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下他们南城镇的居民。

　　　　对于这一点，自然是举双手赞成。

　　　　本来就是要大批量招人的，这种无本买卖的顺水人情，还能够凭借着和南城镇政府机关的朋友们打好关系，何乐而不为。

　　　　“老板，南边南城镇那片标号博南…20151201的地块已经谈完了，这块地块总计94844平米，我们和南城镇政府以及博城国土局三方达成协议，按照每平米45106元价格支付，共计需要花费4278万元，我们需要在5个工作日内缴纳856万元保证金，剩余款项在交割日起半年内支付完即可。”韩正宇给尚福海汇报。

　　　　“4278万，可是接近半个亿了，Kev，这块地不小啊。”尚福海拿着计算器啪啪啪啪算了一阵，这一片足足142亩地了，全部建成仓储车间？

　　　　韩正宇说：“老板，还可以，几个不算贵，而且土地这个东西买下来没有贬值的道理，今年是这个价，明年就不一定了。”

　　　　“我懂，醒了，你去安排吧，记着先把保证金支付了，签了协议，剩下的钱等老张那边付完款，就把尾款给结算了，土地这块，咱们不欠账。”尚福海给他讲。

　　　　“好，我等会儿就安排财务过去结算。”韩正宇答应下来，他问：“老板，需不需要联系招标，开始下一步的仓储主体承建。”

　　　　“嗯，这个你也一并安排了吧，这是咱们自己的东西，一定要保证质量，每一个环节我都要专业的第三方检验，直至验收合格之后才能进行下一项的承建，你明白吗？”尚福海郑重的说道。

　　　　韩正宇点头表示明白了。

　　　　跟着就听到尚福海说：“土建、主体建设、水电，消防、通风，监控，每一项都务必抓好抓严，我不希望在承建过程中出现转包的情况，告诉所有招标方和承建商，途中如果出现任何其他的幺蛾子，一旦让我发现了，他将永远失去和我们公司旗下任何一个项目合作的机会。”

　　　　“好的，我会将这一条写入招标计划之中，另外我会找两家不同的第三方分别作出验收检验，一旦发现验收不合格的情况，将严肃处理。”

　　　　尚福海满意的点了点头：“可以，就这么办。”

　　　　韩正宇汇报完就要走的时候，尚福海突然问他：“Kev，前段时间让你安排人找的办公大楼，现在找的怎么样了。”

　　　　韩正宇摇摇头：“老板，暂时没有合适的，还需要再等一等。”

　　　　“你去忙吧，这段时间事情比较多，你在各个方面的衔接上多用点心思。”尚福海突兀的说了一句。

　　　　韩正宇表示明白。

　　　　办公室里就剩下了尚福海一个人，他拿过一张纸来，在纸上写下了94844平米土地，4278万元的字样，看着这一笔看成土地购入的巨额花费，尚福海陷入了沉默之中。

　　　　足足有十来分钟，尚福海才回过神来，用手指敲击着桌面喃喃自语：“原本只打算投资1个亿的，现在光买地就花去了四千万，剩下的土建基建水电消防，六千万够？”

　　　　“这算是一步到位了？既然这样，那不如打造一个已这个仓储为中心，辐射整个济东省的超级仓储，为下一步其他城市的扩张打好基础吧。”

　　　　“嗯，就这样。”

