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当首富从买亏损企业开始-第94部分
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今天，就在现场。现金1个亿，专门的金库都用上了。想知道为什么回购吗？”
汪成扫了一眼有些黑脸的董事长，不能吹得太过头，搂着点说，“这件事不能说，大家慢慢猜。
请上眼看沙盘，7层到顶配电梯，景观绿化、地下停车场，有人说停车场有啥用。肯定有用啊，以后小伙子相亲，没人好意思问你工资啊、单位啊，我家有停车场，这话一出绝对镇住全场。
各位，你别说周边，市中心的楼房带地下停车场和电梯吗？
往前看，商业中心懂吗？吃喝玩乐一条龙服务，你以前要去燕京，百货大楼西单的商品，商业中心全都有，比他们还齐全，一楼品牌服装，不是地摊货啊，和极地人一样的品牌服饰。全保真，假一赔十，这事我能做主。
二三楼吃喝餐饮一条龙，大家知道极地公司前街很火爆，商业中心就是这种模式，想吃什么有什么。
四楼电影院，约会最好的场所，你说3500贵吗？我看最低要4000元每平。
不占用各位排队时间啊，留个悬念，一楼还有一个超级市场。”
拆一代们骚动的内心不断挣扎，天枰左右摇摆，甘总派一个说相声讲解吧，真有这么好？不过冲着电梯和地下停车场成本确实扎实。
“甘总，您看我随机应变怎么样？”汪成过来邀功。
小嘴叭叭的，挺能说啊，你咋不继续开出租呢，看把你能的，把我的话添油加醋说一遍，这叫复读机。
西单高端品牌咱们邀请，人家也不来啊，商业中心的定位也是大家买得起的平价和中高端品牌。
算了，汪成这半年也学坏了，没有以前的圆滑。
精美的沙盘、甘笛的诱导、拆一代先天的算计。李家的示范作用，大家怀疑的种子发芽，甘笛做生意太算计。
这是把人往外赶，也就是街坊邻居，甘笛不好下手，所以耍花招，宁可花费上亿元诱导大家离开，要不然精美的沙盘和宣传能不让人看？
3500元的价格从拆迁户的心中确立起来，这个价格值。
“甘笛，做人别算计了，我还想看着你结婚喝杯喜酒呢，我搬走了，哪找你去？”邻居张叔拍拍他肩膀，大家都是演员，看谁精湛。
你让我走，我偏留下，甘笛上亿资产的家，作为街坊说出去都有面子，也就是前几排人短视罢了。
“张叔，我没别的想法。商业中心是未来的事情，我们需要时间完成构想。”事情发展好像有点偏差。
“甘笛，你的房子赎回吗？”张叔问到关键。
“我妈不让卖。”我肯定不能回购，商业中心是为了我盖的。
张叔指了指嘴硬的甘笛，大声和汪成说：“张叔我这辈子最讨厌占便宜了，他们回购，作为街坊必须支持甘总，给我换一套大点的，拆迁款不够，我自己掏腰包补。”
逆反心理作祟，使得回购迅速冷却，最后回购竟然只有1700万，还有人学习李家开始把钱往里送，换大房。
郑春红看着董事长和邻里之间的窒息般的攻防战，她有所感悟，甘总不是无故回购房产，她从拆迁现场看到一丝曙光和信心。
董事长的心理战越来越纯熟，如果将沙盘先入为主放在大厅，同样3500元每平，大家依旧会嫌贵，但是藏起来，就会产生，有某种阴谋的感觉，似乎被骗，最后衬托出这个价位合适。
“甘总，还是您牛。”郑春红总算跟上甘总的节奏，由衷赞叹道。
“我的这群街坊们怎么就转性了。”甘笛郁闷。
第一百三十二章 送一块地吧
钱到位，拆迁工作进展迅速，大家都和甘笛有模学样，大量附加小房赔偿，少量混子看出双至公司不差钱，根本不按照甘总厚道的方案提出要求，狮子大张口，一个人都要3套房，要不然就当钉子户。
几家四世同堂的对赔偿很满意，陈奶奶都被儿子架走，等着还迁住新房。
有7家不搬迁都是混混，正统意义上的钉子户，具备各种加成抵抗，等待甘总和他们谈判，问题是离谱的拆迁方案，甘笛也决定不了，系统有上限的。
孙红彬的顺池处于草创阶段，既然被甘笛抢到亏本的平房改造，他乐得去直接买地，拍卖价高者得，是一显身手的好机会。
“你觉得他的拆迁怎么样？”王建和他一同参加市区内环一块空地预审招标。
“不上点手段没希望。”孙红彬笑道，“王老板，怎么失魂落魄还没放下？你可以一直盯着，有问题就举报，够他喝一壶。”
王建资金不足，他确实希望拿下拆迁项目，这样能够短期内获得区府财政资金，再去拉贷款，今年大环境不妙，贷款急刹车，银行避而不见，内环的住宅项目，他只能是陪标。
心有不甘是真实。
不过看完甘笛的手法，他心如止水，豪横和霸道，他没细算，建商银行庞主任押运送来5000万现金。
为了给现场增添信心，不顾警方的提醒，将千万资金直接码放成钱砖墙壁，万飞别说流动资金，贷款翻番也比不上甘总一个电话。
他趁着中场休息，将来龙去脉和孙红彬讲述一番，“我靠，这里边有猫腻。”
“拆迁就撒出去2000万，我昨天回去也查了一下，甘笛正在和汇元打擂台，号称一只手就能赢，现在豪横撒钱，这里边肯定有猫腻。”
