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房产大玩家-第904部分
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只不过，这个目标或许需要很多年才能够达成就是了。
他们聊着天，车子已经来到了自家屋子前。
陈晋才刚刚下车，就接到了朱尔斯打来的电话……
“陈晋先生，您好！我是朱尔斯。”朱尔斯在对面礼貌的打招呼。
陈晋笑了：“恭喜你升职！”
“额~”朱尔斯一愣，随后干笑：“您实在是太聪明了，什么都瞒不了您。请问，您晚上有时间吗？我想冒昧的再一次拜访您。”
“没问题，带上合同吧。”陈晋说得很干脆，干脆得让朱尔斯头皮发麻。
第1242章。1228。笑得合不拢嘴
挂断了电话之后，朱尔斯准备着各种资料，心中暗暗发毛……
在陈晋面前，他感觉自己就像是被扒光了一般。
陈晋知道他升职了或许不难猜，毕竟要做陈晋这种重量级客户的联络负责人，他原本的职位肯定已经不合适了。
所以去到华城DC的第一天，三五银行的总裁就亲自任命他成为了三五银行“亚洲事业部”的负责人。
而在此之前，三五银行除了在香江有一个空壳分行之外，根本没有任何关于亚洲的业务。
从级别上来说，朱尔斯在三五银行里的分量已经比卡罗曼还要高了……
只不过到最后能做成什么样，一切都还是未知数。
除此之外，真正让朱尔斯惊恐的是——陈晋已经算准了，三五银行会答应合作！
这就很恐怖了！朱尔斯一度觉得，三五银行的所有内部交流可能都被陈晋监控着……
就像是两军对垒，己方的所有调配对方都已经掌握了，这还怎么赢？
好在，这一次是合作！
念及此，朱尔斯松了口气，他很明白：自己的人生能够因此而发生改变，就看这一次合作的成果了！
……
……
晚上7点，朱尔斯准时出现在了陈晋的大门外，在保镖的带领下，终于再一次见到了陈晋！
“朱尔斯先生，欢迎你！”
陈晋一反常态的站在屋子门口迎接朱尔斯，让朱尔斯无奈苦笑：“陈晋先生，你的态度转变未免过分真实了！”
“这可是数亿刀的大生意，礼貌是应该的。”陈晋抬手示意，亲自领着朱尔斯在会客室坐下。
查木林这时又端来了茶，看的朱尔斯嘴里一阵发涩……上一次那几杯苦丁茶的味道，他可还记得呢。
可是见陈晋用无比认真的眼神看着他，他也不敢失礼，只好端起杯子来抿了一口……
“这……？”朱尔斯微微一惊：“这茶叶的味道跟上次不一样？”
陈晋呵呵一笑：“上一次的是苦丁茶，提神醒脑的，这一次是红茶，护脾养胃的，助消化。”
他接着道：“毕竟你这一次虽然高升了，但一口吃不成胖子，还是循序渐进的好。包括你们的策略，应该也是一样的吗？”
“……”
陈晋的这句话，让朱尔斯直接放弃了周旋的尝试，不再抵抗了，只是点点头应道：“没错。董事会已经做出了决定，答应你的合作计划。”
“唯一的条件，就是暂时只跟你合作洛城的业务。如果合作成功的话，我们再考虑扩大合作范围。”
说完，他回味着红茶的味道，又端起杯子喝了以后。
“完全理解。”陈晋点头：“那么，佣金如何计算呢？”
“咳咳~”朱尔斯差点一口茶喷出来：“陈晋先生，你可太直接了。华人不是讲究循序渐进吗？凡事都讲究一个情分呀~”
陈晋揶揄道：“我们之间没什么情分可言吧？单纯的生意关系，可不要变复杂了！”
“哎~”朱尔斯实在是不知道该如何对刺猬一般的陈晋下嘴了。
他原本觉得自己在华夏留过学，还算是比较了解华夏文化和华人的。可是遇见了陈晋，却哪那儿都不对。
