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是这边点完不到两分钟凉菜就开始上了。　　酒桌上除万峰外其它男人一水都是白的，就万峰一个隔路货喝啤酒。　　起先自然是互相认识让菜喝酒，这个阶段过去，要说什么话就该说了。　　现在不说，再喝一会儿喝大了就说不清道不明了。　　“六哥，我上次走的时候交给你的事情你当没当回事儿呀？我们这次可就是奔着你来的。”　　“万老板吩咐的事儿怎么敢忘，这两个多月我可是没闲着，咱们慢慢讲。”　　接下来的时间叶千汶开始介绍深圳市房地产方面的知识。　　深圳的房地产初始于七九年，到现在也算是经历了十年的风雨。从最初一水的国营企业和港商施工建设到现在也有本地的个体民营企业开始参与。　　建筑土地也从分配过渡到了拍卖阶段。　　去年十二月一日，深圳规划局刘姓局长敲下了新中国历史上土地拍卖第一槌，占地八千多平方米的东晓花园地块被当时直属于深圳市房地产管理局的深圳市经济特区房地产公司以五百二十五万元最高价夺标，并正在建当时深圳最大的商品房住宅小区。　　此后一个月，东广省人大颁布了《东广省经济特区土地管理条例》，将深圳进行有偿有期土地使用权出让制度及时以立法形式予以确认；也就是说土地拍卖机制得到了官方的认可。　　要想搞建筑自然得有土地，没有土地拿什么盖楼。　　在别的渠道得不到土地的情况下，拍卖无疑是一种捷径。　　从叶千汶的侃侃而谈中，万峰断定这家伙打从自己交给他这个任务后，他对深圳房地产还真是下了一番功夫。　　否则以他一个混子哪里会这么了解房地产市场的情况，虽然没达到如数家珍但也是无所不知。　　“现在深圳民营的房地产哪家公司实力最强？”　　“有几家好像都差不多，都不是太有名说出来你们也没听说过。”　　对这里的建筑公司万峰当然不知道，别说这里红崖现在有多少建筑公司他都不知道。　　“有没有一个叫湾科的公司？”　　湾科在八四年创建时，名为深圳现代科教仪器展销公司，后来又改名为深圳现代有限企业公司，当时它对房地产一窍不通。　　不过这个时候它应该已经改名叫湾科了。　　本来房地产的事情万峰并不记得多少，但是湾科的老总在上一世简直是太有名了。　　常年爱上网的他就是不想知道都不行了。　　“湾科？好像没有这一家房地产公司呀？”叶千汶疑惑。　　这也不怪叶千汶不知道，那时湾科确实在房地产市场没有一点名气，因为那时的湾科主营的根本不是房地产，而是瞎倒腾。　　说它是倒爷一点不为过。　　但是湾科很快就有名了，就在今年，因为它们以两千万元拍下了一块土地，这让国土局以为他是来捣乱的。　　“去年年底哪次拍卖是深圳市第一次土地拍卖，今年还没有土地拍卖活动？”　　“今年底还有一次拍卖，好像比去年还晚点，要十二月中旬拍卖，拍卖的地块一共有三块，都集中在红桂街和红岭路那一块。”　　如果不出意外那就是这次拍卖其中的一块地皮了。　　从现在到年底还有四个多月的时间。　　“我让你注册个房地产公司你注册了没有？”　　叶千汶摇头：“没有，注册一个房地产公司要有资金证明资格证明，这些我都没有。资格证明还好说一点，但是注册资金要一百万元，这个我弄不到。”　　万峰开始沉默，他在考虑一些事情。　　男人们聊的事情女人们不感兴趣，她们叽叽喳喳地聊着服装首饰化妆品等东西。　　她们发现了一个现象，深圳这里的化妆品比洼后大集上的品种多而且没有假货，还有深圳的珠宝行是洼后没有的。　　“你说咱们回去在洼后大集租一个摊子卖化妆品怎么样？我觉得能赚钱。”　　栾凤抢先挑头。　　“我觉得行，洼后大集上卖的化妆品都是写低档货，咱们专卖高档货。”梁红樱首先响应。　　张璇没有表态。　　栾凤和梁红樱开始规划，都商量到出资比例的时候才想起来谁去卖这个问题。　　栾凤肯定是不能去卖的，她还要管理厂子。　　梁红樱要管理酒店和安保公司自然也不能去。　　于是两个人的目光就落在了张璇的身上。

