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　　　　“二十亿的地皮，按最高百分之七十从银行贷款，我只需要拿出六亿就可以。”

　　　　说到这里，莫天跃笑道：“实在不行，我不在市中心建酒店了，把韩俊答应借我的两亿挪过来。”

　　　　“如果有地皮作为抵押，从银行贷出资金确实没问题。可你几司已经欠银行六亿、加上风沙县买地的四亿八千万，要是再借十六亿，那就将近二十七亿。现在你名下所有公司加起来市值不到十五亿，负债率已经达到了百分之一百八，连资不抵债都不能。”

　　　　“虱多不痒债多不愁，”莫天跃豪气道：“夏国负债率百分之两百到三百的公司多的是，这年代撑死胆大的、饿死胆小的，怕个毛！”

　　　　白了莫天跃一眼，何明运没好气道：“你不怕、我怕，行了吧！”

　　　　“真没事，”莫天跃诚实道：“我所有的贷款都是明年这时候才到期，二十多亿，物流公司一年的盈利而已。”

　　　　“如果中间出现问题呢，你咋办？”何明运提醒道。要是莫天跃因为他陷入绝境，何明运这辈子都原谅不了自己。

　　　　“我还有一个富豪姐姐，别说二十亿、再多一倍苏云微都可以拿出来，”莫天跃笑道，这才是他为所欲为的根本。

　　　　此时的莫天跃根本没有想过，要是苏云微和江云飞都自身难保，到时候新跃集团的现金流出现问题、到时候他又拿什么来解决。

　　　　但以后的事情谁也不知道，就目前来说，莫天跃还真不担心债务问题。

　　　　“就这么决定了，”莫天跃一锤定音：“我还有一家房地产公司，只要明年所有楼盘全部出售，赚二十亿不成问题。”

　　　　“房地产公司，怎么没听你提起过？”何明运好奇道。

　　　　“广穗的远达地产有我百分之三十八的股份，”莫天跃解释道。要不是为了消除何明运的疑虑，他也不会说出来，毕竟这百分之三十八的股份严格来说属于江云飞。

　　　　果然，听到莫天跃还有一家市值三十亿的房地产公司、再加上对方一副天塌下来有我顶着的自信模样，何明运不再纠结，脸上也露出了笑容。

　　　　“物流公司百分之三十的股份何叔不要了，全部交给你。以后你公司出现任何问题，只要何叔说得上话，能出十分力气我绝不出八分。”何明运保证道。自古锦上添花大有人在，可真要雪中送炭，又有几人敢为。

　　　　不说别的，莫天跃即将投资的二十亿，如果云阳新区的发展再偏离轨道，那很可能血本无归。

　　　　最重要的是，如果何明运不拿出实际行动，那他怎么安心收下莫天跃的善意。

　　　　“有了风沙县的煤矿资源，物流公司一年至少二十亿的利润，何叔真不要？”莫天跃提醒道。

　　　　“平摊下来一人才八亿而已，我又不是没见过钱。”

　　　　莫天跃摇了摇头：“你是不缺钱，但总得为家人考虑，那股份你就当是为女儿准备的嫁妆。”

　　　　“瞎扯，我何明运嫁女儿别人还挑三拣四，那这女婿我不要也罢。”

　　　　“你牛，”莫天跃无语了，考虑了一会干脆道：“那些钱暂时交给我打理，亏了算你的，盈利的话一人一半利润。”

　　　　“随便你，”何明运不再这话题上纠缠，如果非让对方收下，估计莫天跃心里也不舒坦。

　　　　“那我先联系远达地产的大股东赵世财，如果对方不同意，我直接用欣悦地产的名义买下来。一千五百亩的商业用地，按一千五一平计算，差不多也就十五亿；剩下的在东面划出五亿的工业用地，我用来建物流和安保分公司。”

　　　　“五亿的工业用地，按每平方米四百八十元的单价计算、那也有一千六百亩左右，两家分公司吃得下？”

