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　因为这是从来都没有出现过的情况。
　以前的每一次，都是陈晋在说出问题的同时，就会直接给出解决方案了。
　大家只需要照做就好，哪有这么麻烦？
　“看来各位，都对我保佑充分信任嘛？”陈晋开玩笑道，语气很是轻松。
　贾琼陪着笑点点头道：“陈总，公司里有你在，哪用得上我们来出谋划策的呀！”
　“我又不是诸葛亮！”陈晋没好气的笑道：“再说了，诸葛亮最后不也没保住蜀国么？”
　“三个臭皮匠顶个诸葛亮，可不是没道理的。”
　他这番话说得众人有些汗颜。
　齐慧川这时开口道：“陈总，我对开发这方面了解的不多。但是……”
　“我们花了300个亿收购金厦集团的动作，在战略上肯定是对的。可在战术上，集团内部目前的资金情况，恐怕不会太乐观吧？”
　陈晋没有应话，转而看向孔阙。
　孔阙见他都没有避讳，直接开口答道：“我们目前的流动资金，大概还有230多个亿。”
　“以前的项目，虽然有将近450个亿的利润，但是其中的绝大部分，都要等银行陆续放款。”
　“所以230多个亿，甚至是还没减掉黄总和蔡总的利润分红……”
　齐慧川闻言，表情凝重的点了点头，明白现在确实不容乐观了。
　自从得知地块信息之后，他其实就在为之后的一二手联动做准备了。这个项目也是他准备用来作为天坤公司东海分公司的首发项目。
　只不过现在看来，结果依然很不乐观呐！
　施杰是对开发最熟悉的。
　他有些泄气道：“陈总，这样的情况，我们还要硬拿这个地块吗？”
　“那两方，很可能会利用这个机会，杀伤我们的资金链呐！”
　“这么一来，就算这个项目被我们拿下来了，但后续的其他地块如果再出来，我们很可能连上牌卓的机会都没有了。”
　陈晋依旧只是默默点头，没有开口……
　他在观察，在等待。
　他要看看自己费尽心机网罗来的人才，到底有谁是能够背负重任的？
　当然了，并不是说如果这一次失望的话，现在的人就会被冷落。他们在各自的岗位上的表现都无可挑剔，只不过陈晋就是希望某个人能强一些，再强一些！
　…………
　见陈晋沉默，众人也都露出苦思的神情来。
　大家都很聪明，知道陈晋是在故意考验自己了……
　谁都知道这是机会，问题在于如何抓住机会？
　又过了片刻，贾琼开口问道：“陈总，如果是资金链有问题的话……”
　“要不我想想办法，在建筑成本上节省一部分空间出来？”
　陈晋一挑眉，刚要说话，却是边上最年轻，资历最浅的王政翰开口了。
　他认真道：“无论如何，建筑成本是不能够节省的。我们集团的核心竞争力就是建筑质量，这方面是绝对不能出现任何问题的。”
　“那你说怎么办？”贾琼一时情急，被这么个年轻人反驳，于是才回嘴。
　王政翰一滞，有些无语凝噎的感觉。
　晋涵集团的高层管理只见的凝聚力确实非常强，但那个向心力是对于陈晋的。
　办公室政治自然也就存在，只不过是另一种良性竞争……
　所以被贾琼这么一怼，他瞬间有些尴尬起来。
　陈晋抬了抬手笑道：“贾哥，政翰说得没错。”
　“而且，这不光光是节省成本的问题了，是思维模式的问题。”
　“因为一旦有了一个省钱的脑子，就很难再培养出挣钱的脑子了……”
　贾琼一愣，随后哈哈一笑，不以为意。
　不过陈晋又立刻补充道：“贾哥，千万别误会。我不是说你的想法不对，只不过我们目前，不应该是这个战略思想罢了。”
　“陈总放心，我明白的。”贾琼应声。
