我的美母教师 | 乡村精品合集 | 乡村活寡 | 乡村欲爱 | 乡村春潮 | 乡村花医 | 欲望乡村（未删） | 乡村艳福 | 乡村春事 | 人妻四部曲

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！



　　　　据说，望江楼光是钢筋方面，秦琼都砸了几万贯下去，那么，这栋时代广场大楼，岂不是要几十万贯？再加上，水泥，砖墙，内部装修，长孙无忌不敢想下去了，就他稍微想到的几个方面，加起来都超过百万贯。

　　　　“据我估计，光是主体建筑，这栋大楼的造价，也在近百万贯，加上后续的装修，以及游乐场设施，全部弄好，差不多要两百万贯。”

　　　　“一个商业广场？两百万贯？”

　　　　长孙皇后心脏不好，在听到了孙享福说出来的这个数字之后，心里猛的抽了一下。

　　　　“主体建筑才一百万贯不到，怎么装饰却需要一百万贯？”长孙无忌还算理智，开口追问道。

　　　　“因为它是将是大唐最高端的消费场所，所以，它的装修，必须奢华，光是上下两层的瓷砖地面，都将花费不少钱，再有精美的墙纸壁，更加安全，亮堂的琉璃灯具，先进的抽风，送风，排水系统······”

　　　　孙享福一系列描述说完的时候，所有人都目瞪口呆了，这他么哪里是在建商场，皇宫也没有这么奢华的。

　　　　不过，感受过了孙府的瓷砖地面，琉璃灯具，沙发等家私之后，他们觉得，房子再好，也没有了，既然时代广场的定位是高端消费，那自然是要弄最好的了，两百万贯，也只是这一处而已。

　　　　过了许久，消化完了孙享福所说的信息之后，长孙皇后才又问道，“其它几处呢？”

　　　　孙享福挥了挥手，侍女马上换了图纸，他又用指挥棒指道，“在长寿坊和嘉会坊之间的万民广场，规模比时代广场更大一些，总体布局差不多，辐射长安城西南面二十五坊之地，以及自延平门而来的外地客。

　　　　不过这里规模虽然更大，但装修和经营上面，走的是低端平民路线，总投入差不多一百五十万贯左右，便能全部建成。

　　　　还有占据靖善坊，永福坊，兰陵坊，三坊近一半土地的中心广场，是规模最大的，它面临朱雀街，辐射长安城中部三十六坊之地，虽然也是走中低端路线，但是造价，肯定会在两百万贯以上。

　　　　至于在修政坊和青龙坊之间的秀丽广场，由于有少量的山林地，又与曲江池连同，它将是一个景观花圆般的城市公园广场，主打的是园艺赏花，美食，以及游船观光等项目，也有游乐场，不过大多数设施都零散建设在山林里，与建设在楼顶的其它几处游乐场，有一些风格和种类上的差异，不过，由于要筑建风光带，秀丽广场的投入，只怕会最大，两百万贯只是起步，后续会不限制增加。”

　　　　孙享福这一番介绍完，这几天收了三百多万贯，在皇宫里兴奋不已的长孙皇后脸上顿时没有了笑容，只觉得心里纠结的厉害。

　　　　这些计划都好，不仅尽可能的避开了东西两市，最大限度的不破坏以往的商业格局，还根据长安城内的贫富区域划分，将各个广场定位很好，辐射了长安一百零八坊之地，妥妥都是能赚大钱的东西，可惜，八百多万贯的投资，她上那去弄？

　第390章　吃头一锅肉

　　　　投资大，相对应的回报也大，当孙享福跟长孙皇后讲明，这四大广场建设完毕之后，她名下将会有过万间大小商铺的时候，似乎八百万贯的投入，也不显得那么多了，因为平均到每间铺面的投入，才八百贯而已，别说自营，就是以每月几贯钱的低价房租将铺面全部租出去，收回成本，也用不了几年。

