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时代狂流-第10部分
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小心翼翼的坐下,谨慎的问道:“黄局,您找我啥事?”
黄旭笑d县里前段时间发生了一起凶杀案,你听说过吗?”
王流摇了摇头,昨天才重生回来,二十多年前的事,他就是听说过,也早忘到脑后了。
黄旭不在意道:“没听说过不要紧,你只要知道,这件案子你可帮了我们大忙就够了。”
王流愈发懵逼:“啊?有这回事吗?”
“当然有。”黄旭斩钉截铁道:“这件案子我们已经查了半个月,之前一直没什么线索,但是昨晚接到你们的报案后,因为两件案子犯罪意图基本相同,所以局里特意提取了凶手的生物信息,跟那起凶杀案凶手留下的信息做比对,检测结果已经出来了,初步可以断定,那起凶杀案也是昨晚你抓到的那名嫌疑人所为。”
还有这种事?王流有些惊奇,但这跟我有什么关系?你大老远把我喊过来,就为了跟我说这些?
“是吗,那可得恭喜黄局长了,又破了一桩疑案,还了遇害者一份公道。”
“恭喜我就不必了,职责所在,这本就是我应该做的。”黄旭大义凛然,说着看向王流,笑道:
“不过你倒确实要恭喜一下了,之前为了破案,县里发过悬赏公告,现在凶手被你抓到了,这笔悬赏自然也归你了。”
王流眨眨眼,小心问道:“这笔悬赏有多少钱?”
黄旭伸出手掌在他眼前晃了晃,笑道:“五千块!”
惊喜来的太突然,王流瞬间心花怒放,他正愁去哪弄广告费呢,没想到转眼就发了笔横财,有了这五千块,正好省了他再费心去筹钱。
“不过还有些程序要走,恐怕得过两天你才能拿到钱了。”黄旭继续道。
王流赶忙摆手:“没关系没关系,按程序来,我等着就是了。”
黄旭点点头:“那就这么说定了,两天后你直接到局里来拿钱。”
第十五章 传言不可信
走出县局,王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中,倒霉了太久,猛然碰上这种好事,他还有点不太习惯。
张晓颖抿嘴笑道:“你刚才电话里说想找我帮忙?什么事,你说。”
王流这才想起来,他还有正事没办呢,正色道:“是这样,我在县里拿了块地,想开发成住宅地产,听说你在市里是做建筑设计的?能不能帮我做份设计图纸?”
张晓颖差异的看向他:“你,拿了块地?想做开发商?”
王流点点头:“可以吗?”
张晓颖目光流动,上午听他说想创业,她还以为他在胡扯,没想到是来真的?
虽然她不常在家,但对王流在村里的风评,她也是有所耳闻的,自大、轻狂、不靠谱、没本事……反正都不是啥好词。
但就是这么一个人,在昨晚关键时刻挺身而出救了她,今天上午帮王芳指导填报志愿时,他也提出了自己的意见,并且分析的有理有据,现在又跟她说拿了块地,想做开发商……这算是敢想敢干,有上进心吧?
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了,但有一点她能肯定,王流跟传言中很不相符啊。
“地在哪,带我过去看看。”
……
城南。
王流指指面前的荒地,道:“就是这块地。”
张晓颖四下打量一阵,轻轻颔首道:“位置还不错,面积是多少?”
“11040平。”
“容积率呢?”
“15,具体规划指标都在这里了,你自己看吧。”王流掏出确认书,递给了她。
张晓颖仔细看着,忽然抬起头,莞尔一笑道:“你知道容积率是什么意思吗?没想过去县里活动活动,把容积率往上提一提?”
前世在工地上混了半辈子,容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚,字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值。
土地大小是恒定的,容积率越高,能开发的总建筑面积就越高,简单来说就是:能多盖房子。
所以容积率的大小,直接左右了一块地的开发规模,决定了项目的开发效益,也是每个开发商关注的焦点。
一把情况下,为了多盖房子多卖钱,绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率,借此扩大收益。
不过王流显然不在此列,一来县里盘子太小,人口虽说有几十万,但绝大多数都在农村,对楼房的需求量不高,就算提高了容积率,多盖了几套房,也不一定能卖的掉。
而且容积率有利有弊,高了能多盖房子不假,但也会导致建筑密度跟着提高,绿化降低,小区舒适度降低,影响了房子品质,让房子更不好卖。
二来嘛……他也没这个关系。
昨天他还在工地上干活呢,现在他还在为筹措地价款而努力,拿啥去活动关系?
王流笑了笑:“15已经足够了,县里市场有限,容积率提高了,房子既卖不掉,也不好卖,反而得不偿失。”
张晓颖点点头,心里更加肯定,传言果然不可信,就凭这份眼光,哪是什么自大轻狂不靠谱,分明是眼光独到好吧。
“你想设计成什么户型?”
王流想了想道:“如果可以,我想设计成三种户型,一种小户型的两居室,一种紧凑点的小三居,以及一种宽松点的大三居。”
“比例呢?”
“以两居室和小三居为主,附带少量的大三居。”
张晓颖微微颔首:“其它方面还有什么要求吗?”
“没了,这方面你是内行,你看着设计就好,我相信你。”王流笑了笑,迟疑一下又问道:“不知道设计多长时间能做好?”
张晓颖看他一眼:“怎么,你着急用吗?”
