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我的重返人生-第783部分
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并不意外，也不会忍不住笑出声来。
关秋荷略作思考，冷静道：“也对，前沿跟京东方没法比，根本就没有项目对外公布，就算孙书想，也没有信息源。”
“我在想，有没有可能趁此机会，比如以当康研发中心为由，谈一谈用地政策倾斜。”
方年心平气和道。
“至于前沿，就算只建设一个ic设计部门，估摸着一期用地也得三百亩，如果没政策倾斜，那光是用地成本就挺夸张了。”
说着，方年看向开车的温叶，问：“今年庐州的平均低价是多少钱一亩？”
“430万。”温叶飞快回答，“高新区那边正常应该不会超过350万每亩。”
温叶话语落下后，方年做了个手势：“你看，正常操作光是地价支出就要105亿，那还搞个锤子。”
闻言，关秋荷略有感慨：“应该用不了这么多，从成交均价综合对比来看，庐州地价应该只有申城？的样子，不会太贵。”
“当康在张江附近拿了两块研发用地，总共450亩；
按照申城相关标准，拿地价是工业用地基准价的105倍，大约160万每亩，我拖到了下个月交割，也就还好。”
接着又说：“想必庐州这边的工业用地基准价格应该不会太高，尤其是你选的区域。”
方年默道：“想多了。”
“……”
按照这样的比例，庐州高新区的工业用地基准价格应该只有个三四十万每亩的样子。
这么算下来，以研发用地为审批，三百亩也就一亿出头。
不管是庐州，还是申城，这样的价格简直让无数房产商想要日条狗冷静一下。
不过说穿了啥用都没有。
用地性质的不同，能做的事情也不同。
比如说现在申城地价最高的是商业用地，最好的地块均价7000万每亩，是住宅类的两倍多。
至于工业用地，最好的地块才不到900万每亩。
张江那边基准价是155万每亩。
最后，方年随意道：“看一步走一步，反正也不着急。”
“行。”关秋荷轻点下巴。
“……”
…………
不多时，车队再次成形，周围车流渐少。
紧接着缓缓停下。
目的地已经到了。
方年第一次来庐州时就来过这里，跟现在一样，一片荒凉。
也可以说是……
一望无际。
东南西北拢共可能得有几万亩的平整地块，已经完全被杂草覆盖。
方年、关秋荷、陆薇语一行很快与孙淦泷一行会合。
站在马路牙子上，孙淦泷背着双手左右看看，接着目视前方，平静道：“方总看中的真是这个地方？”
方年还未开口，中科大的侯健国校长便笑着开了个玩笑：“方总应该是认为这样的地方更有助于学术研究，因为十分安静。”
“孙书、侯校，不瞒二位领导，早在数月以前我便来过这个地方，一眼便相中了这个地方。”方年诚实道。
孙淦泷漫不经心地问：“当时方总来庐州也是考察吗？”
“是，跟关总一同来考察当康研发…数据中心地址。”方年没瞒着。
孙淦泷挑了下眉，看向方年跟关秋荷：“哦？当康在庐州还有产业？”
见状，关秋荷微笑着回答：“在鲲鹏大厦，暂时还是小打小闹。”
孙淦泷面色平缓，看不出有什么变化。
一甩手，道：“既然方总一眼相中了这个地方，那我们随便走走看看。”
“……”
众人竟皆应下。
在相关工作人员的带领下，一行数十人浩浩荡荡沿着马路牙子四处走走看看。
不多时就再又走到了蜀西湖公园附近。
这边同样也是比较荒凉。
除了高新区的办公楼以外，几乎见不到高楼以及成片的建筑。
这边整个一大片都被平整分割，规划成了各种储备用地。
另外的原因很简单。
庐州……
在全国范围内都是不起眼的内陆小城市。
去年财政收入还不到350亿。
今年增长加速，前三季度财政收入已经超过去年全年。
但……
也还是很不起眼。
要知道这一年的财政收入还比不上国内富豪榜上很多人的资产。
所以，庐州有相当一部分区域很落后也是很正常的事情。
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不过随着四处走走看看，方年忽然能理解孙淦泷的善意了。
按照某个很不标准的公式，对某地除房地产以外的投资能以1比10带动当地就业效应和产业规模。
假设把当康整体搬到庐州，几乎可以确定能带动庐州几千亿经济盘。
而从孙淦泷力排众议，经过多方谈判，最终拉拢京东方舍弃鹏城等地，将产业线落户庐州来看，他对庐州有感情，也有抱负。
或许真会对前沿创新半导体项目落户庐州起到十分积极的利好作用。
围着这一片荒凉地走了一段。
过程中孙淦泷也没忘跟方年还有关秋荷交流几句。
主要是围绕着前沿院相关事务。
最后，孙淦泷站在荒地中某个杂草不深的土堆堆上，目光虚虚的望向远方，平静道。
“前沿援助中科大的前沿院选址在这个地方，我没意见，可以按照规划批150亩地用于院系建设。”
说着，孙淦泷望向方年：“前沿拟定第一批投资5亿，前期已经投了一个亿，以这个规模，前沿希望中科大跟地方投入一定资金对吧？”
