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白手起家-第158部分

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  “不可能吧?马上过年了,还招人?”
  “有什么不可能的,经理的私人秘书不是去日本进修了,听公关部的人说,她临走前向经理介绍推荐了一名新人,经理见后,直接录取了。据传闻,还是一名未婚美女哦!”

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  美女,何时何处都会成为男性谈论的焦点,即使女同事有所不懈,但也会情不自禁的留支耳朵偷听。
  “韩伯父,您找我!”浓密有型的眉毛,高挺的鼻子,线条分明的嘴型,坚毅的下巴,韩啸天五官给我的感觉分明而立体。
  韩啸天指指身前的高档座椅,面带微笑,像唠家常似的询问道:“俊宇,坐,给你留的功课做的怎么样?”
  秘书不等韩啸天吩咐,把茶递到桌上,怀着好奇的目光偷偷我一眼,而后轻轻带上房门,退了出去。
  我随意打量韩啸天豪华奢侈的办公室,如实回答:“看了一半,估计再有两天就能全部看完了!”
  “那些都是我特意找人挑选的典型案卷,既然你看了一大半,那我考考你,如果公司以四百万人民币的价格获得一处占地面积为3。4万平方米的楼盘,你认为公司需要投入多少资金,才能盘活这个楼盘?而最终的保守利润又是多少?”韩啸天从办公桌上的木盒中取出一支古巴雪茄,打开ALFNEDDUNHILL打火机,先将整根雪茄在火苗上烘焙一下,再点燃雪茄尾部。然后将其上下摇动,手法纯熟。不傀是懂得享受生活的商界巨人。
  韩啸天老谋深算,如不用心,差点被他问地哑口无言。好在个时不同往日,我对房地产开发也算有所了解,于脑中寻思一番,注视韩啸天审视的目光,认真答道:“韩伯父。操作流程全部由我决定吗?是否可以走捷径?”
  “可以,只要大体计划。但说无妨!”见我切入重点,韩啸天暗暗点头,不动声色。
  “嗯,那好!据我了解,质量不错地建筑。差不多每平方米的造价为七百元上下,而且费用基本上都是由施工单位垫付的;设计费用嘛,如果没有记错,一般而言它占整个楼盘的百分之之三,可作为楼房主要卖点的各种设计,可以由公司的人从国外带相关蓝图回来,修改后挂靠关系不错的相关设计院。
  成本甚至廉价到忽略不计。”说到这里,我留意韩啸天表情,见他不住点头,逐放下心,继续道:
  “至于宣传,广告费用最多占成本地百分之五左右,我认为只需投入五十万元,做半年的低密度广告,效果就差不多了!即使这个楼盘与热销楼盘差,一年半地时间也可以进入收盘阶段,预计总销售额为1。5个亿,用1。5亿减去公司付出的成本,以及相对高昂的公关费用,保守估计也可以赚到八千万。”为点出我已看出房地产内幕,故意加重“公关费用”四字。
  天不住点头,吐出烟圈,起身走到落地玻璃前,俯视外滩,欣慰道:“不错,很好!总算不辜负我的一番希望!”
