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房产大玩家-第90部分
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到最后，一个小区能出来个四五百套的有效房源，就不枉费他这么处心积虑一番了。
可是实际情况却是大大出乎了陈晋的预料。
也不知道是不是因为今天是周末，房东都在家的关系。早上8点半，他们的临时办公点刚夹上就立刻被围了个水泄不通。
整整一上午的时间，两个人都已经全耗在这了，连厕所都来不及上。甚至一些周末跑来看房的客户也都顾不上带了。优质的，让张烨帮忙带看了，差点的，干脆就直接送给同事了。
到了中午两个人都累得够呛，只好先驱散了人群，要休息一会，这才算是消停下来。
现在到这一看，又已经有人开始围上来了，于是他们只能立刻重新进入战斗状态。
再过了半个小时之后，因为上午的疲劳加上饥饿，陈晋已经有些虚脱的感觉了。他是负责登记的，所以不但要飞快的记录下房子的相关信息，还要给那些房东解答交易的相关流程和注意事项。
不仅如此，因为每一个房东当初拆迁赔偿的面积以及后来他们加价购入的面积都不一样。所以每套房子在更换土地使用性质时，需要补齐缴纳的费用都不一样，陈晋还得帮他们一套一套的算过来，所以他的消耗是最大的。
陈晋无奈的在众人的期盼眼神之下，管保安要了杯水喝着，有种痛并快乐着的感觉。
虽然他也可以直接分发名片，让房东主动联系他，但要是那样的话，说不定就会漏掉许多房源了。因为国人的从众心理，这样聚集人群产生的效果其实是最好的。
一些就算还在观望的房东，说不定也会因为现场的火热而选择登记，这样才有了后期维护的可能性。
终于，当太阳逐渐西斜，天色不断变暗，挤在临时办公点的房东也慢慢散去。
陈晋和方强收好折叠桌往门卫室里一扔，相互依靠着回到了门店。
门店里，其他人该下班的都已经下班了。今天本来就是李挺值班，所以只有他还趴在电脑前，双眼血红的看着手机，只等消息一来就立刻登记房源。
“多少套了？”陈晋进门问道。
李挺一见他们回来了，才松下心神，疲惫道：“不知道呢。顾不上看，我现在查查。”
说着，他就打开了房源库开始查看，然后……
“我艹！”李挺惊叫道。
方强一愣，好奇问道：“多少？”
“866套！”李挺直愣愣地说道。
陈晋眯起眼，心中暗暗想着：这下玩大了啊！
再
第134章。133。不劳而获？不存在的。（第一更！）
“今天还有不少房东是见到人太多了，所以才先离开的。搞不好明天的量会比今天还大呢！”陈晋说道。
李挺笑了，满不在意道：“管他的呢！来者不拒！哈哈哈……”
只有方强皱眉道：“比今天的量还大？我靠，那可真是会累死人的！”
“累也就是这一两天的事情了。主要是我也没想到房源放量会放的这么狠！不过这是好事情呀，坚持一下吧。”陈晋说道。
方强有些不解的问道：“陈哥，不就是为了这些房源方分成而已么？有没有必要搞这么累啊？”
听他这么一问，陈晋和李挺都笑了。看来方强还是没有意识到房源的疯狂涌出所带来的潜在机遇呀！
反正现在店里也没有别人了，于是陈晋就开始给方强解释起来。
其实任何一个小区的成交量，往往跟可售房源的数量都是成正比的。这个概念非常好理解，可售房源越多，客户挑选的余地就越大，那么成交的概率自然也就越高了。
这也是为什么中介公司都会尽可能多开门店的原因，目的就是要充盈自己的房源库。房地产中介这个行业，说白了就是一个卖信息的行业。客户上门，你提供可售房源的信息，随后才有了带看，成交和后续服务这些附加价值。
你所掌控的信息量越多越大，那么你的成交量就越多！比如就拿现在的清和苑来说，现在有差不多00套左右的有效房源，然而可售房源却只有可怜兮兮的200多套。
注意了，这里说的可售房源，并不是单纯指房东愿意卖的房子。而是在刨除了价格过高，房东不诚心等诸多因素后，价格符合市场且利于成交的房源。
而现在清和苑每个月的成交也不过三十来套罢了，约占可售房源的十分之一左右。也就是说，清和苑小区门口这么一溜的中介公司，都是指着这三十来套的成交量混饭吃呢！
按照今天碧海轩登记上来的房源量以及这个比例来计算的话，如果碧海轩真的能登记上来一千多套房源，那么最后能够得到的可售房源也能有200来套。月成交量或许就能达到二三十套了，而且因为是新鲜上市的房源，说不定成交量还能够更高一些。
但与清和苑小区不同的是，这二三十套的成交量，现在却是被他们三个人所垄断的！
试想一下，养活了数家中介公司的成交量，全部都用来喂他们三个人，那该是个什么样的光景？
这原本就是陈晋折腾了这么多事情出来的最终目的，所以现在有了这个结果，他当然是非常开心的！
而方强在听完了陈晋的解释之后，双眼也开始冒出亮光，憧憬起自己被成交量填鸭式喂养的场面来。
陈晋见方强的模样，笑道：“得了得了，现在最要紧的还是先把碧海轩的房源都登记整理出来。赶紧滚去吃饭吧，晚上还得加班呢！”
“你们先去吃吧，帮我带一份就行了。”李挺笑道。
“李哥，今天真是辛苦你了！”陈晋由衷道。虽然他和方强是在第一线战斗，但李挺却绝不比他们俩轻松。
