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重生之科技洪流-第179部分
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其实香港房屋公司愿意收购香港地铁公司，首先就是新城交通需要。
元朗区距离香港市中心距离太远，如果没有便捷的交通，对市民的吸引力将会降低很多，所起到的人员疏散效果也大打折扣。
如果元朗居住的人口不能够达到一定程度，那么商业发展也就会慢很多，所提供的就业岗位也会相应的减少，这对新城的发展来说非常不利。
其次就是元朗新城开发只是一个开始，未来还有很多地方需要建设新城，这就会一直牵扯着交通问题。
为未来考虑，干脆就将香港地铁公司给买下来，同时还能够附带地面上大量的土地，算是和现在的业务相关联。
香港地铁公司现在开通的线路都是在香港最繁华的地方，地铁上面的土地和物业都归香港地铁公司所有。
这就是一块肥肉，用来开发商业写字楼和商场，带来的利益肯定非常大。
当然，更重要的是，香港房屋公司已经知道了前世香港地铁公司的运营策略。
只要按照前世的策略来运营，那么未来肯定盈利，即使不盈利，只要不亏本，也是一个划算的买卖。
第243章 风头转向（求订阅~~）
就在香港房屋公司忙着接受香港地铁公司的时候，香港房地产商们在获得了大量的资金支持后，也是信心满满的计划着出海行动。
这次的出海目的地可是日本，日本本地的资本实力就很强，为了避免单独行动带来的劣势，这次出海行动他们准备抱团来进行。
在他们出行前，作为这次事件的牵头方，香港房屋公司给了他们一份关于日本房地产信息的资料，这份资料是太阳花投资公司负责整理的。
太阳花投资公司一开始在世界金融市场赚的钱，用来支持赵一在内地企业的起步需要。
后来随着赵一内地企业的纷纷建立和盈利能力增强，对于太阳花投资公司的资金依赖度越来越低。
为了消化手上的巨额资金，后来太阳花投资公司就满世界投资矿产资源和石油资源，达到瓶颈期后，又开始投资一些国家的水电煤气行业，期望获得较为稳定的盈利。
随着世界金融市场越来越繁荣，特别是西方发达国家，对于金融行业的依赖度越来越高，发展金融市场就成为了他们的主要治理方向。
随之而来的，则是世界金融市场越来越繁荣，跟在后面的太阳花投资公司的盈利能力越来越强，手上的资金越来越多，需要更加巨大的投资标的物。
于是房地产行业也就进入了他们的眼里。
一是房地产是国民必需品，天然具有很强的承压属性。
二是随着全球经济变暖，特别是亚洲经济快速发展，房地产市场规模会越来越大，投资价值也越来越高。
而日本作为经济持续高速发展二十几年的东亚大国，自然就进入了太阳花投资公司的视线内。
于是就对日本房地产进行投资，也就有了这份日本房地产信息资料。
除了房地产外，太阳花投资公司还特意加大了日本股市的投资力度，准备过个几年，对日本房市和股市割一波韭菜。
这次香港房地产公司的出海资金，就有很大一部分来自太阳花投资公司，太阳花投资公司本身是一家金融公司，不涉足实业，在日本投资房市天然就具有一些短板。
这次通过投资香港房地产公司，能够借这些公司的手，间接投资日本房市，也算是一种策略，只要在房地产泡沫破裂前，将资金撤离出来就能大赚一笔。
如果到时候，这些房地产商听劝，果断撤出日本房市，那么他这些资金就不拿出来，让这些商人继续投资东南亚房市，毕竟在97年以前，东南亚房市也是一直上涨的。
如果不听劝，根据相关协议，可以直接从这些房地产商的公司里面撤资，这些房地产商必须优先满足他们的撤资要求。
香港房地产商大规模出海的行动，并没有选择隐瞒，毕竟这些公司大部分多是上市公司，隐瞒是不可能隐瞒住的，因为这段时间内，房地产商们都在进行大规模的融资。
现在香港房地产市场的情况，大家都清楚，已经是香港房屋公司一家的天下，潜力着实有限，这个时候融资，肯定不是用在香港，只能是投资海外市场。
只是之前对于香港地产商投资哪国的市场并不清楚，现在这边万事俱备，只等行动了，所以才纷纷披露了公司的下一步计划。
他们的最终目的就是剑指日本房地产市场，消息一出来，他们的公司股价就纷纷上涨，因为在大部分看来，日本市场肯定是比香港发达，未来赚钱也就成大概率事件。
房地产领域不同于科技领域，科技领域还需要等待研发，投入巨额资金也不一定获得应有的回报。
但是房地产行业不一样，只要投入资金，大概率是赚钱的，特别是日本这种长时间持续高速发展的经济体，投资房地产，简直和捡钱没什么两样。
至少在香港市民的眼里是这样的，这是他们以自己十几年的房地产历史经验得出来的总结，所以香港房地产公司的股价上涨也就是必然事件了。
在全球化的今天，消息的传递速度还是蛮快的，这边关于香港房地产商出海的目的地刚刚传出来不久，日本商界就获得了这个消息。
获得这个消息的日本房地产界，貌似并没有引起多大的波澜。
一是日本是自由市场，香港房地产商想要进入日本市场，他们明面上是不可能阻止的。
