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自然大玩家-第326部分
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“这样啊。。。”顾楷文沉默了数秒钟，才回应道，“我想问问，安生垃圾填埋场的土地归属权，现在是南安区的吗？”
朱森明反问道，“顾总又想要土地使用权？”
“是的。”顾楷文直言不讳的承认，“安生垃圾填埋场的整改资金远远超过了预估，我希望获得安生垃圾填埋场的土地使用权。”
朱森明没有立刻拒绝，他反问道，“恕我直言，顾总，我很好奇，你要安生垃圾填埋场的土地使用权干什么？”
朱森明补充的说道，“安生垃圾填埋场就是一个大垃圾场，地下全是填埋的生活垃圾，还存在各种各样的有毒有害物质，这样的土地，应该没有什么使用价值吧？”
顾楷文附议的点头，“是的。”
“既然如此，顾总为什么需要它呢？”朱森明是真的不明白顾楷文的想法，一块全是垃圾的土地有什么好的？
莫非要捡垃圾？
捡垃圾也不是这种捡法吧！
顾楷文反问道，“其实我也很好奇，安生生态公园是哪一位的主意？”
裘谢君尴尬的咳嗽一声，“我提出来的，虽然我知道它不是好主意，但我们当时。。。咳咳。。。反正就是这样那样的情况之后，我们决定弄一个生态公园。”
顾楷文微微点头，表示听见了裘谢君的回应，他开口说道，“针对安生垃圾填埋场的问题，我愿意投入1。2亿整改，但整改之后，我并不想把它修建成生态公园！”
“那顾总准备搞成什么？”朱森明反问。
Na0569 种一片城市森林
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顾楷文正在和朱森明讨价还价，朱森明询问着顾楷文将安生垃圾填埋场修复之后的问题。
面对朱森明的询问，顾楷文回应，“按照我的计划，我准备将安生垃圾填埋场建设为城市森林。”
“类似纽约中央公园？”朱森明眼神一亮的反问。
顾楷文直接摇头，“那怎么可能？”
“那？”朱森明露出不解的神色。
“首先安生垃圾填埋场的面积就不够，仅仅只有纽约中央公园的五分之一；其次是地形限制，安生垃圾填埋场的地下全是垃圾，我们不能做太多的事情；第三也是预算的问题，我说的1。2个亿，仅仅是解决安生垃圾填埋场钢筋混凝土盖顶的问题，并没有包含之后的预算。”顾楷文稍微停顿了一下。
“如果在安生垃圾填埋场上方建立一个公园，这又是一个巨大的投资。为了节约投资，以及环保效益最大化，我准备将安生垃圾填埋场1037亩的土地，全部都改建成城市森林。”顾楷文说出了自己的想法。
朱森明沉默了下来，他在思考得失。
裘谢君和包文忠有点着急，他们只求解决安生垃圾填埋场的安全隐患，至于顾楷文要把安生垃圾填埋场的土地用作什么，那和他们有什么关系？
两人彼此对视一眼，均看懂了对方的心思。
只不过现在是朱森明做主，他们两人除了耐心等待朱森明的决定，并没有其他的办法。
朱森明沉默了足足一分钟，才看向顾楷文道，“我想问问，这个城市森林是开放的，还是封闭的？”
顾楷文回应道，“如果没有意外，应该是封闭化的。”
“为什么不弄一个森林公园？”朱森明补充着说道，“依旧是种植一片城市森林，然后在城市森林内部开辟一些人行道，或者是自行车道，便可以变身成为森林公园，成为市民休闲健身的好去处，这不是很好吗？”
顾楷文心中暗自叹息，毕竟朱森明是官方的人员，他考虑问题更倾向于官方的立场。
对于官方来说，如果将城市森林打造成城市森林公园，那就是一个非常耀眼的重点工程，综合了休闲与健身的森林公园，甚至可以成为盛庆市的一张城市名片。
但对于顾楷文来说，将城市森林打造成森林公园，则又多了一笔支出！
千万不要认为仅仅是修建一些人行道，或者是自行车道，便不会花费多少钱，但事实上一旦转型成为森林公园，那需要处理的事情就多了！
首先是覆盖整个森林公园的照明系统，其次是覆盖整个森林公园的广播系统，还要在整个森林公园建立分布合理的公共卫生间。
一旦建立公共卫生间，又要建立合理的管网系统。但地下是安生垃圾填埋场，管网系统只能浅层铺设，再加上森林公园需要填补的泥土，这些预算都冲破天际好吗？
除此之外，还有安保巡逻的人力资源成本支出，这些不仅仅是经济方面的压力，还有管理压力和安全压力。
更关键的是城市森林公园项目对顾楷文有什么意义？
基本上是毫无意义！
顾楷文将上述理由综合了一下，才回复给朱森明，最后补充道，“朱老大，我说的城市森林，准确来说应该是城市果园。”
“你准备种植果树？”朱森明惊讶的看着顾楷文。
顾楷文肯定的点头，“是的。我准备将城市森林项目用来种植果树，从而形成一个果园，创造对应的经济效益。”
“所以你要土地使用权？”朱森明叹了一口气。
顾楷文再次点头，“没错。朱老大，你觉得怎么样？”
朱森明没有给予明确的态度，他再次询问，“你准备种植什么果树？”
“暂时没有确定。”顾楷文回答。
