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房产大玩家-第808部分
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“如果太高的话，我干脆还是现在就打道回府吧，免得在这丢人了……”
“嘿嘿~”大马得瑟的一笑：“就不告诉你！”
“……”柳蜉的表情很是精彩。
等到大马一马当先的走进大楼，杨靖芳才开口道：“柳公子，你如果真把马岱当白痴，那么我劝你真的可以回去了。”
“哪怕你看不起马岱，也不能看不起陈晋呐……”
“杨姐~”柳蜉有些尴尬：“这不就是碰碰运气嘛，万一呢？”
杨靖芳叹了口气，摇摇头迈步走去，李港盛紧随其后。
只有严洛拍了拍柳蜉的肩膀道：“小柳，其实我比你还恨马岱。但我们是生意人，在战略上重视敌人，是必备的素质。”
“走吧，进去看看他们的底牌。”
“嗯，知道了严伯伯。”柳蜉有些郁闷。
在场的人当中，他的年纪最小，搞得谁都可以教育他几句，还不得不服气……
但柳蜉一想到昨晚从香江传达的命令之后，心情瞬间就畅快起来了，底气也变得非常足！
…………
上午十点钟，新一轮的土地拍卖会正式开始。
这一次拍卖会，虽然所有人都知道主角注定是那几家企业，但是跑来看热闹的人却不少。
而且晋涵集团又是以新公司港江公司作为参拍企业，更是赚足了眼球。
所以在许庆的运作下，现场人声鼎沸。除了大量的中小型开发商老板外，还有他特意安排的众多媒体。
毕竟，这一次拍卖会，许庆可是要大作文章的。
就在大马入场的瞬间，作为晋涵集团深港分公司总经理，以及港江公司总经理，他立刻就引起了骚动。
只不过媒体们发现非但陈晋没来，就连郑嘉淳和嘉米高这两位股东也没有来，顿时就没了兴趣。
“马岱？不好意思，哪位啊？没听说过。”
所以大家只是象征性的拍了几张照片之后，就开始期待后面的人。
当杨靖芳和李港盛出现之后，情况就完全不同了。不但闪光灯狂闪，还有很多记者伸长了麦克风，嘴里不停的问着问题……
龙仓和兆基是深港市的老牌企业了，实力强劲。而且这一次，又是联合组建了盛世公司，显然是要跟港江公司对打的。
作为集团长公主的杨靖芳，自然也就成了焦点。
相比之下，稍后入场的柳蜉受到的关注反而要少了许多，就连严洛的关注度，也没有他们俩来得大。
入场处就这么喧闹了一阵之后，几人都顺利入场。又过了几分钟，许庆出现了……
关于这一次增加的土地拍卖，名义上是为了加强城郊区域的经济发展和城市化建设而举行的。
但谁都知道，这压根就是为了配合晋涵集团进军香江的举动。只不过现在几大集团都杀了出来，他作为市府大家长，要怎样平衡几家企业之间的利益关系，也是一个备受关注的环节。
但是许庆并没有接受任何采访，直接就坐到了最前面的位置上，安安静静的等着。
10点半，现场的灯光暗了下来，特地请来的拍卖师走上了台，开始依照着PPT，介绍起本次拍卖的两个地块。
其中T506…0002，0016和0018地块，是由商业用地，学校用地和住宅用地联合而成的综合性大型社区。
也是这一次拍卖的重头戏。
而另一个H401…0016和0017地块，虽然都是住宅用地，但总面积仅有不到4万平方米，而且容积率分别为≤0。65以及0。76，测算建筑面积也仅有5万平方米左右。
这样的地块条件，除了开发别墅住宅之外，没有第二种可选的余地。然而目前的深港市，别墅住宅的市场可不太热，所以更多是被看作是另一个地块的舔头了。
当常规流程都走完了之后，拍卖师笑眯眯的介绍道：“地块的情况已经阐述清楚了。那么接下来，有请许庆室长上台，他将在现场宣布一项全新的规划计划。”
闻言，在场的所有人都愣住了！
新的规划？这在之前可是完全没有透露过的消息啊！
而杨李严柳四人，却是相互之间对了个眼神，心道汪光荣果然没有忽悠他们……
这两个地块都是要起大作用的！
其中，柳蜉则要更加的兴奋一些……
按照香江郭氏的命令，他们金帝集团这一次是要跟港江公司打一次遭遇战的。
只要配合拍卖而出台的新规划足够给力，那么金帝集团能够拍下地块的话，所获得的好处自然也是极其丰厚的。
如此一来，说不定就能跟其他几家老对手拉开差距了……
第1087章。1072。溢价300％！（2/3）
在阵阵掌声中，许庆上台接过了麦克风，开口的第一句话是：“其实相关的文件，都已经在今天正式下发到各级单位了，尤其是媒体朋友们，大家一回去就能看见。否则的话，我在这里宣布其实是违规的。”
一阵善意的笑声。
总的来说，许庆在深港市干得还是很不错的，在媒体面前的形象也很正，所以大家都明白他在顾虑什么。
只听他接着道：“好，下面我大致介绍一下《关于深港市城郊区域发展管理办法》的相关内容。”
“首先我要说的是，深港市现在的发展是不均衡的。举个最简单的例子——在市中心，最贵的楼盘单价，已经突破了10万块每平方米。然而在龙冈区，即使是区府所在的核心区域，最贵的楼盘单价，只有一万左右。”
“十倍的价格差距，意味着两个区域之间有着十倍，甚至是超过十倍的差距。”
“教育环境，医疗设施，基础配套设施……等等等等，两个区域之间都有着巨大的差距。”
“然而，它们都属于深港市！”
“所以这一次的管理办法，就是为了消除这种差距区域之间的巨大差异化而实施的。”
