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重生之我的1992-第1276部分
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两人打听了一嘴，租户说，一个5平米的小档口，买断价格，也就是长期租赁价格，折合每年至少十万。
按这个价格来折算，50平米的大档口，每年租金一百万。
商厦给的最长租期是40年。
一般来说，商家签的普遍是三年合同。
陈文不打算租太长时间，因为没必要嘛！
21世纪初，03年非典之后，将全面进入数码和电商时代，那时候这些传统型的电子产品店铺也就不值钱了。
他定了一个方案，租10年，足够折腾事了。
50平米的档口，10年租金1千万。
十个这样的档口，1个亿。
小钱。
两千万张盗版光碟就赚回来了。
嘀嘀嘀~~唐瑾的大哥大响起。
陈文挽着小富婆女友，前往接头地点。
厉总经理带着一个跟班，亲自来办陈文的事。
见了面，那叫一个亲切，揽着陈文的肩膀喊陈兄弟。
看对方这表情，陈文读到心情，可以肯定招新华没有把黑工厂被袭击的事说出来。
陈文心想：你们做盗版磁带，黑老子的专辑，行，接下来老子让你们知道，什么才叫做盗版的祖宗！
帝都音像是帝都本土音像商圈的核心存在，厉总经理是帝都商圈的上级主管之一，中关村的商户没人敢得罪他。
通过帝都音像厉总经理的关系，陈文与几个商厦的老板们见了面。
谈什么？
自然是租店面。
中关村几处商厦的店铺，每年每月都在不停地转手。
张三生意不行了，转给李四。
几家挨着的小档口，整合成大档口。
某家大档口的老板赌钱输大了，把档口抵出去，赢钱的几家便把赢来的档口一分为几，有的人转手就卖掉他那一份，有的人则拿他的那份小档口做生意，或者租给别人开店卖磁带和电子产品。
陈文走厉总经理的路子，不可能强取豪夺，他必须出价，甚至溢价一点点。
有厉总经理在一旁，既做介绍人，又做监督人，商厦老板们倒也不敢瞎喊价。
从上午谈到下午，陈文与几十个小老板见了面。
他的方式很简单粗暴，一间50平米的档口，一口价，十年一千一百万，你如果同意，我立刻盘下你的店，你按照你合同剩余的时长折算租金，拿钱走人，店铺归我，后面年份的租金给商厦。
等于是陈文溢价10个点。
不是每个人都同意陈文的溢价方案，有人喊出更高要价，陈文一概拒绝再谈。
三条腿的蛤蟆不好找，两条腿的小老板满中关村跑嘛。
黄昏时分，中关村商厦打烊前，陈文谈下了18间店面，分布在多个位置。
1100万一个档口，总价1点98亿。
现在是2月底。
商厦与商铺的结算最小时间单位是按季度，于是陈文与小老板们以及商厦代表约定，一个月内完成款项交接，3月底他的人进驻18家档口。
离开中关村，陈文已经累得口干舌燥。
唐瑾驾车，开往机场，陈文从后排座抓来矿泉水瓶子，一顿猛灌。
陈文告诉唐瑾：“回头我转6个亿到传媒集团账上，这18间店面纳入公司旗下，成立华娱多媒体。”
中行那边代存的46点44亿，陈文现在修改资金方案了，拿40亿去向阳地产。
这18间店面将是未来RCA华夏公司正版和盗版产品的出货口，同时也是各种光盘及延伸产品的集散地。
陈文想好了，半个华夏的光盘必须他垄断。
至于刘京东，这哥们比陈文小1个月，现在读大二，若是等他大学毕业开饭馆创业失败再合伙做光盘，太耽误陈首富时间了。
陈文做光盘生意，赚钱是第二位的，最重要的当然是打音乐文化战。
光盘生意交给谁打理？当然是招新华！
那个老盗版，这次算是洗脚上岸了。
晚上，廖丽芳和金君妍飞抵帝都。
陈文从帝都国际机场接上了两个小情人。
两个女孩喜滋滋喊了声：“唐姐好！文哥好！”
出站口接到人，陈文跟她俩每人来了个拥抱
陈文缓过劲来了，他亲自开车，吉姆尼载着三个女孩，回到十四条大院。
廖丽芳和金君妍，跟唐瑾是老熟人了，经纪合约全是在唐瑾手里签的，轮番抢着找唐瑾说话。
十四条路口的一间小饭馆。
四个人吃了顿简单的炒菜米饭。
陈文向廖丽芳询问沪市音乐学院的学生情况，重点是哪些女孩子能够达到陈氏乐团的要求。
廖丽芳捋了捋。
除了她自己和金君妍，91级最符合陈文条件的是当然是古筝帅萱。这届其余女生，则达不到三人的美丽程度。
第1899章 二百平米地下室
1899章二百平米地下室
即将毕业的90级，来自闽省的琵琶手吴霜的颜值达到条件。其余女同学，可以挑出一两个长相很漂亮的人。
92年认识廖丽芳的时候，陈文曾经动念，以沪市音乐学院为班底，打造民乐十二乐坊。但现在看来，沪音今明两年的毕业生，有把握签下的优质女孩在5到6人。
换言之，陈文需要从帝都音乐学院和民族大学招聘6到7人。
任务难度还是不小的。
天晓得这俩大学今年毕业生有没有这么多顶级美女。
回到十四条院子。
陈文打发两个女孩去洗澡，他悄悄问唐瑾：“唐姐，嘿嘿，你和娆娆她们那些纪念品，藏哪了？”
唐瑾抬手掐了下陈文的脸蛋：“怎么，你最近又有新战利品了？”