王流干笑道:“也不算很急,不过近期可能需要用一下,所以……能快则快。”
张晓颖笑了笑:“我明天就回单位了,你的要求都很常规,以前做过几份同样的设计,等我回去找出来,稍微修改一下就能给你用,最多三天,我把图纸给你,耽误你用吗?”
“不耽误不耽误。”王流一脸欣喜,小丫头还挺雷厉风行的嘛。
边想他又有些不好意思道:“只是我最近手头有点紧,你的设计费恐怕暂时给不了了,不过你放心,我不会让你白干的,等把楼盖好,我送你一套房,你看怎么样?”
张晓颖神色难明的看了看他,忽然勾嘴一笑,转身走了,走了……
王流茫然的站在原地,不说话是几个意思?
“你不说话我就当你同意了啊。”
嗯……看来是同意了。
王流乐滋滋的跟了上去。
……
回到家时,王志新也回来了,正蹲在他家门口等他。
王流直接问道:“怎么样,打听清楚了吗?”
王志新起身笑道:“都打听清了,不问还不知道,原来报纸广告的名头还真不少,报花广告300,中缝500,报眼800,通栏1200,双通栏2200,半版3000,全版5800。”
这些名头王流也不懂,不过有一点他很清楚,越好的版面收费越贵这是肯定的。
全版最好,不过价格太贵,直接忽略,剩下最好的选择就是半版了,位置不错,价钱他也负担得起,等县局那五千块的悬赏到手,付了广告费,正好还能剩下两千块充当经费去干别的事。
综合分析下来,半版最适合他。
王志新迟疑道:“广告我是都给你打听清楚了,不过流子,你是想上报纸上打广告吗?我可提醒你一句,就咱俩兜里现在剩的这点钱,连个最便宜的报花广告可都打不起。”
王流笑道:“钱已经有着落了,剩下的事也不用你操心,你呀,就等着数钱就好了。”
王志新半信半疑。
王流也没多解释,打发走他,自己回了家,着手开始筹备起来。
他想的办法很简d县里可以通过在报纸上发公告,公开进行土地招标,他也可以如法炮制,在报纸上打广告,公开进行工程项目施工招标。
县里可以借此收投标保证金,他也可以,但是得换点名头。
不过他可没县里那份公信力,所以他得精心做一番伪装,首先得需要一份招标文件。
如果有钱,他直接把事情交给招标代理机构就行,不过他没钱,所以只能自己亲力亲为了。
好在前世他也参加过不少招投标,重生回来又刚体验过一次,对招标文件不陌生,照葫芦画瓢,自己编一份招标文件还是没问题的。
第十六章 生死两重天
两天后,县局的悬赏到手了。
三天后,张晓颖答应的设计图纸也如期送到了王流家。
期间他还在城南租了间底商,充当办事场所,正对面就是他中标的那块地。
王流和王志新也各自置办了一身行头,马上要忽悠人,没件像样的衣服可不行。
万事俱备,只欠东风。
……
县报社。
王流和王志新联袂而来,穿着刚刚置办好的行头,又告知是来投广告的,当即便受到了总编胡蔚明的热情接待。
王流开门见山道:“胡总编,你们报社的广告价格我都了解过了,你不用多做介绍,我来就是想投一期半版广告,不过在此之前我得先了解一下,贵社的发行量、覆盖地区有多大?具体订购单位有哪些?”
胡蔚明笑道:“这一点您大可放心,我们虽然是县报,但单位挂靠在市报,全市都有发行,销售方面一部分是各个机关单位征订,另一部分是报亭零售,发行量还是很可观的。”
全市发行,机关征订,有这两条就够了。
眼下的建筑公司大多还是以国企跟事业单位为主,全市不敢说,但县里的建筑公司应该都在县报的征订范围之内。
现在网络还没兴起,报纸依旧是了解新闻的主要途径之一,招标广告打出去,不愁没人看的到。
“那就没问题了,我投一期半版广告,要求有两点,第一尽快刊登,第二按我写的来发。”王流递上了自己写好的草稿。
广告是报社的主要创收渠道,为了增加营收,报社基本都会想法设法拉广告,可以说只要不是反动言论,基本给钱就能发,王流不担心他不答应。
果然,胡蔚明低头扫了眼,当即便道:“没问题,就按你写的,明天就刊发。”
……
离开报社,王流掏出这两天编写好的招标文件,丢给王志新道:“去找个打印店,让他把上面的内容誊到电脑上,然后用a4纸打印出来,一式十份,数好了别缺漏了哪张。”
王志新翻看着道:“这是啥?你打印它干嘛?”
王流随口道:“卖钱啊。”
王志新咧咧嘴:“你这字写的比狗爬都难看,擦屁股我都怕恶心到腚,就这玩意你还想卖钱?”
王流瞪他一眼,没好气道:“你眼瞎,当别人也跟你一样眼瞎吗?都让你打印了,屁话还这么多。
给我记好了,从明天开始你就去城南店里坐着去,要有人问你要招标文件,你就把这东西拿一份卖给他,一份两百块,少一分都不行,记住没。”
王志新撇嘴道:“记住了记住了,我倒要看看,谁会瞎了眼来买这玩意。”
……
98年,对国内房地产业来说,几乎是生死两重天。
从93年房地产调控开始,国内房市便陷入低迷,97年又遭遇了亚洲金融危机,更是雪上加霜,许多
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