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房产大玩家-第583部分
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一个今天还要来参加拍卖的开发商老板，却展现出这样的心理，让陈晋有些好奇。
而且钱喜顺10个亿的资产，竟然就有超过8个亿的负债，另外两个亿的不动产，也都是抵押状态的。
换句话说，钱喜顺现在其实就是穷光蛋一个！
正是基于这些种种因素，陈晋才会答应跟他聊聊。
更何况多跟这些老资格的开发商接触，也有助于他了解东海市真正的市场情况……
钱喜顺深呼吸了一下，调整好情绪，继续开口解释道：“陈总，说来尴尬。我今天来参加拍卖，纯粹是拆东墙补西墙的办法。”
“如果再没有资金流进入，不出半年，我就只能被列为‘老赖’，要么跑路，要么判刑了。”
这两句话说完，钱喜顺明显的尴尬起来。
在陈晋这样一个年轻人面前，承认自己的穷途末路，对他的心理打击可想而知。
不过在他说完这些之后，陈晋却笑道：“具体说说看吧。有什么是我可以帮你的。”
看着钱喜顺错愕的表情，他接着道：“你是前辈。如果是有利可图的生意，我当然愿意合作。”
“但是……你的公司为什么会搞成现在这个样子呢？”
说着，陈晋把自己面前的笔记本电脑转到钱喜顺的面前，屏幕上却是钱喜顺的公司以及他个人曾经的一些报道……
《农名工出身的亿万富翁》
《没有上过学的他，却资助了过百名大学生》
《为灾区捐款千万，亲赴地震中心参加救援》
《2008年度东海市慈善人物》
…………
陈晋自己也没有想到，他只是随便搜索了一下“钱喜顺”的名字而已，竟然跳出来一大堆类似的报道。
在这些曾经引起了一定程度关注的报道当中，还有不少其他商业报道，提到的都是钱喜顺从一个农名工成为开发商的励志故事。
于是陈晋更加觉得奇怪了……
按理说，钱喜顺的路子应该很宽才对！甚至就在两三年前，还有财力拿出上千万的资金捐款。
怎么就在短短时间里，落魄成负债累累的穷光蛋了？
…………
看着这些标题，钱喜顺苦涩的一笑，摆手道：“这些都是以前的事情了。”
“房地产……哎……陈总应该明白才对！”
“顺风顺水起来，一年赚几个亿都是正常的。可我却是那个喝凉水都塞牙的倒霉鬼！”
“从前年，也就是2009年开始，因为房价大涨的关系，我也就开始扩大了生意规模，想着多赚点钱。”
“可是在东海市，我还是实力太弱了，所以都是跟别人合作开发。”
“渐渐的，我自己的公司也就没再做项目了，主要负责的都是项目建筑这一块。”
“也不知道是怎么回事，从去年开始……我合作的好几家公司，项目做着做着，合伙人就撤资跑路了。”
“也就这么一年半载的时间里，我原本赚来的钱全贴进去了都不够，还欠了一屁股的债。”
“所以我今年来的目的，就是想着如果能拍下一个项目来，自己重新做开发，用项目贷款，解一解其他方面的燃眉之急……”
陈晋越听越是皱眉，应了一句：“你这不是饮鸩止渴吗？”
“陈总，就我现在的情况，别说是饮鸩止渴了，就算是让我生吞刀片，只要给我钱，我也干！”
钱喜顺讪笑道：“当初还以为这辈子不会再为了钱发愁呢！谁知道都快五十的人了，竟然又变成了穷光蛋！”
“真亏你还能笑得出来……”陈晋感慨了一句。
他能体会到钱喜顺话中的无奈和悲凉。更能明白他的顽强和不屈！
