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房产大玩家-第52部分
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陈晋那天笑的开心，却没想到今天就轮到他面对这种情况了。
只不过不同的是，这间签约室里学历最高的可能就是他了，野鸡高职毕业，勉强算大专。
可学历低并不代表不能找事。
石大山自己是两眼一抹黑的，相反的是他母亲却谨小慎微的，揪住陈晋让他逐句解释合同上文字表述的意思。
贾琼秦珍两个人都看傻了！他们是万分信任陈晋的，所以就更不理解这么纠结的意义何在？
无奈之下，只能干等着。
两个小时一晃就过去了。陈晋才勉强算是把“房屋买卖合同”解释清楚。他倒是能明白石大山母亲的举动，其实她自己也看不出个所以然来，但是让陈晋这么解释一番，无形中就稍微放心了一点！
可一想到还剩下那么多份其他的协议，陈晋就忍不了了！他可不想也磨到半夜去！
于是他借口上厕所，然后发了一条短信出去。
几分钟后，他回到了签约室内，继续苦着脸跟石大山母亲解释。
但是他的手机很快就响了，陈晋摸出来一看，佯装惊讶，随后递到石大山母子面前让他们一看。
只见屏幕上显示着“17幢房东臧先生”。
母子俩一愣，立刻盯着他不放。
陈晋抬手让他们安心，随后接起电话，打开了公放。
“小陈，你那边的情况怎么样了？”电话里的声音有些噪杂，听不太真切。
陈晋不由得暗道姜还是老的辣！张烨知道他们跟臧军通过电话，所以特意跑到了马路旁杂音多的地方。
陈晋应道：“臧先生，客户这边已经在签合同了。估计很快就可以跟你签约了。”
“不必了吧？刚才天坤公司有经纪人打过来说，他们有客户愿意270万要我的房子。”对面道。
一听这话，石大山母子大急，差点就要喊出声来。
陈晋忙道：“臧先生，他们都已经把房子卖了，你就再等两天吧。”
“……”对面沉默了一阵，说道：“那好吧，你让他们尽快。”
随后就挂断了电话。
贾琼这时也开口了：“二位，你们这么一字一句的看合同，我估计签完可就得晚上了。本来我还准备签完合同就去汇款呢！现在估计是来不及了！”
母子俩一听，哪还会犹豫，合同也不看了，抓起笔来就要签字。
陈晋心中暗笑，脸上不露声色，很快就帮他们签完了合同。
贾琼一家三口坐电梯离开后，石大山拦住陈晋问道：“他们今天就汇款的话，我什么时候可以拿到钱？”
“一周吧！明天安排你们过户，等房产证出来后就拿钱！”陈晋道。
石大山母亲直接就炸了：“不行！明天过户，明天就拿钱！万一那个房东要是把房子卖了，我们自己的房子也没了，不就白瞎了？我不管，明天不让我拿钱，我就在这不走了！”
说着，她作势往大厅的沙发上一趟，就开始耍无赖了。
“房产交易也是有流程的啊！”陈晋故作为难道：“明天过户一周拿钱已经是最快的了！光是办手续就要一周的时间了！”
“我才不管你那么多呢！你们这么大一家公司，找人去托关系呀！去想办法呀！付你们中介费不就是让你们干这个的吗？”石大山母亲越说越激动，嗓门也越来越大。
陈晋很想回应：中介费你们一分也没付啊！都是客户出的！不过他还是忍住了！
此时是下午3点多，正是签合同的高峰期！被她这么一闹，来来往往的经纪人，房东，客户，全都一脸好奇的开始驻足围观起来！
要说石大山这老妈子也真是厉害！
她一见有人围观了，立刻就开始哭爹喊娘道：“你们扣着我的钱一个星期，是要干嘛？那么大笔钱放在银行里，光利息都不少了！你们就是利用我们的钱在银行里捞油水嘛！”
陈晋一下子整个人都不好了！
天地良心！房款走的都是监管账号！这个账号只是为了方便房管局、银行以及中介公司三方监管资金确保交易安全而开设的，跟一般的储蓄账户是有本质区别的。
还他妈的利息呢！这个帐号只走流水，哪来的利息？
陈晋也担心这是在总部，人多嘴杂最后事情闹得不好看，于是解释了几句，可石大山母亲哪听的进去？
她就认准了一条死理：“你不让我拿钱就是要坑我！”
听她这么一番闹，边上有懂行的房东笑道：“老太太，别闹了！确实就是这样的。我也是一次性付款卖的，还定了两周拿钱呢！”
“那是你自己傻缺！上了他们的套！”石大山母亲一句话就把这热心的房东给怼得毁了三观，摇头笑笑，摆手离开了。
毕竟无论到了哪个年代，都总会有泼妇骂街这种事情发生的。跟这种人，他很清楚是没法讲道理的！
而面对石大山母亲这个闹法，陈晋也不跟他们提什么付钱加急的事情了。否则天知道她还能扯出什么来！
最后连签约中心的总监都听见动静从办公室里跑出来了。
她是个40来岁的中年妇女，名叫徐爱英，是万策公司跟所有合作方以及监管方的直接联系人！能把房管局，银行以及各个公职部门的关系全都理顺，她自然是很有手腕的人物。在万策公司里，凡事挂着“总监”名头的，都没有一个是庸才！
她见这老太太闹得欢腾，先是揪住陈晋问清楚了情况，随后就试着上前劝解。
结果石大山母亲乐了！总算把领导给闹出来了！
“你是总监是吧？那你去跟房管局说啊！让他们明天就给我把证办出来，不就行了么？”
“老太太，我们也只是中介公司，是没有权力指挥房管局的。人家办事毕竟要讲流程。”
“那我不管。我只知道你们没有给我办好事情，就是你们不对。”
