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房产大玩家-第898部分
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“分别是富瑞集团,三五银行,以及复都资本。”
“富瑞集团背后的富瑞家族是洛城的名门之一,资助过好几任洛城市长。只不过今天的市长选举中,他们败给了复都资本支持的埃瑞克·西提,算是一次挫折。所以他们才更需要在商业上有所作为,尤其是要在洛城和洛城辐射地区制造影响力。”
“而复都资本原本主要活跃在中部地区,最近十来年才进入洛城,算是后起之秀。7月刚刚上任的洛城市长,就是复都资本背后西提家族的倒插门女婿。”
陈晋忍俊不禁:“米国也有倒插门的说法吗?”
“男方用了女方的姓氏嘛,有报道说他这样的行为反而赢得了很多女权者的选票,可能也是策略之一吧。西提家族就是想要趁着女婿当选的势头,彻底在洛城做大做强。”
金胤接着说:“至于三五银行,则是洛城本土的一家银行,树大根深,背景也神秘得很,我们的渠道查不到。不过它是三家当中最佛系的,似乎还有点想要退出两家争斗的意思,准备当个渔翁。”
“所以我估计,如果是他们联手的话,最有可能就是富瑞家族和西提家族。他们之间虽然不对付,却很有可能一起对付我们。”
听他大致这么说了一圈之后,陈晋点点头记下,随后问道:“对了,我让你们注册的房地产综合代理公司注册好了吗?”
“额~这个~”金胤有些尴尬道:“注册倒是注册好了,只不过用来营业的执照都是租来的,还不具备实际的经营条件。陈总,不好意思……”
“停!”陈晋笑道:“老金,你不要有太大的压力。我当然知道米国的中介行业跟国内不一样,想做综合代理公司的难度太大了,这不怪你们。”
金胤松了口气,放下心来。
关于这件事情,确实不是他没能力,是实在太难了。
在米国,一套二手房的成交需要贷款经纪人、房产经纪人、产权保险公司、税务律师等等诸多环节才能够完成。
比如贷款经纪人就只负责帮客户联系银行,掌握不同银行之间的利息浮动变化,为客户争取最优惠的贷款条件。
房产经纪人就只负责带客户看房,与房东的房产经纪人交接,报价等等。
产权保险公司则是对房屋的产权和当前状态进行担保,作为银行贷款和过户的依据。
种种角色需要齐心协力,协同合作,才能顺利的成交一套二手房。
然而这些角色又分属于不同的公司,为客户提供不同内容的服务,各自都有不同的规则和限制,想要整合则困难重重。
跟米国的细分体系比起来,国内的房产中介行业就像是一锅大杂烩,往往一家公司就包办了所有环节。
这就是难度所在!
陈晋虽然对米国的二手房交易方式已经了解得非常透彻了,却还是想尝试着用国内的方式在米国运营二手中介业务。
一旦能够成功,那么毫无疑问,成交效率会提高很多倍,自然而然的,企业的竞争力也就越发强劲了!
“陈总,我必须得说一句~”金胤道:“连米国最大的中介公司之一的库尔班克公司,都没能完成这种整合。我个人的看法是,精耕一个细分行业才是成功的关键。”
陈晋点点头:“你说得确实有道理,是我把这些想得太简单了。”
闻言,一直保持沉默的陈悠诧异的看了陈晋一眼,却继续忍着没有插话。
接着陈晋又跟金胤讨论了一些细节问题之后,金家父子告辞,书房里只剩下了兄妹二人。
陈悠这才问道:“哥,你为什么要当着下属的面承认自己的错误?这样……恐怕会造成不太好的结果吧?”
“哈哈哈~”陈晋笑了:“你确实成长了啊!你是想说,我想当然的错误,会让他们得出我也不过如此的结论,从而导致他们的顾虑,甚至欺瞒?”
陈悠点头:“你既然知道的话,刚才为什么还那么说呢?”
