我的美母教师 | 乡村精品合集 | 乡村活寡 | 乡村欲爱 | 乡村春潮 | 乡村花医 | 欲望乡村（未删） | 乡村艳福 | 乡村春事 | 人妻四部曲

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！


　　　　除此之外，帝国大厦装修期间，许多机构都要暂时搬出去，苏木不需要承担责任，倒霉的是联合公司，想法非常棒，唯一困难的就是必须说服法官，让对方同意对帝国大厦进行维护。

　　　　汤普森律师皱眉思索这起诉讼案，如果说最初只有百分之一的把握，听苏木说完之后，已经变成了百分之三十。

　　　　帝国大厦的特殊性在于它并不仅仅是一栋楼，还是纽约和美国的地标建筑、无数美国人的精神象征，联合公司缺乏完善管理，有可能说服法官，剥夺帝国大厦联合公司的管理权，假如对方拿不出维护的钱，苏木同样有理由单方面违约。

　　　　他喝了口咖啡，对苏木问道：“这必须有租户们的配合才行。”

　　　　“我不担心这点，装修期间打扰到他们，作为补偿，我觉得免除他们六年租金是可以接受的。”

　　　　点到为止，苏木没把话说明白，汤普森律师听懂了，这是苏木在变向合法买通他们……

　第183章　考虑

　　　　保德信保险公司当年足够蠢，但还没蠢到无可救药的地步，摆明了是想置身事外，只出两千多万美元，接着什么都不管，就收取租金。

　　　　考虑到帝国大厦要租给对方长达一百一十四年之久，于是在五十年代的合约上，添加了维修费用绝大部分由帝国大厦联合公司支付的附加条款，也就是说保德信只收取租金，而帝国大厦联合公司负责这栋楼的维修、管理。

　　　　现在苏木要出钱翻新自己的楼，要求合情合理，他付钱，帝国大厦联合公司也必须付钱，不然就是违约了，有权利将当年租约作废。

　　　　为此还要投入大笔资金，至于未来将免除楼内租户六年租金……现在一年就拿两百多万美元，利润都被帝国大厦联合公司赚去了，苏木宁愿牺牲眼前的利益，如果诉讼成功，从长远来看会赚得更多。

　　　　只要能够得到管理权和租金收益，哪怕免费十年，苏木都能赚到一大笔，到时候拥有完整帝国大厦，这栋楼的价值会从四千多万美元飙升至三亿美元左右！

　　　　假如提高楼内租户的档次，在装修之后还能上涨租金，那么帝国大厦的价值更高。

　　　　退一步来说，哪怕帝国大厦联合公司拿得出一亿六千万美元，之后上涨租金时候也会遇到许多麻烦，不上涨则意味着亏损，还要十多年才能收回成本，等到二三十年之后，苏木再来一次逼着他们出钱装修，就别想再像现在一样轻松大笔挣钱了。

　　　　那六年算是缓冲期，如果苏木赢得诉讼，等到时候将房租上涨，可以将实力不够的小租户们清理出去。

　　　　阿瑟·汤普森律师开始心动，犹豫应不应该接下诉讼，身为律师哪怕不接，也不能将苏木说的内容透露给其他人，这是律师道德守则里很重要的一条，违反者会被律师公会除名，并且承担客户一切损失，苏木不必担心将办法透露给他后，会泄漏消息。

　　　　按照苏木的思路，有可能赢，也有可能会输，风险大概在一半一半之间，最有可能的是逼着帝国大厦联合公司作出让步，主动减少租赁年限，或者将利润分一部分给苏木，借此达成庭外和解。

　　　　他犹豫不决，已经开始倾向于接下这起诉讼，抬头看看苏木，嘴里说道：“看来你想了很多，今天报纸刚出消息，你在购买帝国大厦之前，就想好要跟帝国大厦联合公司打官司了对吧？”

　　　　“是这样没错，昨晚他们在我面前耀武扬威，好像很肯定我拿他们没办法，从小我家里穷，自尊心比一般人强，宁愿自己损失更多钱，也不想让对方舒服。

　　　　将帝国大厦管理成这样，导致人们喜欢世贸双子塔，多过于喜欢帝国大厦，我名誉上也受到损失，曾经中城区帝国大厦多么辉煌，而如今变成了纽约人口中的低级旅店，谁都能住进来。”

