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华尔街传奇-第191部分
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受到前几年的危机影响，使得投资者们更加小心谨慎，facebook挺赚钱没错，可在他们心目中差不多也就跟谷歌持平，到了这种估值之后在他们心目中，已经不值得再去使阴招，热情下降许多。
经过长达一年多的增长期之后，最近纳斯达克市场再次恢复平静，唯一的小高潮算是谷歌上市，当年涨幅不高，冲到二百六十多亿美金，在接下来几天里差点跌破发行价，淡水投资集团在ipo阶段拿到了百分之四的股份，因为没有更好的投资目标。
咖啡股、医疗股、再加上几家互联网公司，最近淡水投资集团手中的现金已经被投出一大部分，并且对脸书、sapp这些进行了新一轮投资，给钱让它们打广告扩张市场，另外还往华夏那边的分公司注入十亿美金，在其中寻找值得投资的潜力股。
2004年下半年这会儿，华夏在美国投资者们的心目中只是个大型工厂，能够让自己有利可图的那种，在这样的大环境影响下，华府方面也被麻痹了，天真地以为随着外来资本冲击，能够导致那个国家的社会形态发生变化，暂时只有叶冬青知道压根不可能。
在美国这边很难再找到高回报目标，所以他的目光又一次投向华夏，主要集中在互联网产业。
按照叶冬青的意思，大头在美国，小头在华夏，欧洲那边也安排一些，基本上自己这辈子就稳了，九月份时候主要在纽约度过，后来在家闲的无聊，去南美洲的巴西和阿根廷逛了圈，一直等到十月份中旬，他意外得知在曼哈顿西边的金融区，有块土地正在对外出售，报价十二亿九千万美金，这顿时让他来了兴趣。
十月十六号这天。
他搭乘直升机来到待出售地块的上空考察，纽约州方面试图跟伦敦竞争2012年夏季奥运会，准备在这里兴建一个大型体育馆，但由于纽约市民们反对，近期那位超级富豪市长似乎有动摇的意思，既然给他打来电话说可以出售，差不多已经意味着市政厅方面决定退出奥运申办。
按照前世的发展轨迹来看，伦敦也确实如愿以偿地得到了2012夏季奥运会的举办权，现在似乎改了方案，布隆伯格市长准备利用这块土地打造一座“未来之城”，也是自洛克菲勒中心以来纽约市最大的城市更新开发项目，聚集娱乐、休闲、商业为一体。
一块足有半个曼哈顿公园大的土地，当然不可能都卖给叶冬青，总面积达到十点五公顷，在规划中将会建成一个大型购物广场，一个文化中心、六栋摩天大楼，对标伦敦核心区的全新高楼规划，要求就是大楼足够先进、足够酷，重新奠定纽约的全球金融核心区地位。
按照那位超级富豪市长的说法，曼哈顿已经变得老旧，伦敦自从1985年以来已经重新开发了百分之四十以上的存量物业，而纽约只有区区百分之七，这样下去纽约将不再是跨国公司总部的首选，所以才有了这次的远西重建规划，作为曼哈顿中城最后一块可供大规模开发的土地，哈德逊广场定位非常高，就靠近曼哈顿西边的哈德逊河，旁边有几个码头。
身为“未来人”，叶冬青知道这个商业综合体大概率能发展起来，而且非常好看，都是新建筑，不会像在其他地方一样拥挤，心动是肯定的，已经能想象到自己的大楼建造好之后会是什么样，能够俯视整个曼哈顿岛，甚至一直看到布鲁克林和皇后区那边。
时间才过去几个月，他的心思又活络起来，项目设计图纸已经搞完，随时都能开始建造，至于资金方面不需要太操心，他可以先贷款。
在空中看了好几圈，越看越觉得很不错，而且是纽约市政厅的土地，这意味着能减税、或者将成交价压下来，甚至还可能谈好分期支付的条款，比上次谈的那块地好多了，既大又空旷。
他此刻透过麦克风，告诉驾驶员说：“好了，往下城飞，我要去市政厅跟市长亲自谈谈。”
驾驶员比划个ok手势，几分钟后便抵达了目的地，开始在公园里降落。
去南半球逛了圈。
叶冬青被晒黑了些，经常刮胡子，现在已经能看到些胡渣，变得粗硬了。
就是在今年，身价先突破一百亿美金，如今又突破两百亿美金，陆陆续续总共参股投资了三十多家公司，直接管理的还是老几个，其他只是提意见，监督它们的日常运营。
确实已经走上正轨，他看中哪家公司之后只需要跟麦考德先生说一声，谈好价格后确定买还是不买，就这样把淡水投资账面上的现金差不多用光，只留下些维持公司运转，要不然现金躺在账户上，还得向投资者们支付利息，怎么看都不划算。
早在年初时候，他就觉得今年是比较重要的一年，那会儿就已经想好了要去大手笔投资，这一出手，让整个华尔街都看傻了眼，他们不相信叶冬青能够跨越多个行业，同时找到那么多潜力股，不少人都在等着看笑话呢……t21902181t21902181
第335章 市政厅（感谢圣诞节开局的白银盟！）
（全本小说网，HTTPS：//。）
布局差不多完成了，总共花掉差不多两年时间。全本小说网https：//。
老实说，能达到现在的成就，连叶冬青自己都没预料到，回头看看，不得不说当初选择从淡水基金入手，解决了资金链方面的问题，真是一步蛮不错的好棋，省去了初期的资本积累过程，借用别人的钱投资获利。