“1％”
最终他也只能直白道：“所有经你们卖出去的债权资产，都可以给你们1％的佣金。”
说完他就认真的看着陈晋，想要根据陈晋的表情来判断他的态度，然后做及时的谈判策略调整……
然而，陈晋就那么一张poke face，没有一丝一毫的变化，也不说话，就那么跟朱尔斯对视着。
“2％？”朱尔斯试探性的又说了一句，依然没有得到回应！
“好吧~”他叹了口气：“你希望佣金是多少？”
陈晋眨眨眼，咧嘴一笑：“10％！”
“这不可能！”朱尔斯直接疯了：“我们跟库尔班克的合作，也不过4％的佣金而已。他们是全米国最大的中介公司，无论是销售能力还是营销能力，都远不是你们可比的！”
“更何况，想要跟你们合作，我们就必须先跟库尔班克解除合同，那可是一笔不小的违约金……”
“10％？陈晋先生，你一定是疯了！”
陈晋耸耸肩：“那你们就继续跟库尔班克合作好了，每年不到5％的消化率，30年之内一定可以把那些债权处理完的。”
“哦~”他又笑了笑：“不过也有可能，30年之内还会经历不止一次的金融震荡，你们的债权资产很可能还会继续增加！”
“但我就不同了，我可以跟你们签署对赌协议，每年的消化率不低于20％，如果达不到的话，你们有权不支付佣金。”
朱尔斯一愣！
事情完全跟他想象的不一样……
在华城见到了总裁之后，他也被有限度的告知了一些事情，知道与陈晋的合作只是权宜之计，反正肯定没人相信陈晋真的能做到。
实际上，三五银行根本没有指望在这场合作中赚钱，只是想把陈晋绑架进这个体系当中而已。
因此，三五银行方面从来就没有把这笔生意当真。
但是现在，朱尔斯明白了……陈晋是真准备干这件事情的。
如果陈晋真的能做到每年20％的债权资产消化变现的话，那么对于三五银行来说，这笔生意就不再是可有可无的了！
每年上百亿美金的资本回流，对于任何一家企业来说都是极其夸张的事情。
巧的是，朱尔斯身为新上任的“亚洲事业部”负责人，目前在洛城范围内正好拥有这个权限！
事情发展到了这个程度，朱尔斯也没办法继续站在三五银行的角度上考虑问题了，而是必须站在他本人利害的角度上，认真审视陈晋的建议……
“10％太高了！”朱尔斯认真道：“8％，是极限！”
陈晋看着他，点了点头笑道：“好，第一次合作，我可以接受8％，但这个价格只针对洛城范围内的业务。”
“以后如果想要扩大合作，只能是10％！”
朱尔斯皱眉，凝重的点头答应下来：“那么，陈晋先生，祝我们合作愉快！”
“合作愉快！”
陈晋直接笑开了，就连接下来签合同的时候，差点笑得合不拢嘴……
第1243章。1229。生存的障碍！
朱尔斯从陈晋的豪宅里出来之后，总觉得有哪里不太对劲，可是又想不出个所以然来……
尤其是陈晋那明显奸计得逞的笑容，始终浮现在他的眼前，让他耿耿于怀！
在米国，房产中介的收费大概是房屋价格的5％…6％，根据不同的州而有所浮动。
所以目前三五银行跟库尔班克公司的合作，支付4％的佣金算是一个相对优惠的价格。
毕竟库尔班克公司没办法，也不敢像陈晋这样保证债权资产的消化率，自然也就没有了谈条件的底气。
“可是~”朱尔斯皱眉想着：“陈晋真的有办法卖出那么多房子吗？”
想来想去，他还是没能得出答案，只好掏出手机，准备向总裁反馈具体消息……
尽管这时已经是深夜，但在片刻之后，电话依然被接通了。
“朱尔斯先生。”对面说道：“希望你给我带来了好消息。”
