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另类保镖:龙潜都市-第841部分
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叶凌天抽着烟坐在桌子旁，看了看王力和刘尚荣两个人，笑了笑，然后站了起来，说道：“咱们另外找个地方谈一谈吧，去喝点茶。”
叶凌天说完离开了吃饭的餐厅，走到了旁边一间茶室里面。
里面装饰的古典古香的，叶凌天刚进去，守候在里面的两个服务员就开始展示其精湛的茶道功夫，给三个人泡起茶来了。
等到茶泡好了之后，叶凌天让两个服务员出去，并且带上了门。
“喝点茶吧，估计你们两个来这里来的比我要多，我就不向你们介绍了，不过说真的，我是觉得这里的茶问道是真的不错的。”叶凌天微微笑了笑，喝了口茶之后淡淡地道。
“茶是不错的，不过这茶可不容易弄到，而且，泡茶也有很多的讲究。最重要的是，这个茶的价格可不便宜，这一壶茶，他们要的价格可是五千多块啊，我都觉得喝的有些太奢侈了。”刘尚荣笑呵呵地说着。
“物以稀为贵嘛，商业的法则。”叶凌天不置评价，随后接着道：“你们两个知道我把你们两个留下是要问什么的是吗？给我说说看，诚盈集团目前怎么样了？有没有什么新的进展？又好几个月过去了。另外，王高远个人那边有没有什么新的事情发生？把最近这几个月诚盈集团和王高远的详细情况都给我汇报一下吧。”
第1606章危险
王力和刘尚荣其实早就知道叶凌天是为了这个事了，因为每次叶凌天从外面回来，都会把王力和刘尚荣给叫来亲自询问有关于诚盈集团和王高远的事。
“诚盈集团目前情况良好，各项业务都在稳中向好的发展着，算是越做越好吧。各地之前有停业的十几家准备卖的酒店又重新开业了，而且业绩都在恢复，另外各地的宣传不断广告不断，活动也不断，线上的、线下的，平面的，都有。诚盈集团算是目前风声最劲的酒店企业了，最近这一两年时间，他们在宣传造势上面的确是花了太多的资金了，这种宣传的力度在整个酒店行业的历史上都是没有的，不过，很显然，效果是很显著的，这种大规模宣传投资是非常巨大的，但是同样的，收益也是巨大的，成正比的，正是依靠着这种轰炸式的宣传，诚盈集团才一步步的从当初的破产边缘一步步的拉了回来，现在大有回到当初规模并且还有过之的局面了。整体上来说，目前的诚盈集团，经过我们的综合评估，算是稳中向好的，而且还在一步步地向好的方向发展着。今年过完年之后，诚盈集团继续加大在宣传推广这一块的投资，今年诚盈集团做了一个二十个亿的推广计划，资金也已经分发了下去。另外，诚盈集团还在去年投资了一家网络公司，去年投资了五个亿，今年又追加了三个亿，目前这家网络公司已经小有一些规模了。”王力慢慢地说着。
“再一个就是另外一方面，王高远在去年，在四川投资建设了一个世界级的度假区，以诚盈酒店为名，总投资额是四十二个亿。去年就开始筹备，现在已经开始了全面的动土开工了。这个项目对于诚盈集团和王高远来说，都算是一个大手笔了。我特意叫人对这个项目进行过评估，我自己也对这个项目和王高远个人分析了一下，我觉得这个项目非常不错，当热，是站在王高远和诚盈集团的角度上来说的，因为他主要是可以起到一个互相依存的作用，我相信王高远的目的不仅仅只是单纯为了这个度假区的盈利，其实度假区的盈利周期有些长，以诚盈集团目前的资金情况，他们显然不会选择投资额这么巨大且盈利周期这么长的项目，他之所以选择这个项目来做，第一个，还是想依靠这个投资在当地拿政策，优惠政策。目前来说，这个目的已经达到了，诚盈集团与当地政府签订了一系列的协议，当地政府给予了一系列的优惠政策。第二个，他主要目的可能就是为了承载起他们诚盈酒店的这个品牌，如果这个国际化的度假区能够建成，无疑是对他们诚盈酒店这个品牌一个最大的提升，这个价值就足以值得上几十个亿甚至于上百个亿，甚至可以说是无价的事不能估计的，所以我说，王高远这个项目投资的非常好，这一手玩的非常的漂亮，他的确是有些才能的，绝对不是草包，而且他也很有胆识，敢想敢做，因为，按照他们诚盈集团目前的资金情况，拿出这么一大笔钱来投资这个项目，是非常冒险的举动，风险非常大，不是一般人能随便下得了这个决心的。同样的，只要这个项目成功，整个诚盈集团都将再上一个台阶，所以我觉得，这个王高远倒是一个真正的有勇有谋的人。”王力慢慢地向叶凌天汇报着有关于诚盈集团的事情，当然，他所了解的也都是有关于诚盈集团的一些动向，而不包含王高远个人的。
“嗯，这些我都已经知道了，半年前老刘就已经跟我汇报过了，现在这个度假区已经全面开工了是吗？”叶凌天点点道，这一切，在半年前刘尚荣就已经详细地向叶凌天汇报过了，对于这一切，叶凌天其实都已经是心里有数了。
“是的，我有安排人在那边盯着，他们这个项目内部包括诚盈集团内部的高层都有我们的人，我这边有实时监控关于诚盈集团、王高远以及这个项目进展的情况。这个项目在三个月前立项成功，两个月前银行贷款到位，项目资金到位之后就开始了全面的动工。目前这个项目工程这一块的前期筹备工作已经完成，正在进行拆迁和土方基础等工程的施工。”刘尚荣接过了话道。
