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族长的悠闲日常-第38部分
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邀请老罗坐下,害怕周桐再刺激老罗,郭书喻急忙说起刚才和周桐说的事情,合村、解决工作问题、盖房、养老院。
听完周桐的规划,罗永胜开始陷入沉思,然后他说道:“承包桥北村土地的时候,我就对附近几个村进行过调查,实际上我也想过合村的问题。”
“没办法,咱们现在的耕地需求量很大,而其他村大部分的土地都是承包,不过他们主要还是为了补贴,真正指望种地挣钱的并不多。”
“附近三个村,耕地面积大概9000多亩,林地面积3000余亩,现在还在村里的人大部分都是老年人,三个村加起来常住人口超不过300户,其中60岁以下的大约在120人左右,孩子没有算在里面,因为大部分的孩子户籍都没有在这里。”
“如果我们要解决房子的问题,至少也要解决800户。”
“800户的商品房,造价怎么也要1个亿,另外土地赔偿、养老院,这些加起来,至少要5000万,全部就是15个亿。”
“如果我们承包的话,9000多亩的耕地,均亩600也不过550万,十年也不过5500万,这还不包括补贴,扣除补贴,十年也许才3000多万。”
“15亿,完全可以承包50年。”
“如何选择,我觉得我们应该好好考虑考虑。”
第五十七章 河道水库
说起合算,自然还是租地最合算,不过合并村的其他好处有很多,最重要的一点那就是耕地完全是郭家庄村委会说了算,麻烦少一些。
罗永胜自然也知道并村的好处,因此见到郭书喻依旧坚持并村,他也不意外,开始四处打听成本的问题来。
现在东王镇新建小区都是5+1,如果地皮由镇上出,那么自然还是建5+1最合适,砖混总比浇筑成本要低一些,如果建高层或者小高层的话,那只能选择浇筑。
砖混的成本最低能够降到1000一平方左右(非毛坯),当然,这个降低并不是指的豆腐渣工程,建材也没有问题,只是不同的施工队要价不一样。
这种5+1的楼房,东王镇一般都是一梯两户,然后五个单元,一栋楼50套120平米的商品房。
按照这个标准,解决800户的商品房,怎么也要1个亿了,之前罗永胜估算的倒是没错,郭书喻想的更多一点,如果多合并两个村,包括自己的老家小王村一起合并呢?差不多也就是2个亿吧!
还有土地补贴、养老院等等,往多里算,一个亿!
那也就是3个亿,郭书喻手里留下一个亿备用,一共新增五个村的土地,估计整个郭家庄的土地能够达到21000余亩,林地7000余亩,其他的不说,打造一个全国精品蔬菜大棚基地绝对没有问题。
此外就是谷子、水稻、高粱、玉米、小麦,族人们带来的亚麻种和草药种,都能够合理的规划种植,甚至还有地方发展畜牧业。
当郭书喻说出自己的计划时,就是周桐也有些不可思议的看着郭书喻,她没想到郭书喻的手笔比她还要大。
而瞧着周桐有点不可思议的目光,郭书喻耸耸肩说道:“我记得是你说的,钱存在银行才是最愚蠢的行为,我记得你也说过。”
罗永胜有点哭笑不得:“但该谨慎的时候也应该谨慎啊!你这一次性3个亿就投出去了,还不包括接下来对这些耕地的投资,真如果能够像你说的耕地达到21000余亩,剩下的那一个亿可能还不太够。”
自然不够,1000亩的大棚就花了250万的建造费用,如果是10000亩,那可就是2500万,草药肯定也要上大棚,可能普通的大棚还不行,需要能够自动调解温度的那种,而那种大棚,100亩的造价可能就高达数百万,好的一点是,草药田可能只需要100亩就足够了。
郭书喻这样选择还有一个原因,那就是风水局!从周桐说在郭家庄设置全国精品蔬菜大棚基地开始,郭书喻就一直在考虑这个问题。
郭家庄的蔬菜为什么能够卖到高价而且不愁卖,风水局是主要原因,之前郭书喻还在想这件事,如果在外面建造蔬菜基地,岂不是还要安排风水师勘探风水,布置风水局?
风水局并非人为不能破坏,因此风水师们也要时常进行巡视,否则可能几棵树被砍掉,整个风水局就被破坏掉了。
蔬菜基地设置的太远,郭书喻总不能安排一位风水大师经常过去瞧瞧吧!就是风水师族人没有意见,郭书喻也觉得这样风险太大,远不如风水局就在眼前,时时刻刻能够看到。
之前郭书喻一直考虑的是蔬菜运输过程中能否保持新鲜的问题,但周桐的话提醒了他,现在的交通已经便利到了极点,等蔬菜发展到南方,估计郭书喻真有实力购买专门运送蔬菜的飞机了。
“等假期过去之后再说这件事吧!现在说的再多,最终还是要看镇上的态度。”
因为有点怕周桐,说完罗永胜便准备回家了,不仅准备回家,这几天他都不再想过来,准备过一个好的假期,顺便……多相几次亲。
罗永胜有点仓皇的逃离郭家庄,而郭书喻则带着喝了两杯茶就不再动茶杯的周桐前往河滩,河滩在郭家庄和桥北村的分界线。
前面郭书喻就曾说过,桥南村和桥北村的名字由来,就是因为一座桥,而有桥自然就有河,这条河贯穿多半个广川县,因为90年代的一次大水,河道拓宽,近些年雨水较少,那拓宽的河道自然就变成了河滩,隶属于郭家庄的河滩至少有60余亩。
这样的河滩最适合种植苜蓿,60余亩放养800头(只)牛羊没什么问题。
主要是族人带来的苜蓿种生长速度很快,营养也丰富,加上风水局和超级天然肥料的作用,800头(只)牛羊绝对绰绰有余。
如果镇上能够批准五个村并进郭家庄,那么河滩的面积至少能够增加到350亩,主要是桥北村的河滩面积比郭家庄这边的大两倍有余,加上另外一个村,350亩都是往少里说。另外就是这一整个河段都在郭家庄辖区内的话,那郭书喻倒是能投资建造个小型水库了,养鱼的同时还能够顺带着弄个小型水力发电站。
郭家庄也不求卖电,足够自己使用就行,现在农村电力还是太不稳定,一个月总要断几次电,让郭书喻烦不胜烦。
站在河滩边上,瞧着周桐逗弄几匹小马驹,郭书喻心思越飘越远。
郭家庄的这二十几匹马都是用于拉车的,毕竟按照规矩,车辆不允许进村,对一些腿脚不好的来游玩的游客,马车就是他们的主要选择。
当然,这实际上也是游玩的一个项目。
周桐不知道什么时候抛弃了几匹小马驹来到了郭书喻的面前,晃晃白生生的小手,好奇的问道:“你在想什么?”