尽管他的声音并不大，也没有刻意流露情绪，但朱尔斯却是浑身紧绷，认真的回答：“杰伊先生，跟陈晋的合作已经敲定了……”
说完，朱尔斯顿了顿。
杰伊明显察觉到了他的欲言又止，也就没有说话，静静等着。
沉默了半晌，朱尔斯的额头冒出冷汗，继续道：“有两个条件超出了我们的计划。第一，陈晋要了10％的佣金。”
“10％？”杰伊的声音冷了下来：“那么，相对应的回报呢？”
朱尔斯忙道：“他愿意跟我们签署对赌协议，承诺每年至少消化20％！同时，作为第一次合作的诚意，洛城范围内的债权资产，成交佣金为8％。”
杰伊闻言，忍俊不禁道：“看来，这个来自东方的年轻人胃口非常大啊！无所谓，债权资产本来就不容易处理，8％也好，10％甚至是20％，都不重要。重要的是~第二呢？”
朱尔斯心中暗叹，回答道：“陈晋要求跟我们合作，成立一个新的专门负责对华贷款部门，由他作为资本方，为他的客户提供贷款，并且……由他管理。”
他说完之后，明显能感觉到杰伊楞了一下，随后便大笑起来：“原来是这样，哈哈…陈晋果然是个天才！他拒绝成为资本方，原来是不想合作，而是想要独吞呐！”
“亲爱的朱尔斯，你必须告诉我你已经答应他并且签订合同了！”
“是的，杰伊先生。”朱尔斯叹了口气：“我已经决定把我原来的事业部一组抽调出来，成立新的贷款部。”
“干得漂亮！”杰伊对他的表现很是满意：“这件事情就交由你全权负责了，期待你接下来的好消息。”
“明白。”朱尔斯挂断电话，开着车，心中依然在猜测陈晋的目的……
自己一开始找到陈晋，就是希望他成为次级贷款的资本方，被陈晋拒绝了，但是现在却又要求成为房屋贷款的资本方，很明显是有阴谋的。
“房屋贷款和次级贷款相比，成本高，利润低，周期长，难度大，但同时也具备稳定，安全和可发展的特点。一旦真的做开了，陈晋基本上就没有回头路，只能老老实实的一辈子呆在米国，成为一个彻头彻尾的资本商人了。”
“杰伊似乎对陈晋的决定也非常的高兴，杰伊·伊曼纽尔……”
想到了杰伊的姓氏，朱尔斯稍微有了一点头绪：“伊曼纽尔家族，友泰人，华城DC的豪门，米国商政两届的明星。拉姆·伊曼纽尔，杰伊的叔叔，白色宫殿的幕僚长！”
朱尔斯知道，当他那天在华城DC见到了总裁，得知他姓伊曼纽尔之后，就已经陷入了一个可怕的漩涡中！
伊曼纽尔家族是米国友泰人群体中的领军人物之一，尤其是拉姆·伊曼纽尔，号称“高效而残忍的包工头”。
作为白色宫殿的幕僚长，正是因为有了他的存在，才让贝拉克·侯赛因可以保持温和而谦逊的外界形象，而又不至于失去对这个国家的掌控。
而作为他的侄子，杰伊·伊曼纽尔身为三五银行的总裁如此积极的接触陈晋，恐怕已经不单纯是追求利润的目的了。
“无论他们想做什么……”朱尔斯只能如此想着：“我都要借助陈晋的势力，来壮大自己，才能改变自己的人生！”
……
……
朱尔斯离开之后，陈晋拨通了马韫的电话。
对面很快就接了起来……
“马总~”陈晋笑了：“华夏现在是大清早吧？起得这么早？”
马韫苦笑：“米国的上市准备都做好了，国内的生意当然不能放松，现在可是冲刺阶段了。怎么样？跟三五银行的人接触过了？”
“是的。”陈晋点点头：“间接跟杰伊·伊曼纽尔有了交流，而且也确定了合作关系……”
接着，他把合作的细节对马韫解释了一番。
听他说完，马韫认真道：“你确定真的要这么做？如果利用晋涵集团的渠道，把华夏的客户大批量拉入
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