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　　　　冯楠不明所以。

　　　　张晓颖倒是听的眼睛一亮，目光闪烁的看向王流，试探道：“你是不是又有什么新创意了？快说来听听。”

　　　　“也不算创意吧，就是稍微有点想法。”王流微微一笑，谦虚道：

　　　　“制约商场价值的因素是什么？楼层。一座商场里，一层价值最高，然后再往上就会依次降低，这是规律，也是原因。

　　　　知道了原因，就可以对症下药了。

　　　　既然一层价值最高，想提升整座商场的综合价值，那我们多弄一个一层不就得了？”

　　　　“多弄一个一层？”张晓颖眉头紧皱，满脸不解道：“一栋建筑不就一个一层吗？怎么可能再弄一个一层？”

　　　　“是啊，这怎么可能办得到，难道还能凭空再造一个一层？”冯楠同样一脸茫然。

　　　　王流却赞赏的看她一眼，笑道：“对，就是凭空再造，客观上虽然办不到，但是我们可以通过设计，从理论上来达到。

　　　　比如可以在商场外设计一座露天扶梯，直接连通第三层的中庭，顾客如果想进门，只要坐上电梯，就能直抵第三层。

　　　　不用再经过一层和二层，从视觉感受上就会恍然有种错觉，把第三层当成第一层，这样一来，不就相当于再造了一个一层，从理论上实现了双一层，或者叫双首层的设计了？”

　　　　“对啊，设计一座扶梯，直接把顾客从街上引流入三层，不再经过商场内部周转，进门就是第三层，也就等于把三层变相变成第一层了。

　　　　而实现了双一层，就等于再造了一层黄金铺位，同时还能带动第二层和第四层的铺位升值。

　　　　这样一来，整座商场的铺位就都被盘活了，而整座商场的综合价值，自然水涨船高，王总这个创意，真的精妙啊。”

　　　　冯楠一点就透，激动的双眼都隐隐在发光，脸上异彩连连。

　　　　相比之下，张晓颖就淡定的多了，尽管同样惊喜过望，但有了高低配的前车之鉴，对于王流偶尔蹦出来的绝妙设计，她多少已经有了免疫。

　　　　王流谦虚一笑道：“我就是瞎说，具体有没有用，能不能实现，还要靠两位来印证。”

　　　　“有用，简直太有用了，只是多架一座扶梯而已，一定能实现。”冯楠信誓旦旦保证，说完看向王流，称赞道：

　　　　“听完您的创意，真的让我受益匪浅，冒昧问一句，您大学难道也是学设计的？”

　　　　王流淡淡一笑：“不是，我是学社会的。”

　　　　冯楠一愣，猜测道：“社会学？”

　　　　王流摇摇头：“不，是混社会。”

　　　　他初中都没毕业，论学历，他只到小学，大学他倒是想去上，可惜实力它不允许啊。

　　　　不过虽然他学历不如张晓颖和冯楠，但是活过一世，走过看过的可比她俩多的多。

　　　　双首层的设计，就是他前世去成都旅游时，在国际金融中心见到的一种设计。

　　　　当时只是觉的新奇，没往深处想，现在干了地产，这种设计的用意他自然心领神会了，不愧是能成地标的作品，鬼点子就是好。

　　　　记忆里，成都国际金融中心建成好像要到10年以后了，现在拿来糊弄一下张晓颖和冯楠，绰绰有余了。

　第一百三十二章　吾辈不孤

　　　　“王总真会开玩笑。”冯楠愣了一瞬，然后干笑道。

　　　　对于王流所说的混社会的说法，她是一点都不信。

　　　　张晓颖轻笑着确认道：“王总说的是真的，没开玩笑，我们是同村，条件艰苦，有机会上大学的不多，王总就是其中之一。”

　　　　冯楠笑容一僵，狐疑的看向王流，道：“这么说来，王总不但没学过设计，还没上过大学，但是偏偏又想出了双首层这种精妙设计？”

　　　　王流微微一笑，谦虚道：“一点胡思乱想，不值一提。”

