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生在唐人街-第104部分
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先前觉得拍卖价格低，并且没人愿意接手，原因就出在这里。
1951年时候几位创办帝国大厦联合公司的商人，和保德信保险公司签订一份奇怪的协议，同意租给这家公司三十年，并且附带四个长达二十一年的续租协议，也就是说这份租约的有效期长达一百一十四年。
此刻坐在劳斯莱斯汽车里，苏木就在跟莉莉谈这件事，莉莉诧异问他说：“你疯了？既然知道这份租约的存在，干嘛还要买下它？”
车是从酒店借来的，之前还跟帝国大厦联合公司的主管和和气气，但是这并不妨碍苏木说它坏话，脸上挂起笑容回答说：“就是因为知道这家联合公司赚钱，帝国大厦也能赚钱，所以我才下定决心买下它。”
莉莉不是对商业一窍不通的傻姑娘，皱起漂亮眉毛追问说：“你想买下帝国大厦联合公司？”
“准确来说，我是想跟他们打官司，最初时候我已经决定放弃购买它，接着我看见了签署于五十年代的租赁合同，发现它里面存在几条漏洞，很有可能让帝国大厦管理公司失去管理权，使得当初的合同作废。”
苏木开着车，刚才又去了趟布朗大学，这时候正开车带莉莉返回纽约，她的行李箱放在后排，车内装饰精致。
嘴里继续说道：“这个是挺冒险的想法，不过值得我去试一试，万一可以成功，那我就赚大了。”
“但假如失败了呢？”
莉莉看向苏木：“里昂，我知道你很聪明，可确实有可能失败，毕竟保德信保险公司这三十多年来都没成功。”
“我亲爱的莉莉，别把华尔街那帮人想得太聪明，在耶鲁大学期间我研究过许多经典案例，包括各大公司的发展史，发现他们有时候也蠢得惊人。如果失败了，大不了我降价卖掉帝国大厦，也许会损失几百万美元，但如果成功了，我能赚到更多，很可能是几千万美元，甚至上亿！”
“谁是你亲爱的？”
莉莉笑着反问他，很喜欢见到苏木聪明的一面，笑弯眼睛告诉他：“你现在这样很酷，但愿别到时候变成损失几百万美元的傻瓜。”
“有很大可能会赢，五十年代帝国大厦管理公司以将购买帝国大厦为由，吸引到三千多名投资人，每人融资一万美元获得三千三百万美元，再加从保德信保险获得的两千九百万，拿到帝国大厦一百一十四年租赁权。
帝国大厦管理公司按照协议，每年将百分之九十利润分派给各位股东，也就是说这家公司本身并没有钱，只是在借用租赁权源源不断从我这里捞钱，或者说从保德信保险公司捞钱，保德信保险公司财大气粗，不介意吃了三十多年的亏，我很介意，先开开心心过完这个月月底的长假，最近就开始准备，等明年我会向法院提起诉讼。”
莉莉见到苏木另外一面，表情哭笑不得：“你在几分钟前还说，今晚会去参加摩金为你举办的派对，还没参加派对，就准备起诉他们了？”
“准确来说是在购买帝国大厦之前，我就已经决定起诉他们，第一次有人为我专门办派对，我不好意思拒绝。一切为了利益，我这样的精明商人是不是很酷？”
“我承认有点酷，就像犹太人。”
“你们只知道犹太人做生意精明，实际上我们华人也不差，在此之前一千多年时间里，世界首富都是我们华人。”
“比如呢？”莉莉感兴趣问道。
“比如康熙皇帝、朱元璋等等，整个华夏，包括人们性命都是他们的，你说多有钱？”
“……你这是在耍赖。”
……
帝国大厦里总共有两家酒店，一家由帝国大厦联合公司进行管理，另一家就是苏木口中的“低端旅店”，档次只能算得上三星级，主要租给游客们使用，基础设施太差，价格却定得挺高。
回到纽约后，将莉莉安排在帝国大厦联合公司创建的酒店里，放好行李后，苏木带她去观景台眺望风景，运气挺好，纽约再次下雪了。
帝国大厦联合公司如今的负责人，名字叫做戴瑞·摩金，这家公司总部位于帝国大厦第八十七层，今晚为帝国大厦新主人举办的派对就在那，上午办理手续时候他也在场，跟苏木聊了几分钟。
签约期间完全没表示出敌意，以至于摩金先生将苏木当成傻乎乎的冤大头，几年前同样有人，将苏木当成傻子，那人名字叫做韩煜。
现在趣购超级市场市值三亿多美元，而韩老板1985年年末再次创业，钱都被小姨子卷跑，自作自受让亲戚管账，如今还待在唐人街经营便利店，欠了一屁股债，店都被供货商砸过好几次。
连塞纳先生，都不知道苏木在打什么鬼主意。
然而自从见到几十年前租赁合同复印件时候，他就从中嗅到金钱的味道，打算和帝国大厦管理公司掰手腕。
最近几年的磨练和学习，没有让苏木沉醉于现有成就当中，变得更加精明了……
第180章 偷吻（求月票）
和喜欢的姑娘一起站在帝国大厦顶楼看雪。
周围没有比大厦更高的建筑，所以视线挺好，漫天飞扬的小雪花将这所城市遮盖住，傍晚时分天空已经阴沉下来，包括帝国大厦在内，不少建筑外墙上亮起霓虹灯。
上面三十层都安装了自动变色灯，将周围雪花都染上了层颜色，隐约能听见马路上传来的汽车喇叭声，声音很小。
跟当初喜欢凯特不同，那更像是一见钟情，其实苏木在很长一段时间内对凯特性格并不了解。