第1355章　合作协议和计划
　　　　　　张璇往左看看栾凤又向右看看梁红樱，皱着眉头问：“你俩看我干啥？不会是打算让我在集市上给你们当售货员吧？”　　“就是这意思，只有你最合适了，你肤白貌美最适合卖化妆品了。”梁红樱这几年酒店经理不是白干的，已经懂忽悠人了，而且还忽悠到张璇头上来了。　　“不干！”张璇回答的非常干脆。　　“我们给你高薪。”　　“不干！”　　“我在工厂里给你保留薪资。”栾凤也出条件了。　　“不干！”　　“销售额给你一定比例的提成。”　　“不干！”　　任由栾凤和梁红樱苦口婆心，张璇的回答就两个字：不干。　　扯蛋呢，她也算是万老板的女朋友，虽然不是明面上的，让她去卖化妆品？她担心万峰会打死她。　　完了，一项发财大计这还没开始启程就搁浅了。　　梁红樱倒是没什么表示，就算没起过这么个念头，也没什么损失。　　但是栾凤就开始生气。　　对栾凤无比了解的张璇也没当回事儿，你生个屁你不生的，我该吃吃该喝喝，反正五分钟以后你就忘了。　　几个女人用几分钟诞生一项赚钱计划又破灭的当口，万峰也考虑完了他的事情。　　“六哥，那么这两个月你有没有认识几个建筑方面的人？”　　“认识了几个，其中有一个叫王楚隆的人和我比较投缘，他有一个叫义合的工程队，主要在福田龙华一线干工程。一个月前他找我摆平了一起福田那里给他捣乱的混子因此和我结识了，他在工地从小工做起，然后承包一些二包工程，现在正在尝试干大包。”　　这个叫王楚隆的人是谁万峰不清楚。　　他并不知道这个王楚隆是将来深圳赫赫有名的地产大亨，行业里都叫他隆哥，他的义合将来改名叫天河，显示了他争霸天下的决心。　　现在万峰听到他这工程队的名字首先想到的是像湘港的黑社会。　　湘港那些帮派就爱叫什么合和的。　　万峰脑袋里飞快地形成了一个计划，但在接下来的酒桌上他什么也没有说。　　这个酒桌上必定有一个楚雄这个不确定因素，不能什么话都说出去。　　中午饭吃完是一点多钟，楚雄离开。　　韩广家接着当护花使者，带着女人们在上步工业区里溜达。　　这里就剩下万峰和叶千汶于家栋和于家栋带来的两个人。　　叶千汶带万峰到一个咖啡厅，用深圳的话叫喝下午茶。　　万峰是土包子，对这些洋玩意没啥接触，上一世也没接触过，这也是他第一次喝深圳的下午茶。　　水果茶非常的甜，万峰不敢想象如果老喝这玩意儿会不会得尿糖病。　　而百香果巧克力则带一点点苦味。　　百香果蓉有点酸，但和巧克力搅合到一起倒是蛮搭。　　万峰就品尝了一次基本就断定自己这辈子都不会喜欢这些甜了吧唧酸不溜丢的玩意儿。　　这天生就是南方人假装文明玩的小资玩意儿，根本不适合豪爽的北方人。　　与其喝得这么复杂，还真就不如来一壶茉莉花痛快。　　哪怕被称牛嚼牡丹。　　当然喝下午茶不是目的，有些事情现在可以说说了。　　“在年底土地拍卖前，你要注册一个建筑工程公司，这个公司算是咱们三人的。注册资金我出，法人代表就写六哥的名字，以你的名义办理经营许可。但是咱们三人得签一个合作协议，明确双方的投入与利润分配，我不负责具体的征地施工，我前期只负责投入资本，待我们有了实力后我就只负责分钱了，怎么样有意见没有？”　　