就这种只剩半口气吊着的情况，100个人里，有100个人都得跑路了。这种比例起码要放大到一万个人，才有可能出现一个硬扛着不服输的人，也还仅仅是可能！
这是真正万里挑一的品质呐！
陈晋忽然想起了一个人……
那个一边吃着自己的盒饭，一边对自己说“欠债还钱天经地义”的孙体达！
那个为了不让建筑工人彻底绝望，心甘情愿被围在办公室里的孙体达！
现在的他，早就已经归入了晋涵集团，成为了万基公司里的高管了。
可他当时那份面对自己责任的担当和坦然，却让陈晋一直记得他！
…………
“钱总。”陈晋道：“不要怪我说话不好听，其实你更应该明白，今天就算你拍下一个项目来，除了到银行骗一笔贷款，也解决不了任何问题，只会让你的负债越滚越多！”
闻言，钱喜顺看着他，没有回应什么。
但他的眼神中，依然是“生吞刀片”的决心！
“…………”
一阵沉默之后……
陈晋一摊手道：“我不可能直接送钱给你。”
钱喜顺听完这句话，不但没有失落，反而有些坦然的叹了口气，点点头，准备起身走人。
他的心里很明白，自己的情况，谁都不可能愿意再跟自己合作了。
陈晋更是没有必要。晋涵集团自己就有很庞大的建筑团队和开发团队。
可钱喜顺……也不愿意通过所谓的“包装”来进行欺骗，甚至欺诈！
但陈晋紧接着又说了一句：“除非你能帮我赚到钱。”
“生意就是生意。我佩服你，但我也得赚钱。”
“所以我们接下来，聊一聊怎么赚钱的话题，如何？”
第805章。793。计划的雏形
钱喜顺直接就愣住了！
陈晋话里的意思，是愿意跟自己合作了吗？
今天之所以来参加招拍，钱喜顺原本就是抱着死马当活马医的心态。
就像陈晋说的一样，就算真的被他侥幸拿到一个地块，顺利立项用来贷款，搞到一笔钱的话……
只会是饮鸩止渴，另一个痛苦的开端而已。
因为他名下企业的资金链……已经不能用断裂来形容了，现在完全就是靠着以前攒下的资产抵债度日的。
一个无底洞！
所以钱喜顺才会在得知陈晋拍到了海东大道55号地块之后，直接豁出老脸跑来毛遂自荐。
至于他作为东海市的老前辈，去抱晋涵集团的大腿这种事会不会传起来不好听？
哪还管得那么许多？
可就算如此，钱喜顺也依然只是破罐子破摔的心态，并没有指望着能成功……
可是陈晋偏偏就答应了？
“陈总……能告诉我为什么吗？”
想要的结果来得太容易了，反而让钱喜顺习惯性的质疑起来。
毕竟不管做什么生意，一定是有所图的。自己身上并没有值得陈晋投资的地方，那就更应该警惕了。
这是一个做了半辈子生意的生意人必须有的觉悟。
哪怕陈晋说佩服他！可佩服绝不能成为投资自己的理由。
见钱喜顺一脸不解的样子，陈晋哈哈一笑：“钱总，你不就是缺点钱么？”
“刚好，我挺有钱的。”
“…………”
钱喜顺一顿无语。
自己是缺“点”钱吗？那可是10个亿的债务。
可转念一想，对方是陈晋，是晋涵集团……
10个亿，还真是“一点钱”……
“陈总，那你希望我……怎么帮你赚钱呢？”钱喜顺继续问道。
陈晋想了想，开口解释道：“钱总，东海市有没有其他的公司，也存在跟你一样的情况？”
“有，还不少。”钱喜顺应道：“这事情说起来也挺奇怪的，也就最近这两年的时间吧。按说除了去年，之前都是非常火爆的行情，不应该出现项目流产这种事情。”
“可确实就是有不少项目，流产的流产，烂尾的烂尾，跑路的跑路，太多了。还有不少是我认识的朋友。”
陈晋一挑眉：“有这种事？”
钱喜顺认真的点了点头，让陈晋不禁开始疑虑起来。