　　　　那么，眼下，最大的问题，就是如何把它建设起来，其实孙享福所设计的广场的基础建设并不复杂，就两层楼而已。

　　　　但和后世一些城中村大工程启动的时候一样，首先要解决的，其实是拆迁，征地，以及拆迁好之后的建筑工程队的人手问题。

　　　　这方面的差事，自然是被长孙无忌揽了下来，他今年负责搞了一年的新农村建设，高深的技术工匠或许没有招揽到多少，但是能管理普通基建的熟手工人，却是培训出来了一大班，加上各大股东派出来的家仆团队，加上高薪对外招聘，组织起几万人是没有问题的。

　　　　之后就是建材问题，这方面，孙享福给了长孙皇后一个建议道，“臣先前做的预算，所有建材物资，都是以现在的市价在算，然而，等渭南的各大工坊全部建设好之后，类似水泥，钢筋，瓷砖，琉璃，墙纸之类的装修建材物资的，产量将会放大很多倍，到时候价格肯定也会降很多。

　　　　所以，投建四大商业广场，未必是真的要花八百多万贯，说不定，五六百万贯就可以做到了，您手上有三百多万贯现金的话，倒是可以作为启动资金了，周转不过来，可以让找钱庄贷一点款，或者找渭南的工厂，贷一些建材货物，这应该不难解决。”

　　　　如果是一间一间的建，那么，以长孙皇后手上的现金量，完全足够，但，即便是建简单的两层楼，这么大的房子，全部修建装修好，只怕也要一两年左右的时间，四个地方轮流来，全部弄好，就要等到七八年以后了，长孙皇后和大唐可都等不得。

　　　　孙享福把这些商场的规模设计的这么大，当然是有其它目的，尽可能解放权贵门下的劳动力，才是除了经济刺激之外的另一个重要方面，到时候过万家商铺，需要数以十万计的劳工来打理，人从哪里来？

　　　　各家股东家里的人摊手起码要占一小半，包括李世民皇宫里的宫女，孙享福都不打算放过，在他看来，一个人根本不需要那么多人伺候，皇帝一家子，要过万宫女太监伺候，简直就是浪费，当劳动力需求大了，就会逼大家用一些更加简便，方便的生活方式过日子，将更多的劳动力解放出来，从而达到后世的那种效率和效果。

　　　　“要是等渭南出产的建材的话，几大广场的建设，岂不是要到明年夏季以后才能全面开始？”

　　　　既然可以做，那么长孙皇后自然是希望快些上马的，孙享福却是摇了摇头道，“现在马上十一月了，两个月的时间，能把拆迁征地的工作做好，已经是难得。

　　　　过完年，大家都要忙明年的春耕，因为明年的夏粮和一些产出都要供大军出征之用，春耕时期百姓们会很忙，到了明年下季，会闲下来，正好各大工厂可以开工出货，百姓们也就有时间了，那时才是最佳的开工时间，最多到后年底，几大广场差不多就可以开业了。”

　　　　对于孙享福所说的时间规划，了解大局势的长孙无忌并没有任何异议，那么，长孙皇后就不好多说什么了，一边招呼孙享福多吃东西，一边让他多与长孙氏的几个得力人才多亲近，他知道孙享福会很忙，未必会一直待在长安，往后，建造以及经营方面的业务，都是要交于这些长孙氏子弟手中的。

　　　　一顿酒宴，硬是吃了两个时辰才散，亲自送孙享福出门的长孙无忌一边走一边问道，“正明觉得，这商业广场，在洛阳是否能够开设？”

　　　　孙享福想都没想就答道，“太能够了啊！不光是洛阳，在大唐人口众多的大城市，都可以开设，长孙尚书可一定要趁着别人还没有反应过来之前，先把市场抢占住，吃头一锅肉啊！”

　　　　闻言，长孙无忌眼中精茫闪烁，竟是停住脚步，硬生生的给孙享福行了个九十度鞠躬的大礼。

　　　　他知道，要是这个产业真的做成了，那么，长孙氏便能执天下商业之牛耳，绝对能赚取到富可敌国的财富，有了这样的能力，还会出现从者如云的局面，那么，他长孙氏的地位将更加无人能够动摇，这可不是一点点小恩小惠。