而这次和莉莉小姐在一起，则是因为彼此适应对方性格和脾气，相比起少年时光里，那段谈不上轰轰烈烈的情感，这次更加真实，也更舒服。
旁边有情侣正在拥吻，也有孩子兴奋到大吵大叫，苏木已经请酒店司机去肯尼迪机场接自己家人，李平安运气不好，没能赶上飞机。
他说出很不合气氛的话，将手搭在冰冷栏杆上，嘴里说着：“上次来这里，我以为只要买下这栋楼，观光台收入就都是我的了，还有楼里那些住户，也要将房租缴纳给我。
现在这栋楼是我的，赚到的钱却跟我毫无关系，尽管知道如果它能赚钱，保德信保险公司不会以这么低的价格将帝国大厦卖给我，可我心里还是很不平衡。”
“所以呢，你打算怎么办？”莉莉从观光台栏杆表面刮下一层雪，在手心里握成个小雪团，“既然你当时就知道它不适合，那么应该有主意了对吧。”
“嗯，大概有了想法，还要跟纽约最厉害的律师们商量，下个月我会去找他们。五十年代制定的合同，如今过去三十多年，一些法律已经被修改过，而且那时候帝国大厦只是帝国大厦，现在它是美国国家历史地标，代表着三十年代美国的辉煌，不存在完美的合同，哪怕合同完美，聪明律师也有办法绕过它。
我在耶鲁大学没选法律专业，但我比法学院学生学得都多，到目前为止我已经从那份租约里找到四处可以利用的漏洞，具体会怎么样，还得看法官怎么决定，也要看我那些帝国大厦联合公司里的对手们，是不是足够聪明。”
苏木看向莉莉笑道：“我也有优势，这是我的楼，他们终究只拥有租赁权，没人愿意见到房客在自己家捣乱。另外，我现在比帝国大厦联合公司更有钱，而且假如不出意外，接下来我会更加有钱，这同样是优势。”
就在莉莉认真听他说话时候，忽然察觉苏木将脸贴了过来，并且在自己脸上亲了一口，忽然就傻掉了，呆萌问他说：“这是在干嘛？”
“没什么，只是觉得风景这么好，不亲吻你就浪费了。”
苏木胆子没这么大，昨天和塞纳先生聊起感情，他说完全没必要说那么多，直接做就行。
思来想去，认为这是个不错的建议，最近两人关系实质性进展不大，于是苏木决定更加主动一些，冒着被打脸的风险果断亲了口。
此刻察觉她没有抗拒，胆子再次变大。
得寸进尺在她嘴唇上吻了一下，然后又是一下，上次完全喝醉，这时候体会得更加清晰，软软的很舒服。
……
不知道儿子正在找儿媳，苏丁财夫妻俩下了飞机后，带着老头一起跟随人群往前走。
他们都在美国出生，却都没来过纽约，苏老头以前从没坐过飞机，紧张四个小时，生怕铁疙瘩从天上掉下去。
近几年空难时常发生，七月份时候伊郎航空655班机飞经霍尔木兹海峡，被美国文森斯号巡洋舰误认为是敌军的f14战机，巡洋舰舰长下令对这架商用客机发射飞弹，造成机上二百九十人全部遇难，其中包括六十多名孩子。
去年十一月份接连两天，掉下去两架飞机，死了三百多人，出车祸还有可能生存，飞机掉下去人多半就没了，老头腿还在微微颤抖，强行忍着。
在唐人街那一亩三分地，硬气得很，出门就不行了，终究还是见得世面太少，一时间不能适应。
许多华人一辈子就在唐人街地区生活，说起来苏老头已经比他们强很多，正抱怨着耳朵不舒服，还说等返回要坐大巴车。
出了登机口就见到穿着制服的司机，手里牌子上写有苏丁财的名字，交涉完很快上车，在一帮路人羡慕目光注视下进入劳斯莱斯。
不久远远看见世贸双子塔，走马观花浏览纽约景观，和洛杉矶相比，纽约确实壮观许多，“世界最繁华大都市”名号可不是吹出来的。
父母他们还没来，苏木先带莉莉换衣服，去楼下参加派对。
规模比预料中大，帝国大厦联合公司将派对变成社交场合，给这栋楼里的所有商户发去请柬，足有一百多人到场。
公司赚到钱，整个八十七层全是帝国大厦联合公司的办公楼，装修气派。
苏木到场时候，有人敷衍表示欢迎，无论是帝国大厦联合公司，还是楼里住户，都不关心这栋楼和土地属于谁，如同当初对待保德信保险公司，只需要无视，反正没有管理权。
他们的态度在苏木预料之内，摩金先生帮忙介绍完苏木，接着就去和宾客们聊天，他才是派对真正的主人。
反倒是苏木，只有一些租户来找他聊天，比如租下第二十四层的世界文化遗产基金会主席伯纳姆先生，莉莉不喜欢今天的场合，因为他在才愿意陪同，安静在旁边待着。
苏木拿了杯香槟，问伯纳姆先生说：“你们的租金贵吗？买下这栋帝国大厦之后，我才发现它太老了，外墙好久没翻新，已经开始剥落，还有电梯，速度很慢。”
“我也觉得太慢了，而且电梯数量太少，有时候一层一层往下，所以下班时间我们不愿意直接离开，宁愿等一两个小时，人变少之后再离开，不然可能要等好久，排队进电梯。”
没察觉苏木在套话，伯纳姆先生是位博士，有点像书呆子性格，看起来毫无脾气。
“那么关于住户呢，为什么有些楼层被隔成公寓对外出租？我们这是商用楼对吧。”
“谁知道呢，我只关心马桶有没有水，我们二十四层经常断水，水压太低，楼上更倒霉。那些人只顾着赚钱，还在我们楼上开了家酒吧，幸好晚上没人工作，不然吵得头昏脑胀，简直就�
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