“傻丫头~”陈晋揶揄道:“如果他没能做成的事情,最终被我做成的话,你觉得他还会那么想吗?”
见陈悠皱眉思索起来,他继续道:“先放点水给他们,让他们的期待值降低,然后来个反转,才更能让他们佩服和忠诚!”
“哥,你是准备……戏弄他们?其实早就有准备了?”
陈晋露出意味深长的笑容:“算是吧,只不过难度依然很大。”
第1233章。1219。议员到访
对于金家父子,虽然他们到了米国之后一直都跟陈晋保持着联络,并且在陈晋到来之前的筹备工作上完成得很好。
就连见面之后的态度,无论是金胤还是金骏,对陈晋都保持着相当的尊敬。
但陈晋依然无法完全信任他们!
“人是最容易好了伤疤忘了疼的,所以哪怕他们真的已经归心了,我还是需要用一些事情给他们提个醒,告诉他们……你大爷始终是你大爷!”
“小悠,这是御下的手段,只要他们父子俩不要犯傻,我丝毫不介意他们利用我的条件重新成为大亨,或者更进一步能够光明正大的回国。”
陈晋语重心长的对陈悠道:“对别人,我从来都不会把我做事的理由解释清楚,只会让他们猜。但是对你,既然已经决定了也走我这条路,那我希望你能够成为强大的人。”
陈悠闻言,思考了片刻,认真的点点头应道:“哥,我明白了。”
陈晋微微一怔,兀自笑了,当初的妹妹,也已经成长到这个程度了——少说,多看,多想。
或许她选择出国确实是一件好事。
如果在国内的话,始终被笼罩在自己的光环之下,现在会变成什么样子就很难想象了,还是出来摔打摔打的好呀。
比如她能够意识到跟随移民署的车子,强行把自己给弄出来,换了以前的陈悠,是绝对做不到的。
“笃笃笃~”
门被敲响,铁刚走了进来:“有人来拜访你,叫郑嘉淳。”
“是我朋友,请他进来吧。”陈晋点头:“来得还真是快!”
片刻之后,郑嘉淳一边东张西望的一边走了进来,看见陈悠之后愣了愣神,随后才对陈晋笑道:“我的陈总呀,可把你给盼来了!”
“本来打算去机场接你的,结果听说有人要搞你,急急忙忙跑去搬救兵了,要说还是你能耐大,我到的时候你已经走了,一路追着你到这里。”
郑嘉淳说完,又转向陈悠:“这位……想必就是陈总的妹妹吧?陈悠?”
“郑总你好,虽然是初次见面,但我们也不是陌生人了,不用太客气。”陈悠瞬间把刚才的思考藏了起来,笑盈盈的跟郑嘉淳握手。
陈晋则是对他问道:“你知道有人要搞我的消息?”
“是的。”提到正事,郑嘉淳认真起来:“我们签完合同之后,我就先一步来米国了,之前一直在维加斯带着,我们主要的产业都在那边嘛。”
“也是今天才到的洛城,听华人圈子里提起了这回事。”
陈晋点点头:“既然你去搬救兵了,说说吧,你们在洛城的人脉有哪些?虽然你们主要的生意都在维加斯,但洛城这么重要的地方,肯定也有关系吧?”
“是有一些。”郑嘉淳道:“是洛杉矶的华人议员赵则港。只不过他势单力薄,也只能提供一些消息。今天我找的就是他,准备让他替你担保的。”
“多谢了。”陈晋认真道:“那赵议员现在……?”
“在门口等着。”郑嘉淳耸耸肩:“你的保镖只让我一个人进来。”
陈晋看了眼铁刚,铁刚面不改色。恪尽职守,他可是做得很好的。
陈晋只能无奈道:“快请进来吧,造孽哟。”
趁着铁刚去请人的空隙,郑嘉淳又补充道:“赵则港的哥哥赵奔富,是嘉州的众议员,在米国华人圈子里也算是有一号的牛掰人物了。”
“很多年来,赵奔富都在尽可能的为华人谋福利,威望很高。”
陈晋摆摆手:“你不用跟我说这些,你就告诉我,他们帮我有什么条件?”