　这时陈晋才对王政翰鼓励道：“政翰，你有什么想法，尽管说出来吧。”
第787章。775。亏心吗？（祝大家小年夜吃好喝好！）
　听陈晋这么一说，在场的其他人也非常好奇王政翰能相处什么注意来，便纷纷望向他。
　王政翰原本就是最年轻资历最浅了，顿时就有些不好意思了。
　不过当他看见陈晋鼓励的眼神，心中安定下来，开口道：“陈总，我们现在的问题其实还不算严重。至少在海东大道55号地块之后，再吃一到两个项目问题都不大。”
　“你主要担心的，是接下去的资金流吧？”
　陈晋点点头：“没错。毕竟东海市不像东江市，我们的基础那么好，销售成绩那么好。这里的竞争更加激烈，所以必须提前做好准备。”
　王政翰应道：“其实，如果只是需要钱的话，我觉得并不太难。”
　“短时间内筹集个一两百亿的资金，还是可以做到的。”
　他这话一说出口，别说是其他人了，就连陈晋都楞了一下。
　想当初为了拿东江市的烂尾项目，他求爷爷告奶奶的，才弄来两百多个亿砸进去。
　现在王政翰竟然给他来一句简单？
　简单在哪？
　见众人都面露质疑，王政翰笑道：“陈总你别误会，我这个办法当然是建立在目前拥有的资源和基础上的了。”
　“详细说说看？”陈晋认真道。
　王政翰抿了抿嘴唇，显然也对自己的方法不是太有信心，接着才开口道：“我们可以做一次饥饿营销，套一笔保证金进账。”
　“东江市原本的那20个项目，我们不是遗留了一万多套房源，要以成本价卖给市政府嘛。”
　“其实可以从这一万多套房源当中，拿出5％左右，也就是500套左右。然后宣传是因为某些原因，无法交付，所以现在要用成本价面对普通客户进行销售。”
　“这个销售就可以用摇号的方式了。并且要求客户在摇号之前，缴纳20万的保证金作为摇号资格。”
　“现在那批房子的均价可都已经涨到18000…19000的样子了。成本价才不过10000左右。买到就是赚到，相信一定会引起客户疯抢的！”
　“毕竟这完全是搏一搏，单车变摩托的机会。而且如果摇号不中，保证金全额退还，客户也没损失。”
　“但我们可以用企业走账的理由，承诺保证金在180天之内退还。”
　“半年的时间，也就足够项目放款了。这笔钱也不至于还不上，只不过是等于我们提前预支了尾款而已。”
　“假设有一万组客户参与摇号，就意味着至少20个亿的资金。”
　“20个亿，没有成本，最关键是没有利息的资金，可以使用半年。”
　“而且500套房子……我觉得参与摇号的客户，很有可能会高达数万甚至十数万！”
　“这样一来，我们筹集到的资金绝对是以百亿计的。”
　“区别只在于，我们需要多少……”
　…………
　“靠~”
　施杰忍不住骂了一句：“小王，你这个办法……”
　“天才啊！”
　闻言，众人想明白了其中的关键点，也不由得暗暗点头。
　陈晋有些凝重的问道：“政翰，这个办法你是怎么想出来的？”
　“额~”王政翰讪笑道：“这其实就是常见的‘预消费’模式，我研究案例的时候，经常会见到。”
　“就比如现在所有的发廊理发店，都会忽悠客人办卡嘛。什么充500送200，充1000送700这样的。先把客人的钱套进自己的口袋，是一种锁定客户的方式。”
　“这个模式最早其实是从国外超级市场的“预消费会员卡”演变来的。只不过这个模式后来进入国内之后，成为了发廊，健身房，还有各种美容、培训机构捞钱的大法宝。”
　“甚至还有一种诈骗犯，就是用这个办法。投资开店，然后用极其高的优惠额度吸引办卡，等赚取到利润之后，关门大吉，一走了之。”