　　　　汤普森先生不相信这番冠冕堂皇的言语，在他看来绝对还是因为利益，找他打官司的商人们百分之九十九是为了利益。

　　　　而那百分之一，则是免费帮穷人们打官司，借此挽回律师行业在人们口中的糟糕形象，主动担任公诉律师，也可以跟法官打好交道。

　　　　“对，如果诉讼期间有人问起，你就这样告诉他们。请给我一晚上时间考虑，看完你带来的这些资料，明天早上给你答复可以么？

　　　　我还要亲自去一趟帝国大厦，去找可以利用的漏洞，不过你最好有心理准备，我只能尽全力帮你争取利益，却不一定能够夺回帝国大厦管理权。”

　　　　等汤普森律师说完，苏木站起身伸手，说道：“那么就这样吧，感谢你的咖啡，我在文件上用笔标注了可以利用的方面，每一条都不足以让我赢，可是它们加起来，绝对值得去试试，我等你的好消息……”

　　　　送走苏木之后，他坐在办公桌前翻看当年的合同，还有帝国大厦详细的施工标准、检测数据、以及后期维护时间等资料，重要地方都被用笔标注。

　　　　看见后顿时乐了，嘀咕着：“哪里是客户，怎么跟我助理差不多。”

　　　　***********************

　　　　莉莉到la机场后给苏木打了个电话报平安，她家住在霍姆比山，和比佛利山庄一样，也是著名洛杉矶著名富人区。

　　　　昨天晚上苏老爷子和苏丁财夫妻俩见到莉莉了，老头还说找个白人姑娘挺好，他的想法非常简单，因为不少华人就是依靠白人老婆，才被白人们接受，现在苏木生意做大，老头担心会被排斥在外、会被欺负。