“额~”郑嘉淳讪笑:“你还是这么直接!其实也很简单,赵奔富想竞选州参议员,既然是竞选嘛,当然需要各方的资源,还有更重要的……竞选资金!”
“懂了,各取所需。”陈晋一针见血。
对于米国的华人,尤其是在米国踏上仕途的这些人,陈晋都天然带着几分警惕。
没办法,资本国家里,全是纯粹的利己主义,在很多时候,黑头发和黑眼睛,并不能带来更多的认同。
两人说话,铁刚正好领着赵则港走了进来。
郑嘉淳替几人引荐一番之后,便沉默下来,把场子交给了陈晋和赵则港,陈悠更是除了打招呼之外,始终旁观着。
……
“陈先生。”赵则港用口音诡异的普通话说道:“你这次选定了洛城作为发展的第一站,可是在当地政商两个圈子都造成了不小的影响啊!”
陈晋蹙眉:“商界我还能理解,政界的话……我有这么大影响力吗?”
“在这里,政商不分家嘛。”赵则港笑道:“你看富瑞家族和西提家族,不都有各自支持的市长候选人么?只不过这次是西提家族技高一筹,接下去的四年里,他们可就风光了。”
“更重要的是,一般人或许不了解,但这些都是叱咤一方的大人物,面对你这条来自东方的过江龙,他们可是掂量的很清楚的。”
“我来之前已经让人查清楚了,你上了米国的红名单,所以他们会找移民署来对付你,再正常不过了。”
“但是既然已经进来了,接下去你可以放心,我们赵家会保证你在米国的利益的。”
陈晋接茬就道:“同时,我也必须保证你们的利益,没错吧?”
“陈总干脆!”赵则港点头:“关于你的项目资料,我们都已经收到了。尔湾那块地是最近的大热门,你选择那里的眼光很正确。但是想要竞争,就必然会对上另外三家。对此,我们的建议是……选择一家合作,以对抗另外两家而达到共赢的目的。”
闻言,陈晋不由得暗暗赞叹,赵则港确实不简单。他出的主意正是自己考虑的其中一种。
而且……
“最好的合作对象,就是三五银行。”
陈晋呵呵一笑:“看来赵议员都帮我考虑周全了。你说的没错,富瑞和西提两家合作的可能性不大,三五银行目前最为劣势,合作的可能性最高。”
“那么……是不是就可以这样决定下来了呢?”赵则港笑容玩味的问道。
第1234章。1220。老友重逢!
陈晋看着赵则港的表情,又看了看边上一脸期待的郑嘉淳,沉默片刻,继而笑道:“怪不得三五银行之前那么冷静呢,原来是跟赵议员早有默契了,我是的没错吧?”
赵则港闻言一愣,诧异的看了陈晋一眼,也不否认:“没错,三五银行确实是我们赵家的重要合作伙伴之一。在得知陈先生即将来到洛城的消息之后,在我们的积极促进下,三五银行也认为跟你们合作是最好的选择。”
陈晋皱眉:“请问赵议员,他们选择我的原因是……?”
赵则港笑了:“首先,当然是我们赵家的建议,其次,他们也认为陈晋是个纯粹的商人,相对于那些各自有支持政客的财团来说,跟你合作或许更加简单一些。”
“那我是不是可以认为……”陈晋忽然玩味道:“三五银行也想在洛城甚至嘉州的政界有所建树,而提前拉拢我成为他们的一份子呢?”
赵则港确实被惊到了!
陈晋跟他以前见过的从国内来的那些大老板都不一样,比他想象当中要聪明太多了。
想来想去,赵则港
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