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　　　　“但是，但是啊。”徐浩东说：“房地产商们发现，棚户区的这一次改造开发，与以往采取的方式大为不同。以前吧，政府划出一个拆迁区域，开发商中标后，从拆迁到回迁全都是开发商的事，政府顶多只是从旁协助而已。而现在呢，政府主导拆迁和回迁，开发商拿到的将是一块干干净净的土地，这就等于政府承揽拆迁中的诸多麻烦和矛盾，开发商只须埋头开发就行，这是多大的好事啊。”

　　　　胡宜生听得若有所悟，“这就是说，这是一个既省力又赚钱的好项目，房地产商们一定抢着要了。”

　　　　“不错，我要的就是这个抢字。”点了点头，徐浩东说：“不过，房地产商们很快就发现一个事实，市政府主导棚户区拆迁，可市政府却没有启动资金，市政府的办法是卖掉市级领导别墅区那六十套别墅。这也就是说，卖掉市级领导别墅区那六十套别墅，市政府就有了启动资金，棚户区改造项目就可以马上启动。”

　　　　李子健说：“我明白了，支持政府就是讲政治，房地产商们都很懂政治，他们会主动帮助市政府，抢着购买市级领导别墅区那六十套别墅，以便从棚户区改造项目上分一杯羹。”

　　　　胡宜生噢了一声，“这是政治经济学的完美体现啊。”

　　　　“呵呵……”徐浩东小小的得意了一下，但内心还是冷静的，“宜生，你去旁听一会，看看是否如我所说，这对你将来出去工作会有所启发。但是请记住你的身份，你只能听只能看。”

　　　　待胡宜生走后，徐浩东问李子健，这事办得是不是还有什么问题。

　　　　李子健很赞赏这种政府主导拆迁回迁的开发方式，因为政府不会搞野蛮拆迁，至少可以减少很多矛盾冲突。

　　　　不过，李子健还是想到了一个问题，“浩东啊，这是我个人的看法，林建峰毕竟是一市之长，你现在完全绕开林建峰，这是不是合适呢？”

　　　　“秀才，我办这个事你是知道的，目的就是撇开他哦。”

　　　　“我的意思是说，是不是忒明目张胆了一些。”

　　　　“非也，我要的就是这个效果。”徐浩东脸上坏坏的，“这也是明着告诉同志们，我和林市长相当于两只船，你们要上哪条船你们自己选。”

　　　　李子健轻轻一笑，“这是逼大家站队。”

　　　　徐浩东也跟着微笑，“权力在任性嘛。”

　　　　李子健说：“我也顺便向你汇报一下，《党内通讯》领导清单专栏上，除了你，已经有冯兴贵、李继国、王伟明、阎芳、沈腾、陈修杰、李莹和孔正豪等领导交来了个人工作清单，此外，林建峰市长打来电话，询问领导清单是什么意思？”

　　　　哦了一声，徐浩东立即来了兴趣，“你怎么说，他又怎么说？”

　　　　“他问我，领导个人工作清单是不是你的主意？我说是，这是徐书记强调权力公开的一个举措。他说，这好象是冲着我来的，我说，这个我不知道，你问问徐书记吧。他又问，每位领导都要公开个人工作清单吗？我说，这个徐书记倒专门有过指示，提倡人人参与，不强求每个领导都要公开……最后他说，过几天他也把自己的个人工作清单交上来。”

　　　　徐浩东听罢，坏坏地一笑，“《党内通讯》威力巨大，你李子健劳苦功高，不过，你和你的《党内通讯》也要与时俱进哦。”

　　　　“请领导指示。”李子健说。

　　　　“比方说领导的个人工作清单，你们也不要照抄照搬，有的领导敷衍了事，工作清单上滥竽充数，你得好好把关，比方说参加什么会议，出席什么活动，这些东西就不能上个人工作清单。”

