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时代狂流-第203部分
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不算紧迫，但是毕竟要长期在外，虽然只是周末上课，其它时间还可以回来，但是既然去了京城，王流的目标可就不止是上课了，还有点其它打算，能回来的时间不会太多，公司里的一摊事也该提前安排一下了。
杨凯和王志新如今都已经能独当一面，宏兴交给他们两个就行，天盛更简单，王流本来就是甩手掌柜，平常一直是黎向涛在负责，他基本不过问，都不需要他另作安排，以后还一如既往就好。
文彦棋也不知道从哪听到了消息，特意把王流喊了出去。
雅乐轩。
包厢里，胡明宇、曲光洁等人也都在，和王流碰了面，文彦棋先替他倒了杯酒，同时顺势问道：“听说过些天你要上京城去学习？真的假的？”
“消息挺灵通嘛。”王流笑道：“没错，公司越做越大，管理起来越来越难了，得给自己充充电才行。”
“就只是充电吗？去都去了，不准备顺便开拓一下京城的市场？”胡明宇调侃道。
“让你猜着了，我还真有这想法。”王流哈哈一笑，直接承认道。
这就是他另外的打算，宏兴如今已经开拓到了全省，下一步就该考虑继续向外扩张，京城这块市场以后势必是要开拓的，既然正好去了，那也别以后了，顺带着开拓一下算了。
文彦棋咂咂嘴道：“京城市场能开拓固然好，可到底是皇城脚下，我这点关系可就有点鞭长莫及了，开拓起来只能靠你自己，我基本是帮不上什么忙了。”
“没关系，我自己搞得定。”王流嘴角微翘，自信十足道。
京城的水是可能有点深，但宏兴也不是当初那个毫无根基的宏兴了，如今好歹也是省里房企龙头，也算实力雄厚，过去不说是猛龙过江，起码也算是强势进驻，没关系就搭关系，没地就砸钱买地，只要舍得，想砸出点市场总还是没问题的。
文彦棋看了他一眼，认识这么久，亲眼见证宏兴一点一点从小做到大，王流的能力他是绝对信的过的，见他说的自信，自己心里也松了口气，笑道：
“你有信心就好，大的忙帮不上，但是帮你搭点关系还是没问题的，待会给你留个电话，在那边碰上什么问题了就给他打电话，或许能帮上你点忙。”
“那感情好啊。”王流眼睛一亮，自信归自信，但是有关系总比两眼一抹黑强。
给王流说完号码，文彦棋又道：“另外还有个消息，现在还不太能确定，但是如果能出台，对你应该算是一个好消息。”
王流问道：“什么消息？”
文彦棋道：“最近听到点风声，国土部近期可能会出台一项规定，整顿一下拿地市场，现在主流的拿地方式基本都是靠和当地政府协商，但是这里面猫腻太多，容易滋生腐败。
以后规矩可能要改一改，拿地要透明，所有经营性用地出让，以后必须通过招标、拍卖、挂牌三种方式进行。”
第346章 羊毛出在羊身上
招标、拍卖、挂牌？
这不就是土地招拍挂制度吗？终于要来了？
王流心头一跳，前世好歹在房地产界混过半辈子，招拍挂制度他可一点不陌生，记忆里好像也就是这两年出台的规定，现在文彦棋听到了风声，那应该是没跑了。
认真说起来，这对他而言还真算是一个好消息。
招拍挂制度一出台，拿地市场就透明了，以前拿地靠关系，以后拿地只能通过招标、拍卖、挂牌这三种方式公开进行，直接避免掉了暗箱操作。
虽然公开竞争，也容易抬高拿地成本，但是宏兴如今正如日中天，他已经完成了原始积累，而他要去京城开拓市场，最欠缺的恰恰就是关系。
如果招拍挂制度能出台，那就相当于直接替他去掉了最大短板，没了暗箱操作，把拿地摆到台面上来，所有人都在同一起跑线上，真金白银各凭实力拿地，那谁还怕谁？
而且，商人是永远不可能吃亏的，拿地成本提高了，这笔负担不可能他自己承担，一定会转嫁出去。
还是那句话，羊毛出在羊身上，高出来的成本，最终一定会转嫁到购房者身上，带来的后果就是：房价上涨！
从去年第一个温州炒房团奔赴上海扫购楼盘开始，房价已经出现了上扬趋势，如果再加上这把火，那房价可就真要起飞了。
“这是好事啊，知道规定具体什么时候出台吗？”王流越想越兴奋，追问道。
文彦棋摇摇头，道：“我也是刚听到点风声，具体的我也不太清楚，不过眼下正在召开两会，说不定等会开完就出台了。”
王流深以为然的点点头，从85年开始，每年的两会时间就固定在了三月，一般为期10到12天，现在正好是今年的两会时间。
按照惯例，会议上是要审议一些决策事项的，而招拍挂制度正好这时候传出了风声，还真有可能是会议上的内容，等会开完就有可能出台。
“希望如此吧。”
……
两会王流原本就有关注，听到招拍挂制度的风声之后，关注的就更认真了，新闻、报纸，每天的报道都会看，可惜直到两会结束，又等了好几天之后，也没等来招拍挂制度正式出台的新闻。
王流微微有点失望，不过也没太在意，如果历史不出偏差，招拍挂制度是必定会出台的，无非是早一天晚一天的事。
眼下要做的不是傻等，而是未雨绸缪，尽可能的提高现金流，毕竟等制度一出台，以后可就只能拿钱说话了。