  我走到韩啸天身旁,跟随他的视线,第一次站在高处远眺缓缓流淌地黄浦江,东方明珠塔、金茂大厦、国际会议中心,每一栋地标建筑宛如一幅生动的水墨画,全部进入我的视线了。
  “俊宇,是不是感受非常强烈?”韩啸天把雪茄叼在嘴上,器重的拍拍我肩膀。
  我心情澎湃的指点周围高楼,兴奋道:“是的,此时此刻,我深深感觉到人的力量是如此巨大,而眼前地这些景色,才是最真实的上海。
  “自从九二年的房地产泡沫后,上海的房地产可谓一蹶不扳,市场低糜将近持续了七年。可这一现象如今又发生改变,现在只要开发商手中有地,那楼盘基本就能保证稳赚不赔,以你刚才的那种计划进行实际操作,利润更为客观。而且作为开发商,我们前期投入的资本并不像外界想像中那么多。凭借维达与上海的各家银行长期合作关系,只要有了地,就可以向银行贷款,一旦期房开始预售,公司在预售初期基本上就可以收回所有成本。所以后天那场作为2000年最后一拍的士地拍卖会显得格外重要,为获得更多的赚钱机会,早在两个月之前,维达地产就和徐嘉亮旗下的印华国际投资合作,双方共同出资二十亿,用来购买这次拍卖会上的相关土地,最后销售利润,则六四分帐。我希望你能进公司帮我,以后维达地产迟早还是要交给你打理的,越早熟悉,对你越有好处!”韩啸天把握机会,趁年轻人有冲动干劲时,缓缓道出一番真假参半的话语。
  我已不是昔日的毛头小子,不可否认,韩啸天的话非常有吸引力,可是,冷静思考之后,心里总感觉不塌实。他的态度反差太大,使我感觉如坐云雾般。
  因此,虽并不相信,但我还是懂得装出一副受宠若惊的表情,谦虚谨慎道:“韩伯父,我能力微薄,只怕反而帮了倒忙!”
  “放心吧,我对你有信心,理论知识你已掌握了,现在只差工作经验。还有三天就要放春假过年,你先去公关部熟悉一下环境,那里是最能锻炼人的部门之一,后天早晨陪我参加土地拍卖!”韩啸天不管我能相信多少,但他还是很满意我刚才的表情,重新回到座位上,开始给我安排工作岗位。
  第十集 第十二章 璎嗉美人(二)
  “兄弟姐妹们,韦胖子正和新来的秘书从人事部走来,大家做好准备。事先说明,经过几位同事的再次确认,肯定是个绝顶漂亮的美女哦!”
  一位三十出头的气质美女,刚刚放下电话,听见“万事通”又在宣布新闻,不由满面笑意,不客气的玩笑道:“奸臣,只要是女孩,在你眼里总是美女!”
  钟良习以为常,嬉皮笑脸的同办公室主任打趣道:“我的何主任,何大姐,这次情况不一样,待会请您老人家一定高抬贵手放过小的。鄙人姓钟,名良,尚未成婚,各位兄弟姐妹们,千万别在美女面前叫错名字,小生在此先谢过各位!”
  钟良抱拳作揖,装作古装戏中的书生秀才,似模似样的学起动作。
  何丽妍巡视周围,见多数同事和她一样,都被臭小子逗得忍俊不禁,于是捂住嘴巴,失声笑道:“看你那色样,至于嘛?按你这么说,到时别怪我没有提醒你,万一你把鼻血滴在地上,让别的部门笑话我们公关部,你的年终奖金可甭想拿不到了!”
  “不会,不会,何主任放心,我没其他优点,就是鼻粘膜是世界上最厚的,肯定不会给您丢脸!”钟良明白这是玩笑话,故意蠕动鼻子,引得同事格格直笑。
  持续的笑声还未停止,办公室房门就被轻轻推开。
  四十不惑,体形肥胖,表情却和蔼可亲的部门经理韦永壮,领着一位极品美女出现在众人面前。
  “大家先停一下,现在我给大家介绍一位新同事。这位就是新来的经理秘书夏玉,夏小姐!”
  平常韦永壮说话。低下总是死气沉沉的,可这次却不一样。他话音刚落,一阵掌声马上响起,韦永壮留意身旁散发出淡雅香味的新秘书,心里一阵舒坦,而夏玉察觉到不轨的目光,脸上飞过一圈红晕。

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  从北京来到上海。第二天就能正式上班工作,气质出众。
  温柔婉约地夏玉固然不是省油的灯,她一改看似柔弱地外表,娇笑一声,随即开朗的大声说:“大家好,我是夏玉。以后一起共事,还请多多指教!”
  夏玉的说话声,离门口最近的钟良一句也没听见,他呆呆的看着夏玉,整个人痴了。
  在钟良眼中,夏玉眉清目秀,气质清新脱俗。拥有一对灵活灵现的双眼、白晰滑嫩的皮肤、一头俏丽地短发,生的一副小家碧玉地模样。这正是他长久以来一直寻找的意中人啊!