　　　　靠白人妻子来被美国社会接纳，这种做法看起来很没自信，然而想想也对，苏老头在贫民窟摸爬滚打一辈子，哪能剩下多少自信。

　　　　他小时候见过不少被白人欺负的场景，有人因为下车后从口袋里掏驾驶证，被一枪射中胸口，哪怕是最出名的帮派大哥，遇到白人巡警都不敢招惹。

　　　　苏木并不认同自家老头的想法，却没去反驳什么，只是让他别多想，还笑话说穷的时候愁没钱，有钱之后又担心有人抢钱，一辈子就是个操心的命。

　　　　打个电话给老爹，得知正在前往自由女神像的船上，单纯就是座铜像雕塑，不打算浪费时间去找他们，有导游带领着，不怕没地方参观。

　　　　c浏览器不断扩张，国外已经有人在使用它，超文本传输协议迅速覆盖原有的网络资源，初步与各国专家制定好标准和规则后，发展更加迅速。

　　　　麻烦也有，比如要随身带张软盘，才能在绝大多数电脑上运行客户端程序，暂时还不能通过搜索文字，找到相关文件，距离完善还有很长一段路要走。

　　　　好消息是在高薪酬吸引下，不少程序员前去加州门洛帕克萤火虫公司应聘，詹姆斯已经带人回到加州，帮苏木招聘员工。

　　　　此刻他打个电话给詹姆斯，得知招到六十多人，初级程序员最多，高级程序员只有两位过来应聘，其中有一位因为体检不合格，没被录取。

　　　　相比起帝国大厦，在硅谷的生意更加重要，苏木打算处理完这边的事情后，抓紧时间去一趟门洛帕克……

　第184章　空手套白狼

　　　　spider公司发展的阶段，处于互联网刚起步初期，目前这家公司并不完善。

　　　　现在苏木决定将发展重心转向互联网产业，不能再跟之前一样凑合，一切都将是新的开始，spider公司也会从企鹅公司总部搬离。

　　　　最主要的是先构建完善管理制度，将对公司框架进行细分，这需要招收不少新员工，spider会被纳入萤火虫，成为萤火虫公司全资控股的独立部门。

　　　　企鹅电脑部门被布莱克管理得很好，如今正在不断扩张市场，已经在加拿大打开销路，目前投入了超过六千万美元用于广告推广，也有成立研发部门的打算，只可惜实力还不够。

　　　　个人电脑绝大部分市场被ibm公司霸占着，它赚到的钱越多，用以投入研发的资金也就越多，长此以往恶性循环，想打破“it产业二八法则”并不容易。

　　　　现在，苏木也有占据八成市场的机会，准备通过互联网产业提前进行布局，趁着其他人还没看出c联盟的可怕之处，率先抢占市场，但接下来就是长达十多天的假期，所以推迟到明年也没关系。

　　　　可以预料，明年将会更加繁忙。

　　　　最近好几家猎头公司，正在帮新成立的萤火虫公司招人，目标集中在ibm、苹果、微软、sun、甲骨文等公司，能够进入这些公司，足以说明有点实力。

　　　　苏木对接下来几年抱有期待，逐渐重新找回了1984年那会儿刚创业时候的激情，能够骑着自行车跟李平安到处推销，因为赚上几千美元就欢呼雀跃。

　　　　他比其他创业者多出无可比拟的优势，成功来得太过于突然，实际上硅谷许多富豪情况跟苏木差不多，忽然发了财，还处于云里雾里的状态当中，不知道怎么就突然有钱了。

　　　　一大帮喜欢高科技的技术宅，开始进入投资者们的视线里，世界确实在逐渐迈入新时代……

　　　　下午三点多钟时候，布莱克和李平安坐飞机从旧金山赶来。

　　　　李平安纯粹是为了参观帝国大厦，顺便出来散散心，这位企鹅公司第二大股东，个人能力普普通通，提早进入养老状态。

　　　　去年用分红得到的钱成立了家货运公司，只有几辆卡车，交给他父亲管理，平时留在公司帮帮忙，偶尔满世界到处旅游。

　　　　布莱克则是过来帮苏木处理帝国大厦的事，她还是老样子，丝毫没有身为“大龄剩女”的自觉，仍然还单身，近两年约会过几次，但都无疾而终。

　　　　得益于外貌漂亮，在男性居多的硅谷地区如鱼得水，有她打理公司，不用苏木操心，当初联系配件生产商进行电脑组装期间，都是布莱克负责完成。

　　　　坐在帝国大厦不远处的咖啡馆里，听苏木说完前因后果，布莱克语气不满：“看来你真没事干，有这么多钱不如去圣克拉拉或者费利蒙买一块地，建造办公楼和厂房。

　　　　现在花四千多万，如果能胜诉，还要花四千万美元翻新……不对，可能是你承诺的两亿美元！再加上打官司期间的费用，花费更加多，打的不是官司，都是钱！”

　　　　“不能这样算。”

　　　　苏木摇摇头，笑道：“我现在并没有出钱，用微软股份贷款垫付了这笔钱，假如败诉，那我就将帝国大厦卖掉，用卖楼的钱还掉贷款，最多只花五百万美元。

　　　　可假如我胜诉，别说两亿，就算是三亿美元我都愿意投资，到那时帝国大厦本身很值钱，而且接下来的几十年、甚至上百年时间里，会源源不断为我带来租金收益，你知道这三十年来帝国大厦租金收益上涨多少吗？九倍多！”

　　　　“原来是在空手套白狼，你在耶鲁真没白学，生意越来越大了。”李平安笑着说道，他见证了苏木财富暴涨的全过程，每次见到老朋友，都会觉得不同。

　　　　布莱克没法继续泼冷水，从目前的形势来，确实看值得花钱赌一赌。

　　　　高额投入那是未来才需要担心的问题，无论胜诉还是败诉苏木都不会亏多少，要是真的夺回帝国大厦管理权，意味着可以每年源源不断通过帝国大厦赚取财富。

　　　　提醒说：“你必须注意点，别太轻敌了，小心帝国大厦联合公司反诉你妨碍他们正常运营，到时候吃亏的可是你。”

　　　　“