　　　　孙享福能够想到这套模式，那是因为后世的王首富，就是这么靠广场起家的，铺天盖地的舆论宣传，让他想不知道都难。

　　　　但，即便是在后世，也只有王首富能干成这样的事，因为人家有背景。

　　　　这个时代的长孙氏，比后世的王首富背景还大，在大唐，也就是他长孙氏敢累积这么多的财富，而不怕遭到别人羡慕嫉妒恨，也不用担心君主猜疑，因为，他长孙家的财富，其实也是皇帝的财富。

　　　　赶忙避开了长孙无忌行礼的方向，孙享福忙道，“长孙尚书何必行此大礼，这些东西说起来容易，做起来就难了，可不是我出一个策略，就能够成事的。”

　　　　“无论如何，这一礼，正明还是要受的，至于各地商业广场的股份······”

　　　　“区区一策而已，长孙尚书谈股份的话就见外了，若这些商业广场开的顺利，那么，我名下的一些产业的产品，肯定是要在广场开铺面销售的，到时候您给个方便就好。”孙享福笑了笑道。

　　　　“那老夫就先给你一个承诺，只要广场开起来，正明名下的产业，都有优先选择商铺的权力，租金减半。”

　　　　“如此，就多谢长孙尚书了。”

　　　　孙享福说罢，同样抱拳朝长孙无忌拱手施一礼，便转身上马车走人。

　　　　目送孙享福的车驾远去，长孙无忌才脚底生风的朝府内回转。

　　　　“来人，将刚才席上伺候的侍女，仆人，全部召集起来，一个也不许漏，老爷我有话要说。”

　　　　他是老谋深算的政治家，兵法家，自然知道这吃第一锅肉的重要性。

　　　　当着长孙皇后的面，长孙无忌冷着脸对那些侍女仆人道，“今日厅内所议之事，你等若是敢泄露出去半个字，即便老夫做不到让你等三族尽灭，皇后娘娘也能做到，你等往后的三年之内，不许出府门一步，不许与任何人交流，若能做到，以后每月可去账房领十贯钱月钱。”

　　　　“诺。”

　　　　类似的事情，在长孙无忌府上，不是第一次发生，等众多侍女仆人全部被打发到十丈之外后，长孙皇后才疑惑的问道，“兄长，这是为何？”

　　　　然后，长孙无忌才将这些商业广场可以在全国各地大城市开设，执天下商业牛耳的事情，细细的与长孙皇后说来，她竟然不知道，只是一个商业广场，竟然有这么大的玄机在。

　　　　“正明出此策于我等，竟不要半分股份？”

　　　　“孙正明此人，颇知进退，有大智慧，就是索要商铺的事情，恐怕也是他有意为之，看上去是在向我索要好处，避免我欠他人情，其实，是想给咱们托底，有他名下的新奇商品加入，咱们的商业广场，就不愁没有人气，所以，为兄许了他商铺任选，租金减半的优惠条件作为答谢。”

　　　　“兄长此事处理的甚是妥当，小妹这就回宫将此事禀报给陛下，想来陛下知道这个消息后，一定会龙颜大悦的。”

　　　　“我等恭送皇后娘娘······”

　　　　长孙宇，长孙驰等长孙氏下一代的核心子弟皆起身相送，稍后，只怕长孙无忌还要跟他们开一个氏族会议，毕竟，这么大的工程量，他们长孙家一锅端了，诸多事情要是忙起来，千头万绪，还真是如孙享福所说，并不是那么好做到的。

　　　　在马车中的孙享福，手指微微有节奏的敲打着沙发，脸上挂着微微笑意，心里正盘算着长孙无忌这次能给自己名下的产业赚多少钱。

　　　　要知道，长孙无忌建这些广场的东西，都需要在渭南的工厂里采购，而渭南的这些工厂，是幸福村集体投资的，孙享福本人占大头，如果这些工厂还没有开业，就有一个超级大订单给他托底，那么以后的发展自然是妥妥的了。

　　　　他鼓动长孙无忌