　　　　“呵，呵呵……”冯楠只剩干笑连连，完全哑口无言。

　　　　张晓颖抿了抿嘴唇，心里莫名觉得平衡了，被外行教育了的窘迫状，不是只有她一个人了，吾辈不孤。

　　　　看着冯楠的窘迫状，王流有点于心不忍，倒不是怜香惜玉，而是第一次见面就让人难看，实在太不友好了。

　　　　心思一转，他岔开话题道：“这次招标，公司的评标标准是择优选择设计方案，竞标方式上，可以单独参与，也可以联合竞标。

　　　　冯小姐和晓颖是好朋友，这次又一起来参与竞标，要不干脆合作一下，联合来竞标吧。”

　　　　冯楠心里一动，联合竞标虽然会被瓜分收益，但是也增加了中标机率，尤其张晓颖和王流还是老乡加朋友，有这层关系在，再加上王流刚才提出来的创意，如果能和张晓颖联合起来去竞标，成功概率绝对大增。

　　　　有点意动，但也没贸然做决定，迟疑一下，冯楠干笑道：

　　　　“我倒是想，可毕竟是公司派我来的，要不要联合我自己决定不了，得先跟公司汇报一下。”

　　　　“我也是。”张晓颖跟着苦笑道。

　　　　身在职场，都身不由己，王流能理解，笑道：“我就是提个建议，具体要不要联合，你们自己商定。”

　　　　冯楠松口气，认真道：“我会建议公司认真考虑的。”

　　　　……

　　　　招标期限是一个月，经过资格审查，最终确定参与竞标的公司总共十一家。

　　　　不出意外，张晓颖所在的南华设计院，和冯楠所在的京城建筑设计院最终达成合作，以联合体形式参与了竞标。

　　　　开标地点定在市公共资源交易中心，开标当天，一众投标人都到了，当众确认过标书封口完整无误后，招标进入评标环节。

　　　　评标委员会由王流、杨凯、吴辉，以及特意从市住建局邀请过来的两名专家组成。

　　　　由市里参与评标，如果确立了中标人，也算获得了市里首肯，后续再报审设计方案时，也能方便许多。

　　　　评标室里，十一份设计方案摆在五位评标人面前，依次交叉审阅。

　　　　“这份方案，酒店设计的不错啊，造型磅礴大气，内部布局安排的也合理，很亮眼，可惜商场、公寓、写字楼上都有点欠缺……先待选吧。”

　　　　“这份公寓设计的不错。”

　　　　“这份酒店也很有新意。”

　　　　评标室里，不时响起几声点评。

　　　　市里邀请过来的专家方顺重新拿起一份方案，只一眼，就看的眼前一亮，赶忙仔细看下去，越看越欣喜，忍不住招呼同伴道：

　　　　“老林，快过来看看，看看这份方案。”

　　　　另一名专家林绍飞抬头看他一眼道：“怎么了，方案设计的很好吗？”

　　　　方顺兴奋道：“何止是好，简直太亮眼了，你快过来一起点评一下。”

　　　　“是吗？”林绍飞来了兴趣，凑过去拿起方案看起来，同样一眼就被吸引，越看越赞不绝口道：

　　　　“门前架扶梯，直接引流到三层，实现双首层设计，就连楼顶都利用上了，打造成观光休闲体验区，四层的商场，没有一处浪费，全部都盘活了，创意真绝了啊，写字楼设计的也不错。”

　　　　“你再看看酒店。”方顺搭话道：“门前设计了一座花坛喷泉，添彩不少，同时内部布局也很合理，方案同样不错。”

　　　　“确实。”林绍飞深表认同：“商场、酒店、写字楼设计都很亮眼，现在就差公寓了，你看过了没，设计的怎么样？”

　　　　“还没有，一起看看吧。”方顺拿起公寓设计图，和林绍飞一起看起来，然后两人同时被震到了。

　　　　“这……”

　　　　“一梯一户，真敢想啊，户型最低就是两百平起，这是想往豪宅上打造啊。”

