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　　　　里面和乳制品加工的员工人数就达到了40万人，剩下的就是员工的家属和从事商业服务业的从业人员。

　　　　这么多人集聚在一起，再加上当初建设的时候，就是按照城市来建设的，所以各种商业设施非常齐全。

　　　　而且由于天玑乳业公司给予的员工工资水平也非常高，给城市的发展注入了活力，商业繁荣也就是顺理成章的事情了。

　　　　由于人口众多，商业发达，拥有支柱产业，城市的未来发展根本就不用担心，政府也就顺势将这个据点升级为城市，而他的管辖范围就是整个腾格里牧场。

　　　　如果算上下面的各个奶牛养殖据点的人口，腾格里市的总人口就达到了200多万人，和一般的地级市差不多了，再加上管辖的面积也有4万多平方公里，比一般的地级市的面积还要大的多。

　　　　赵一的专机是在腾格里市的机场降落的，这个机场是有天玑乳业公司独立修建的，占地面积不大，只有一条跑道，但是却方便了与外界的商务往来。

　　　　不然赵一想要来这里的话，就没有那么简单了，来回折腾很久，陆地只有一条高速公路连西安，主要目的是为了将产品运输出去。

　　　　说实话，牛奶初加工之后，其实成本并不高，但是销往全国各地，需要的运输成本却是非常大的，特别是鲜奶的运输。

　　　　为了解决这个问题，赵一提供给了天玑乳业公司一套鲜奶浓缩技术，就是将鲜奶加工成粉末状，这样就可以大大的减少了运输成本，同时也能够延长牛奶的保鲜期。

　　　　这套技术不同于奶粉，而是在制成粉末状后，完全保留了鲜奶的营养成分，运输到全国各地的灌装厂后，可以使用这种粉末完美的还原出来鲜奶的味道和营养成分。

　　　　如果没有这套技术的话，想要将鲜奶运输到全国各地，路费就占据了巨大的成本，不仅提高了销售终端产品的价格，也大幅度缩减了天玑乳业公司的利润率。

　　　　当赵一乘坐他的专属汽车，从专机的屁股出来的时候，看到秦向琴已经在不远处接机，赵一赶紧将车开往这边，并邀请秦向琴上车，一同前往天玑乳业公司总部。

　　　　等秦向琴上车坐稳之后，司机就发动汽车，跟着秦向琴的那辆车离开了机场。

　　　　“赵总总算是有空来这边了，我们创建了这么偌大的一番局面，都没有向你炫耀的机会了。”秦向琴笑着说道。

　　　　“你们公司的情况，我从报表中都了解了，早就想过来看看，只是一直事务缠身，这不是一有空闲，就过来了嘛。”赵一也是笑着说道。

　　　　当汽车来到市区的时候，看着车窗外高楼林立，现代化建筑随处可见，就连路边的广告牌都大规模使用了北极星公司的巨屏led屏幕。

　　　　从外面的景象来看，这里的现代化程度，至少是建筑现代化程度，都超过了京都，往来的人群的穿着都非常时尚，一看见他们的神情，就知道他们过的很富足。

　　　　“看着街面上的景象，可是比给我的报告当中要来的震撼的多。”赵一扭过头来，对着秦向琴说道。

　　　　“我们这是从无到有，白纸上作画，建设一座新城要简单的多，这里的建筑，除了政府部门外，都是属于天玑乳业公司。

　　　　说实话，我现在都不敢相信，一家乳业公司做着做着，就变成了一家房地产公司，成为了腾格里市的最大地主。”秦向琴也是感慨的说道。

　　　　“这样挺好的，看路上的行人穿着和精神面貌，这里的居民过的生活应该挺好的。”赵一说道。

　　　　当初计划建设新城的时候，秦向琴一方面是向赵一要钱，另一方面也询问了新城的管理模式。

