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　　　　虽然商业中心和超级市场有待考察和分解任务，仍处于概念状态。

　　　　“甘总，装修的成本已经很高了，电梯和地下停车场有必要吗？”郑春红一边计算一边担忧。

　　　　“敬老院没电梯怎么办？所以为了公平，每栋楼都装。停车场也有用，大家有钱了，万一想买车呢，不能停大马路上吧。”

　　　　他可不想后世一样，双向四车道，因为老小区没有停车位，大马路划线，马路变成停车场，这是前瞻性，也是败家需求。

　　　　“一辆夏利要12万，比房子都贵。”郑春红天天听跑出租的汪成吐槽，他相信甘总的布局，自己要回去详细参透。

　　　　如果不算地段的话，以为是市中心的富人区，这是甘笛为自己打造的适宜居住环境。

　　　　安城区负责城建干部负责监督财政资金，核对双至房地产的拆迁标准，啧啧称奇，真不愧是滨海市的散财童子，这种标准，拆迁无忧，不过就看是赔钱还是破产，二选一，孙连城把拆迁推给甘笛，真是一件好事。

　　　　建商银行作为合作伙伴，庞主任亲自带队在现场布置，两千万级别现金准备妥当，清一色的熟练柜员负责存储，如果是相关费用，从双至房地产柜台拿到相关信息，直接在银行这边零钱。

　　　　“谢谢庞主任，回来我请客。”甘笛客气道。

　　　　“甘总，别客气，极地公司是我们的优质客户，有事情您说话。这次我带两千万足够您的拆迁费。”庞主任热情握着甘笛双手，“不过说句实在的，房地产界敢这么玩的，您头一份。”

　　　　当地派出所派出警力负责安保，街道和保安负责梳理队伍，保证安全。

　　　　7点45分，大家准备齐全。

　　　　王建略有些不甘。

　　　　他从东北过来，92年他拿下政府的平房改造项目。结果算下来改造成本是1200每平，当时大联房价才1100每平。

　　　　他绞尽脑汁，选择将房屋进行微创新，把暗厅改成明厅，安上铝合金窗，防盗门，每家配上洗手间，均价1580元。

　　　　一个月全部卖光，他志得意满的南下。

　　　　第一站看到同样平房改造的滨海市招标，看到招标件，本以为能够合作拿下，却遇到跨界大佬甘笛的介入，这家叫双至房地产企业操作给他秀得发麻。

　　　　和他一比，真是小巫见大巫。

　　　　从他搜集到的情报，这家企业要赔上千万，拆迁没搞定竟敢垫资如此多拆迁费，他琢磨许久不得法，决定现场来看看。

　　　　临近开门时，郑春红想起纰漏。

　　　　“甘总，如果遇到换房或者是购买的怎么处理？”郑春红调研时，有许多人已经开始询问，毕竟有些家庭希望给孩子留一套或者小房换大房。

　　　　“双至小区价位多少？”

　　　　“没法定，每平米上万元也是赔钱。”郑春红放弃计算，把拆迁成本和建设成本都放在里边，不过5栋楼不够摊平成本，除非在来一块地。

　　　　甘笛笑了，这样赔钱的效果来了。目前滨海市均价是1900元左右，市中心会高一些，最高不会超过4000元。

　　　　他看了眼系统面板，“暂定3500吧，后续你们自行调整。不过要注意，第一不建议大家换房。第二，如果拆迁户不要房子，允许公司按照每平2500元现金回购。第三，把沙盘放起来，别让他们看到。”

　　　　这样3000万亏损也打不住，尤其是跟我玩心眼，把沙盘放在中央，万一有人心动呢，我的小区我做主，一点不给你们展现机会。

　　　　郑春红：“？”

　　　　庞主任和刚刚进门的王建：“？”

　　　　庞主任计算力强，他急忙拦住，“甘总，使不得。26栋楼，粗略估算是29000平米面积，回购每平米2500元，如果大家都回购那就是7300万元。”

　　　　“这是一般小区的构成，您这种高端小区，肯定是大平米住宅，弄不好回购金额理论上会达到上亿元。”