之前两次注资，他已经累计向宏兴注资超过十一亿，虽然拿地都已经花了出去，但是拿到的地，除了从百顺手里接盘的那块地到手时间较晚，目前还在前期规划阶段之外，其它九个市里的九座宏兴广场项目，现在都已经启动。
项目里包含的公寓楼，眼下也都开始了预售，九个楼盘相继上市，那资金回笼速度可也不是盖的。
“滨江、临海两地的楼盘上周才上市，销售的还不错，但时间毕竟还短，销售额还不太理想，两个楼盘加起来才刚刚突破五千万。
其它七个市的项目里的楼盘，年前就已经陆续开始上市，已经销售了一段时间，销售额倒是都还可观，其中东洲预售时间最久，销售额也最高，到今天为止，已经快突破一个亿了。
其次是江城，累计销售额也达到了八千万，剩下五个楼盘业绩也都还可以，全部算下来，九个楼盘到今天，已经累计回款六亿两千万。”
辛蕊详细的向王流汇报道。
凭借优异的业绩，她如今已经从销售部主管，进一步荣升为销售部总监，全面负责宏兴的销售工作，也算没有辜负当初毅然辍学，坚定入职宏兴的决定，收获到了丰硕回报。
“六亿两千万……”
王流咂了咂嘴，这么短的时间能回笼到这么多资金，也算很不错了，但是要去京城开拓，堂堂首都，地价可比市里和省城要贵的多，同时还要兼顾宏兴在省里的发展，这点钱可就还有些捉襟见肘了。
“继续抓紧销售，另外，省城那块地已经规划完了，马上要开始动工，预售工作可以提前筹备上了，等预售许可批下来，立刻上市销售，全力回笼资金。”
“是。”辛蕊一口应下，说完顿了顿，又迟疑道：“您真要上京城去学习了？”
王流看她一眼，失笑道：“这还有什么真的假的吗？忽然问起这个，怎么，难道你也想去？”
辛蕊眼睛一亮：“可以吗？”
王流摇摇头，道：“你要是早说，我还可以帮你安排一下，但是现在报名时间可能已经过了，你就是想上，最快也只能等明年了。”
辛蕊脸色一黯，然后迅速恢复过来，微微一笑道：“没关系，我问这个也不是想去上学，而是想问……听说公司下一步要开拓京城市场，要从公司抽调一批人手过去开荒？”
王流点点头，开拓市场光靠他自己可不行，抽调些人手过去帮忙是肯定的，他确实从公司挑了点人，准备赴京的时候一块带过去。
“是有这事，怎么了？”
“我想问问，人手选定了吗？可以的话，把我也加进去吧？”辛蕊期待道。
“你想过去？”王流一愣，奇怪道：“为什么？过去至少要待上一年半载，平常可没时间回来，你不照顾小磊了？”
辛蕊目光微微闪烁的看着他，认真道：“初来乍到，想在京城开拓市场肯定不容易，我想给公司出把力，小磊马上要升初中，到时候可以住校，不需要我再照顾了，没关系的。”
王流沉吟一下，还是摇了摇头：“你有这份心就好，但是过去之后从拿地到销售，且得些时间呢，你就是过去暂时也帮不上什么忙，暂时还是留在公司吧，把销售做好，就是帮公司最大的忙了。”
辛蕊抿了抿嘴，眼里闪过一丝失落，黯然道：“好吧，我听您的。”
报到的日子一天天临近，马上要离家，王流推掉了近期的所有应酬，尽可能的抽出时间，多陪了陪张晓颖和儿子。
之前还没感觉，但是随着时间越来越近，王流忽然还有了点舍不得，尤其抱着儿子，一逗他就冲他咯咯直笑的时候，想想马上就要分开，不舍更浓，心情都有了点压抑。
张晓颖也有点伤感，看着一大一小，叹口气道：“儿子马上快一岁了，也该到学说话的年纪了，你现在一走，八成是听不到儿子第一次开口叫爸爸了。”
王流瞥了她一眼，也不知怎么的，心里忽然就暗戳戳的想道：不叫我没关系，也别叫其他人就好啊。
第347章 原来我才是那个人脉
4月5号。
报到前一天，王流提前赶到了京城。
以后毕竟要长期驻扎，所以没住酒店，而是直接买了栋别墅，有条件他才不会亏待自己。
公司的先头部队前些天就已经提前赶了过来，由何亮带队，徐飞倒台后，广源地产就由他暂时代管，做的还不错，后来王流拿下广源，整合进宏兴后，他也跟着加入了宏兴，任市场部总监。
这次过来京城开拓，在公司抽调的开拓组就由他负责，先王流一步到了京城，注册分公司、租赁办公场地，开展各项筹备事宜，也顺带着帮王流看了看房，别墅就是他帮忙找的。
位置在燕西别墅区，京城九大别墅区之一，风景很不错，北邻鹰山国家森林公园、南有青龙湖、东有南宫温泉、西侧则是两座千年古刹，自然资源相当丰富，离清华也不算远，房子已经装修好，拎包就能入住，总共三层，1200平，售价1800万。
各方面条件王流都很满意，过来简单看了看，直接便拍板买了下来。
“分公司已经在注册，过几天应该就能下来，场地也已经租好了，在朝阳区，京城cbd，这几天我把京城这边的地价和房价先大概摸了一遍，这是资料，您看看。”
何亮简单汇报了下筹备情况，然后递给王流一份资料。
京城cbd，也是巧了，周志雄开的长丰资本，公司地点也在这里，以后过来倒是正好可以一道查看……王流笑了笑，接过资料简单翻看起来。
朝阳区房价均价3800块每平，丰台3500，海淀4000，内城四区4300……
各个区基本都比南华的均价高出一大截，市里房价涨了小半年，到现在都还没突破两千五�
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