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　　　　“开发新版本好说，尽快发布也没问题，但是想尽快超过腾讯，恐怕不太容易。”黎向涛迟疑道：

　　　　“网络通讯这块，目前他们还是第一，而且已经注意到了我们，肯定会严加防范的，这次就抄了我们的功能，等新版本发布，我们设计的新功能，他们八成还会再抄。

　　　　产品如果不相上下，以他们现在占据的优势，我们想追上，短时间内恐怕有点难。”

　　　　自信点，把八成去掉，那是十成十的会抄……王流心里吐槽，但是也理解，小马这么做也无可厚非，商场就是战场，想活下去，不择手段都很正常，只是抄个设计而已，不值一提。

　　　　但是这样就想压住他，那就有点想太多了。

　　　　“不用管他们，想抄就让他们抄去，我们做好我们自己的就行，等新版本发布完，继续去研发下一版，等他们抄完，我们也该推出下一个版本了。

　　　　只要永远保持比他们领先一个版本，我们就能稳占优势，就算抄他们也只能跟在我们屁股后面跑，超过他们只是时间问题。

　　　　而且，用不了多久就会有帮手来帮我们，他就是想抄，估计也抄不了多久了。”

　　　　“帮手？”黎向涛一愣：“我们还有帮手吗？是谁？”

　　　　互联网泡沫！

　　　　算算时间，美国的互联网泡沫估计也快爆发了，到时候整个互联网产业都会进入寒冬，像腾讯这种还没找到盈利点，只靠烧钱在支撑的公司，说是跌落低谷都算保守。

　　　　想跟他搞研发竞赛容易，但是研发可是要烧钱的，就凭从小超人和idg那里融来的一千多万，小马他能烧多久？

　　　　等他把钱烧完，互联网寒冬再一来，风投们撤资都来不及，谁还会再给他融资？

　　　　如果融不来钱继续支撑，那都不用他去搞，腾讯自己就会垮。

　　　　所以，抄设计，跟他搞研发竞赛神马的，王流简直求之不得呢。

　　　　“当然，一定会有帮手的，不过现在就不告诉你了，等到时候你就知道了，记住，从下个版本开始，加大一下研发力度，多添加几个功能，哪个开发起来费钱就开发哪个，别怕花钱。”

　　　　王流认真叮嘱一句，同时心里暗想：“不是喜欢抄吗，那就加大点力度，看看小马你那点钱，能烧多久。”

　第一百九十章　丢不起这个人

　　　　小马最近比较烦。

　　　　自从qq正式发布，天盛进军网络通讯业务开始，原本由他一家独大的国内社交领域，陡然多了名强力的竞争对手。

　　　　仗着《传奇》打下的用户基础，不到一个月，qq注册人数就破了六百万，他花了一年半才吸引过来的千万用户，一下子就被qq追上了大半。

　　　　而且势头不减，大有一举追赶上他的趋势。

　　　　倍感压力之下，小马加班加点，夜以继日的搞研发，好不容易才加紧开发出了新版本，在产品功能上终于赶上了qq，原本还想着能稳住阵脚，顺带着再巩固一下优势的。

　　　　但是……

　　　　没想到啊没想到，他前脚才更新完新版本，qq后脚也紧跟着发布了新版本，又更新了新功能，在产品功能上，还是比他领先。

　　　　“情况怎么样了？”

　　　　“不太乐观，刚刚才恢复到六十万的在线人数，现在又快跌到五十万了。”张志东摇了摇头，声音苦涩。

　　　　得，不但没稳住阵脚，还他么又被突破防线了……小马脸一沉，跟着郁闷起来。

　　　　紧赶慢赶才开发完的新版本，刚发布两天，在线人数刚稍有起色，又被qq发布的新版本，一脚踢进沟里了。

　　　　在线人数从六十万，转眼跌到五十万，一下子少了快十万人，不用猜也知道，指定是被qq给拐跑了。

　　　　“qq发布的新版本你看了吗？觉的怎么样？”张志东询问道。

　　　　小马黑着脸，虽然不想承认，但是也不得不说，qq的新版本，功能设计很出色。

　　　　“还不错，增加了离线功能，好友不用在线，也能接受消息和文件，还有聊天场景、屏幕捕捉，功能都很实用。”