现场瞬间呼啦啦的举起了一片手……
所有的记者都想提问，但这里不是新闻发布会，所以许庆没有准备回答问题，只是自顾道：“我知道你们想问什么，具体的条例麽，我可以粗略概括一下。”
“第一，敦促教育部门进行教育资源再分配，在一年内，要增加城郊几个城区的市重点、省重点学校数量。”
“第二，进行医疗资源的再分配，首先是对现有的医院进行软硬件的升级，同时市府将会划拨用地，用于大型综合医院的建设。”
“第三，旧城改造……”
“嘶~”
刚听见“旧城改造”这四个字的时候，在场的开发商们几乎半疯了！
深港市这样一个国内的标杆城市，跟旧城改造牵扯在一起，其中所涉及到的利益，是无可估量的。
更何况，还是城郊的区域……深港市1996。85平方公里的面积，这部分区域要占去超过1200平方公里。
换句话说——这是要把大半个深港市推翻重建！！！
直到这时，众人才猛然明白过来，汪光荣当时的凝重源于何处。
这样的丰功伟业，一旦被许庆做成了，那么他毫无疑问的会更进一步。
但同样的，所谓丰功伟业，正是因为其中的困难特别巨大，才会被如此称呼的。
“凡事超过30年房龄的建筑物，一律拆除。”许庆还在说着。
他当然知道这个管理办法会引起多大的轰动，尤其是在事先没有半点透露的情况下。
“第四，提高相关企事业单位职工的福利待遇，如住房补贴、公积金缴纳标准等。”
“第五，大力招商引资，每一个城区，都至少新建两个以上的新兴产业园区，包括电子通信，网络科技等无污染高绩效的新兴产业，还会给予一定程度的政策扶植……”
“第六~”
“第七~”
总共十条，许庆都做了相关的简要说明。等他说完下台，现场已经完全炸开了锅了！
所有人都在讨论这个最新的管理办法，将会对深港市造成怎样的深远影响。
只有真正有资格竞标今天地块的几个人，才知道在这个节骨眼儿上，发布这个管理办法的意义……
现在的拍卖可还没开始呢！许庆等于在告诉所有人，这里有大钱赚，你们放心大胆的投资吧！
很明显，接下来等待着众人的，将会是一场腥风血雨。
他甚至还安排了一个很贴心的环节：在拍卖开始之前，暂时休息半个小时。
因为他知道，所有人的计划都被打乱了，同时……底牌也必然需要再进行调整。他们需要时间向老板请示。
…………
“老陈，咱们被许庆摆了一道啊！”大马在电话里抱怨道：“现在宣布这玩意儿，不就等于让我们直接拼刺刀吗？”
陈晋这时已经拿到文件了，他看着上面的内容道：“以不变应万变，还是那句话，不管多少钱，拿下再说。”
“嘶~”大马有些犹豫：“我刚才看其他人的脸色都不太对，估计他们也要红眼。既然已经增加一轮拍卖了，就可以增加两轮，是不是等一等？”
“许庆不会让我们捡漏的。”陈晋感慨道：“你以为再有拍卖，就能省钱了？”
“你错了。他要的是整个深港市的发展，首先不能放开的就是我们开发商。”
大马闻言，想了想也有道理，只能无奈的应了下来。
陈晋放下电话，心道许庆果然不简单。虽然确实一直在配合他，但也在配合着所有人。
等大马再入场的时候，果然发现众人的脸色都凝重起来了。不出意外的话，这帮人刚才的半个小时没干别的，都在抽调资金。
T506…0002，T506…0016，T506…0018三个地块联合拍卖，起拍价是21。04亿。
按照晋涵集团之前的估算，只要在40个亿之内拿下，都大有赚头。
然而现在……一切都是未知数了。
…………
“下面，今天的拍卖会正式开始！”拍卖师高声道：“首先进行的，是H401…0016，H401…0017两个地块的联合拍卖，起拍价7。3亿，竞价阶梯为100万。请出价！”
“7。4亿。”严洛直接出手了。
“7。5亿。”柳蜉也不甘落后。
杨靖芳和李港盛对视了一眼之后，举牌：“8亿。”
四个人相互对了个眼神，又默契的散开。
在这一刻，是不是针对港江公司，已经不重要了……
大马讪讪一笑，心道好嘛，这帮人一看见有利可图，那真是冲的比野狗都快啊！
“10亿！”
“哇~~~”
100万的竞价阶梯，200倍的竞价幅度，让现场的目光瞬间距离到了大马的身上。
其他几个人也不由得侧目。
H401…0016和H401…0017这个地块，总建筑面积不过4万平方米，怎么算都只能造一批别墅。
这么计算下来的话，10个亿的地价，到时候的房屋售价起码也要达到00万才能保本。
可是……就算又新出台的管理办法保驾护航……
千万级豪宅？？？
犄角旮旯的，能卖得动吗？
“10。1亿！”柳蜉立刻就匹配上了价格。
尽管叫价的时候，他的声音都有些颤抖了，但是刚才，他竟然直接跟黄晓青通话了！
“就算拍不下来，也要把陈晋的价格给顶到极限。”这是黄晓青亲口对他说的。
大马刚要继续叫价，只听杨靖芳比她还快：“11亿！”
“啧啧~”大马都懵逼了。
这些人……疯了？
但杨靖芳可不这么想。
在有了东海市招拍失败的经验之后，她已经反向证明了一件事情——只要陈晋敢出手，那么项目就不怕亏。
她现在有一种“尽管不知道为什么，但这样做就对了”的觉悟。
只可惜，大马没有让她如愿……
“亿！”大马轻飘飘的举起了牌子，洪亮的喊道。
在喧嚣过后，现场�
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