度上只会更加刺激他们的购房欲望，生怕来晚了就买不到好楼层好户型了。
但是中介公司则不然，它是服务性质的企业。
也就是说……客户即是上帝！
尽管新政中说明了4月1号才会开始实施，但在二手房交易中，签订正式合同仅仅只是个开始而已。
后面还有申请贷款，审批贷款，放款，过户，制证等等一系列的手续。
可新政上也没说，执行政策的界定标准，到底是以签订正式合同的日期为准，还是以房产证登记日期为准。
这就让所有的客户内心都产生了一种莫名的恐慌……
万一是以房产证登记日期为准，一个月的时间可就不太宽裕了呐！要是到时候4月1号到了，自己的房产证还没做出来，就要缴纳巨额的税费，才真叫掉坑里了！
而且，往年的政策都是出台即执行的。这次却有一个月的缓冲期……
怎么看怎么像是为了不激起太大的舆论，所以才出现的。这样去分析的话，执行标准就极有可能是以房产证登记时间为准了。
在20％个人所得税的重压下，客户和房东们不疯了一般逼迫中介公司才对呢。毕竟谁都不知道到底会怎么样，也不知道
于是乎，为了满足猛然间增加的成交量，以及客户房东们的急迫心情，通宵打单签合同也就成了必然。
万策公司原本八个正式打单员明显是不够用的，只能把不需要直接做业务的区域经理拉上前线了。很有可能，还要多准备一批电脑什么的……
“这完全是在打仗呐！”
陈晋虽然很快就将其中的关键分析透彻了，可情况依然大大超出了他的预料。
“杰哥，工程部的报告下午已经出来了。”陈晋有些担忧道：“接下来就是25个项目齐开，销售部这边……能应付得过来吗？”
施杰对二手交易的流程也很熟悉。所以当他听陈晋说万策公司已经需要通宵打单的时候，心里已经在不停打鼓了。
华策公司的员工确实很多，多达数百人。
这在正常行情下，甚至可以应付几十个项目的销售人员需求。像去年那种冷淡行情，应付上百个项目都未必不可能。
可他怎么都没想到这一波行情来的如此汹涌，如此迅猛，快到他根本来不及反应。
哪怕之前他已经很有先见之明的降低要求招聘了大量的员工，可看今天四个项目现场的繁忙程度，也是远远不够的！
按照他的估计，每个项目至少也需要50名以上的销售员才勉强能应付。25处项目，就是……
1250名！这还不算现场的带组经理、财务、后勤、保安等等人员。
缺口太大啦！
之前施杰可是亲口向陈晋保证过，销售环节绝对不会出问题，可还是出了大问题！
时间只有一个月，错过这一个月的话，可就再没有这样的行情了。
“至少还需要500个专业的销售员。哎，陈总，这次是我判断失误了。”
“这样吧，先把加班工资上调100％，钱我个人来掏。然后……动员大家扛一扛吧。只能先应付着了。”施杰有些尴尬道。
陈晋想了想，这只是治标不治本的办法，铁人也不可能抗住一个月不眠不休呀。
“杰哥你等等。”他拿出手机，直接拨了出去。
“陈总？”祁旭光接了起来，问道：“怎么样？今天的销售情况好吗？”
陈晋苦笑道：“就是太好了，我才要你帮忙呀！”
“万策公司已经开始通宵打单了，市场完全爆发！销售部应付不过来了，我需要千墅集团的人手。”
祁旭光闻言，浑身一凛，也意识到这极其关键的一点。
“需要多少人？”
“至少500！”
他立刻应道：“等我10分钟。”
…………
10来分钟后，他回了过来。
“陈总………”祁旭光明显也有些尴尬：“千墅集团的销售团队虽然有上千人，但我只能拉出来200个。”
“实在不好意思！因为下面地市的那些开发项目，成交量也突然爆发了。抽调出来的这一批，还是从商业地产项目里硬凑出来的。”
陈晋深吸一口气：“好，安排一下，明天统一赶到东江市。住宿晋华公司来安排，工资按照双倍标准发放，算出差补助。这笔钱，也由晋华公司来出。”
“这些都是小事。”祁旭光有些担忧道：“我害怕会耽误销售……”
“我来想办法！”
陈晋说完就挂断了电话，却没放下。
虽然他说了自己来想办法，可巧妇难为无米之炊呀！
人员不足是个死穴！
第一次，陈晋竟然觉得自己千头万绪，没有了丝毫办法！
上哪再去找出300个对项目有充分了解的销售员呢？
这一刻，他又想起了活点雷达当时的行情预告里，最后的一句提示……
“请做好应对准备。”
“没想到哇，算来算去，竟然还是算漏了一个环节。”陈晋自嘲的想着，看着施杰同样的愁眉苦脸。
自己是个凡人，确实没办法掌控所有事情。哪怕有活点雷达也……
“活点雷达！”
陈晋蓦然想起了自己的大杀器，不管施杰诧异的眼神，返身回到了办公室里锁上门，然后立刻掏出手机查看起来。
“找到了！”
陈晋认真的看着“其他”功能里的其中一个功能：最佳业务方案！
这个功能的描述是：可自动生成收益最高的业务方案，100000积分/次！
之前陈晋一直对这项功能的定义，都是使用在寻找新项目上的，所以刚才一时间竟然没想起来。
“好在留了积分，不然现在还不哭晕才厕所里？”陈晋苦笑着点击功能。
屏幕上立刻跳出一行提示：是否使用100000积分兑换最佳业务方案？
