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捡宝王-第493部分
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李杜笑了笑道：“不必，我不会亏待你，如果这里没有宝石产出就罢了，如果有产出，我每年会分你10％的提成。”
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864。找人帮忙（3/5）
没有汉斯帮忙，李杜不可能发现这里的宝石矿脉。
虽然如他所说，开采难度很大，可这有个前提，那就是没有小飞虫帮忙，只能盲目开采。
他有小飞虫帮忙，可以判定出矿脉走向，制作出精确到宝石位置所在处的挖掘计划图，相对来说简单很多。
在这种情况下，汉斯就等于立了大功，仅仅因为是他发现的矿脉，那李杜给他10％的干股是最好选择。
这么做李杜足够讲义气，因为汉斯什么都不出，只出一个消息，任何风险不必承担就有10％的产出分红，对他来说稳赚不赔。
这么做也能赢得汉斯的感激，因为他不知道李杜有小飞虫可以定位，以为李杜只能盲目的开采矿石上来寻找宝石。
听他这么说，汉斯还很不好意思，推辞道：“别，伙计，我不需要这么多分红，事实上我什么都不需要，当初发现宝石的时候我就没抱这个打算。”
李杜道：“感情归感情，生意归生意，不必客气，这是你应得的。”
汉斯还想推辞，他直接转身走了。
根据李杜保守估计，这座矿脉可以给他带来以十亿为单位的收入，以后汉斯会感激他的，只是运气之神垂青让他发现了一块宝石，就获得了未来达到数亿规模的分红。
做出这决定，他就得动手。
李杜在澳大利亚人生地不熟，他需要有人帮忙才行。
恰好史蒂夫还在悉尼，应该可以给他带来帮助，因为他记得当初在沙龙上刚相见的时候，史蒂夫说他买了个岛屿来着。
他给史蒂夫打了个电话，询问了一下他这几天的近况。
史蒂夫恢复的很好，准备近期离开澳洲返回美国，他问李杜道：“你什么时候回去？到时候记得去波士顿，我介绍一些朋友给你认识。”
有了这个承诺，李杜肯定会去波士顿，史蒂夫的身价、人脉和背景他虽然不是特别清楚，但起码知道对方是大人物。
这样史蒂夫的朋友肯定逊色不到哪里去，他要是留在美国发展，必然有很多地方可以用到他们。
于是李杜痛快的说道：“没问题，我回到美国的时候一定会先去波士顿走一遭。另外伙计，这次我找你有点事需要你帮忙。”
“什么事？”
“我想买个岛屿，但我不知道具体该怎么办，也不知道该找谁帮忙，最后我想到了你，我想问问你的意见。”
他的话音落下，史蒂夫笑了起来，说道：“哈哈，李，你是不是调查过我？”
李杜一头雾水，道：“何出此言？”
史蒂夫道：“我这次来澳洲度假，就顺便买了一个小岛，对一切流程非常熟悉，你找我真是找对人了。”
李杜尴尬，这哥们忘记当初在沙龙上跟自己介绍过这档子事了。
他只能装糊涂，问道：“你买了个岛屿？什么岛屿？”
史蒂夫愉快的说道：“海龟岛，我买的岛屿叫海龟岛，它的面积是9。41公顷，是一座纯植物的岛屿，而且离港口城市格拉德斯通很近。”
在澳大利亚，大部分对外出售的岛屿都只是出售其租赁权，不是终身的产权。
不过，海龟岛售出的是终身产权，这就意味着这个岛屿彻底属于史蒂夫了，岛屿范围内找到的资源都属于他，他可以传给子孙后代。
因此，尽管面积只有不到10公顷，可海龟岛价格却不低，终身产权售价为570万澳元。
史蒂夫告诉他，这座岛屿上拥有一座600平的大房子，透过房间，人们可以欣赏到海龟岛东部周围的其他岛屿，甚至还可以看到大堡礁。
“价格挺贵呀。”李杜有些犹豫道。
史蒂夫问道：“你想买的海岛是什么情况？”
李杜说道：“这是一座没名字的岛屿，位于巴斯海峡通往塔斯曼海的接壤位置，在巴伦角岛以东，面积很大，得有二百平方公里！”
史蒂夫吹响口哨：“哇哦，酷啊，二百平方公里？这可是个大地盘。”
一平方公里是一百公顷，沙鸥岛的面积是海龟岛的两千多倍！
“你认为，这样的岛屿价格是多少？”李杜试探的问道。
史蒂夫笑道：“不，李，我无法给你估价，如果你确定这岛屿还没有命名，那它就是个荒岛，可能澳洲政府也没有给它估价，所以，你如果你要买下它，将是一个复杂的过程。”
李杜道：“首先是价格，如果很贵，那就算了。”
他的钱主要用来买了海瑞…温斯顿集团的股份，这部分钱没法变现，他身上现在也就有个两千多万美元。
史蒂夫说道：“你看中的岛屿情况和海龟岛不一样，海龟岛曾经是一个古老的度假胜地，上面带有一些资源，这些资源是很贵的。”
比如说他在岛上的别墅，那别墅很奢华，拥有一间大厨房和娱乐室，其中包括一间酒吧和音乐室。
除了主屋，房内还拥独立的客房、休息室，浴室和阳台。屋外还有一个地嵌式游泳池，有私人码头，甚至有飞机场跑道。
电话里一番交谈后，史蒂夫邀请他去悉尼见一面，有些事需要面谈，如果李杜决定要买沙鸥岛，他会介绍一些能帮上忙的代理人。
有了直升机一切很方便，但这趟行程也不容易，因为航程原因，他们得先飞到墨尔本，再飞堪培拉，然后才能到悉尼。