接下来还得连本带息全部还掉，不过这笔钱暂时不用着急，一年差不多十八亿美金出头的利息，别说脸书、亚马逊，就是叶冬青自己投机，都能将利息赚回来，暂时没有风险。
下面估计就是漫长的等待期，种子已经播撒出去，最后能取得怎么样收获目前还很难说，他已经组建了一个庞大的助理团队，负责监督审核各家公司的业务状况和战略规划，最后汇总到叶冬青这里，工作量不算小，但是考虑到可能带来的回报，多花点心思也是值得的。
除此之外，一些他都参股了的公司可以进行更深层次的合作，这些也需要叶冬青亲自促进。
就比如上个月苹果公司的发布会，全程通过facebook以文字加图片的形式直播出来，取得了非凡的影响力。
虽说让他魂牵梦绕的移动智能产品还没完成全部的研发工作，被某些技术点卡着，还在筹备当中，但不少他的建议已经被用上了，比如全新的笔记本电脑以及一体机外观，采用了工艺复杂的铝合金材质，屏幕也换成了最新款的高清屏幕，这些都是硬件上的改进，软件方面添加许多优化措施，诸如app…store，新增多达上千款的程序，绝大多数免费，有些可以在线购买。
ipod随身听也大变样，它具有播放mpeg…4和h。264影片和阅读电子图书的新功能，屏幕变得更大，一些实验室里的技术被抢先用在这款小产品上面，可惜电量差不多只够看一部两个半小时的电影，而且画质比较糟糕，不得不承认的是它确实非常新潮。
主推的这三款产品一面世，立马引起热议，发售后的销量情况十分火爆，这让叶冬青在苹果其他股东以及管理层们面前证明了自己的实力，随着苹果公司股价逼近百亿美金，他的投资终于不再亏本了，因为溢价收购花掉不少冤枉钱，现在不仅不亏，还倒赚不少。
要说ipod在年初时候的畅销，让其他股东们看见赚钱的希望，这次发布会之后简直就是满满的惊喜，如果后续销量攀升，等到下次发布财报时候，肯定还可以进一步刺激股价上涨，复兴已经开始了。
这些以后再说，即使现在再厉害，叶冬青也觉得缺少了移动智能产品，还是不算完美，要知道他投资了许多家互联网公司，等到移动智能产品出现，到那时他手里的公司多半会市值暴涨，那才是他最希望见到的……
上回来市政厅，几乎没人在意到他，而此刻从大门进入，就连保安都一脸亲切地跟他打招呼。
多么奇妙的命运，人们只知道他这位出生于唐人街的穷小子，如今摇身一变成了纽约最富有的人，没有之一，就连科赫兄弟俩、布隆伯格市长都被他压了下去，往前走时候不少人都将目光注视在叶冬青身上，感觉挺爽，仿佛自带光环似的。
还记得路，跟市政厅二把手握手打了招呼，约好有空一起去打高尔夫球，叶冬青递上名片之后，又跟纽约州的检察长交谈会儿，再次交换名片，开玩笑说请对方来自己的淡水投资集团当顾问，那年薪至少得两百万美金起步，不过这位检察官没认真，已经不是第一次有人提出类似的想法了，如果想给大企业打工，他早就已经离开。
近期到处跑，很少参加上层的社交聚会，来到市政厅时候光是跟别人交谈就耽误了半个多小时，都是纽约数一数二的顶级政客。
至于布隆伯格市长，他把自己的办公室搬进了放满办公桌的开阔场所，瞧见叶冬青走过来时候问道：“这么快就赶过来，有想法了？”
“当然有，你明知道我一直在挑选合适的地块，感谢你的消息，现在我想再仔细问问那周边的规划情况和定位，我已经坐直升机过去看过，位置还不错。”
叶冬青没拘谨，坐在这位彭博新闻社的创始人对面，翘起二郎腿，找个舒服姿势坐着。
他记得未来那边是什么样，但自从影响力变大之后，许多事情已经悄悄改变了，就像二月份时候的麦加惨案、还有三月份西班牙马德里的爆炸案，这些叶冬青都记得，但却没有发生，担心用地规划也跟自己想象不同，不过随着布隆伯格市长拿出一份规划图，他又觉得自己的担心成了多余，因为上面明确展示出了几栋大楼的虚影。
“差不多就是这样吧，我准备利用那块地，建造几栋新的地标建筑，让上西区再次繁华起来，就像上东区一样，周围有大学、有公园、有码头、有剧院、商场等等，你不用担心建造在那会影响你的利益，我肯定会亲自审核所有参与进来的项目方案，它必须足够酷才行，跟正在建造的自由塔一样，是纽约繁盛的标志。”
布隆伯格市长坐累了，此刻站起来扭扭腰，嘴里继续说道：“你的那栋大厦有没有完成设计？我想知道它是否足够酷，伦敦在重新改造泰晤士河两岸，我们已经落后了，有人告诉我现在富人喜欢去伦敦投资房产，而不是纽约。”
“……你这不是在暗指什么吧，我在伦敦也买了房子，不过我可没打算去那边建造高楼，纽约治安确实不怎么样，我的车标都被人偷过两回，当然了，现在的秩序已经比九十年代那会儿好很多，布隆伯格先生你的成就绝对高！”
在纽约生活那么久，这老头当然知道治安情况怎么样，低层居民太多，光是曼哈顿岛上的贫民窟就有好几处，不是说改就能改掉的，打击犯罪的力度已经很强，可还是屡禁不止，没办法管。
听叶冬青说完后没好气回了句：“不用拍我马屁，我知道有些地方做的还不够，所以你们年轻人应该起到示范作用，今年年底我会发个奖给你，别到时候没空来拿，让我惹出笑话。
说吧，看中了哪一块地，这些线条只是临时画上去的，还可以改动，价格上没得谈�
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