“是！”陈晋这时也顾不上犹豫了，直接点击。
活点雷达立刻扣除了10万积分，随后跳转到了另一个页面：请描述业务需求？
“最大化销售效率！”陈晋立刻输入了自己的需求。
“…………”
“…………”
“最佳业务方案已生成！”
…………
陈晋看着屏幕上跳出来的最佳业务方案，“啪”的一拍自己的大腿，生疼！
“尼玛！我真是猪脑子！”
因为活点雷达显示出来的方案实在太简单了一点。
简单到陈晋都有些心疼那10万积分了。
可是许多事情就是这样，在火烧眉毛的时候，越乱就越容易灯下黑，反而会使人的思维陷入了局限，导致苦思无果。
这就像学生做一道难题。
没有寻找到方法和步骤的时候，除了一脸懵逼，两眼一抹黑之外，只能束手无策，抓耳挠腮。
一旦有人告诉了他正确的解法，他才会恍然大悟道：“喔！原来这么简单呐！”
这件事就是同样的道理，也算是陈晋吃到的一次深刻教训！
一直以来，陈晋虽然付出了远超常人的辛勤汗水，但做事也确实都是一帆风顺的。
顺境过多，就不可避免的膨胀了他自己的信心，对自己的认知也开始有些模糊了，觉得自己能处理一切情况。
可面对销售效率不足，人员不足的问题时，让他明白了自己始终只是一个凡人，并不是神，不可能全知全能。
让他明白了，以后再做事情，必须尽可能想得更多，准备得更加全面才行。相对应的，他还需要更加努力的不断强大自身！
这么一个教训，10万积分，在陈晋看来，不亏！
人最怕的，就是没办法看清楚自己了。看不清自己，后果是极其可怕的！
陈晋如是想着，打开了办公室的门走了出来。
“陈总？”施杰急忙唤道。
“立刻把赵西柱和他们广告部的所有人都叫回公司，让他联系广告商，连夜修改！明天必须铺开！”
陈晋命令道。
“明白。”施杰见他已经镇定下来，一副胸有成竹的样子，也立刻进入了工作状态。
赵西柱住在临江区，离公司的距离不近。好在现在已经过了半夜了，路上空旷，约莫20多分钟，也就赶到公司了。
跟他差不多时间赶到的，还有广告部的一群人。
在这段时间里，施杰一边跟祁旭光通话，协调人员增派的事情，一边看着陈晋在自己的办公室里写着什么。
“陈总，有临时变化吗？”赵西柱进了陈晋的办公室之后急忙问道。
白天刚刚才把晋房网的广告赶了出来，连明天投放都处理好了。半夜突然被喊回来，铁定就是有变故。
陈晋点点头：“你组织一下文案，把这个广告跟晋房网的宣传一起投放出去。”
赵西柱接过陈晋递来的纸一看，随后点点头，返身做事去了。
而陈晋自己则是拿起了车钥匙，直接离开了公司，朝着市中心赶去……
活点雷达给出的最佳业务方案，包含了两部分。一部分是刚才的广告，而另一部分，还需要陈晋亲自出面协调！
第704章。695。一视同仁的安排！（先来一万字的，还有！）
陈晋的保时捷帕纳梅拉在午夜过后的大街上驰骋着，很快就赶到了他的目的地。
熟悉的建筑物，熟悉的地下车库，熟悉的电梯，甚至就连电梯门口的保安都有些眼熟……
寰宇中心，万策公司总部。
陈晋怎么都想不到，白天自己离开的时候还在想着，下一次来，说不定就是辞职的时候了。
结果才过去短短的十几个小时，自己就又来了。
还他么是来求助的！
脸都快被自己打肿啦！
但是经过活点雷达的提醒之后，陈晋才发现最大的资源就在自己的眼前。所以尽管被自己打脸，但还是得来。
不过刚到电梯口，他就发现了一些异于常态的地方。
因为走向电梯口的并不只有自己一个人，还有至少十几组的客户房东，也正由经纪人带领着，从停车场朝着电梯厅走去。
陈晋忍不住抬起自己的手表看了看时间……
00：47
约到这个点来签合同？
跟一大群人挤进电梯，从…2楼到1楼换乘之后，这个情况更明显了。
一楼电梯厅里，至少有二三十人在等着电梯。连带着物业都没法下班了，大半夜还要恪尽职守，检查来访者的身份证。
站在人群之中，陈晋听见最多的对话就是……
“小X，我这套房子，4月1号之前到底能不能办好？你给我个准话啊！不然到时候税费出来，难道你们中介公司承担吗？”
“X先生，我已经给你解释过很多遍了。就目前来说，银行的审批和放款都很快。你们只要保证配合工作，我们公司肯定是从速办理的。”
“至于承诺，我真的没有办法做。毕竟真正的审批时间和放款时间，还有制证时间都不是我们中介公司能控制的。”
…………
“叮咚！”
陈晋再次随着人群挤进电梯里，心中却有些感慨。
站在客户和房东的角度上，他真的完全理解这个群体目前的急迫心理。
不确定，不知道，没办法，只能等……
不管是中介公司的经纪人还是银行，都只会给他们这样的答案。因为虽然每个人心里都很清楚并不会真的拖很久。
但凡事总有个万一吧？万一呢？
到时候要是真的出了岔子，难道是自己来承担这份责任吗？
可站在经纪人的立场上，陈晋更能理解他们难办的地方。
这个行业虽然确�
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