不过直升机速度快，且走直线距离，行程大大缩短，用了不到五个小时飞了过去。
这次来悉尼，李杜一方几乎全来了，正好这时间也到了狼哥和医生约好的时间，伊凡娜需要准备动手术了。
史蒂夫在一家私人疗养院休养，这疗养院很高档，里面有停机坪，大伊万和航空管理局联系后，就停在了这里。
李杜叹道：“以后得买私人飞机，直升机速度还是太慢了。”
汉斯说道：“你什么时候买？记得带我一起去飞机制造公司瞧瞧，我想开开眼界。”
李杜斜了他一眼，道：“私人飞机那么贵，你觉得我能买的起吗？”
汉斯点头如捣蒜：“肯定买得起，你连岛屿都买得起！”
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865。反差（4/5）
看到李杜，史蒂夫热情的挥手，跟看到了战友似的。
李杜跟他拥抱了一把，笑道：“你的面色很好，状态也很好，以后我们继续去挖矿？”
史蒂夫哈哈大笑：“当然，我很乐意跟你组队，来吧，我找了一些资料你可以看看，也帮你联系了两位房产买卖专家。”
人脉广、能量大，办起事来就是方便。
史蒂夫为人热情，可能是李杜两度救过他的原因，加上两人比较投脾气，他对李杜没的说。
得知伊凡娜这次来悉尼是准备做再造植皮和整容手术，他立马将埃尔森叫了过来，让他帮忙联系顶级专家为她会诊。
李杜说他们已经找过专家了，史蒂夫便说道：“那就多找几个专家，多听听他们的意见。”
他找的两位房地产买卖专家分别名叫布尔…史都华德、西奥多…托尼，其中布尔是澳洲最大房产交易公司红橡树的资深房产代理人，托尼是澳大利亚国家土地资产战略中心的一名主管。
李杜和他们交流，进一步了解了买卖沙鸥岛的细节。
在澳大利亚，岛屿的买卖过程很长，有时长达一年，因为就像李杜先前了解的一样，这涉及国家的土地、环保、国防等政策。
澳洲在岛屿使用方面有很多限制，例如有一些岛只能拥有50年的使用权，另一些岛以涨潮的最高点为界，水位以下大片的沙滩只能属于政府。
托尼一开始就跟李杜说，如果他只是因为景色和度假想要买岛屿，那建议他去加拿大。
加拿大拥有目前全球最大的私人岛屿供给市场，它有一百多个内陆湖与绵延的海岸线，大量小岛被摆在了货架上。
李杜不可能去加拿大买岛屿，但他没有明说，就说看中了沙鸥岛周围的黑金鲍资源，想买下慢慢采集黑金鲍。
见此，托尼两人不再多说，专心帮他研究沙鸥岛。
他们在卫星地图上研究了一下这个岛屿，认为不涉及到珍贵野生生物保护和国防，政府应该会愿意出售这座小岛。
但因为岛屿面积大，价格不会低，两人估测的是这个岛屿价值得往五千万澳元上面走。
听了这报价，李杜松了口气，道：“五千万不算很高，我想我能接受，在澳大利亚买岛屿，可以从银行贷款吧？”
布尔和托尼对视一眼，然后齐齐摇头。
“李先生，这与购买陆地建筑不同，银行贷款难度很高，因为多半没有所有权，银行不愿意去核贷，我们建议您得准备大量现金。”
要是不能贷款，那李杜就比较为难了，他得在短时间内再转到三四千万澳元才行，毕竟买小岛要向州府和国家税务局缴税，税款很重。
难题不光有这点，布尔告诉他，买岛屿很贵，养一座岛屿更贵！
买一个岛屿仅仅是成本预算的开始，私人岛屿的饮食供应及旅游住宿等设施的建设才是更大的支出。
向沙鸥岛这样的小岛，因为岛屿尚未开发，还得花上数百万澳元来修建垃圾处理系统、供水系统及发电系统。
澳大利亚很注重环保，在发展建设过程中还不能污染环境，这方面又得需要几百万澳元的预算。
还有，岛屿隔着陆地很远，他得修一个深水码头，他有直升飞机，那还得修建私人机场，这些都是不小的开支。
最终，托尼总结道：“买岛不难，如何开发一座岛才是重点。李先生，要让小岛能住人，得有足够的生活设施，你得解决交通问题，解决电力与通讯设备，还有饮用水、医疗等问题。”
布尔补充道：“另外，李先生，在岛屿上开工建设不是简单的事，拿建造房屋来说，它的成本会比陆地的同等建筑高出1。5倍，因为从材料到工人都得用船载运到岛上……”
这些问题李杜都有想过，确实很让人头大，但他有信心搞定它们。
“说到底，这些难题可以归结为一个词，钱。”他问道，“是吧？只要有钱，这些都不是问题。”
布尔点头道：“对，这就是海龟岛面积才不到十公顷却要超过五百万的原因，岛上很多生活设施是齐全的。”
汉斯提醒李杜：“伙计，要不算了，你得知道，沙鸥岛上还有个最大问题，那就是无数的蛇群！”
是的，在岛上居住得想办法赶走蛇群，否则指不定什么时候就有毒蛇来一口，那真是没人能住得下。
李杜点头表示明白，他考虑了一晚上，第二天告诉布尔和托尼，说愿意聘用两人做自己购买沙鸥岛的智囊团。
这座岛屿甚至还没有名字，要购买可是一场持久战，他得有行内人帮忙。
两人很乐意的答应，购买岛屿难题很多，但他们希望李杜去解决这些难题，因为帮忙买到的佣金很可观，每人有2％的提成。
也就是说，如果岛屿价值五千万，每个人光�
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