　　　　…………

　　　　临近海菲资本下班的时间段，尚福海接到了安晓辉打过来的电话。

　　　　“老板，那个叫孟兴文的资深HR今天又过来面试了，我面试了第二关，你要不要再见一面。”安晓辉问他。

　　　　这意思就是他这关过了，问尚福海最终拍板。

　　　　尚福海刚开始都没反应过来孟兴文是谁，后来再一想不就是他老婆那个前HR经理吗，没想到真的过来了。

　　　　“如果你觉得符合咱们的要求，就签了吧，我就不免谈了。”尚福海让他行使最终拍板权。

　　　　“好，我明白。”安晓辉应允下来。

　　　　两天后，陈静姝带着徐菲几经周折，总算把新的仓储公司的所有手续都跑下来了。

　　　　随之一家取名为‘宝顺仓储物流’的新公司在博城的工商系统里诞生了，注册法人写着徐菲，注册资本写着1亿元人民币。

　　　　没错，原本是1000万人民币的，单单购入土地就花费了4000万，最后干脆趁着手续还没办完，把注册资本直接给改了，省得日后还要再做改动。

　　　　而且经过系统的的核算，后期的地面硬化，仓储车间就基建，水电消防等方面的花费，总计算下来也得5000万元以上，好在这个仓储是一次投入，长期受益，要不然这么搞还真受不了。

　　　　在得知了新公司的名字之后，尚福海就一直在纠结之中：“这个名字也不漂亮啊！”

　　　　甚至还有些土不拉几的味道，尚福海深深的为徐菲的‘审美观’而担忧，这算什么？

　　　　原本尚福海以为他取名够废了，可是眼前的事实很明显的告诉他，他家那娘们的水平和他大差不差，甚至比他还要低一筹。

　　　　“富海，刚才孟姐给我说，他下周一就要去便利店总部那边上班了，你知道这个事情吗？”徐菲的文化打算了尚福海内心的吐槽。

　　　　尚福海点头：“安总前两天给我打电话说过了，他讲孟经理通过了他们的两轮面试，其中一轮还是安总亲自面试的，本来我也应该和她谈一谈，不过考虑到是你介绍的，以前和她见过几面，初步印象还不差，我就没有再做三轮面试。”

　　　　“那你不给我说一声，真是讨厌，还要等人家孟姐亲自给我打电话才知道的。”徐菲略有些不满。

　　　　尚福海微微摇头：“我们公司入职很繁琐的，中间还有体检，要等待体检结果，我没想到这次会这么快。”。

　　　　徐菲根本不听他解释，你没说就是没说呗，哪来的那么多废话。

　　　　重生之老婆孩子热炕头

　第357章　资金到账

　　　　“宝顺仓储的地块已经交了保证金了，等会几天老张把钱给打过来之后，我就会安排Kev把声息的尾款给结算了，你有什么打算？”尚福海问她。

　　　　徐菲对这个事是很茫然的，她从来没考虑过自己创业，也没考虑过自己第一件担任法人的公司，其规模竟然这么大，单单自购工业用地的面积就接近十万平米，土地款花了接近半个亿。

　　　　尚福海这两天也一直在和她谈论一个问题，是找职业经理人还是由她亲自出面主持宝顺仓储的大局。

　　　　对于这一点，徐菲自然更倾向于找职业经理人，但尚福海和她在这一点上有点分歧，尚福海不禁止她找职业经理人，但也希望她能够参与其中。

　　　　用尚福海给她说的话，你不弯下腰来踏踏实实的亲自参与一个项目，你永远不会成长，也永远没有话语权。

　　　　徐菲很担心自己的水平不足以胜任这么大规模的项目，她很担忧老公前后要超过1个亿的投资在她手里打了水漂。

　　　　可尚福海还告诉他，土地已经买下来了，现阶段下只会升值，不会贬值。

　　　　而他们后续做的仓储相关建设也是一次性投入的东西，虽然是他投资的，但一公里便利店如果继续使用这些仓储，兄弟物流间接使用这些仓储，他们都是要付费的，怎么可能平白无故的让你使用。

　　　　至于收费标准，这块94844平米的土地，去除运输道路和园区绿化面积，最后的建筑面积能有个7万平米就很好了，这里边还不是完全使用面积，真正的使用面积还要再打个折扣，估计在6万平米左右，就算按照兄弟物流现在租赁的物流园区仓储中心的租金单价计算，每平米每天使用费用是085元，这个价格肯定是要高很多的，合计下来每平米一个月的仓储租赁费用是255元月，这个价格堪比一些二线大城市的仓储租赁价格了。

