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　　　　“还行吧，商场地段在那摆着，效益还不错，又收了回租金，基本都续租了，总共53万多，符合预期。”

　　　　“你呢，房子卖的怎么样？”

　　　　杨永安脸色一苦，叹口气道：“盘子太小，根本卖不动啊，卖了几个月，就卖出去二十来套，还不够着急上火钱。”

　　　　王流点点头，他虽然人在市里，但县里的销售情况每周都会查看，不止杨永安，他这边也一样，上次剩下的51套房，到现在还没卖完，剩下十来套，想清盘还是得靠时间来消化。

　　　　“别急，卖不掉也是资产，握在手里，总有套现的一天。”宽慰一句，王流又道：“对了，商场摊位给我留一个，位置挑个好点的，家里有个妹妹想做生意练练手，我打算把她安排到商场来。”

　　　　“没问题，你让她直接到商场找我就行，你妹妹就是我妹妹，一定替你看顾好了。”杨永安爽快的应承下来。

　　　　闲聊一阵，杨永安去上了趟厕所，回来便笑呵呵道：“看到位熟人，我过去敬杯酒，王总要不要一起去？”

　　　　王流挑挑眉：“怎么，我也认识？”

　　　　杨永安笑道：“国土局李平，王总应该不陌生吧？”

　　　　王流恍然：“李科长啊，他也在这里？”

　　　　杨永安纠正道：“得改口了，年前刚升了一级，现在得叫李副局长了。”

　　　　这货还能升官？

　　　　王流咂咂嘴，有点惊奇，他可还记着之前找他帮忙办土地证时，他明里暗里向他索贿的事，这种事都敢摆在台面上说，这么肆无忌惮，不爆雷就算了，居然还能高升？

　　　　看来他在县里的背景也不浅啊。

　　　　不过王流还是坚信他的观点，这种人迟早要凉，以前在县里混，还得巴结巴结他，现在去了市里，懒得在跟他掺一块。

　　　　“我就算了，只见过几次，跟他也不算熟，就不去打扰了，杨总自便吧。”

　　　　“那成，你们先喝着，我去敬杯酒就回来。”杨永安丢下句话，端起酒杯走了。

　　　　兴致勃勃而去，没几分钟，又灰头土脸的回来了，黑着张脸，一幅忍气吞声的样子。

　　　　杨凯脸一沉，皱眉道：“爸，怎么了？”

　　　　王志新跟着道：“看你这表情，你这是热脸贴了个冷屁股，碰了一鼻子灰啊，怎么，你去敬酒他没给面儿？”

　　　　杨永安恨恨的瞪了瞪眼，自嘲道：“人家当了局长，哪还看得上咱这种平头老板姓，算了，不说他了，咱们接着喝咱们的。”

　　　　说着倒了杯酒，赌气似的一饮而尽。

　　　　王流咂咂嘴，看这架势，他刚才受的刺激不轻啊，杨永安虽说被他整过一回，但好歹也是县里有头有脸的老板，不交好就算了，怎么还得罪上了？

　　　　刚升了个副局长，李平就这么目中无人了？

　　　　王流百思不解，又有点庆幸，得亏他没跟着去啊，不然指定也得跟着自取其辱。

　　　　“妈的，狗日的以后别落我手里，不然一定玩死你。”杨凯咬牙切齿道，他老子丢了人，他脸上也没光。

　　　　“现在跳得欢，以后总有人跟他拉清单，放心，走着瞧吧。”王流宽慰一句。

　　　　本来屁股底下就都是屎，现在又不遗余力得罪人，他不死谁死？

　　　　喝到半下午，几人散了场，临走前路过一间包厢，门虚掩着，王流随意朝里瞥了眼，好巧不巧，一眼就瞥到了李平，怀里还坐着一个花枝招展的小姑娘，被他一双大手从领口伸进胸前一阵乱蹭，一张老脸上眼都笑眯了。