　　　　徐浩东的话是冲着林建峰市长去的，因为林建峰市长擅长搞花架子，李子健心领神会，连连点头。

　　　　领导争斗，或明或暗，但只要师出有名，有理有节，在权力的规则之内，倒也为班子增加不少生机和精彩。徐浩东提倡拿着软刀子打架，点到为止，这正是李子健欣赏的，他很乐意配合。

　　　　这时，徐浩东的手机接到胡宜生发来的短信。

　　　　“如领导所料，开发商们抱团抢购，别墅单价已达每套一千一百八十万元，竞买还在继续。”

　　　　徐浩东笑着起身，“子健，大火正旺，咱俩再添把柴去。”

　第0080章　连消带打

　　　　徐浩东的到来，打断了三号会议室里热闹的场面，因为棚户区的几十位代表的鼓掌，那近二十个房地产开发商便也跟着拍起手来。

　　　　只能先过一遍繁文缛节，徐浩东先与棚户区代表握手，再与开发商们一一握手，常务副市长李继国也当了临时介绍员。

　　　　然后，徐浩东在李继国耳边嘀咕了几句。

　　　　李继国大声说道：“各位，有一个重要信息，徐书记授权我宣布，获得棚户区改造项目开发权的开发商，同时将在棚户区改造项目完成以后，自动获得原五一八军工厂旧址的开发权，各位啊，棚户区改造项目不到九百亩，而原五一八军工厂旧址是整整一千五百亩啊。”

　　　　这可是一个天大的诱饵，原五一八军工厂旧址没有拆迁问题，开发起来更加容易，谁不想努力抢一抢呢。

　　　　徐浩东的行事风格就是如此，一切都摆在明处，谋什么怎么谋，反正就是阳谋，要不要随你们的便。

　　　　市委副书记冯兴贵在旁边一边看着，一边心里乐着，心里一边乐着，还一边钦佩徐浩东的损招。这不是抢钱么，政府抢开发商们的钱，而且是明抢，让开发商们一个个抢着送钱给政府，合情合理又合法。

　　　　这就是徐浩东，六十套别墅被十八个房地产商抢购一空，估价一千万元一套的别墅，硬是平均卖到了一千四百五十万元，也就是说，市政府准备成立的建设基金，一下子有了八点七个亿。

　　　　李继国和副市长孔正豪也高兴坏了，有钱才能办事，才能更好地为人民服务。而市政府准备成立的建设基金，好象就是为孔正豪他们量身定做的。

　　　　房地产商们鼓掌请徐浩东讲话，市委书记是新官上任，谁都想乘机套套近乎。

　　　　徐浩东点头同意，但讲话前，他先小声问李继国，与棚户区代表们商谈结束没有。李继国说，已经结束商谈，代表们均基本上同意市政府提出的那四条谈判条件。

　　　　于是，徐浩东先客客气气地送走了棚户区的三十名代表。

　　　　然后，徐浩东请开发商们坐下。“各位，首先我代表我个人和市委市政府，对各位对云岭市发展的支持，表示衷心的感谢。”

　　　　说着，徐浩东鞠了一躬。

　　　　“我个人始终认为，商人逐利，如同官员争权，都是天经地义，都是值得尊重的。不想当将军的士兵不是好士兵，同样的道理，不会赚钱的商人也不是好商人嘛。”

　　　　干部和开发商们都听得笑了起来。

　　　　徐浩东笑着说：“粗看起来，各位好象吃亏了，谁的钱都不是大风刮来的，高价买了政府的别墅，我也替你们心疼啊。可其实不然，按照我国的国情，按照政治经济学的观点，你们帮了政府，帮了政府等于是帮了棚户区的的五千居民，你们是在行善积德，你们也是在为人民服务，所以，你们会得到很好的回报，因为你们应该得到很好的回报。”