　　　　张志东皱眉道：“听着是不错，我们也得抓紧吸收一下，添加进新版本里啊，qq这新版本才刚推出，我们就转眼少了十万人，要是让它一直持续下去，我们的用户迟早得被他抢光。”

　　　　这还用说吗，当然得抓紧吸收了……小马沉声道：“马上召集研发组开会，一起研究下开发方案，争取尽快把差距再给补上来。”

　　　　……

　　　　宏兴公司。

　　　　王流也在开会。

　　　　“施工方已经确定了，本次招投标，最终由华宁装饰公司中标，省内建筑装饰界的龙头，实力和专业功底都很雄厚，宏兴广场交给他们装修，应该可以放心。”杨凯汇报道。

　　　　王流点点头，问道：“工期报的是多久？”

　　　　杨凯道：“整体完工要半年，如果把写字楼放到最后，先全力装修酒店、商场的话，三到四个月就够了，不耽误我们开业。”

　　　　现在七月中，如果三到四个月能把酒店、商场、写字楼先装修完，时间最多也才十一月，离元旦至少还有接近两个月，倒也足够他筹备开业了。

　　　　王流微微颔首：“那就先把写字楼放放，先全力去装修酒店和商场。

　　　　另外，装修材料要选环保、无污染的，装修完也要第一时间通风散气，咨询一下专家，拿出一套科学的方案来，有害气体什么的，该怎么吸收就怎么吸收，一定要保证开业以后，办公环境的安全。

　　　　如果实在做不到，宁可延迟开业，也别去抢时间。”

　　　　这可不是闹着玩的，等开业后，光酒店、商场的工作人员，估计就得大几百人，整天待在大楼里，要是环境出了问题，不用多，有上三五个人，得个白血病神马的，那也够他喝一壶了，必须得慎重。

　　　　“明白，我会办好的。”杨凯一口应下。

　　　　王流看向王志新，询问道：“你跟商家沟通的怎么样了？”

　　　　“都联系过了，都说会配合我们，做好入驻准备，另外，家乐福的施总说要过来实地看看，我已经邀请他过来了，到时候是我去接待，还是……”王志新询问道。

　　　　“我去吧。”王流沉吟道。

　　　　招过来的品牌里，就属家乐福品牌最大，知名度最广，后续省城宏兴广场项目的招商事宜，他还打算继续邀请家乐福去入驻。

　　　　眼下施荣乐要来，他于情于理得露个面，至少得维护好关系。

　　　　“他哪天到？”

　　　　“明天下午。”

　　　　王流点点头：“时间还有，先安排下去，做好接待准备。”

　　　　“好，我去做。”王志新应道。

　　　　“还有件事，酒店、商场已经开始装修，然后就是开业，管理团队现在也该事先筹备起来了，物业我们准备自己持有，管理团队这块，我们是自己组建，还是聘请专业的管理公司来做？”

　　　　杨凯询问一句，接着道：“商业地产我们毕竟是第一次涉足，如果自己来组建，经验上可能会有不足。

　　　　如果聘请管理公司，管理上会好点，但是费用上也是个问题。

　　　　情况我已经了解过，如果是聘请专业管理公司，收费项目包括基本管理费、激励管理费、品牌服务费等，乱七八糟的算下来，再扣去税费、设施折旧费、固定运营成本。

　　　　都加一块，一年的盈利都贴进去，还有可能不够，我们很可能还得自己往里贴钱。

　　　　但是也有好处，如果聘请的是国外管理公司，比如万豪、希尔顿这些大品牌，酒店会有品牌加持，资产会大幅升值，两相一抵消，我们基本还是会盈利，而且可能比自己管理收益更多。