“没什么,我在想,如果镇上同意,那么我就把这一段河圈起来,建造一个水库。”
这话让周桐来了兴趣,不过她还是提醒郭书喻道:“那你要问问这段河属于镇上还是水利部门,如果是水利部门的话,那你还要额外跑手续,甚至可能还要花一笔承包费。”
郭书喻有点不可思议的问道:“难道这不是属于村里的?”
“不清楚,但镇上能把河滩归到村里,这段河八成镇上也能做主,但是最好还是问清楚,省的将来有麻烦。”
回到村里,今天的游客明显更多了,只不过大部分都是本地人,外地的游客非常少,值得一说的是,这些人竟然都认识郭书喻。
他们虽然没有打招呼,但从他们的眼神里,郭书喻就知道,他们一定是认出了自己。
因为早上吃饭晚,中午周桐不太想吃饭了,直接从糕点铺拿了一点糕点,一边吃一边玩,去了一趟戏台、然后到了演武场、找医馆的老中医给摸了摸脉、工坊区好奇宝宝一样各种询问,总而言之折腾了两个多小时,这才老老实实的跟着郭书喻去吃午饭。
老中医给周桐摸脉倒是没什么大毛病,但还是开了一个食疗的方子,主要是一道鱼汤,两条半斤重的鱼,最终只熬出来两小碗,正好郭书喻和周桐一人一碗。
鱼汤很是鲜美,不过效果非常好,刚进到肚子里,周桐浑身就有一种暖洋洋的感觉,郭书喻倒是没什么感觉,主要是他大补汤泡的次数多了,这鱼汤对他实在是没什么效果。
毫无疑问大补汤的效果更好,但老中医们都是传统思想,你还没有嫁给我们族长,那族中的一些秘密你自然也就没资格知道。
当然,晚上郭书喻要和周桐一起泡大补汤的话,那就是郭书喻的事情了,族中的秘方再珍贵,他们也没有权利管郭书喻这位族长,就是郭书喻要公布秘方,他们也不会说一个不字。
第五十八章 让人刮目相看的郭谨民
下午的时候,周桐好像一直在想什么事情,郭书喻一开始没有注意,3点多睡醒,瞧着周桐没有半点睡意这才询问道:“你怎么了?”
一开始周桐还不说,直到郭书喻再三询问,周桐才犹豫着问道:“我是不是应该看看叔叔阿姨去?”
原来是这事,郭书喻松一口气:“那你下午跟我一起回家?晚上正好在那边吃饭,不过我妈做饭可没有族里的大厨好吃。”
听到这话周桐忍不住白一眼郭书喻:“我又不是去吃饭去了。”,不过说完,周桐又忍不住有点紧张的问道:“会不会太仓促?”
“我给叔叔买了两瓶茅台,给阿姨买了一条丝巾,会不会礼物显得太单薄?”
“他们不会不喜欢我吧!”
从郭书喻说下午带周桐回家,周桐便开始忙碌起来,化化妆,换换衣服,然后就是各种的询问。
郭书喻饶有兴趣的回答着周桐的这些问题,然后凑过去问道:“那你什么时候带我见你父母?见了面,是不是就可以说咱们的婚事了?”
“别闹!”伸手拍掉郭书喻乱摸的手,然后想了想说道:“过年的时候吧!过年的时候你跟我回一趟家,我妈还不一定会同意呢。”
说到最后,周桐的眼神里不由自主的闪过一丝担忧。
郭书喻只是一个村主任,哪怕前途很广大,那也只是一个村主任,对自己的父母周桐再清楚不过,父亲还好一点,不满也不会太逼迫自己,但是母亲……她一直希望自己能够找一个门当户对,最好比自家条件好的。
周桐眼神中的担忧郭书喻自然察觉到了,但他并没有慌张,3000族人在身边,已经很少有他办不到的事情,不同的是付出多少。
不同意,不同意最极端的方法就是把周桐抢来郭家庄呗!只要周桐个人愿意就行。
虽然心里不担心这件事,但郭书喻还是问周桐道:“不同意怎么办?”
“那你打算怎么办?”
“把你抢过来啊!反正我这里高手多的是。”
看着郭书喻满脸凶狠的模样,周桐嘴里说着无赖,心里却是美滋滋的。
“他们会同意的。”
他们会同意的,这话里有其他的意思啊!突然间郭书喻想起昨晚上,自己是着急,给忘了,但周桐也没有主动提措施的事情……
奉子成婚?
周桐倒是真信得过自己啊!想到这一点之后,郭书喻的心里一边是感慨一边是感动,毕竟有人愿意无条件的相信你,真是一个非常幸运的事情。
周桐是一个很利索的人,但是再利索的人,面对一些事情的时候她也会变得拖
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