　　　　“有这么多吗？”甘笛装傻，系统都没限制，这样的话可以破产啊，上亿元现金，极地公司也兜不住。

　　　　郑春红反应过来，“甘总，铁路宿舍周边房价是1850元，您给2500元回购，拆迁户绝对100会采取回购行动。而且把沙盘藏起来，他们根本不知道我们为什么成本有3500元以上。”

　　　　王建饶是见多识广，第二次见面，硬生生没敢上前打招呼。甘总的操作越发天马行空，匪夷所思。

　　　　“庞主任是怕我没钱吗？”甘笛轻松笑道。

　　　　“这我怕甘总赔钱。”

　　　　“郑姐，你说我会做赔本买卖吗？”甘笛故弄玄虚，反正你们会自己解读。

　　　　郑春红一时沉默，要是元方在就好了，排除掉甘总想要赔钱破产的理由，送给拆迁户这么多利益，自己短时间内难以分析。

　　　　不想了，按照甘总的方式先执行，双至房地产是极地人三产公司，甘总是极地人董事长，他肯定是为了公司着想。

　　　　“甘总，我明白了。大家做好准备。庞主任，资金请多多支持，甘总在这里看着呢。”郑春红恢复到办公室主任的气度，开始掌控全场。

　　　　“这就对了，从我开始走一遍流程。”

　　　　甘笛从汪成手里领到办理好的存折和房产凭证，满意放在兜里。他望着门外等待领钱的大军。

　　　　这一波如果坑好了，极地公司上市梦就断送了。

　　　　“放人，发钱。”甘笛发话。

　第一百三十一章　甘总做生意太计算

　　　　铁路宿舍的老少爷们成为拆一代，平房拆迁不光获得还迁房，还有万元以上现金补偿，以家庭为单位，现金不停地发，汪成和几位快要退休的纺织女工连续忙碌，总算是运转流畅。

　　　　郑春红小心维持局面，希望大家不要发现甘总的承诺，总之平稳度过前30人。

　　　　“李叔，您是一室一厅，2。7万元。”。

　　　　“我们换成两室一厅。”李叔开始掏钱。

　　　　“额，双至还迁房因为装修等原因，暂定是每平3500元。”

　　　　“这么贵？”真是出乎大家意料之外。

　　　　“要是卖呢？”

　　　　“甘总的意思是每平2500元回购。”

　　　　李婶和李叔对视一眼，发现可以操作，铁路宿舍周边楼房是每平2000元不到。3500元绝对没人买。2500元出售给双至房地产，卖完再去周边买，50平米的房子，能省下2。5万。

　　　　这是一条套现之路。

　　　　王建很想告诫甘笛，允许套利的规则本身就是引诱别人，不过第二次见面，交浅言深是大忌。

　　　　王建委婉道：“甘总，真是有魄力，双至有得赚？”

　　　　“当然。”

　　　　甘笛一副我的布局不会告诉任何人的模样，他和甘笛寒暄几句，也在一旁冷静计算。

　　　　甘笛微微一笑，终于有人发现他的送钱之路，不过系统卡住他的花销，不然的话，买卖都是3500元，破产绝对可靠。

　　　　“等会。”

　　　　李叔做小声音天然觉得不对，把一家人拉到旁边，后边拆一代们都听到，悟出发财之路，纷纷要求回购。

　　　　甘笛在一旁直接点赞，庞主任紧急要求安保公司去银行调集资金，如果每户一套房子，每家要提供15万。

　　　　建商银行一个百万现金的保险箱，根本不够坚持10分钟，这次如果不是甘总在身边站着，郑春红根本不敢继续发放。

　　　　庞主任一直在擦汗，银行职员不断点钞确认。

　　　　陈奶奶的二儿子陈家老二晃晃悠悠走在队伍前列。

　　　　陈老二：“甘总，您给我家送6套房啊，我都卖了，可是70多万啊。”