　　　　不过，具体怎么选，还是王总您来定吧。”

　　　　聘请专业管理公司，管理费收的可能比盈利还高，等于自己不赚钱，还有可能得再往里搭钱，听着感觉很离谱，但这就是现实，而且这么干的大有人在。

　　　　比如一家酒店，如果自己经营，资产可能值一亿，但是如果找万豪、希尔顿这些大牌来经营，有品牌加持，资产可能很快就会值两个亿、三个亿。

　　　　增值幅度可远比自己去辛苦经营要高的多，从收益角度考量，就算自己往里贴钱，也是找大品牌来管理赚的更多。

　　　　在商言商，如果只是一两家酒店，找人来管理倒也不失为一种办法，但是王流要建的，可不止一两家那么简单。

　　　　如果宏兴广场项目成功，后续他是准备向全国去推广的，到时候几十上百家都有可能。

　　　　这么大规模的资产，却用别人的品牌来冠名，就是再赚钱，他也丢不起这个人。

　　　　没犹豫，王流果断道：“管理团队我们自己组建，经验不足那就挖点有经验的人来，离开业时间还早，尽快把团队搭建起来，足够去做好培训了。”

　　　　“是。”老板发了话，杨凯没再多说，一口应了下来。

　第一百九十一章　听天由命

　　　　第二天下午。

　　　　施荣乐一行人如期而至。

　　　　王流亲自前去接待，一见面，便热情招呼道：“施总，好久不见了。”

　　　　大概是在国内待久了，场面话施荣乐也张嘴就来，呵呵笑道：“是啊，王总也别来无恙啊，你这家店我可是期待很久了，现在终于等到交付了。”

　　　　“刚开始装修，交付可能还得再等等。”王流委婉纠正道。

　　　　施荣乐笑道：“都差不多，筹备着也就到了，先去店铺参观一下吧。”

　　　　“好，施总请。”王流伸手邀请道。

　　　　来到商场，施荣乐租的是三、四两层，没在一、二楼停留，一行人直接上了三楼。

　　　　王流边走边介绍道：“这里就是施总租下的店面了，划铺和装修都是按照施总的要求，专为家乐福量身定制，等将来交付，相信一定能让你满意。”

　　　　施荣乐边听边点头，从门口、到中庭，最后一路参观到露台，看着从街面斜插上来的楼梯、远处四通八达的交通要道，以及络绎不绝的人流，施荣乐越看越满意，笑道：

　　　　“这就是王总说的双首层吗？”

　　　　王流点头道：“没错，等将来装修好，客流在街上就能通过这座楼梯直达三楼，从实际效果来看，跟一楼没有区别，也就达到了理论上的双首层。”

　　　　施荣乐赞叹道：“不错，很精妙的设计，南华这家店，我是越来越期待了。”

　　　　“其实省城的设计也不错，施总要是喜欢，也可以去那边再开家店，我们再继续合作合作？”王流眨了眨眼，笑着试探道。

　　　　施荣乐呵呵一笑，委婉道：“先等等吧，今年的开店计划已经满了，先等这家店开业后看看情况再说吧，如果效益好，那明年的开店计划上，我可以考虑再去省城开一家。”

　　　　老狐狸，嘴还挺紧……王流暗暗吐槽，欣然笑道：“行，就听施总的，我相信这家店的效益，不会让你失望的。”

　　　　说完顿了下，又道：“施总这趟过来，就为了参观一下新店吗？”

　　　　“当然不是，给你介绍一下，这位是涂锐，以后南华这家店，就由他来负责。”施荣乐指指身边一人，介绍道。

　　　　王流扫了眼，点头致意道：“你好。”

　　　　“王总好！”涂锐赶忙回应。

　　　　施荣乐继续道：“这趟过来，一是考察一下店铺，二也是要做一下开业准备，我们的产品采购原则是在分店当地就近采购，马上要开业，也该提前确定一下采购渠道了。”

　　　　说着扫了眼王流，调侃道：“