　　　　小姑娘一脸含羞带俏，旁边还有几人在起哄，笑的肆无忌惮。

　　　　王流眼都看直了，好个老小子，玩的够开啊。

　　　　也就是现在手机还没摄像，网络也不够发达，不然给他拍上一段，保管他火遍全网。

　　　　张晓颖也看到了，脸色微红，眼下人心还淳朴，社会风气不像后世那么开放，小姑娘见不得这么奔放的场面。

　　　　相比之下王志新就放开的多了，瞪着眼看的一脸羡慕，恨不能取而代之。

　　　　“呸！”杨凯干啐一口。

　　　　“走吧。”王流招呼几人走人，不想跟李平掺和，但是也没必要得罪，不然让他办事不好办，让他坏起事来也是个麻烦。

　　　　回到家，刚进门，徐桂英就赶忙迎了上来，一脸期待道：“怎么样，跟晓颖聊的还好吧？”

　　　　“还行吧。”王流脱掉外套，随口回了句。

　　　　徐桂英脸上一喜，又问：“那晓颖现在对你是啥感觉？”

　　　　“啥啥感觉？”

　　　　“臭小子，跟我还装糊涂？”徐桂英白他一眼：“你要对人家没意思，能上赶着找人去玩？机会妈可是帮你创造了，效果咋样？晓颖现在对你是啥感觉？”

　　　　“我哪知道，不过应该还不错吧，聊的挺好的。”

　　　　徐桂英松口气：“那就好，你俩都在市里，以后没事多约人家出来聊聊，这么好的姑娘可不多，你可别错过了。”

　　　　那是你没见过，外面的花花世界，诱惑简直不要太多……王流心里暗想，嘴上随口道：“知道了知道了，我一定努力，争取早日把她拿下。”

　第六十六章　预售启动（求推荐）

　　　　过完年回到市里，年前就开始筹备的预售，开始正式提上日程。

　　　　场地已经平整好，样板房也在搭建，冯占国动作很快，没几天就有了雏形。

　　　　“王总，几套户型都在建了，按照图纸1：1还原，最迟半个月，一定给您建好。”王流抽空来现场视察了一趟，冯占国听到消息赶忙过来亲自汇报。

　　　　王流点点头，绕着现场边看边叮嘱道：“时间不急，样板房不仅要建，还要装修好，材料、家具、厨卫设备、装饰还有灯光都要配齐，拣最好的买，不要考虑成本，也不用赶工期，一定要把样板房效果，给我尽善尽美的展现出来。”

　　　　样板房就是一个楼盘的门面，不止是简单的展示，更是楼盘风格和内涵的一种展现。把格调做高点，让人看了就恋恋不舍，激发起顾客的购买欲望，那销售自然也就不成问题了。

　　　　相比之下，那点装修成本根本不值一提。

　　　　这也是后世开发商们的常规手段，砸重金包装好样板房，把整个楼盘的逼格抬高，以此来促进销售，等把房子卖了，什么本钱都回来了。

　　　　上次在县里一是没时间，二是也没这能力，只能草草开盘。

　　　　现在有了本钱，楼盘又是在郊区，位置不好，只能在门面上下下功夫，就是不惜代价，王流也要把样板房做好。

　　　　冯占国保证道：“王总放心，我一定按你要求，尽我所能的把样板房建好。”

　　　　“绿化也上点心，房子效果展示出来，环境也得配上套，这是一个整体，缺一不可。”王流叮嘱道。

　　　　冯占国正色道：“明白，总之核心就是一句话，只要有看房的，一定让他来看了就想买。”

　　　　“是这个意思。”王流赞赏的看他一眼，又道：“另外，沙盘做的怎么样了？”

　　　　冯占国道：“已经在做了，样板房要尽善尽美，沙盘我也全力给您做到精益求精，不耽误您用。”

　　　　还挺上道……王流很满意，笑道：“那我就等着看你的成果了。”

　　　　视察完现场，王流又马不停蹄去了售楼大厅。

　　　　楼盘在郊区，销售本就有困难，如果把售楼部再放到郊区，那就更雪上加霜了，就是操盘再好，广告打的再多，如果就近就有选择，谁会大老远跑到郊区来？

　　　　而且工地上尘土飞扬，影响售楼部品质，一定程度上会降低顾客对楼盘的第一印象，第一印象要是坏了，或多或少都会影响潜在的购买欲望。

　　　　综合考虑，王流索性在市中心租了间展厅，就近搭建了售楼大厅，与人方便，也是与他方便。

　　　　刚进大门，齐再兴就一溜小跑迎了上来：“王总，您来了。”

