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旧金山往事-第259部分
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房地产市场的过热风险。
这些观点看似没什么实质性的影响，但是被美国媒体《华尔街日报》报道过后，还是让更多人开始关注这两年涨幅过高的曰本经济，华尔街那边的动静悄悄加大，引来新的投机者。
等到消息再传回曰本，东京证券交易所里连续五个交易日，股指都出现了不同程度的下滑。
日经指数总体跌幅大约为34，陈林芝个人这边终于扭亏为盈，小赚了上千万美金。
他还在通过多个证券公司陆续加仓，随着大量资本的涌入，已经没有之前那么容易，曰本的各大财团联起手来迅速应对，这次博弈的过程应该短不了，终究还是目前的世界第二大经济体，经济基本面比较不错。
水底下暗流涌动，而在明面上，一帮曰本的跨国公司和商人，仍然选择疯狂出手，收购国外的公司、技术、还有不动产等等。
这是个比较明智的决定，趁着日元汇率处于高位，国际购买力较强，将日元换成了以其他国家货币计价的资产，实际上也属于一种规避风险的投资手段，就跟陈林芝用美元去投资西德差不多。
每天问问曰本股市方面走势如何，已经成为陈林芝这些天以来的小乐趣，有种时刻都坐在赌桌旁的刺激感。
眼看着曰本的大牛行情，去年年底冲到高点后开始缓慢下滑，比起心急想吃热豆腐，陈林芝更多的是在期待。
就像之前所说过的那样，他现在缺少的不是金钱本身，而是生活中的乐趣。
这种“富人病”在超级富豪群体当中比较常见，例如比尔·盖茨，目前正在折腾他的鱼缸，只不过那个鱼缸有点大，可以用来养两条身长达到二十米的成年鲸鲨，直接从西雅图海边抽水给鱼缸换水，为此不惜专门铺设一条管道。
盖茨为了这套梦想中的房子，所需要付出的代价恐怕会跟陈林芝在比佛利山顶上的那套差不多，五千万美金都不一定够用。
还有最近传出患胃癌消息的山姆·沃尔顿，一口气向几所大学捐赠了数亿美金，并且在美国设立多个慈善组织向学生们发放奖学金，和有些富人主要是为了避税不同，这老头是真的在做善事，从中获得满足感。
陈林芝去安娜塔西亚家里吃饭时候，曾跟山姆·沃尔顿见过一面，并且在饭后聊了聊。
只能说可能是因为大器晚成的缘故，对方成熟、稳重、简朴，身上的企业家精神让陈林芝感触颇深。
然而崇拜是一回事，学不学又是另外一回事。
思想观念不同，所追求的生活方式也有所不同，陈林芝赚钱的初衷就是为了过上最美妙的生活。并不觉得被别人赞美、或者帮助一些躺在街头的懒汉们，就会感到多高兴，许多时候仍然只顾着自己，几万美金一瓶的红酒说喝就喝，但从不愿意往救助美国流浪汉的慈善组织，捐赠哪怕一美金。
玩到二月中旬，陈林芝才带着长泽绫离开。
按照他接到的最新消息来看，在沪市拿地的事情基本上成了，不过对于建筑规模以及总投资额这些做出了一定的限制要求，而且要等到新区成立后才会正式跟他签署合约，事前会先签署一份备忘录，然后再将钱尽快转过去。
如今可能是低价拿地的最佳时机，各个经济特区里土拍放出来的土地太少，导致价格正水涨船高。
人们开始关注起土地的价值，尤其是住宅用地的价值，许多考察团还特意跑去港城访问，学习相关经验。
……
第432章 帮忙、回美
位于陆家嘴的那批住宅和商业用地，虽然现在看起来不值钱，可是将来定位比较高端，因此价格上不会太便宜。
打完折扣之后，总共计价两亿九千九百万美金，并不是按照之前土拍的地价数据计算，而是属于招商引资，直接整体转让。
面积足有两千多亩，一亩地的转让价约为十万一千美金。
上面之所以同意，主要是为了建造高楼所能带来的经济效益，以及看重将来对沪市浦东新区的宣传效益，换言之就是陈林芝的面子足够大，因此被特别优待。
按照占地面积算钱，总比按照建筑面积算钱好，陈林芝丝毫不觉得这个价钱高，反而有种占了便宜的窃喜感。
前几年在鹏城拿地建造服装厂和宿舍区时候，拿地的价格确实相当便宜，可当时是按照租用十五年来计算。等到出台新的规定后，想办法又变更了土地权性质，由租用改为出让，补交了一大笔钱。
房地产行业近几年变化挺大，倒是偏远的郊区工业用地，依然还很便宜，只要投资数额足够多，让官方白送都没问题。
或许有人算过账，鹏城那边最早出让的土地，建成房子之后对外销售，能卖到一千五、一千六百块钱每平米，一块地上能盖出好几层的房子，销售时候供不应求。
见商品房原来这么热销，上面当然不会将利润都让房地产公司赚走，已经逐渐开始尝到了房地产市场化的甜头。
所以，这次要不是投资金额足够大，官方又急缺美元，再加上沪市当地还相当支持，对即将成立的新区能够起到利好作用，陈林芝又是陈林芝，全球第三富豪的那个华人同胞陈林芝，这批陆家嘴的土地，真不一定能以这个价钱到他手上。
陈林芝聪明没错，但也别把旁人当傻子。
除了这些原因之外，还有一点比较重要的就是去年外资大规模撤离，直到现在仍然没有完全消除负面影响，有人希望借助陈林芝在国际上的声望，证明内地改革开放的步调没有变。