866套房子，每一套都需要手动输入地址、面积、价格、房东联系方式还有基本的房源描述，产权情况之类的内容。真要说起来，还不知道谁的工作量更大呢！
不过三个人之间却没有谁会去相互埋怨，因为碧海轩的爆发已经完全可以预见了。在利益面前，劳累绝对是最值得忽略的事情了。
其实这对于所有人都一样，怕的是徒劳无功。如果说有一份工作，明确的告诉所有人，只要每天工作18个小时，就可以领到10万的月薪。那么这份工作绝对会有无数人打破脑袋来争抢的。
然而太多的人都是因为未必能得到期望之中的回报，所以就懈怠了。却忘了其实在更多时候，只有自己真的每天工作18个小时，才能有月薪10万的机会。
付出和收获这两件事，想要找到一个绝对平衡的点，基本上无异于痴人说梦。
好在他们三个人现在不用面对这个问题。于是李挺笑道：“我没事，记得帮我多打点饭菜就行，今天是真的饿坏了。”
陈晋和方强笑笑，花了十几分钟就搞定了晚饭，然后带着李挺的那份回来了。
接着三个人就一起在门店里开始加班，开始把登记上来的房源逐一回访过去，完善所有的房源信息。
到了晚上9点过后，再打电话就不太合适了，容易打扰到房东。但活总是干不完的，不能打电话，他们就开始把已经回访过的房源，按照ABC三类给细分出来。A类最佳，B类一般，C类最差，方便后期推荐时更容易筛选。
不得不说，想要依靠三个人的力量把一个小区给吃下来，确实有点突破人类极限了。但在几乎看得见的利益面前，三个人一直忙碌到了临近午夜，才各自回家。
陈晋回到了家中，却没找到陈悠，顿时慌了。他立刻拿起手机要打电话给陈悠，却发现手机上有一条短信他一直没看见，想来是刚才太认真了，所以没听见铃声。
“哥，明天一早学校有活动，我回寝室睡了。”
陈晋看着屏幕，愣了愣，露出一抹苦笑。从清和苑到楚南大学的距离，比陈悠寝室到教学区的距离也没远多少，他估摸着这丫头是因为自己没能陪她吃饭，所以生气了。
但是碧海轩这个小区对于陈晋来说，实在是太重要了，让他不得不全力以赴，也就只能先有着陈悠去了。
洗漱过后，他躺在床上，虽然已经疲劳到了极点，但是却没立刻入睡，而是睁着眼睛望着天花板，开始思考起另一个问题来。
今天碧海轩的放量大的可怕，完全不符合一个小区正常的出售比例，让陈晋隐隐感觉到有些不对劲，总觉得是不是有什么事情自己没有注意到。
他试图想要研究清楚其中的缘由，却始终找不到半点头绪，最后一阵困意来袭，才沉沉睡去……
第二天一早，陈晋被手机的闹铃吵醒，在困倦和疲劳的折磨下，他猩红着双眼，勉力起身，随意洗漱之后就去了门店。
坚韧和毅力，陈晋从来都不缺，因为他明白，在这个世界上，不劳而获的事情是不存在的。哪怕借着活点雷达的便利，他也还是要一单一单的去成交。
或许在未来的日子里这个情况会有所转变，但至少是现在，他还不能有半分懈怠！
因为在碧海轩设立临时办公点的事情是提前跟张烨打过招呼的，所以他们三个人晨会也没参加，就直奔碧海轩而去了。
半个小时后，当陈晋和方强再一次面对大批房东围堵的时候，没有注意到还有一个人也到了碧海轩的门口。
他也穿着万策公司的工装和领带，试着想让保安开门，却被保安给拒绝了。
“你不能进去，你们公司只有他们三个人可以进。”保安的回答让他眉头紧锁，满脸怒容。
第135章。134。凭什么？（第二更！）
冯才俊被保安黑着脸拒绝后，隔着大门看着里面热火朝天的景象，心中的羡慕和嫉妒根本无法用语言来形容。
回迁房小区可以上市交易的消息一出，不仅仅是他，门店里的所有人都在盯着碧海轩呢。
尤其是得知了店面已经租好并且开始装修了之后，有两三个人都已经跟张烨提过，希望能够在门店开张之后调过去了。原因无他，碧海轩的前景，只要是稍有些经验的经纪人都能看的出来。
只不过这两天区域里还没有具体的消息传出来，也没房东上门或者打电话来咨询，大家也就按着性子等着。
陈晋才不会那么傻，把自己的计划到处宣扬呢。否则的话，毕竟都是一家公司一个门店的同事，别人要是开口了，你答应还是不答应？答应了吧，有损自己的利益。不答应吧，未免太不近人情了些。
所以他的打算是，至少先把所有的房源都圈在自己名下，这么一来，就算之后让同事们插手，也少不了自己的好处。20％的房源方分成，成交量一旦跑起来，同样是不小的收益。
基于这个目的，他在碧海轩设立临时办公点的事情，除了他们三个当事人之外，就只有张烨知道。就连李挺在门店里录房源，也是窝在最角落里，丝毫没有引起大家的注意。
而张烨也清楚陈晋的心思，默契的配合着他。他甚至还在晨会上明确跟大家说过，小区暂时还进不去。所以要等到门店开张后再找物业协商，让大家稍安勿躁。
有了店长的暗中相助，再加上周末大家都比较忙碌，所以还真就没人想起来要去碧海轩转一转。
但冯才俊却不同。昨天他就注意到陈晋和方强一整天没见人影了，今天也是一样，连晨会都没参加。
自己推荐的店面被否决掉之后，陈晋瞬间就找到了门店。如此紧凑的衔接让冯才俊觉得陈晋跟碧海轩物业的关系似乎不太一般，于是开完晨会后，他就摸了过来，才被他看见了眼前的这一幕。
陈晋和方强的背影，他自然是一眼就认了出来，同时也瞬间就猜到了�
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