　　　　这是公司招来的销售总监，之前在其它公司干过，有经验，也会来事，见了王流点头哈腰，满脸堆着笑。

　　　　王流冲他点点头，算是打了招呼，随口道：“现场布置的怎么样了？人员培训情况如何？”

　　　　除了销售总监，还招了18个售楼小姐，以及5位现场安保，人员很充足，一是为了方便展开工作，二也是尽可能地给楼盘加加人气，新楼盘，最怕的就是冷清。

　　　　齐再兴自信道：“现场正在布置，人员已经培训的差不多了，保证各个都是销售能手。”

　　　　说着拍拍手，冲众人道：“集合了，王总过来视察，大家给王总展示一下我们销售部的风采。”

　　　　一众售楼小姐迅速集合，眨眼的功夫就分列成两排站好，整装待发。

　　　　齐再兴满意的点点头，发令道：“把口号都给我喊出来，一、二、三……开始。”

　　　　“开拓市场、有我最强、宏兴销售、我为单狂……”

　　　　两排人闻声而动，举着手、跺着脚，声音宏亮，动作整齐划一，表情认真严肃，一句口号反复喊了三遍才停下。

　　　　王流整个人都看傻了，前世曾经看过的各种喊口号小视频完美再现，满满的中二画风扑面而来，这尼玛……干销售的都是人才啊。

　　　　能力怎么样先不提，就冲这股认真劲就值得表扬。

　　　　想想也对，干销售得与人沟通，起码不能怯场，所以解放天性是基础，抹得开面子，才好卖命把产品往死里夸。

　　　　理解了工作性质，王流就不纠结他们整的这一出了，点点头，淡淡道：“干得不错。”

　　　　得了老板夸奖，一干售楼小姐瞬间像是打了鸡血，各个挺胸抬头，精神头更足了。

　　　　齐再兴也精神振奋道：“王总，去里面看看吧，我给您介绍一下现场。”

　　　　王流不为所动，回身看了一眼，七八米宽的正门口，开了三扇门，现在全打开了，看着很宽敞，王流却眉头一皱，道：

　　　　“等开盘那天，给我把左右两扇门都关了，只留中间一扇。”

　　　　齐再兴一愣，迟疑道：“只留中间一扇，会不会有点太挤了？”

　　　　王流瞥他一眼，淡淡道：“挤怕什么？怕的就是不挤，人一挤，楼盘人气旺的效果不就营造出来了？”

　　　　齐再兴张了张嘴，眼睛瞪得滚圆，又惊又喜道：“说的对啊，人一挤，就显得人气旺，人气旺就会形成紧迫感，一着急，买房就没那么理智了，简简单单一句话，却道尽了销售哲理，王总真是……厉害！”

　　　　王流懒得分辨他是真受教，还是故意装出样子给他看，抬脚向里，边走边道：“到时候记得把后门侧门什么的也都给我关了，只留正门一个口进出就够了。”

　　　　“明白明白，我一定牢记在心。”齐再兴满口应下，又快步跟上，介绍道：

　　　　“这里是洽谈区，顾客如果有购买意向，我们会把人带到这里展开洽谈。”

　　　　王流扫了眼，两排桌椅，把洽谈区摆的满满当当，眉头一皱道：“摆这么多干嘛？把这一排都给我撤了，这一排也撤一半，留下一半就够了，给我记好，洽谈区一定得是人等桌子，不能桌子等人。”

　　　　桌子等人显的太空旷，潜意识就是冷清，而人等桌子，抢手的感觉立刻就有了，紧迫感会进一步加强。

　　　　本就是干销售的，这个道理齐再兴稍一寻思就懂了，简直佩服的无以复加，赞叹道：“王总真是一针见血啊，总能切中要害，我一定谨遵教诲，桌子马上就撤。”

　　　　“还有，其他地方也要考虑到，别光靠我说，你也多动动脑筋，举一反三