　　　　“如果以后有钱，我准备把东面的五千亩全部买下，准备在云阳新区建立大型物流中心。”

　　　　郑志德忍不住提醒道：“按照规划，东面的五千亩也是商业用地，你两家分公司的地址不如放在新建的工业园内。”

　　　　莫天跃皱了皱眉，直接望向何明运，后者也不含糊：“计划是死的，把土地性质改过来就可以。这次先按你的要求划一千六百亩出来，剩下的我照样给你留着，谁卖也不给。”

　　　　“有后遗症吗？”莫天跃忍不住问了一句。毕竟政府回收那块地的价格是八百元一平米，现在按工业用地的价格出售的话，仅凭东面的五千亩土地云阳区政府就亏了十多亿。

　　　　“肯定没问题，”何明运保证道：“如果云阳新区的商品房市场供不应求，那就继续往南扩张。而且建立大型物流中心的提议我也赞同，等物流公司的日吞吐量达到一定规模，我会申请在东面增加一处货运火车站点。”

　　　　“那样最好了，”莫天跃笑道。

　　　　毕竟物流公司将来肯定会往外省扩张，如果是大宗货物，选择铁路运输的话价格确实会低廉一些。

　　　　接下来一群人实地考察一番，中午在云阳新区的饭店解决午餐后莫天跃开始联系赵世财。

　　　　“在贵黔省建立房地产分公司，你确定？”赵世财又问了一次。

　　　　莫天跃也没打算隐瞒对方，把这边的情况全部描述了一遍。说难听点，他之所以在云阳新区投资房地产，最主要的目的是帮助何明运度过难关、而不是为了赚钱。

　　　　“也就是说，云阳新区如果发展顺利，三年内商品房价有望达到市中心的两千八一平米？”

　　　　“不可能，短期内顶天也就二千五。”莫天跃诚实道：“现在山水园的正在销售的住宅楼单价两千一百元每平方，可入住率百分之三十不到。”

　　　　“尽给我出难题，”赵世财无奈道：“你直接告诉我，云阳新区发展起来的可能性有多大？”

　　　　“百分之五十，如果资金到位，应该会更快一些。”莫天跃提醒道：“剩下的一千五百亩，暂时处于云阳新区的边缘地带。如果销售价格和另外两家房地产公司一样，那除非市场供不应求，不然根本卖不出去。”

　　　　“你丫还真诚实，我本来就没多少信心，你这样说心里更没底！”

　　　　莫天跃笑道：“我的建议是远达地产先在云阳新区把分公司建立起来，所有费用我个人承担、买地也一样，但我需要借用远达公司的名义去买那块地。”

　　　　“你逗我玩呢！”赵世财无奈道：“既然你非要买，那就用公司账户上的资金。才十五亿，亏了的话你再赔给我。”

　　　　“确定？”

　　　　“你好歹也是远达地产的第二股东，这次好不容易想到买地建房、我当然得支持，不然你面子往哪搁！”

　　　　“如果用股东的身份考虑，我的建议是不买，毕竟亏本的可能占六成。”

　　　　“别废话了，既然时间那么紧，那我马上派人过去筹建分公司，”赵世财没好气道：“运达地产股东就我们两人，你非得分那么清楚干嘛，有意思吗？”

　　　　“没，”莫天跃干脆道：“那就买下来，暂时先不建设，就当是囤地。”

　　　　“这话中听。”

　　　　“将来砸在手里，别怨我就成。”