“万老板，搞房地产真的能赚大钱吗？我接触的这些干地产的人虽然比普通人强一些但也没觉得强多少呀。”叶千汶依然心有疑惑地问。　　现在都处在起步阶段，还没到叱咤风云的程度能看出什么。　　很多地产大亨现在还没进入这个行业呢。　　“保证比你现在帮人家摆平事情收取处理费和四处收保护费强，还有这是正道将来你会成为深圳市乃至全国有名的老板企业家富豪，而你当混子如果不能洗白，顶多也就成黑社会老大，还要随时担心国家收拾你。”　　叶千汶深吸一口气：“那就干了，就按照万老板你说的办。”　　“名字我都想好了就叫千栋，取你名字里的千和于家栋名字里的栋，我们要盖不少于一千栋以上的建筑。”　　这个名字好，叶千汶和于家栋无疑义通过。　　成立一个建筑公司也不容易，既要有拿地的人也要有设计规划方面的人以及后勤财会甚至公关的人。　　“六哥靠你的人脉打通各种关节，于哥你就负责建筑方面的规划设计核算，至于施工可以交给义合。我对建筑是外行，因此需要什么人员你和家栋商量决定我就不掺和了。但是我要提前声明一点，我允许你们之间有矛盾但是不允许背后搞些乱七八糟的小动作，我喜欢有什么矛盾放到桌面上解决而不是在背地里捅刀子，你们两个明白我的意思吗？”　　“我想我们不会。”叶千汶先表态。　　“我也觉得不会。”　　“呵呵，不要以为这种事情不会发生，先期在没赚到钱的时候大家会同心协力摒弃一切杂念。但是在有钱了以后难免气就粗了眼睛里也就注定会容不下和自己不一致的建议，自然就会各耍各的小心眼这样的事情，就会不断有矛盾产生这些矛盾如果双方不能克制不能解决，最后就会轻则兄弟反目老死不相往来，重则会互相拆台最后散伙弄不好还会兵戎相见，这个问题你们必须时时记在心上。”　　“万老板你放心，我们保证不会到那一步。”　　“我也希望你们能好好配合，争取将来富豪榜上都有你们的一席之地。”　　合作就在这三言两语中达成了。　　“那我们成立了建筑公司第一步要干什么？”　　“公司成立要有自己的场所，招募一些必要的人员，等我给你开一张二百万的转账支票用来注册和租个地方招募人员。待这一切都解决后，年底的拍卖会我会来，咱们拍几块地建小区。”　　这一刻，万峰目光炯炯，深邃悠远。

第1356章　缺心眼的哥哥
　　　　　　万峰具体的计划并没有说出来，这要等拍到了地再说。　　没地说个锤子。　　其实也没什么秘密，是按照后世的流程，买地开发然后出售。　　他现在要考虑的是年底他怎么赶回来。　　华苏口岸在一月一号关闭，这边十二月旬要拍地。　　黑禾那边关闭前他得离开了。　　合作的事情谈完后，万峰给叶千汶开了一张二百万的支票，其一百万用于公司的注册资金，余下的钱用来租个地方和招募一些必须的人员。　　当然其的一些人员如果于家栋的人愿意来深圳那不用再雇佣了。　　这个万峰不负责了。　　他都说的明白，他只管前期掏钱打江山，待江山打下他在家坐着等分钱。　　真正的甩手掌柜。　　他现在当甩手掌柜好像当瘾了。　　最后万峰又给于家栋三人留下了五万块钱。　　他们要在深圳待一段时间，主要是学习深圳和湘港那些地产商开发的楼盘样式标准等。　　这些钱是他们吃饭溜达的开销费用。　　当然是要算到将来的公司账的。　　不用操心干收钱，这生活多么美好。　　从现在开始于家栋开始跟着叶千汶混了，由叶千汶给他们安排住处，负责带着他们了解深圳建筑市场的情况。　　于家栋跟着叶千汶走后，万峰成了孤家寡人。　　一个人面对深圳的高楼大厦感觉没啥