直觉告诉他，这些事情，虽然表面看上去都是毫不相关的个例，似乎都是每个人各自的境遇。
可是关键在于发生这些事情的时间……
陈晋现在还没能深入的去研究，但他已经注意到这一切了。
按照他原本的想法，除了一小部分是因为对钱喜顺人品的认可之外，更多的还是从生意角度考虑的。
这也是钱喜顺给他的启发。像长顺公司这样的中下游企业，资产总值在几个亿到十几个亿的，东海市有一大批。
而真正让东海市房地产市场活跃起来的，也是他们。否则的话，头部企业再厉害，还能吃下整个东海市的份额？
而陈晋来东海市可不是来玩的。一方面有焦启寿的压力在，他必须收拢东海市的市场，成为一只就连拉屎都是金子的吸金神兽。
另一方面，他需要东海市成为比东江市更加稳固的大后方，来作为他胸中抱负的基础！
所以像这些中小企业，陈晋觉得可以通过注资控股的方式，慢慢收拢到晋涵集团旗下。
除了热门地块的高端市场之外，他要用这些企业来蚕食中端市场。
这是一个很庞大的商业计划，陈晋自己一时之间也还没有做好所有的部署。
不过钱喜顺的长顺公司，正好可以作为开端……
而除了这些原因之外，还有一个更重要的原因，那就是陈晋确实没办法看着那么多项目就这样流产了……
因为那么多是项目流产，不但意味着有很多人会因此蒙受损失，更意味着，会有很多客户又“被烂尾”了。
陈晋没有多么崇高的情怀，只是觉得，既然要赚东海市的钱，好歹也为东海市的这些客户，做一些力所能及的事情吧？
就像他在东江市做的那样……
毕竟高端豪宅始终只是面子工程，真正的市场主力，正是数量最多的普通客户。
…………
…………
钱喜顺可不知道就这么一会功夫，陈晋的脑子里已经形成了一个庞大的计划。
他只是点头感慨道：“陈总，所以我很佩服你呀！这么短的时间，就把晋涵集团做到了这个规模。”
“世界确实是年轻人的……”
“钱总。”陈晋没去管他带着明显奉承味道的话，直接问道：“你回去之后，先把长顺公司现有项目的所有资料都给我一份。还有所有你知道的，情况给你相似的企业资料。”
“如果你信任我的话……”
毕竟现在什么协议都没签，只是一个口头合作。其实陈晋的要求有点过分了，那怎么说都是别人公司项目的机密。
然而钱喜顺却笑道：“反正都是一堆烂摊子了，哪怕送给你，你也为必要啊！”
陈晋点点头，让孔阙把邮箱地址给了他。
钱喜顺有些怅然的接了过来，心道真的这么顺利吗？
见陈晋没准备多解释，他也没再多说什么了，起身告辞。
孔阙把他送出门后，回过头来对陈晋问道：“陈总，真的有必要投资这些企业吗？”
“这跟东江市的烂尾楼可不一样。烂尾楼都是法院判过的，干净清爽，只要给钱就能直接拿过来变成自己的东西。”
“可是这些濒临破产的企业，你雪中送碳之后，他们可未必会感恩戴德。”
“天知道这里面会有多少只白眼狼？”
孔阙把话说的比较重。
其实从陈晋答应跟钱喜顺合作，她就大概猜到陈晋想做什么了。套路，就是这么个套路嘛。
她最担心的是，陈晋陷入了自己的情怀幻想中，最后无功而返倒也罢了。
可要是万一……
“不用担心这么多，我心里有数。”陈晋应了一声。
随后他又道：“不过挺好的，以后就要这样，哪怕是质疑我，也可以直说。”
“？？？”孔阙一愣，不明就里。
陈晋也不解释，继续在网络上搜索起来……
他要试着找出这些事情背后的联系……
第806章。794。水底深�
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