　　　　“就当投资失败，多大点事，钱没了再赚，”说完这话赵世财同时在心里补充：但关系破灭的话想要恢复却很难。

　　　　莫天跃也没再坚持，接受了对方的好意。现在远达地产发展顺利，拿出五亿确实不存在困难。至于损失的利润，莫天跃以后想办法再补回来。

　　　　再说了，要是何明运这次大选过后成功晋级，那房地产分公司的前景谁也不敢小觑，最起码在贵竹低价拿几块地皮不成问题。ip0（全本小说网，。，；手机阅读，m。

　第三十六章　酒店开业

　　　　（全本小说网，。）

　　　　有了赵世财的支持，接下来的事情就简单了，一千六百亩的工业用地，安保分公司吃下一半、剩下一半交给物流公司。

　　　　结果莫天跃只需要垫付物流公司的八千万，云阳新区的建设再次步入正轨。再加上政府对外宣称远达地产投资三十亿入驻云阳新区，多少也能增加投资者在云阳新区买房的自信。

　　　　第二天中午，赵世财派过来的人开始工作。莫天跃把安保和物流分公司的六层办公大楼交给傅家海建设后就离开了贵竹，第三天早上和赶过来的黄家轩、张兴远两人去参加高中同学的婚礼。

　　　　本来张兴远已经不打算过去，毕竟物流公司才开始起步，他手上有一大堆的事情等着处理。

　　　　可国庆节正常上班，莫天跃担心刚刚换了新老板的顺达物流员工心里产生抵触，干脆放假三天再开始整顿。

　　　　一路上张兴远都在抱怨莫天跃把他强行喊过来，不断唠叨任重道远、不能辜负莫天跃信任之类的话语。

　　　　“把心思收回来，物流公司有风沙县的煤炭打底、想亏本都难，你就安安心心的玩几天！”莫天跃忍不住提醒。

　　　　“关键是顺达现在才两百九十八辆重型货车，平均载重六十吨，一天最多往贵竹运输一万八千吨块煤。可风沙县境内的煤矿一个月产量就达到了两百万吨、物流公司最起码日运输额得有七万吨才行！”

　　　　“没事，”莫天跃笑道：“顾谦已经和周超达成协议，那边以前六百多名货车司机，愿意跟周超一起进入顺达的有四百八十六位，你接下来只要把货车买过来就成。”

　　　　“就算五百辆货车，一天的运输额顶天三万吨，这才完成一半。再说了，如果把煤炭运往城都，即使昼夜不停、那也需要两天才能运一趟，数量还得增加一倍。”

　　　　“有这么夸张？”莫天跃还真没仔细考虑过这问题。

　　　　张兴远点了点头：“我仔细算过，想要把风沙县的块煤运出去，目的地是贵竹的话需要一千辆货车、两千名司机。运到城都的话，需要载重六十吨的货车最少一千五百辆、司机四千名。”

　　　　“差多少买多少，司机的问题短期招不满也没问题，”说到这儿，莫天跃对后座的黄家轩问道：“你快递公司暂时可以抽调多少司机？”

　　　　“两百来位，”黄家轩考虑了一会道：“这几天一直在招人，你只要把货车买来就成，人员交给我。别说四千人，就是再多一倍都可以。”

　　　　“这下没问题了，”莫天跃对副驾驶的张兴远笑道。

　　　　“问题多着呢！”张兴远没好气道：“不说别的，一千辆重型货车需要的资金就不是一个小数目。”

　　　　“顶天四个亿，如果预付百分之三十、也才一亿多一点，过年之前就可以连本带利的赚回来。”

　　　　黄家轩在后边安慰道：“国庆放假结束，你先把车买了，然后把煤运到交易市场。现在马上进入寒冬，煤炭市场供不应求，根本不需要担心找不到买家。”

　　　　“就是，”莫天跃附和道。

　　　　“好吧，”张兴远一想也是。他之所以忐忑，主要还是刚开始管理一家公司，多多少少有点不自信。

　　　　但现在资金问题交给莫天跃、人员黄家轩帮忙招聘，要是还完不成任务，那他干脆辞职、直接换有能力的上去。

　　　　下午一点，三人回到风沙县，在新跃饭店吃了午餐，莫天跃提议道：“要不我们明天早上再赶过去？”

　　　　“有事？”

　　　　莫天跃点了点头：“明天早上九点新跃酒店开门营业，现在既然赶过来了，不参加的话说不过去。”

　　　　“那就剪彩了再说，”黄家轩笑道：“你