“是的。”方年诚实点头。
另一侧的侯健国接过话头：“中科大能解决一大部分资金。”
孙淦泷没多作犹豫，直接道：“既然这样，剩下部分地方财政会适当负担。”
“……”
一百五十亩地，刚好是10万平。
以研究生学院的形式建设，建筑面积甚至一般会低于1比1。
因为要考虑到许多占地面积十分宽广的设施，比如操场、球场等等。
估摸着建面大概是9万平。
一般来说，低层建筑物造价每平米到不了2000元。
所以中科大·前沿院的整体建造费用可能不会超过25亿。
不过这只是单纯的建造费用。
研究院最贵的是实验设备，尤其是中科大这个前沿院，交叉学科研究中心有一定的特别属性。
会有大量设备价格动辄百万起。
所以……
前沿拟定第一批援助的5个亿，只可能是等比部分投入建设费用。
更多的费用会花在实验设备、聘请教授、研究中心组建上。
最终事情就这样定了下来。
因为前沿前期投入的资金总量还是比较可观的原因，其实并不啰嗦。
基本上可以说是即日即可启动建设。
预计能在8~9个月内完工。
效率会很不错。
远比桐凤那个大校园要快得多。
至于为什么……
很简单，地方支持，资源充沛，什么都不缺。
甚至在过去的这个月里，中科大方面已经完成了前沿院设计图……
对。
坐拥一所综合型大学，就是可以这么任性！
过程看起来十分简单。
其实是建立在前期工作很充分上。
前沿方面根本不多哔哔，谈好就打了大笔款子。
孙淦泷代表的地方政府也不磨叽。
中科大更不磨叽。
因为一个新的以学科交叉为基础的研究生院，对中科大和地方来说，方方面面都是益处。
一座城市的发展需要人才。
一个大学的拔尖也需要人才，以及科研成果。
现在有个‘冤大头’上赶着送了几个亿，就一门心思要造一个培养基地。
而且要求简单，只需要跟研究院缔结绝对科研合作关系等。
先不说几乎都属于一所大学本身要做的事情。
就说跟企业间进行科研合作，这等事务原本是需要校方求爷爷告奶奶，以至于是梦寐以求的；
现在全是上赶着。
这比天上掉馅饼还要令人惊喜。
当然，没人会把前沿真当‘冤大头’。
孙淦泷也好，侯健国也罢，深知前沿底蕴很深。
别的不说，光是代表当康的关秋荷亲自出面，且位于方年之下，就足以说明很多问题。
这件事情的最终结果肯定是互利互惠。
三言两语将事情彻底定下来之后，孙淦泷眺望远方，沉默了片刻。
孙淦泷眺望远方，沉默了片刻。
第746章 那五秒钟的镜头（三更求订）
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今天更好是周五，明天开始中秋假。
所以，在前沿院开院仪式后，方年退场后，转头就去了前沿办公室。
并不需要立马回学校接受众人的目光洗礼。
毕竟知道与事情真正发生之间，是有区别的。
庐州下午的阳光正好，不冷不热，无风。
荒草地里一群人边攀谈边走，多是西装领带的中年男人。
众人言笑晏晏。
领头的是个中年男人，看上去约莫五十，正值当打。
双手背在身后，脸色和善，一点都看不出身上的威严。
更看不出他一举一动都可能影响脚下这一万多平方公里土地的兴衰。
走在中年男人旁边的是一个年轻得过分的青年，笑容平和。
两人有说有笑的走着。
丝毫没有给外人不和谐的感觉。
边走，孙淦泷边随意的跟方年闲聊着。
“听闻方总事务繁忙还不忘学业？”
“确实，学习毕竟是一辈子的事情，难得现在还是学生，有机会涉猎更多的知识。”
“难怪年少有为。”
“您捧了。”
“……”
孙淦泷随意问道：“明天周一，方总还得赶回去上课吧？”
“得感谢孙书对前沿院的大力支持。”方年连道，“让我能忙中偷闲还不耽误上学。”
“……”
之前四处走走看看时，并没有唠得这么家常。
多是围绕着前沿院相关事务。
方年寻思，孙淦泷这是发出邀请后，以生活话题表达更多的友善度。
以庐州目前的经济地位，一把亲自拉投资，倒也不难理解……
稍晚些时候，银耳奥迪和奔驰s停进了天鹅湖大酒店旁边的市府。
这次方年连温叶都没带，只有被孙淦泷点名的关秋荷跟陆薇语一同走进其中的行政大楼。
孙淦泷的办公室大气端庄。
内里没有摆设书架，四周墙壁上挂有字画，多添一分书卷气。
虽然方年能认出办公桌后面那副字，但他肯定不会傻了吧唧的念出来。
宁静致远嘛。
懂得都懂。
在办公室会客区沙发落座后；
那个一直跟在孙淦泷边上不超过三米远的中年男人依次给方年仨送上热茶。
礼貌，但并没有过多的热情。
始终把控着一个合适的距离。
显然，在孙淦泷没有更进一步表示之前，这个中年男人会一直如此。
见状，方年在心里咕哝一句：“早知道带上温秘，可以好好学啊！”
论察言观色，还是在体系内的人最为耳濡目染。
毕竟自古以来就有句话：
伴君如伴虎。
端起杯子喝了口茶，方年舌尖回味了下，心里给出评价：“尚好。”
孙
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