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捡宝王-第809部分
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李杜没有这个担心，他用时空飞虫看过了，这房子保护的还不错，所有线路和通道都能用，这个价钱买了稳赚不赔。
拍卖师指着他开始定价：“六万块第一次六万块第一次有没有出价的好的六万块第二次第二次啊那么没人的话——伙计，六万块成交！”
李杜微笑着点点头，举起手中牌号给负责拍卖会的官员看了看，后面的手续就是房产交割，有中介会来帮他。
第二个房子开拍，这是一处市区的独立屋，房龄很新，只有十年，属于次新房，这样的房子价格比较高，一百四十平的房子市场价在三十万美元左右。
李杜没有掺和这个房子，它里面有人住，是一家带有孩子的墨西哥人，想从他们手里夺回房子会很费劲。
其他人也知道这消息，他们提前打探了房子情况，最终成交的房价是十二万美元，如果能够顺利赶走里面的人，这房子盈利空间很大，但这很难。
李杜看了看拿下这房子的挑房客，他估计这房子要砸在手里，那墨西哥人是律师，敢继续留在房子里必然有所依仗。
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1429。加价（3/5）
参加这场拍卖会之前，李杜本来只想拿下两座房子，一座独立屋、一座庄园，前者里面有些他感兴趣的东西，后者是他看中的房屋。
但拍卖会开始之后他发现，时空飞虫的存在太强大了，在抢标房地产生意中它可以掌控全局！
挑房客们不敢随意出价，无非是担心房子有问题，出几万甚至几十万就打水漂了，那样的损失无法承受。
李杜没有这个担忧，他做事谨慎，将房子一切都查看的清清楚楚，房子哪里有问题可能他比房主还要清晰，这样房子的价值是多少，他可以给出最精准的报价。
仓储拍卖也是这样，可是仓储拍卖会上，很多仓库里面的东西价值不高，他没必要去折腾，毕竟收拾仓库也挺复杂的。
房子不一样，每一座房子都有少则几万多则几十万的盈利空间，如果他出价得当，转手一卖就是利润，可能参加一场拍卖会能有上百万美元的收益。
这可跟仓储拍卖会不一样，这样收益情况下，任何一座房子都值得他出手，毕竟利润空间太大！
第二间房子他放弃了，第三间房子、第四间房子、第五间房子他连续拿下，总共花费了五十五万。
也就是说，前五个房子，他拿下了四个！
这下子挑房客们表情就不好看了，就像一条鲶鱼钻进了沙丁鱼群，这是来砸场子的！
第六个房子是面积有两百平米的独立屋，也就是俗称的‘house‘，这样的房子有前后院、地下室和车库，在美国买独立屋除了可以得到房屋还能得到土地，是美国房市主体。
这座房屋的位置一般，位于圣莫尼卡的市区边缘，交通、生活和上学都不太便利。
当然，美国和中国不一样，严格来说对于某个城市而言，这里没有绝对的城市和乡村的区别。
在中国，人们生活的环境中城市和乡村截然不同，城市是一个资源集中的地方，所有机构都在其中，购物、吃饭、工作、娱乐、看病、上学，资源都是城市更多更好。
美国不同，不管在洛杉矶还算是圣莫尼卡，这里说的市中心都是一个比较小的、人口相对集中的地方，每个城市都有卫星一样辐射出去的居住地。
每个居住地都有自成体系的一套生活系统，商店、餐厅、医院、学校等等，配套同样齐全。
所以看介绍，美国都是穷人住在市中心，他们享受不到优雅的环境、享受不到私人空间，有钱人都住城郊或者乡村。
但这点也不是绝对的，并非是市中心就比城郊和乡村更好，只能说它们之间各有利弊。
居住来说，对于家庭而言市中心并不是好的选择，很多贫民窟都在城市中心，一些贩毒、抢劫、枪击等暴力事件就发生在城市中心。
参拍的第六座独立屋位置一般，周边环境却不错，所以价值也不错，起拍价就是二十万美元，李杜估计的市场价值能有五十万到六十万！
他对这房子充满兴趣，前面连续拿下房屋让他情绪变得有些狂热，所以这次拍卖一展开，他就直接提价了：“三十万！”
一次性加价十万美元，这可是够狠的，不少人眼神直接直了。
拍卖师大喜，指着他喊道：“好的我没有听错是伙计你出三十万三十万从二十万直接提升到三十万那么看来你对它充满信心有没有人抱有同样信心三十一万怎么样？”
挑房客们有钱，可也不能这么花钱。
他们的钱大多锁定在房产中了，身上的钱不多，流动资金可能就百八十万甚至更少，且他们的钱主要是向银行贷款所得。
这种情况下，他们也得掐着钱袋子过日子，一旦资金流转出现问题，他们就得提前出手房屋，而房子是大件，这东西要急着卖的话只能降价。
对挑房客们来说，降价卖房子就是赔钱。
李杜一次性提价十万，等于是让很多人直接得多花身上可用资金的十分之一甚至五分之一，这很难接受。
对这独立屋感兴趣的人不少，三十万的价格还在他们接受范围内，便咬着牙竞价：“三十一万！”
“三十一万五千块！”
“法克，三十二万！”
价格到了这里，李杜再度接了上去：“三十五万！”