　　　　“首先，你们买了六十套别墅，平均约每家三点五套，你们不一定是自己去住，那就是一个沉重的包袱。我给你们想个办法，云岭市不缺有钱的人，也不缺想买别墅的人，你们只需掌握三个卖点，我想就会有人抢着来买。一，这是市级领导住过的别墅，二，不要涨价，顶多也就赚点零花钱，三，这是最主要的，也是核心卖点，当年建造别墅区的时候，前书记方一山曾秘密请了一个风水师，确定那块地是一块风水宝地。”

　　　　大家又都笑了。

　　　　冯兴贵笑着说：“关于这一点，我可以证明徐书记所言非虚，那确实是一块风水宝地。”

　　　　笑过之后，徐浩东继续说：“各位，你们的第一个问题，我已经帮你们解决了，现在谈谈你们面临的第二个问题，谁将获得棚户区改造项目的开发权。你们象商量好了似的，都买了市级领导别墅区的那些别墅，在我看来，等于是你们都获得了竞争棚户区改造项目开发权的资格，这就让我们为难了，总不能把八百多亩土地分成十八块进行开发吧。”

　　　　“所以，我有一个新想法，不但可以逷制房价，更可以让你们安安心心地赚钱，当然，现在这仅仅只是一个想法。政府的土地不挂牌拍卖，你们建好的房子也以良心价出售，这也是房地产业未来发展的大方向，咱们云岭市可以先进行摸索。但是，咱们先小人后君子，把丑话说在前头。”

　　　　“这些年，经济发展了，日子也好过了，你们赚钱了，但腐败也泛滥了，很多贪官污吏是你们培养起来的，你们也许是受害者，但你们绝对也是害人者，也是腐败泛滥的推波助澜者。我说这话是有根据的，在三位落马的前书记和一个自杀的前副市长那里查获的行贿名单中，你们都榜上有名啊。说老实话，看到你们我心里不爽，我也怕你们，我怕我成为你们的下一个围猎目标。”

　　　　会议室里鸦雀无声，气氛骤然凝重起来。

　　　　徐浩东故意停顿了一会，以增添会议室里的紧张。

　　　　“前事不忘，后事之师，旧帐不算，新帐难开，我丑话说了，也该说点好话了。我的意思呢，你们可以合伙开一家或几家新的房地产公司，再由新的房地产公司来开发棚户区改造项目。我对新的房地产公司有这么一些要求，公司透明运营，公开承诺不行贿不做其他违法之事，不参与拆迁回迁，随时接受政府监督和政府委托的第三方的检查，建立地价和房价协商制度，限制暴利，条件成熟时运作上市……等等，等等，总而言之，我希望那是崭新的房地产公司。”

　　　　徐浩东的想法，引起了大家的议论。

　　　　“还有一点，机不可失，时不再来，如果你们不想干，那我们政府自己干，但你们要干，我们政府不参与，政府只当监督员和裁判员。既然要干，那请抓紧时间，新公司三天之内产生，一周之后开始运作。你们可以合伙开一家或几家公司，但目前以不超过三家为限，所有新公司将获得棚户区改造项目的开发权，下一步，将获得原五一八军工厂旧址的开发权。”

　　　　老板们聚成几堆商量起来。

　　　　李继国冲着徐浩东笑了笑，心说你要整大事，事先也不跟我打个招呼，有你这样搞突然袭击的么。

　　　　十八家房地产公司，有一半多是本地的，来开会的是正儿八经的老板，倒是能自己作主。另一部分是外地公司，在云岭市的也就是分公司，负责人就是打工仔，这么大的事情还真做不了主。

　　　　商量了好一阵子，老板们提出，回去继续商量，二十四个小时内给出答复。

　　　　老板们走了。

　　　　南城街道办、住建局和建工局的负责人，也被徐浩东打发离开。

　　　　徐浩东再摆摆手，秘书一科的胡宜生和李子健也离开了会议室。

　　　　偌大的三号会议室里，只剩下徐浩东、冯兴贵、李继国、常达林和孔正豪五位市领导。

　　　　李继国感叹中带着些许不满，“浩东书记，你这思路有点快，还是跳跃的，我跟不上啊。”

　　　　徐