“这……老太太，全东江的房子都是这么办的呀！”
“那就是你们坑了全东江的房东！大家快看看啊！这些中介公司的，全都是骗子！亏得你们还在这卖房子！小心你们跟我一样，连钱都拿不着啊！”石大山母亲直接就吼开了。
徐爱英都傻眼了！她毕竟不是客服部门的，对这种房东也不知道该怎么劝解，只好反过来跟陈晋施压。
“你自己搞定。别把客服部惹出来的，不然扣提成是扣你自己的。”说罢她就离开了。
尼玛！惹不起，老娘躲得起！
陈晋真的是被这一对母子搞得无语了！果然是老赖属性，不达目的誓不罢休啊！
不过他想了想，有了主意，走到老太婆身边轻声道：“你别闹了！所有流程都是这样的，你再闹，都不可能变！而且我告诉你，你刚才怼走的人可是我们总监！要命令房管局命令银行加急，她做不到。但要想让两边拖你个十天半个月的，可简单的很哇！”
“哼！她敢！”石大山母亲不屑道：“真要那样，我就到市政府去告状去！”
陈晋差点笑出来。还市政府呢？就你这老狐精的模样，估计走不到政府大门口200米内，就被当成上访的给拘走了吧？
“怎么说她也是我们领导，是有头有脸的人。你当着一群人的面把她骂成骗子，你说她敢不敢呢？还是你真想试试？”陈晋最后幽幽道。
石大山母亲立刻愣住了！
“那女的真是你们的大领导？”她有些质疑道。
陈晋冷笑着指了指墙上挂着的签约中心员工图，说道：“你自己去看呗！”
石大山母亲还是有些不信，起身走到墙边，照着最上头望去！
果然，金字塔顶的那张照片，正是刚刚被她喷了一顿的那个女人！
她顿时冷汗直流！
陈晋见她的脸色阴沉了下来，心中冷笑道：“不识好歹！”
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PS，有点长，就放在这了。
看见有朋友问关于中介公司会不会向派出所报备承租人信息的？
我解答一下。别地方不清楚，但是以我这省会城市为例。首先，规定肯定是必须报备的。但早些年查的不严格，门店里只要留几份完备的合同应付抽查就行了。
但是近两年，因为社会治安力度的加强，派出所的抽查已经变成了例行检查，也就是每个月都会来。所以应付就不行了，必须真实报备。当然这也跟我们这近几年连着举行国际大会有关系，治安抓的极严。一旦派出所查到不报备的，先是门店停业整顿，然后就是通知房管局暂停签约端口。一家店的违规就会影响到整个公司都无法签约。这损失就很大了。就目前来看，我以前的公司现在每天的签约金额都至少是破亿的，中介费几百万。每停一天，公司都承受着巨大的损失。
所以，现在绝对没有中介公司敢不报备的。
当然了，这里说的是正规的大型公司。一些个体的小公司，报不报的，也就无所谓了。你今天查封他，他过两天又开了。签约本来也是代理加盟的，管不到他们。另外一些二三线城市，相对没那么严苛的话，也有可能在这方面做的不好。
所以具体的，得看究竟在哪个地方。反正一线城市都是查得很严格的。
前两年有一个各**国**领**导参加的大会在我们这，大检查的时候，暂住证停办，外来人口禁止入内，查到没暂住证的直接遣返原籍。另外所有交通道路设卡。全面检查，卡口现场驻扎反恐特警，全省各地抽调70％警力进驻省会辅助。
当时就是这么夸张。
大家还有其他关于二手房交易的问题，可以在书评区提出来。我会尽可能的解答。也就不用占用正文的地方了。章评里实在说不清。
第78章。77。房产经纪人的尊严所在！（第二更！求推荐票！！！）
至少，石大山母亲已经安静下来了。围观的人群也就这么散去。
陈晋也算是松了口气，真要是把客服部的人招惹出来，按照那帮人行事的风格，解决办法基本上就是扣经纪人提成，以此安抚投诉人。
虽然扣除的只有1％，看似比例很小，但是陈晋现在的业绩高啊！原本的16万7千多加上这两单的6万3千多，可就是23万多的业绩了！
就算只是1％，也要损失2300多块的提成。那可是2300多块啊。能买十七条半的白利群，相当于他两三个月的伙食费了！
哪怕自己不花，大冬天的，给妹妹买件稍微好点的外套也比在这被直接扣掉强吧？
“你们先回去吧，一会客户那边汇完房款，我就帮你们预约过户。只要你们配合一点，我会尽量帮你们加快手续的。”陈晋佯装恳切的对两人说道。
石大山看了看母亲，在征询她的意思。
老太婆忽然道：“我们会配合的。那既然我们的房子已经卖掉了，而且确认一周可以拿到钱，要不你就把17幢那套房子的房东约到东江来，我们也跟他先把协议给签了。”
陈晋心道这老太婆可以啊！都他妈的学会无缝衔接了？
“那……定金怎么办？”陈晋故作为难道：“不可能签协议不付定金吧？你们房款还没拿到。”
只听老太婆笑道：“我们又不是要饭的，除了房子难道手里没钱么？”
“房东跟我说过，定金要20万呢！”陈晋认真道。
老太婆点点头：“有！”
这倒是让陈晋有些诧异了！被石大山赌空了家底，还能这么轻描淡写就能摸出来20万？果然拆迁户的幸福他同样想象不到啊！
听自家老娘一口就答应下来20万的定金，石大山倒是比陈晋的反应还大些。
“妈，你手头有钱啊？”他惊愕道。
他母亲�
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