　　　　腾格里牧场面积有4万多平方公里，相当于江西省的四分之一了，如果没有一座中心城市来对整个区域进行管理，未来对天玑乳业公司的发展非常不利。

　　　　首先就是办理相关证件手续就非常麻烦，想要有个地方消遣消费也没有地方，而且当集聚人数达到了一定程度，必然就具备了建城的条件。

　　　　所以赵一就同意了秦向琴的建城计划，并同时拨款200亿元，专门用于城市建设。

　　　　这笔钱看着很少，但是对于一个人数还没有到100万的城市来说，已经不算少了，人均建城规模达到了2万元。

　　　　给了秦向琴资金后，赵一还是决定这座新城按照香港房屋公司的运作模式运作，赵一是打算将包租公这个角色进行到底了。

　　　　这么做的目的，一是赵一看好长期收益，虽然短期内不如买房子赚得多，但是是一锤子买卖。

　　　　二是现在如果员工将大量积蓄投资房地产，会造成城市消费能力不足，工商业发展受到严重影响，对新城的发展非常不利。

　　　　三是避免房子的空置率过大，以后有钱了就拼命买房子，为了降低房价，就需要拼命的建房子，造成很多房子根本就没人住，造成巨大的土地浪费和资本浪费。

　　　　如果不造房子的话，房价又会居高不下，年轻人的消费会得到抑制，幸福感大减，对城市的后续发展动力造成负面影响。

　　　　这不管是对赵一的长期利益，还是对腾格里市的长期发展来说，使用租赁的方式，都是非常有利的。

　　　　如果是别人来做，或者是有很多地产商来做租赁服务，为了追求短期利益，房租价格肯定飞涨。

　　　　但是这里的土地都是掌握在天玑乳业公司手上，而且房子也是天玑乳业公司修建的，即使将租金降低很多，总体上面还是有利可图的。

　　　　虽然在居民住房方面的租金极低，但是在商业地产方面的租金就可以适当提高，总体收益还是非常不错的。

　　　　当然，这是碰到了赵一这个良心资本家，不然换成别人有这个垄断能力，估计会折腾的居民痛不欲生。

　　　　看着外面繁华的景象，赵一对自己的这个理念更是深信不疑了，如果将外面的自行车或者是摩托车换成汽车的话，活脱脱就是一副一线城市的街头的样子。

　　　　“城市建设的功劳，一大半要归功于香港房屋公司的设计师了，如果找国内的设计师来做，肯定不会建设的这么时尚。

　　　　说来有点可笑，每次我在窗户边看着外面的繁华景象，我都有一股自豪感，这可是比建设天玑乳业公司得成就感要多得多。”秦向琴说道。

　　　　“正常，我现在都有一股自豪感油然而生了，更别说你这位亲身参与者了。”赵一笑着说道。

　　　　一路上，赵一和秦向琴都没有谈起天玑乳业公司的运营情况，看到特殊的建筑，他们一起讨论点评一下，看见有意思的招牌，也兴致盎然的指给另一个人看。

　　　　果然相对于那些枯燥的公司经营，还是这种直接的高楼大厦，更加让人热血沸腾，这也许就是埋在中国人骨子里的基因吧。

　第300章　国内糟糕的业绩

　　　　按照天玑乳业公司的规划，腾格里市的城市建设是按照200万人的规模建设的，今后主要还是天玑乳业公司的员工以及家属居住，外来人口估计不会很多。

　　　　按照这样的人口数量规划，赵一是比较认同的，别看现在就差不多90万人口了，貌似涨到200万也不用费多少时间。

　　　　其实不然，腾格里市虽然是按照大都市的标准建设的，一应设施都很齐全，但是毕竟是地处西北，周围都是牧场，未来对于年轻人来说应该吸引力不大。

　　　　今后想要增加人口，还是主要靠当地人口的自然增长，外来人口大规模流入是不要指望了。