二是日本房地产市场和别国有点不一样，这些香港房地产商过来很可能水土不服。
作为多年从事房地产行业的日本房地产公司，对于自己公司提供的服务能力很自信，确定这些香港房地产商过来大概率是要折戟沉沙。
当然，他们该有的动作当然也是不少的，只是不会过于紧张，只是加强了各个房地产公司之间的沟通渠道，未来能够协商遏制香港房地产商的行动。
如果没有太阳花投资公司给出的日本房地产市场的调查报告，如果盲目的进入日本市场，还真有可能水土不服，因为日本房地产市场和香港房地产市场有着很大的不一样。
举个简单的例子，香港房地产市场流行卖楼花，日本则是流行建成后买现房，而且还必须附带房屋装修，几乎达到了拧包入住的程度，最多就是住户需要自己购买一些家具而已。
还有日本房地产商业对于服务的要求也比香港的高得多，如果来了日本后，提供的服务质量跟不上导致房子卖不出去就闹笑话了。
当然这些问题，会随着未来几年，日本房地产价格持续高涨会变掩盖，到时候，大部分日本民众已经对房屋的居住属性要求比较低，而对房屋的金融属性更加看重。
而香港房地产公司到日本后，卖地建楼房，所需时间肯定也不短，等建好后，估计正好赶上日本房地产火热发展的时期，到时候肯定会很好卖。
日本经济支柱目前还是汽车行业和已经日渐日薄西山的家电产业，刚刚起步的电子芯片产业，因为赵一旗下的半导体和北极星公司的强势介入，效果已经是大打折扣。
唯一起来的，则是内存产业，这还是因为半导体公司故意为之的结果，目的是让鹰酱半导体公司和日本半导体公司之间相互竞争，将他这个半路劫道者淡化掉。
当初赵一发展半导体逻辑芯片的时候，鹰酱在这方面也才起步不久，产值更是没法和内存市场相比，那时候内存芯片还是英特尔的主业，通信行业还是摩托罗拉的主业。
他们对于逻辑芯片的研发更像是一种尝试，还没有打算将主业务转向逻辑芯片。
结果天行半导体公司的优秀逻辑芯片横空出世，再加上繁星操作系统的辅助，已经彻底占据了个人计算机的几乎全部份额。
现在英特尔和摩托罗拉已经在这个方向上停止了和天行半导体的竞争。
因为他们发现不管自己怎么努力，都无法战胜对手，而且马太效应越来越明显，让他们不得不放弃这方面的业务，以便节约资金，努力提高自己的优势业务。
所有现在的局面就是英特尔和日本半导体公司死磕内存芯片领域，而闪存领域已经被字节数据公司给完全占据了，他们也没有这方面的机会，只能继续在原有领域打转。
摩托罗拉本来还以为专心经营自己的无线业务就可以了，对逻辑芯片业务也不是特别上心，再加上在该领域确实无法和天行半导体形成有效的竞争。
所以选择了业务收缩也就成为了必然。
只是愿望是美好的，现实确实残酷的，恒通通信公司的第二代移动通信技术，彻底将摩托罗拉的第一代无线通信技术给碾压了，在已经开通服务的地方，运营效果良好。
这就让摩托罗拉需要更多的资金投入到第二代移动通信的研究，不然他们在移动通信领域将会彻底出局，这是他们不愿意看到的。
正是由于这种考虑，摩托罗拉公司的逻辑芯片业务已经被完全抛弃了，接手的是德州仪器公司，现在天行半导体的主要竞争对手就是德州仪器了。
只是之前德州仪器公司专注于工业芯片和特殊芯片的研发，对于通用逻辑芯片的研发投入很少，这次收购摩托罗拉的通用逻辑芯片业务，就是为了加强这方面的技术积累。
话题扯远了，意思是说，现在的日本经济比起前世来说，还是差了点意思，如果按照前世的路线走下去，可能会出现不太一样的情况。
这次香港大笔资金进入到日本楼市，必将会加快日本房地产经济的发展，算是为日本经济插上了一双翅膀，这为原本在科技领域略显弱势的日本，注入了一剂强心剂。
也许日本政府为了发展经济，解决经济渐渐疲软的问题，会对外部资本投资日本房地产市场打开方便之门，让日本房地产经济还是按照原来的历史轨迹走下去。
唯一不同的就是，日本科技产业可能是无法达到前世的水平了，这让未来房地产泡沫破裂后的日本经济雪上加霜，经济复苏更是遥遥无期。
为了加强香港房地产商的信息，已经宣布慎重对待香港房地产贷款的汇丰银行，也发出了一份公告，意思就是必要的时候，可以考虑为香港地产商提供资金支持。
这份公告，可以说是彻底让这些房地产商放下心来，在他们心里，汇丰银行就是他们的天，他们能够在香港干出这么一份大事业，就是拜汇丰银行所赐。
更让他们没有想到的是，汇丰银行的公告刚刚发布没有多久，香港第二大银行，渣打银行也随后跟着发布了一份类似的公告，这是紧跟汇丰银行的脚步，似乎闻到了里面的肉味了。
于是其他银行也纷纷发布了类似的公告，让香港大众对此是惊讶不已。
其实这也很好理解，香港重要支柱的房地产行业，已经几乎被香港房屋公司给占领了，而香港房屋公司是一个不差钱的主，到现在都没有从他们银行贷款一分钱。
如果不寻找出路，他们银行就会少了一大块利润来源，这时候，恰逢汇丰银行的公告发出，让他们对于这些房地产商的出海计划有了更大的信心，于是就纷纷想要搭上这辆便车。
第244章 �
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