　“这些其实都是社会新闻上常常有的，不是什么新鲜事。我只是把它再变种了一下而已……”
　“…………”
　“…………”
　众人面面相觑，都不知道说什么好。
　这确实是生活中常见的骗局，是1。
　而王政翰做的，只不过是把这个1，变成了3而已。
　这个过程，可未必比从0到1要简单多少。但无可否认的是，王政翰的思维方式，确实是非常超前的，也是符合逻辑的。
　更别说这个方法一旦走成功了，甚至可以一直用下去。
　只要到了缺钱的时候，这么玩一手，就能立刻凭空变出来大量的资金。
　而且以晋涵集团目前在东江市的影响力和口碑，客户信任度之高……
　如果陈晋愿意的话，在营销上再多花点功夫，他分分钟就能变出上千个亿来！
　…………
　不过陈晋却问道：“合法吗？”
　“绝对合法！”王政翰有些兴奋道：“其实我研究这个套路挺长时间了，只不过一直没机会跟你汇报而已。”
　“呵呵~政翰，你还真是敏锐，不枉费我让你进公司负责这么重要的部门！”
　陈晋笑容可掬，让王政翰更加开心了。
　但是……
　“那亏心吗？”
　陈晋的脸色猛然沉了下来！
　办公室的气压瞬间就被震住了！
　在所有人的印象中，这是陈晋第一次用这样的态度跟员工说话，也是第一次发这么大的火！
　他的音调虽然并不高，可是言语中的那种寒意，却宛如实质！
　…………
　所有人都噤若寒蝉，连大气都不敢喘一下。
　而直接面对陈晋怒意的王政翰，体会是最深刻的！
　他的脸色渐渐煞白起来，似乎有些缺氧……
　过度的紧张，让他的大脑陷入了一片空白当中……
　良久，陈晋才轻叹一声，挥挥手道：“你们都先出去吧，政翰留下。”
　众人神色古怪的起身走出了陈晋的办公室，甚至都不敢用怜悯的目光看一眼王政翰，生怕惹火烧身。
　尽管陈晋平时都非常的平易近人，对任何人都没有架子，就算是最普通的文员在走道上遇见，他也会微笑打招呼。
　但那并不代表陈晋没有威严。
　相反，他的威严毋庸置疑！
　孔阙是最后一个走出门的，她顺手反锁了门，准备从外面带上……
　但在关门之前，她还是鼓起勇气给了陈晋一个眼神。
　陈晋却视而不见！
　…………
第788章。776。好赚的钱都烫手！
　陈晋非常明白，孔阙最后那个眼神的意思，是让他不要太过于严厉了。
　毕竟王政翰还是年轻了一些，如果过分严厉，很容易使他的积极性收到打击，甚至有可能影响到他的整个工作态度和职业生涯。
　但是陈晋更加清楚的是，王政翰是有能力且脑子足够活络的。
　他的专业背景，使得他不但对企业经营过程中的各种门道和诀窍了解甚深，更是对相关法律条文了如指掌。
　最主要的是，王政翰供职于晋涵集团的重要部门。
　换句话说，像王政翰这样的情况，是最容易去钻空子的人……
　这是陈晋绝不愿意看见的事情。
　…………
　“陈总……”
　众人都走了之后，王政翰才小心翼翼道：“我知道错了。”
　“不，你没错。”陈晋直接应道。
　王政翰一愣，面色更加不自然起来。
　但陈晋却接着道：“你别误会，我不是在说反话讽刺你。其实你真的没错……”
　“你的想法非常的有创造性，而且合理合法，也没有坑害了谁的利益。”
　“毕竟愿意用一笔保证金来博成本价房源的客户，本身就代表他们接受了现金被套牢一段时间的风险。”
　闻言，王政翰更加迷糊了。
　既然没错，为什么要教训自己？
　……
　陈晋轻叹道：“只是我不希望这种办法，成为我们的常规手段。你明白