　　　　而且腾格里市的支柱产业是乳制品的加工生产，工业结构相对简单，无法支撑起超大规模的人口就业，到时候在本地找不到工作的人，只能外迁到其他地方了。

　　　　赵一和秦向琴也知道腾格里市的局限，未来最多也就只能支撑200万人的规模，但是也没想着给当地增加其他工业。

　　　　毕竟腾格里市所处的地理位置和气候条件，就注定了无法形成大规模的工业化基地，因为光是运输成本就让相关企业受不了，而且也没有那么多水源来支持大规模工业化。

　　　　不然赵一为什么要提供给天玑乳业公司一套牛奶脱水技术呢，就是为了减少成本，而且还能减少水资源的浪费。

　　　　牛奶脱水后的水，经过一套净化处理后，是直接进入到腾格里市的自来水供应系统里面的，减少了腾格里市对外来水资源的依赖。

　　　　如果是一家小企业，这样做其实也节约不了多少水资源，但是天玑乳业公司在这里的加工基地非常大，每年的鲜奶产量就达到了1亿吨，其中水分占据着大部分分量。

　　　　按照1吨牛奶08立方米，每立方米的鲜奶中水分占据87计算，每年可以给腾格里市节约水资源6960万立方米，平均分配给90万居民使用，每人可以获得77立方米的水。

　　　　我国2000年的人均用水量也才375立方米，77立方米的水，都能满足腾格里市居民的两个多月的用水量了。

　　　　所以别小看这一套脱水技术，既能够为当地节约水资源，特别是还处于西北半干旱地区，水资源的珍贵程度更甚，同时还能大幅度节约运输成本，运输成本只有原来的不到14。

　　　　除此之外，鲜奶的运输车辆也需要特别定制，可不是普通的车辆，在运输途中对能源的消耗就很大，也增加了成本，而且由于体积减少，需要运输的车辆数量也会减少。

　　　　综合下来，这套鲜奶脱水技术，使得天玑乳业公司的运输成本只有原来的18左右，同时还能在自来水上面赚一笔钱。

　　　　因为预见到未来的人口规模不会很大，所以天玑乳业公司就干脆将机场修建到城市边缘，不会为未来预留城市扩展的空间，这样市民乘坐飞机就方便了很多。

　　　　来到位于腾格里市正中心的天玑乳业公司总部，作为腾格里市的最大产业主和唯一的地主，天玑乳业公司的总部大楼修建的也是相当豪华。

　　　　整个总部有七栋高楼组成，按照北斗七星的位置布局，而位于天玑星位置的大楼，高度是最高的。

　　　　虽然天玑乳业公司名誉上是归百味食品公司管辖，但是独立性很高，又地处西北，也是从天玑农牧公司划归过来的，和天玑农牧公司走的很近。

　　　　当设计图出来没多久，天玑农牧公司就知道了，当他们看到这个总部设计图，别提心里多羡慕了，按理说，这个总部设计图应该给他们才是。

　　　　不管是从企业规模上，还是从历史渊源上来说，天玑农牧公司使用这个设计图才是最合适的，但是谁叫他们晚了一步呢。

　　　　而且由于毛乌素牧场的治理方式和这边有着很大的不同，很难在一个地方集聚这么多人，无法形成一个人数庞大的据点，也就没有必要建设一座这么高规格的总部了。

　　　　现在天玑农牧公司还是在一个据点随便建设了一栋办公楼，完全和他们的营业额不匹配。

　　　　但是想要建设高楼大厦也没用，天玑农牧公司总部的人员数量非常少，旗下的员工多是分散在各个据点城镇的，如果建设的太庞大，租又租不出去，自己使用有很浪费。

　　　　这份设计图，除了天玑农牧公司知道外，还有就是百味食品公司，毕竟他们还是拥有名誉上的管辖权，其他以北斗七星命名的公司，还不知道天玑乳业公司使用的这份总部设计图。

　　　　不然可能要跟天玑乳业公司闹矛盾了，从这个总部的寓意来看，就是天玑