  由于钟良离夏圣靠得最近,而正式介绍就从他这儿开始。
  钟良凝视随经理缓缓走来的夏玉,心里砰砰直跳。
  眼见意中人似乎准备伸手和他握手,钟良内心一阵迟疑,这么一位超凡脱俗的女孩,居然如此开朗大方,实在让他没有想到,于是过了好一会,钟良才颤抖着伸出右手。
  原以为面前的男同事腼腆,夏玉正准备把手缩回来,一道电光闪过,她地手已被人牢牢抓住。
  “哈哈……”
  钟良一番反常的表现,让周围其他同事都暗自笑了起来,若非经理韦永壮在场,这层层笑声,可能把办公室给炸开了。
  夏玉正倍感尴尬时,身后韦永壮那道恶狠狠,一副要把她吃掉的目光让她生出一股凉意。韦永壮的心思,夏玉再也清楚不过,好在如今她已进入维达房地产有限公司,就韦永壮的目光,她完全可以视而不见,继续保持那份淡雅的笑容,热情与新同事打招呼。
  ……
  填写完相关表格,我收好工资卡,佩戴上全新的工作证,由韩啸天秘书领着,向公关部地办公大厅走去。
  慢慢推门而入,办公大厅内,一派工作有序的气氛,三五个公司职员或打电话,或埋头苦干,唯独一名看上去二十五六岁,身材不高,体格还算可以,长方脸,高鼻子,眼睛小小的年轻男子,正撑着头发呆。
  可能是第一天真正上班的关系,每个人都以陌生的目光看我。
  身为韩啸天的私人秘书,她毫不理周围询问的眼神,直接把我带进公关部经理的办公室。
  光线明亮的办公室内,韦永壮正向夏玉交代工作,面对董事长秘书的忽然到访,他还是客气道:“梅小姐,请问有事吗?”
  韩啸天秘书不等韦永壮起身,把我在人事部填写的资料复印件轻轻搁在办公桌上,干练的说道:“韦经理,这位是潘先生,公司将来的重点培养对象,董事长让你务必多关照一下。”
  “好的,没问题!”肥胖的韦永壮招呼韩啸天秘书离开后,他深深打量我一眼,示意我坐在紧挨夏玉的一张空椅上。
  可听见“潘先生”三字时,正埋头记录的夏玉内心微微一颤,当我坐下身,她趁经理翻阅档案的间隙,满怀希望的偷偷瞥一眼,然后别过头,故意不让任何人看清她容光焕发,似乎因见到我而兴奋的面容,脸颊因为内心激动而显得红咚咚的。
  韦永壮着实琢磨不透我的身份背景,依他想来,如果我有后台,这个年龄肯定在学校读书,怎么会出来工作?而韩啸天的亲自关照,又显得我与众不同,于是他心中暗道:“未满二十岁,而且只有高中学历,姓潘的到底什么来头?”
  既然无法得出答案,韦永壮索性不想,指着他格外欣赏的美女秘书,笑容满面的介绍说:“潘俊宇,我叫韦永壮,是公关部经理,这位是我的私人秘书——夏玉,同样也是第一天上班。以后你们多交流!”
  背影优雅的女子坐在一旁,原本能吸引男性目光。可惜我正为感情烦恼,所以并未在意,直到韦永壮介招时,我才转过身,伸出右手,礼貌道:“你好,潘俊宇。认识你很高兴!”
  夏圣眼见时机成熟,握手后。目光在我脸上打转,而后马上露出疑惑的表情,惊奇道:“潘先生,我们是否在哪见过,我总觉得你有些面熟!”
  眼前的年轻女子长地眉清目秀。鼻子秀气小巧,眼睛灵活灵现,拥有江南女子那种柔弱的味道。
  一对水汪汪地大眼,眼波流转之间好像会说话;长长的睫毛衬得眼睛灵秀动人;弯
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