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我快亏成麻瓜了-第537部分
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“林总，这个不太合适吧，没有人想看咱们和有郑策背书的长租宿舍唱对台戏，如果想要改变这个行业，那就只有咱们进场。”施珊珊说道。
仅仅只是提点意见的话，裴潜龙去说一下就行，他利用自己的人脉能够起到一定的作用。
如果想要进场，这就必须要林总点头才行。
林冬陷入了纠结之中。
鉴于之前的种种教训，他已经不太敢随随便便进入一个新行业了。
但是，公司今年赚的钱也必须想办法花掉才行。
喵牙直播最起码有二十亿，短视频也有二十亿，游戏二十亿根本兜不住，发行估计也得有一二十亿。
还有综艺之类不知道能赚多少钱的东西。
净利润最起码能上百亿。
林冬不想像今年年初这样临时抱佛脚的绞尽脑汁想着花钱了。
最好是能够未雨绸缪。
选择怎么花钱，这种事必须得好好思考。
“对于长租宿舍，你们是怎么计划的？”林冬问道。
“现在做长租宿舍的，大多数都是以互联网思维在经营，用租金贷来扩张房源，讲故事搞资本运作，然后上市，再退出套利。这就意味着他们没有精力再去做好经营和管理，这种发展模式是没有可持续性的。”施珊珊说道。
“咱们可千万不要这么做。”林冬冷汗直冒。
你们如果想让我死，请直接用刀，不要试图用钱来砸死我。
“当然，我们不会那么做的，我们想的是和秦先生进行合作，他手里有不少房源，也有非常广阔的人脉关系，有了他的加入，咱们在收房这方面就不用发愁了，而且他对于房地产也特别的有经验。”施珊珊已经和秦员外谈过一次。
秦员外一口答应。
出人出钱出人脉，要什么就给什么。
他对这个项目非常看好，地产大亨和互联网大亨的联手，绝对能够起到一加一大于三的效果。
而且他在这个合作项目中也不要求多大的利益。
有就分他一点，不分也没关系，如果出现了亏损，他也不会推卸损失。
多好的合作小伙伴啊。
林冬都不好意思拒绝人家。
事实上呢，秦员外就是打定主意要和猫厂绑在一块。
俩闺女都在里面呢。
绑在一起看着也安心。
不过，这其中也不是没有问题啊。
虽然秦员外口口声声说赔钱也没关系，但他干事业的出发点终究还是为了利益。
还要帮助猫厂获得更大的利益。
可是我不想赚钱啊。
那咱们合作的基础就没了。
“珊姐，你觉得咱们公司赚钱多吗？”林冬问。
“还行吧，也不算太多，主要是咱们投入的太多了。”施珊珊实事求是。
如果不是林老板拼命地各种投钱，猫厂的财报也不至于如此的凄凉。
每年的净利润甚至都没有千度的多。
千度一年净利润差不多两百亿——相当一部赚的都是黑心钱。
然而，猫厂的投入是以千亿计的，这么算的话，这是把好几倍的利润都砸进研发了。
相比较这个来说，华夏手机20的研发投入都不算什么。
“我觉得咱们赚钱已经挺多的了，所以，咱们得想着回报社会。”林冬灵机一动。
思考使人进步，主意都是人想出来的。
报社？
施珊珊下意识的表示赞同：“话是这么说的没错。”
可那些赚了钱的，谁会真正去做这件事呢，他们忙着改国籍，不是自己改就是老婆孩子改。
忙着转移财产都觉得来不及。
谁特么有空去报社啊。
“让租客能体验到长租宿舍相比其他类型租房的优势体验感，这才是长租宿舍的根本，资本运作肯定不是长租宿舍发展的核心。所以，我觉得，我们应该报着不赚钱的态度去做这个项目，秦员外那边咱们用别的方式补偿他。”林冬说道。
本来巫师老爷是想说亏钱的态度。
奈何系统她不允许啊。
“林总，这个本来就赚不到什么钱啊。”施珊珊心中虽然早有预料，但是碰到这样的亡国之君，她真的很心累啊。
如果不考虑融资上市，扣除拿房成本，这个占比一般都要超过60，还有装修成本，怎么也得10到20吧，税你得交，包括增值税、租赁综合税等，占比10…20，这么算来算去，就算你不赔本，利润率也不会超过5。
比一般的银行理财收益还要低！
出租率低于90时，还会亏损。
都这样了，你还要报社。
“那就贴点钱，咱们慢慢的把这个市场培养起来，而且……”林冬顿了顿说道：“咱们这是在给房地产擦屁股，做了事情，就算不在这一块拿到回报，别的地方也会给咱们。”
为了说服施珊珊，他自己差点都信了。
而施珊珊也确实被说服了，因为她想到了喵粮文化基金，想到了公司档案室那一排排装满了各种资格证的柜子，想到了那一万亩地。
“那我回去之后就着手办这件事，我们先梳理一个行业规范出来，把那些不规范的租赁企业踢出去。”
“支付喵如果搞租金贷的话，也不要弄太高的利息，尤其是对刚毕业的学生，给他们一些支持，让他们感受一点社会的善意吧。”林冬悲天悯人。
刚毕业的学生，满怀着对人生和事业的希望，用了租金贷，开始为了更光明的未来奋斗。
结果租赁公司暴雷，老板带着小姨子跑路了。