　　　　“钱有的是。”赶紧都卖了吧，钱一旦没了，资金链就断裂了。

　　　　“冲您这句话，我留一套给我妈。”他说的是誓死不搬的陈奶奶，预排敬老院，他不留一套，陈奶奶就失去资格。

　　　　他给陈家申请是40平米的一居室6套。

　　　　“54万，请收好。”验钞机不断工作，双至房地产和建商银行的心都不断下沉，今天可能要不妙。

　　　　庞主任擦着汗，这位小爷，越玩越大，现在千万起步完全不够看，各类费用算上，真要上亿资金。极地公司破产不知道，建商银行的现金流会短缺。

　　　　也就是甘总，能把银行干到缺钱。

　　　　“没事，庞主任财神爷就在身边。”花钱这种好事，甘笛第一时间出力，“庞主任，资金没问题吧，不会出现掉链子情况吧。”

　　　　庞主任发狠了：“今天要多少有多少。”

　　　　罗英柔站在身边，她见过各种暴发户，也遇到过拽拽的国企老总，一口气敢说7000万回购房产。

　　　　她瞬间觉得当初为什么没有和前男友断绝关系，在企业吹风会上，怎么就没把握住机会呢，鲜嫩的小学弟啊。

　　　　如果不是夏宛，估计早就拿下亿万富豪。

　　　　面对被动型的甘笛，是我不够浪？

　　　　“当家的，你傻了，大家都要钱，你琢磨什么呢？”李婶不断锤李叔。

　　　　李叔没啥化，但是总觉得回购有问题。

　　　　李伟峰看到机会，甘笛为了自己家才花费巨资拆迁铁路宿舍，他问过这几年都没有拆迁计划，现在的拆迁计划是棉纺宿舍。

　　　　求人办事时，好话说尽，结果看到好处就忘了甘笛，这么多年的交情真是一言难尽，他赶到憋屈。

　　　　简直是过河拆桥。

　　　　李伟峰：脱口而出“甘笛花费这么多资金，为了给大家送钱？可能吗？你们就没想过其他的。”

　　　　“对啊。”他为了回购，肯定是有更大的利益，他想起甘笛在现场说的话，送装修、绿地多。

　　　　甘笛从小就不吃亏，允许大家2500元套现肯定有猫腻，“甘笛啊，我记得你说装修啊，绿地啥的，景观，不过我没看过那个模型啊。”

　　　　“李叔，您说沙盘啊额，回购吧，这样合适。”

　　　　有问题，这小子以往撒谎就往上看，上次偷鸡的事情我记得呢。

　　　　甘笛学坏了，回购肯定没好事。

　　　　李伟峰转悠一圈，从虚掩的大门瞅见精美的沙盘，“爸，在这里呢。”

　　　　“甘总，我们不客气了啊，就看看。”

　　　　李伟峰招呼小伙伴把沙盘搬到中央，地下停车场，样板间装修示意图，绿地景观，电梯，还有一座4层楼的商业中心。

　　　　宣传页上有商业中心的各种介绍。

　　　　“甘笛，你这孩子开始耍心眼是吧。”李叔开始不停计算，这种房产高端大气上档次，全滨海也独一份，加上这个商业中心，虽然到不了3500元，但是价值肯定比2500元要高，这小子是诱导大家离开后，然后赚差价。

　　　　“李叔，2500元，去外边哪家买都比双至合适。”甘笛依旧劝道。

　　　　“你呀，学坏了。”李叔一家子根据甘笛的表现悟到，“3500元，差多少，我们补，换一套两室一厅。”

　　　　老两口子把甘笛所给的各类费用没拿走，还把家里的存款搭上去换了一个两室一厅的房子，也得益于回购太多，郑春红笑呵呵给他们选择最好的二楼房型。

　　　　甘笛：“？”

　　　　明明白白大大方方送钱，你们都能解读出其他意思，2500元是我的上限而已，可惜这种话不能说出口。

　　　　拆一代们呼啦把沙盘围住，汪成走过去给讲解，这位出租车天赋加持的售楼大叔上线：“我个你们讲啊，现在什么情况大家都懂，20万随便卖，双至房地产全部兜底。看见那个胖乎乎男的吗？建商银行主任，甘总最铁的合作银行。

　　　　今天，就在现场。现金1个亿，专门的金库都用上了。想知道为什么回购吗