　　　　如果南城镇这边的自建仓储修建好之后，尚福海个人预计每平米每月的费用在065元左右是比较合理的，也就是每平米一个月的租赁费用195元，全年下来6万平米的租赁费用1400万元人民币~

　　　　如果再扣除仓储本身的折旧费用、人工成本、仓储管理的软件购入成本以及其他的仓储内设备等等，预计每年能剩下一半，操作的好了，能保留更多一点。

　　　　而相对于整个仓储1亿左右的投资而言，一年净利润七八百万，着实不高。

　　　　不过把这一块划归给他老婆的话，长远考虑，这是一笔很合算的买卖。

　　　　“老婆，你放心就行，仓储只要做好了日常管理，剩下的相对都要简单很多，有个专业的经理人帮你，很快就能上手，另外你不是报了博城理工的管理专业课学习吗，你也可以一边学习一边实践，理论和实际相结合，这岂不是很完美的搭配。”尚福海鼓励她。

　　　　徐菲有点不耐了，最后晃着脑袋：“好啦好啦，我尽力而为还不行。”

　　　　“不是尽力而为，你要记住你如果真的下定了决心要做好这个项目，那么你必须要全力以赴，土地我给你买了，基建我帮你弄，设备我也帮你买齐，但是后续的员工工资和日常损耗，这些必须由你来负责，或者你和‘兄弟物流’之间协商一个更好的办法，要么你干脆全权托管，只收租金。”尚福海全心全意的教她。

　　　　“老婆，你记住一句话，什么东西都是可以沟通的，什么事情也都是可以变通的，在商言商，千万不要因为一公里便利店是我的，兄弟物流是二哥的，你就硬不下心肠来，这是一个完完全全的独立的项目，你以后要‘自负盈亏’。”

　　　　“啊，还要自负盈亏啊！”徐菲一下子给吓着了。

　　　　尚福海笑了，难不成还让我继续帮你担负亏损吗？这根本就是不可能存在的事情。

　　　　“好吧好吧，真的好烦哦。”徐菲看着尚福海不说话，也知道自己问的这个问题有多傻，烦躁的答允下来。

　　　　“早晚要走上这条道路，你得适应，现在早接触肯定比以后晚接触要好。”尚福海开解她。

　　　　徐菲也知道这么个道理，但一时半会儿就要把观念给扭转过来，很难！

　　　　2015年12月9日，周三，大雪。

　　　　韩正宇上午九点给尚福海打过来了电话，告诉他：“老板，今日头条的张董刚发了个邮件，他已经安排人把拍客的融资款打过来了，张董在邮件里说他让人把派克科技欠今日头条的7000万给扣除了，一共转过来883亿，下一步需要怎么分配？”

　　　　“吆喝，这么快就转过来了啊，老张这回做的可以啊。”尚福海有点意外，不过越早拿到这笔钱越好，现下很多事情都需要用钱，他也不是圣人，既然融资来了，各个项目都准备大踏步前进。

　　　　再保守着猥琐发育，直接对不起老张的看好啊。

　　　　“Kev，我下午去公司一趟，咱们和宋总还有梁总一块开个视频会议，沟通一下。”尚福海给他说。

　　　　韩正宇也知道答应下来，他开始发邮件通知远在京城的宋雨彤和梁汝波去了。

　　　　易购网需要发展，拍客短视频需要发展，就连在最后阶段准备上线测试的支付系统也需要发展，需要用钱的地方真的很多，尤其尚福海还给线上支付系统定了个蹭支付宝热度的推广方案，不出意外，今天下午分配给线上支付系统做推广的资金主要用于这个方面。

　　　　另外宝顺仓储剩下的三千四百万购地款也要结款，这一下子又多了一个花钱的缺口，计划真是赶不上变化快。

　　　　中午吃过午饭后，尚福海给丈母娘说了一声有事要出去一趟，老太太也不问他去干什么。