“法克！”“雪特！”“该死的！”“狗娘养的！”
骂声顿时四起。
之前认出李杜身份的路德冷冷一笑，说道：“你们不是看不起人家吗？不是嘲笑人家捡破烂的吗？好了，现在瞪大眼睛看清楚，看看谁是捡破烂的！”
挑房客们将李杜视为动了自己奶酪的小偷，他们开始有了同仇敌忾的想法，全部将李杜当做了目标。
“三十五万五千块！”
“三十六万！”李杜加价。
“三十七万！”有人跟价。
“四十万！”李杜满不在乎的点头。
房子价格到了四十万，那真是极限了，继续加价就是冒险，而且是很大的冒险，挑房客们红了脸，却不得不退出竞价。
“四十万四十万四十万这伙计喊出了四十万的价格这可是今天的标王有人愿意出更高价钱吗四十一万如果没有那就是四十万第一次四十万第一次……”
挑房客不敢再出更高价钱，四十万，李杜再度拿下一座房子。
后面一连拍卖会继续展开，其他挑房客开始下狠手了，前六个房子李杜拿下了五个，后面四个房子他只拿下了一个。
最后，重头戏开始，真正的标王露面了，海滩庄园露面！
这房子起拍价就是两百万美元，相比庄园本身很低的价格。
李杜再度给挑房客们上了一堂生动的土豪课，他又是第一个报价：“三百万！”
这下子挑房客们连骂的心思都没有了，纷纷用震惊的表情看着他。
虽然庄园本身存在巨大的利润空间，可一次提价百万在抢标房地产行业里依然是地震性举动。
“三百一十万！”
“三百二十万！”
“三百三十万！”
大鳄们出手，能参与这座庄园买卖的都是千万富豪级别，出手阔绰、气场强大。
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1430。烫手山芋（4/5）
价格攀升，李杜再度出手，当他举起手的时候，挑房客们就纷纷看向他，都预感到他有大动作。
李杜没让他们失望，直接说道：“四百万！”
对庄园有兴趣的挑房客大鳄们脸色一下子漆黑下来。
相对庄园的价值，李杜觉得四百万一点不算多，五百万也不算多，这庄园银行估价能达到千万，是圣莫尼卡最贵的几座房子之一。
根据抢标房地产的盈利规律，越是价值高的房子越值得冒险。
法拍房的风险无非是房子线路管道受损或者前房主赖在里面不肯出让房子，对于高价值房屋而言，这些风险好解决。
房屋价值越大，它的线路管道价值比重越小，比如给一座十万块的独立屋重走线路管道可能要花费上万块，比重是十分之一，给一座百万别墅重走管道线路的花费可能就是两三万，比重是百分之二三。
至于前房主赖在房子这点风险更好规避，房子里有没有人，只要待在门口观察两天就能确定。
像这座庄园，撸官和李杜之前研究过，它的成交价可能在八百万左右，转手装潢一下挂出去出售，这庄园至少能卖九百万，一百万的盈利空间可不小。
但是，奇怪的事情发生了，李杜报价到了四百万，就有大鳄摇头退出竞争。
这让他觉得不可思议，这些人难道以为四百万之内能拿下一座两万多平的大庄园？怎么可能！
有人退出，有人在坚持，价格逐渐攀升。
李杜懒得在这里浪费时间，直接把价格喊到了五百万。
相对庄园的价值，这价格一点不贵，至少还有两百万美元的空间足够他们去竞争，李杜之前差点就想直接喊七百万来着。
可更奇怪的事情发生了，价格到了五百万，挑房客们纷纷退出。
他们都在打量着李杜，脸上挂着差不多的表情：嘲讽，他们摆出看热闹的架势，或者双臂抱在胸前、或者冷笑，似乎花五百万买这么一座房子是亏本生意。
李杜莫名其妙，他注意到了现场的诡异，可不明白这是怎么回事。
拍卖师是唯一还保持正常的人，他在大声喊叫着：“五百万五百万五百万啊我的伙计们这才是真正的标王但它绝对物有所值所以有没有人出更高的价钱五百一十万五百一十万有没有？”
“好看来这价钱已经到了房屋价值阈值那么五百万第一次第一次第一次有没有人愿意插手没有吗那么五百万第二次五百万第二次很好，五百万！成交！”
稀稀落落的掌声响了起来，伴随着掌声还有哄笑声，不少人用戏谑的眼神打量着李杜，表情暧昧。
撸官凑上来低声道：“老板，情况不对劲啊。”
李杜翻了白眼道：“我又不瞎，我当然知道情况不对劲，打听一下怎么回事。”
庄园成交之后，这次拍卖会就结束了，房产经纪人们入场，他们四处塞名片推销业务，寻找代理人。
撸官还没有开始打听怎么回事，有人走了上来，是之前和李杜打过招呼的马科斯，他说道：“伙计，你第一次参加抢标房产拍卖会？”
李杜点头：“是的，请多多指教。”
马科斯笑了笑，道：“我看你全程没有开过手机，你没有搭档？或者你的搭档没有去房子现场？”
李杜道：“有这个必要吗？”
马科斯点头道：“很有必要，很快你就知道了，这当然有必要！”
他没有说出具体怎么回事，过来模棱两可留下几句话便离开了。
后面又有挑房客走来，笑道：“真有钱呀伙计，不过钱越多你这次损失就越大，钱多人傻，真可惜。”
“祝你哭的开心点，哈哈。”
“四百万啊，如果你这钱是来自银行贷款，那你准备跑路或者跳楼。”
房子有问题，这是显然的
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