作为大门刚刚打开一条缝隙的围城，急需通过陈林芝这种知名跨国商人，将声音传出去。
再好的宣传，也没有陈林芝这样的人大额投资内地简单直接，毕竟陈林芝跟港城地产公司、美国跨国公司这些都有联系。
希望帮忙宣传，寻找其他外企过来投资的请求，已经传达到陈林芝这里。
陈林芝同意了，答应会帮帮忙，出资拍摄些宣传片、电影之类，再将某些劳动和资源密集型的工厂搬过来，有机会就帮忙拉些投资。
由于站位问题，不太方便明着大力帮忙。
陈林芝好不容易才通过让人瞠目结舌的成就，打入美国上层社会，尽量还是别太高调为好。
这里面涉及到的问题比较复杂，主要还是因为白人势力太排外，而他又因为利益问题，已经得罪不少人。
所谓得罪，大概是指匹夫无罪怀璧其罪，高通半数股份、戴尔电脑公司三成股份这些，都属于足以让人眼红的大肥肉，陈林芝一直在刻意避免被别人联起手来针对。
哪怕再自由，偶尔也会身不由己，例如主动跑去结交老布，就属于“买保险”的举动，还有通过联合资本帮许多企业、富人、官方人员们赚钱也是。
帮忙宣传内地政策，帮忙招商引资这些，在陈林芝眼里都属于小事。
陈林芝觉得只要内地工价够低，税收优惠力度足够大，基建继续完善下去，以资本逐利的天性来看，一大批工厂还是会选择搬过来。
无论是老牌的制造业霸主美国和曰本，还是四小龙、新晋的四小虎这些，在制造业的成本方面都已经慢慢失去竞争力。
帮忙招商引资这种事，对陈林芝来说并不麻烦，有机会顺手推一把就行。
例如戴尔电脑公司的组装工厂，随着戴尔电脑的销量暴增，将新工厂建造在内地，完全能做到一石数鸟。
签约还要等等，旅游玩累以后，总不可能一直在沪市耗着。
因此，陈林芝先去了港城，在港城短暂停留没几天，处理些琐事的同时，约老友殷蛰夫妻俩吃了顿饭。
刚好长泽绫有事要忙，二月十九号这天又坐飞机回了洛杉矶。
长泽绫去忙着跟一家加拿大电视台，谈论关于节目版权授权的细节，陈林芝则抽空跟还没回耶鲁念书的詹妮弗风花雪月。
《行尸走肉》第二部即将开始拍摄，去年圣诞节档期的票房好到超出史蒂文·斯皮尔伯格导演的预料，而他又已经拍完《夺宝奇兵3》，随后主动打来电话询问陈林芝关于《行尸走肉2》将会由谁导演的问题。
本来陈林芝还准备用票房分成作为诱饵，最后愣是没派上用场。
詹妮弗最近挺苦恼，她……还处于发育阶段，一不小心就胖了八磅。
区区八磅而已，可上镜之后的变化更加明显，很多些脂肪都长在了该长的地方，因此不同于詹妮弗的苦恼，陈林芝倒是异常惊喜。
回到洛杉矶的第四天。
好不容易调整完时差的陈林芝，终于愿意陪着詹妮弗在自家健身室里锻炼。
此时此刻，陈林芝放下哑铃。
气喘吁吁看了眼手表，才早上九点十五分，他抬起头对身穿吊带和短裤的詹妮弗说道：“不行了，早上只吃一个鸡蛋，这么锻炼谁受得了，我再去找点吃的，你呢？”
恶狠狠看向他这个减肥道路上的拦路虎，詹妮弗不满道：“你饿了就自己躲着吃，干嘛非要问我？你知道我不能继续吃了，谁希望从银幕上看见一个小胖妞猎杀活死人？还有两个月就要开机了！”
陈林芝早已适应这种不安定的生活，居住地经常变动，陪在身边的人也经常变，这让他一直保持着对生活的新鲜感。
懒得再说“其实不胖”之类，陈林芝微微耸肩，擦汗往外走，嘴里说着：
“行吧，你继续加油，新的剧本我还没看见，实在不行就把剧本改成你们找到一处安全的居所，舒服住了几个月时间，所以体重增加。事实上只要你穿身上这件吊带，别人只会说你变得更加性感，谁会关心你是不是体重增加八磅？”
“这可不行，好不容易才让人对我的演技有所认可，怎么能继续靠脸蛋和身材吸引关注。”
“能靠脸蛋和身材吃饭，也是一种本事嘛，许多人想吃还吃不到。”
陈林芝笑着说完，眨眼补充句：“先让我休息半个小时，然后我们回房间继续锻炼？听说燃脂效果相当不错，不比你跑步差。”
詹妮弗嘴角带笑，翻白眼说道：“想的美，我约了理发师剪头发，十点钟就要出门……”
请高价聘请来的保姆做了份火腿三明治。
吃东西时候，陈林芝接到高通公司ceo欧文·雅各布斯打来的电话，听说一家叫做大西洋贝尔的通信公司，愿意采用高通的设备和标准，在特拉华州和罗德岛州试用新技术。
这无疑是个好消息，不过坏消息也有，因为摩托罗拉以及曰本索尼，都不愿使用高通的标准尝试研发新手机。
推广高通公司到现在，终于有点实打实的好消息，大西洋贝尔目前可是美国的通信业巨头之一。
然而光有通信设备，没有符合标准的2g新手机也没用。
华盛顿方面的联邦通信技术委员会，已经明确表示不会主推高通，但也不会因为欧洲的gs标准而打压高通的产品，等于是放任高通公司自己发展。
……
第433章 皇帝不急太监急
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找了个能站人的挡风处，隔着老远眺望舞台。
只能看见远处悬着个大圆球，别说舞台上的嘉宾们了，连舞台�
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