“资金已经到位了是吧？四十二个亿？一次性到位？”叶凌天接着问着。
“没有，据我所知，这个项目是分前后两期进行的，第一期的资金是二十八个亿，第二期是十四个亿，现在进行的第一期工程建设，第一期的全部二十八个亿已经到位了，投入了项目部了。”王力回答着。
“嗯，王力，之前你一直都在说刘尚荣的睿智，也有在说诚盈集团目前情况的良好。你也说了，现在的诚盈集团已经快要回到以前的诚盈集团的状态了，但是你忽略了一个问题，那就是目前诚盈集团的资金状况和债务情况。在我看来，现在的诚盈集团其实就是一座危楼了，这与之前那栋地基稳固的诚盈集团根本就不是一回事，虽然外表看起来可能都一样，但是在看不到的地基那现在的诚盈集团已经快垮了。你对诚盈集团的资金状况和债务情况做过了解吗？给我说说这些情况。”叶凌天点了一根烟继续问着王力。
“这个目前诚盈集团的的确是有着一些债务问题，但是我觉得他们的债务情况还没有严重到酿成危机的地步。据我所知，目前诚盈集团大概的债务差不多维持在一百五十个亿左右，总资产的负债率应该在百分之八十五左右。着算是已经达到了一个零界点了，按照银行的一些评估规则来说，酒店行业超过百分之八十五的负债率就开始有危险了，而在百分之八十五之内都算是正常的，起码风险是可控的。王高远显然也是知道这一点的，所以他都是把负债率控制在百分之八十五之内。算是诚盈集团的债务情况不是那么的乐观，但是也没有到危险的地步。而且，这个也只是暂时的，毕竟诚盈集团现在处于投资阶段，还没有到收获盈利期。再给诚盈集团三年左右的时间，现在的投入就会到获利期了，到时候的盈利肯定不菲，自然会一步步的偿还降低负债率。所以，在我看来，诚盈集团目前的风险是可控的，也是暂时的，还远不到危险阶段。”王力说着自己的分析。
第1607章开始吧
叶凌天点着头，没有说话，不得不说，王力说的没错，完全没有问题，在一个职业的经理人眼里，王力说的完全没有问题，而且分析的非常到位，但是，也仅仅只是以一个职业的经理人的身份来说的话。
“你说的没有问题，但是，我说如果，如果这个时候，诚盈集团这边出现了一些小问题该怎么办？比如，诚盈酒店再次出现几年前的大众信誉危机，比如他们雄心勃勃要发展的网络公司遭遇到了另外一家网络巨头公司无情的打压、比如他们投资巨大的度假区工程却迟迟无法顺利推进，一直拖延在那、再比如，在这个关键的时候，诚盈集团下属的所有的公司的负责人都不服从管理、不按指令来办事，根本就无法传达命令达到正常的管理该怎么办？再比如，在这个时候，公司百分之三十的中层骨干员工选择了离职，再加上，公司内部高层出现内鬼，并且出现内乱内斗，开始了股权争夺，开始了一股势力与王高远针锋相对你说该怎么办？另外，银行也忽然变脸，忽然收紧了贷款，并且到期的债务不予继续进行，加紧催款，并且不给情面直接强行征收等等，你说假如出现这么一系列的问题，诚盈集团是不是危险了？”叶凌天笑了笑问着。
叶凌天的话一说完，王力瞪大了眼睛看着叶凌天，显然，他也蒙了。
“叶哥，这……”王力结巴着不知道该说些什么了。
“假如，我是说假如啊，假如出现了这么一系列的问题，算是内忧外患的，你觉得诚盈集团还有救吗？”叶凌天笑着问着王力。
王力摇了摇头，说道：“没救了。”
“换成是你来掌管着这个时候的诚盈集团，你觉得你能够拯救诚盈集团吗？”叶凌天再次问着。
“别说是我了，就算是神仙也救不了诚盈集团。如果只是单一的危机，或许还能够想到解决的办法，但是，如果是这么多的危机凑在一起，没有人能够救得了，除非像叶哥你这样财大气粗的大老板才行。一次性砸下两三百个亿，还是有可能解决危机的。”王力也笑了笑。
“可我不会去救，我想，也没有人会去花这么多钱去救它。”叶凌天也笑了笑，随后说道：“话已经说到这个份上了，你们两个明白我的意思了吗？”
王力点了点头，刘尚荣也点了点头，话都说到这个份上了，王力和刘尚荣都不傻，自然是知道怎么办的。
“什么时候开始实施？”刘尚荣问着。
“事情已经拖了好几年了，而且，按照王力刚刚说的，王高远这几笔贷款也都顺利的贷下来并且花出去了，那么，就立即开始吧。我已经给了他好几年时间了，陪着他玩也陪了好几年了，现在也是算一算总账的时候了。回去之后，你们两个就开始着手去准备实施吧。还是老规矩，你们俩自己知道就行了，别让别人知道了，这个事情没必要让那么多的人知道。”叶凌天淡淡地说道。
“嗯。”王力和刘尚荣两个人都点头。
“我们再把这个事情好好的捋一捋吧，毕竟要实施起来也是挺麻烦的，我给你们捋一捋。”叶凌天稍微坐起来了一点说着，然后又点了一根烟，抽了两口，随后开口淡淡地说道：“首先，你们两个分一下工，所有明面上的事情都由王力负责，就是包括资本运作这一块，那个公司不是一直都由你在负责吗？你就负责那家公司的事。而其余的事情全部由老刘负责，这一点就不必再多说了，现在我来大致说说该怎么做吧。老刘，你那边的事情比较多，首先是他们正在运作的这个度假区那边，我之前就让你在那边做准备工作了，现在既然他们已经开始实施了，那么有些东西也要开�
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