他们不仅要被房东赶出来，还要承担每个月需要还的贷款，不还的话就要上征信。
找谁说理去。
“好的林总，折易那边也是这样的想法。”施珊珊合上了公文薄。
“还有什么事吗？”林冬问。
“对了，还有一件小事，就是今年一季度，咱们大概有六家影院遭遇拆迁，一家在首都，两家在申城，还有一家杭城，一家蓉城，一家肥城。”施珊珊没把这个太当一回事。
第874章 被人拆到高地了（求月票）
这特么是小事？
林老板脑子嗡嗡的响，像是有个蜜蜂钻进去采脑汁了一样。
六家电影院。
一下子拆迁六家。
这特么都被人拆到高地了，你居然说是小事。
“田总那边希望能够继续扩张，目前喵尾巴院线一共有一家超级影城，十家大影城，还有三十家普通影院，因为有六座要拆迁了，现在还剩二十四座。”
超级影城是商业街那边的旗舰店。
它在整个首都都算是最大的影城之一，猫厂相关的电影，不管是投资的还是发行的，基本上都在这里举办发布会、首映等活动。
然后是十家大影城，三亿的造价，不管放在什么地方都是地标建筑。
最后是普通影院，这个说普通，其实也不是小影院。
“拆出来得多少钱啊？”林冬都快哭了。
“因为地段都非常好，地方也大，而且这几家影院都已经实现了盈利，所以赔的非常多，大概有六十亿。”施珊珊说道。
最重要的是，这几家影院都是房价非常低的时候入手的。
当初大家都觉得林总这样囤地的行为很蠢，占用了太多的可发展资金。
现在看来，一切都有了解释。
你不管从事什么行业，只要不违法犯罪，每年的利润率都不会超过25。
实际上，工业是5…13，交通运输是9…14，建筑是6…15，服务业是9…15，娱乐业是15…25。
而喵尾巴院线，这几家被拆迁了的影院，三年利润率是百分之一千。
不过，施珊珊也发现了一件事。
那就是林总对于这种利润率高达百分之一千的拆迁行业并不怎么热衷。
每年只增加一小部分的影院。
直到今天，喵尾巴院线都进入不了华夏院线前十。
它之所以出名，都是因为热衷于播放文艺片和特型电影，受众非常的不广泛。
也就是说，林总并不喜欢赚这种没有技术含量的钱。
他喜欢的是挑战，是对整个社会发展有一定促进作用的行业。
林老板整个人都陷入了六十亿的困局当中。
这个钱，来的太突然了。
而且非常的不好处理。
当然，他可以把这笔钱拿去做手机，也可以拿去做长租宿舍，但是这依旧属于拆东墙补西墙的做法。
现在的猫厂缺钱做手机吗？
2014年，锤子手机融资18亿，就做出了首款智能手机 s1。
猫厂最多拿十亿，就可以开始做手机了。
十亿能干嘛？
公司账户里的钱可不止十亿。
缺钱做长租公寓吗？
今年开始的这些长租宿舍，摩飞融资千万，麦加融资数千万，一个过亿的都没有。
这玩意，有个三五亿就可以开始做了。
就拿首都这边来说，从房东手里弄个小费、装修、水电、保洁、物业费等等，每人算三千，一共九千块。
每个月其实是赚不到什么钱的。
就算收一万套，外加简单装修，成本也就刚过亿，投资十个亿，就已经顶天了。
所以这六十个亿，是没办法靠手机和长租宿舍消化掉的。
要么搞个大项目，要么就继续投资影城。
这六十亿都是电影院拆迁出来的，系统并不会限制他投资电影院的规模——并不是施珊珊想的他不想赚这个钱，而是系统不允许，拉住了他的缰绳。
“继续投资影城吧，三亿规模的那种，不要选那种容易被拆迁的地方，这个钱我不想赚，安稳发展才是硬道理。”
林老板最后还是决定把钱投到院线上。
只要不拆迁，只要郭嘉能够稳定住房价，通过地产结算产生的资金就不会太多。
相比较其他行业，这个其实最没有风险。
“好的，我会让田总继续努力的。”施珊珊欣然同意，她很乐于看到田大壮的事业有所发展。
这关乎老大哥在公司的地位。
除了田大壮需要继续努力，秦员外那边也要再忙碌一阵子了。
年初的时候，林冬给了田大壮三十亿，让田大壮买地造十个大影城，已经让秦员外跟着忙了个焦头烂额。
首先，你得找好地方。
周边环境、客流量、未来发展潜力等等都要考虑。
其次，你的能买下来。
越好的地方越不容易出手，除非你碰到那种不擅经营的人。
最后，购买的价格问题。
如果三个亿，拿出两亿五是用来买地皮的，两万五一平的话，可以买一万平。
单价只要便宜一千块，都能省出来一千万。
这一千万可以多买四百多平。
有秦员外这个地产老江湖在，他总能想方设法的压低一下价格。
去掉给秦员外的报酬，猫厂能在交易中省下不少钱，无论是多买点地，还是多投入一些在影城建造装潢上，都非常的合适。
“山海现在怎么样了，后天上线对吧？”林冬一直关注着日子呢。
《山海》倾注了杜启喜庞大的野心，他想把这个系列做的比《蜀山》更好，对标的是漫威和dc那种。
华夏很多人都说想做漫威，想成为迪斯尼，但实际上一个也没办到。
林冬对于《山海》成为漫威不怎么担心。
他担心的是《山海》即便不成为漫威，如果票房太好也
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