　　　　“不过设计的也是真不错。”方顺咂咂嘴，抬头看向王流道：“王总您看看，这份方案怎么样？”

　　　　听到他俩提到双首层，王流就知道说的是张晓颖和冯楠提交的方案了，接过扫了眼，果不其然，真是她俩的。

　　　　商场设计上，不仅采纳了他提出来的双首层设计，同时也添加了自己的想法，把楼栋打造成了休闲体验区，再度给设计增色不少。

　　　　同时酒店、写字楼、公寓的设计也很出色。

　　　　尤其公寓，户型最低两百平起，最高四百八十三平，再加上一梯一户的定位，最大限度的保证了每一户的私密性，完全符合他要求的豪宅的标准。

　　　　杨凯、吴辉也凑了过来一起点评，同样赞不绝口。

　　　　王流扫了四人一眼，询问道：“方案都看过了，既然大家都觉得这份不错，那本次招标的中标方案，就定它？”

　　　　“定吧。”

　　　　“综合看下来，就属它最出色了。”

　　　　“我没意见。”

　　　　“我同意。”

　　　　四人一致赞同。

　　　　王流笑道：“既然大家都没意见，那中标方就定它了，去公布结果吧。”

　　　　大厅里，一众竞标人已经等的心痒难耐，见到王流几人联袂而来，同时精神一阵，知道即将公布结果，全部变的期待又紧张起来。

　　　　结果交给主持人，主持人先扫了眼，然后上台宣布道：

　　　　“让大家久等了，经过评标委员会的认真评审，结果已经出炉，我现在正式宣布，本次宏兴广场设计方案招投标的中标方为……南华设计院和京城建筑设计院联合竞标方，恭喜两位！”

　　　　结果公布，有人欢喜有人愁。

　　　　落选的难掩失望。

　　　　而中标的直接大喜过望。

　　　　“中了，晓颖，是我们中的标。”冯楠惊喜的一屁股蹦了起来。

　　　　张晓颖也欣喜的挥了挥拳，和冯楠紧紧抱作一团，拥抱相庆。

　　　　“请两位过来签一下中标确认书，其他各位也不用难过，虽然方案没中标，但是宏兴公司同样会支付给各位一笔差旅费和劳务费，以作感谢。”主持人继续宣布。

　　　　这是惯例，算是给个安慰奖。

　　　　落选各方闻言好过许多，向张晓颖和冯楠鼓了鼓掌，以作祝贺。

　　　　而张晓颖和冯楠两人，则在掌声中上台签署确认书。

　　　　王流已经等在台前，微笑的看着两人，祝贺道：“恭喜两位了，设计方案出炉，接下来就该导出施工图了，希望两位再接再厉，争取尽快导出施工图。”

　　　　“王总放心，我们会尽快完成的。”两人异口同声保证道。

　第一百三十三章　学医救不了我

　　　　设计方案出炉，王流没耽搁，直接派人递交送审。

　　　　评标时就邀请了住建局的专家参与，再加上方案确实不错，送审很顺利，很快获批。

　　　　接着办理完四证，下一步，宏兴广场项目就该着手安排动工了。

　　　　王流喊来杨凯，吩咐道：“通知一下冯占国，准备派人进场施工吧。”

　　　　动迁已经完成，之前合作过，相处很愉快，这次的承建方王流也选聘了冯占国，先前已经谈过，合同都签了，现在直接通知一声就好。

　　　　杨凯点头道：“是，待会我就通知。”

　　　　“另外，预售证也抓紧时间办理一下，项目动了工，下一步就该筹备预售，来回笼资金了。”王流提醒道。

　　　　“我知道，回头我就去办，耽误不了预售。”已经做过一次，流程熟得很，杨凯直接笑着答应，顿了下，又道：

　　　　“这次试水商业地产，公寓这块好说，直接卖就成，但是商场这块怎么说？

　　　　之前已经敲定要自己持有，铺位只租不售，但是具体该招哪些商家？

　　　　宏兴广场我们是想打造成地标的，招商标准要是放低了，会影响定位，但是如果太高，以市里的商家数量，符合标准的