陈文点点头：“两件。”
唐瑾领着陈文，来到传媒集团院子，走进北楼，掀开一楼的地道口，按开了照明开关。
沿着台阶，走进了地下室。
陈文一路跟着走，好奇地四处打量。
虽然是在地下，却丝毫不气闷，甄三的通风工作做得很到位。
台阶走到尽头，面前是两百平米的地下室。
真大啊！
正中间是一个大厅，周围一圈五大一小六个房间。
如同一个完整的单进院子的格局。
大厅，如同几个房间门外的空地。
唐瑾站在大厅正中间，用手指着天花板。
陈文抬头看了眼，上面有一圈圆形的玻璃，黑不溜秋的，看不出端倪。
唐瑾挽住陈文胳膊，笑嘻嘻解释：“上面院子，正中间，修了个花坛，你有印象吧？”
陈文点点头。
唐瑾又说：“那个花坛啊，周围摆了一圈盆栽，是用来掩人耳目的。花坛正中间是钢化玻璃，就是你现在看见的天花板。毛玻璃材料，可以透光，但看不见人”
陈文恍然大悟：“哦！唐姐你意思是白天时候，地下室可以利用这个大大的圆形玻璃天花板做到自然采光！”
唐姐笑道：“是啊！改天你白天过来，效果可好了，这地下室啊，一点也不憋屈！”
陈文搂着唐瑾，吻了一下。
唐瑾领着陈文，来到最小的那间屋。
推开门，三面墙壁全是铁皮保险箱。
唐瑾拿钥匙解锁其中一只保险箱的门。
里面摆放着8个信封。
分别是是唐瑾、戴饶、谢婷婷、宋琴瑶、中村雅子、徐净蕾、刘闵涛、朱圆圆的纪念品。
陈文将手里的两个新信封，也放进保险箱，这是岳冬麦和邓欢的。
岳冬麦的信封里装着一条白色丝巾，邓欢的信封则是广场饭店床单剪下来的一块布料，与许美玉的藏品一样。
从地下室上到地面，陈文相当满意，这等于是凭空白捡了一处200平米的院子！
搂着唐瑾的香肩，回到中式小院。
陈文嬉皮笑脸：“唐姐，你看，今晚……”
唐瑾拍拍陈文手背：“好啦，跟我这儿你就别假惺惺了，去和芳芳妍妍她们住吧！”
陈文问：“你一个人睡，我不忍心呀，
要不要一起过来？”
唐瑾说：“今天和你转了一天中关村，我好累，洗个澡睡了，你去玩吧！”
陈文看了眼另一个厢房，黑着灯，随口问：“丽姐呢？这么晚了没回来？”
唐瑾回答：“她说上东方文樱家了。”
陈文愉快地，先洗了个澡，来到厢房。
“文哥！哈哈！”
廖丽芳和金君妍早就钻进被窝，两个漂亮女孩嘻嘻哈哈喊话。
……
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……
硝烟散尽。
舒爽到家的陈文，一手一个，搂着两个小情人，嘻嘻哈哈说着甜蜜话，三人盖着一张大被子，愉快入眠。
睡着前，陈文心想：咱的十二乐坊总算是要建立啦，十二个美丽的女孩，多让人心醉呀！
必须让她们以小情人的姿态，集体来一场私房演奏会。
演奏现场，陈文已经提前选好了。
传媒院子的二百平米地下室呀！
花坛下面的那个大厅，足足有一百平米大，很是宽敞嘛！
带着十二个情人在地底下玩乐器，不受打扰，真爽！
……
2月26日，星期六。
一大早。
陈文起床。
在廖丽芳和金君妍的服侍下，都不用他动手，衣服一件件被穿到身上。
君王不早朝，也不过如此啊。
唐瑾已经准备好了早餐。
吃饭的时候，陈文和两个小情人商量一番今天面试的细节。
廖团长拿出早已准备好的一份民乐团构架书，交给陈文观看。
按照陈文计划的十二人格局，乐团需要二胡4人，琵琶4人，扬琴2人，古筝1人，竹笛1人。
这12个演奏手是十二乐坊的核心组成，必须选拔最优秀的演奏者。
在她们之外，需要1到两名替补。
替补队员的方案，非常灵活。
原则上，五项主打民乐器的演奏者必须有一名替补队员。
女孩子每个月总有几天身体不舒服，万一有人不能参加演出，必须有替补顶上。
最完美的方式是五个单项各多招一名替补，实际上不必这样。
很多民乐手也是多面手。
比如廖丽芳，她的主业是琵琶，这女孩的洞箫也具备极高水准，由于她的存在，民乐团只需要招聘竹笛手，不需要额外养洞箫手。
还有中阮，这款乐器源自汉代琵琶。对于职业琵琶手来说，上手这款古代琵琶很容易。
其它像马头琴、冬不拉等等少数民族乐器，十二乐坊不需要考虑，整体风格不搭。
廖丽芳建议，乐团的人数规模最好是人，应该可以确保每个位置都有多面手做替补。
沪市音乐学院方面，已经确定加盟的人包括琵琶手廖丽芳和吴霜、扬琴手金君妍。
古筝手帅萱私底下告诉两个同班同学，她很想参加陈老师乐团，打算背着妈妈报名参加考试。
此外，90级还有两名二胡手也是大美女。
不太理想的一点，沪市音乐学院在校的四届学生当中，没有长相漂亮的竹笛手，而且好看的琵琶手和二胡手数量也有限。
陈文心里已有计较，只要是几家音乐学院的民乐器美女，管她那么多的，全给招进十二乐坊。
先招进来再说，大不了弄个十八乐坊，怕什么！
前世那个女子十二乐坊把人数定在十二人，那是因为她们东家不富裕。
反正老子不差钱，养一�
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