事实上是顾楷文暂时没有开启城市森林项目，自然意识没有开启环保任务，然后没有给顾楷文罗列奖励，顾楷文确实不知道种植什么果树。
“这一次你要多少年？”朱森明又问了一个问题。
顾楷文笑了起来，“当然是时间越长越好。”
朱森明无语的看着顾楷文，这个家伙倒是想得美！
还时间越长越好呢，怎么不说永久拥有权？
朱森明稍微考虑了一下，便回应着顾楷文，“你要土地使用权，我可以给你；你要多久，我就可以给你多久！”
“真的？”顾楷文眼神一亮。
长江水土流失区域的土地使用权，因为面积实在是太大了，从而需要国家层面的职能部门批准，但区区安生垃圾填埋场的1037亩土地，还正好是朱森明职权范围管辖内的土地，他确实可以决定这一块土地的命运。
“真的！”朱森明肯定的回应。
顾楷文经过最初的惊喜之后，便冷静下来，他反问道，“朱老大有什么要求？”
顾楷文才不相信朱森明没有要求！
如此优惠的条件，恐怕朱森明也有对应的条件吧？
朱森明心中暗笑，他就喜欢和顾楷文这种人谈条件，至少顾楷文拎得清，明白有得到，必定有付出的道理。
假如说顾楷文是巨婴综合症患者，朱森明才懒得和顾楷文磨磨唧唧的谈条件。
“我们这边确实有点小条件！”朱森明看着顾楷文继续说道，“我准备了两个方案，顾老板可以选一个。”
朱森明继续叙述起来，“第一个方案，我们采用常规的土地租用协议，由我们官方将土地租赁给你，但租赁的前置条件是你解决安生垃圾填埋场的安全隐患问题。”
顾楷文沉默思考。
朱森明又说着第二个方案，“另外一个方案，我们官方以土地资源入股，我们双方共同经营城市森林项目。”
事实上朱森明更倾向于第二种合作方案！
毕竟顾楷文旗下的产业已经有一个珠玉在前的北山水蜜桃，万一城市森林项目也弄出了一个类似北山水蜜桃的爆款呢？
那官方就占了大便宜！
面对朱森明的解决方案，顾楷文平静的反问，“你们希望获得多少股份？”
Na0570 给力的奖励！
顾楷文和朱森明围绕着安生垃圾填埋场，正在讨论着土地使用权的问题。全本小说网，HTTPS：//。．ＣＯm；
朱森明提出官方用土地使用权入股，从而获得城市森林项目的股权，顾楷文没有立刻解决，他想知道官方的胃口有多大。
“我们只要10％，这么少的份额，应该不过分吧？”朱森明斟酌之后回应。
顾楷文微笑着点头，“确实不过分。”
“顾老板答应了？”朱森明故意歪曲顾楷文的意思，试图将这一件事情定下来。
顾楷文直接拒绝的回应，“当然不是！朱老大，你说的第一种方案，我们按照常规的土地租赁协议，由你们官方将土地租给我，一亩地的租金是多少呢？”
朱森明回应道，“安生垃圾填埋场的位置虽然偏了一点，但它在主城区的范围内，按照主城区范围内的土地租赁平均价格，一亩地一年租金定为1200元。顾老板，你觉得有问题没？”
顾楷文快速计算了一番，安生垃圾填埋场的占地面积是1037亩，按照朱森明提出来的价格，一年的租金仅仅只有124。44万元。
虽然这一笔租金也不便宜，但相对于第二个方案，顾楷文更愿意选择交纳租金。
“这一个价格可以！”顾楷文回应，表示接受这一个价格。
朱森明听见顾楷文答应高额的租金，他稍微楞了一下，本来他以为顾楷文应该会拒绝。毕竟安生垃圾填埋场的土地，如果一定要评级，那绝对是最垃圾的土地。
这种垃圾的土地，每一年缴纳上百万的租金，顾楷文是认真的吗？
“对了，朱老大，租赁年限方面，我希望越长越好。”顾楷文提出了自己的要求。
顾楷文准备将安生垃圾填埋场改变成为一个种植果树的城市森林，他自然希望租赁的年限更久一点，从而避免被摘桃子。
“你想要多久？”朱森明反问。
“法律允许的范围内，最长年限是多久？”顾楷文询问详细情况。
朱森明回应道，“最长年限是70年。我可以答应你的要求，但我们双方签订协议的时候，还需要增加两点补充协议。”
“什么补充协议？”顾楷文疑惑的询问。
“第一个补充协议，你需要解决安生垃圾填埋场的隐患问题。”朱森明提醒道，“我们将这一个条件写入合同之中，形成明文条款。”
之前顾楷文明确的表示要为安生垃圾填埋场兜底，但现在因为投资过高的问题，顾楷文又来要条件，让朱森明觉得还是白纸黑字写清楚比较安全，从而避免顾楷文再次撂担子。
顾楷文猜得到朱森明的意思，其实朱森明有一点以小人之心度君子之腹了，即便朱森明拒绝了顾楷文的要求，顾楷文最终也会处理好安生垃圾填埋场的隐患问题。
只是顾楷文不会进一步处理安生垃圾填埋场而已！
“第二条呢？”顾楷文询问。
朱森明说明道，“我们接受第一种租赁的方案，但我希望顾总可以一次性支付十年的租赁费。”
顾楷文嘴角露出微笑，又是这种提前收租赁费的套路吗？
这些官方的人真会玩！
他们先把以后的租赁费收了，至于以后的继任者有没有富裕的资金，那是以后继任者的问题，他们才懒得关心。
“这一点我同意。”顾楷文答应，然后补充道，“我也有一个条件，我希望我们的合约，签订一个超高的违约金，一旦我�
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