“你是说这块地有更大利益？”房地产商最擅长钻营，“难不成地底下有石油？”
“这倒不至于。”
两个人相视一笑，两个人发家史虽然不同，但是几乎成长类似，他们没有深市千科上市公司可有老丈人可以依赖。
全凭自己本事，孙红彬到处撒网，王建后备箱装的茅台，只要你想要，我就敢送。但是他们从甘笛身上看到一种另外的力量，人家光明正大送政绩，一般平房改造会有相当大的瑕疵。
摆平记者即可，王建看着甘笛的架势，就要把这个项目砸成标杆，那样的话，未来他们就难做了。
今天招标预审是内环3万平米的商业写字楼开发项目，紧靠着市中心，拍卖会采取明拍，底价220万。
孙红彬背靠大佬，贷款资金充裕，只要有地就他就抢，先拿到后然后继续贷款，他就是赌徒，但是他相信自己的嗅觉。
“棉纺宿舍，还拆迁吗？”
“下放给宝成筹备资金，我看是没戏了。有甘笛珠玉在前，现在棉纺宿舍根本不谈判，宝成可没有甘笛这样的豪横资金，国企只能慢慢熬，估计黄了。”
1700万的巨额资金进入市场，如同炸雷将逐渐复苏的房地产行业炸开，仿佛如大A股一样突然无缘无故飙升。
不少拆一代套现后挥舞着钞票转入到周边房地产销售，看到不错的房型直接全款拿房，售楼小姐全程处于懵逼状态。
他们都抢银行了吗？
有钱人也不是这样穿着打扮啊。
双至房地产发拆迁款，2500元每平回购？
都市报和商报没有错过这次机会，罗英柔报道：“甘笛壕撒上千万，双至小区成为新地标。双至房地产打响平房拆迁第一炮，每平2500元回购拆迁户，约三成人动摇，总回购金额超1700万元。甘笛再一次表明，这是一种尝试，希望大家自由选择还迁房产。”
售楼经理还在看着报纸发呆，铁路宿舍每平2500元，那边很偏的，竟然回购比这边还贵，傻子吗？
“你傻了啊，一会房子都抢空了。赶紧涨价啊，均价加200元。”老板劈头盖脸骂一顿。
类似的情节不断上演，1700万四处流窜的资金，将滨海市的房产均价硬生生提高到2150元均价。
2层到4层的好楼层已经全部售罄，想买需要加钱。
供求关系迅速逆转。
93年8月后分税制已定，李达康将注意力转到土地财政身上，这次在挂牌出售市中心的地块就是试水。
他像往常一样关注主流报纸，结果就看到头版，甘笛中标铁路宿舍平房改造，1700万回购拆迁户。
李达康：“？”
“乱弹琴，我不是让孙连城别骚扰甘笛做实业，甘笛怎么中标改造项目？”
老大发话，秘书跑断腿，好在吴宇在秘书室，“他说为了拆迁家里那套平房，公租房地方稍微小点，拆迁后建个更好的，是他主动找孙区要求的。”
市长秘书眨眨眼，“吴哥，我去和市长这样复述，你觉得我有好果子吃吗？”
吴宇咳嗽一声：“为了解决铁路宿舍居民的生活住房水平，甘笛在区里的感召下，主动请缨，发挥企业的主观能动性，连夜成立双至房地产作为极地公司的三产企业，力争为安城区做出贡献。”
市长秘书一副生无可恋表情。
李达康看着媒体的内容，感觉不妙，安城区打肿脸充胖子，孙连城支支吾吾，竟然核算后没有给足资金，缺口有800万，甘笛送出去1700万，一个明星标杆企业被孙连城欺压到这种地步。
“孙连城。”李达康吼道。
“市长，您说。”孙连城态度永远和善。
“双至房地产中标，亏空800万，你允许这样做？不给企业找麻烦，不懂吗？好不容易出一家明星企业，一年而亡，滨海市营商环境就这么搞？平房拆迁搞摊牌？”
“我没有，是他主动找我的，我本来想找房产公司和万飞合作。”
“我只看结果。去，给甘笛补足资金。”李达康瞪眼叉腰。
“区里也没钱。”他也委屈，任务有人干就不错，手头真没多余资金。
他嬉皮笑脸和李达康对付，突然立正喊道：“保证完成任务。”
看着李达康死亡凝视，孙连城赶紧开溜。
回到办公室找来秘书，把上次的勘探图纸打开，没有资金只能送块地，“铁路宿舍对面空地没有规划吧。”
“这块地本来要挂牌拍卖，评估价是130万。”
“送给双至房地产，弥补之前800万亏空。”孙连城知道消息，这小子为了任务，撒出去至少两千多万，虽然不成比例，总该能赌李达康的嘴。
李秘书：“区长，应该召开会议定夺吧。”
“有事让他们问李达康，天天整麻烦事，就这么办。”
甘总运气也太好了，从孙连城手里夺食不容易。
第一百三十三章 小丑是我自己
“什么？内环商业项目待定，需要重新评估拍卖价。”孙红彬得到消息，站在风中凌乱。
不光是内环项目，其他滨海市挂牌项目全部不约而同提升起拍价，甘笛这一波将房价传导到地价上。
短时间内1700万资金进入滨海本地房地产市场，给钻研土地财政的各位区长上演生动一课，供求关系迅速扭转，房价波动，专家们建言，可以适当提升地价，寻求更多的财政支持。
甘笛在铁路宿舍垒砌的临建房，引发一场房地产震动，房地产商开始涨价、惜售，毕竟地主家也没存粮。
谁能想到原本改造平房的民生任务，竟然让甘笛硬生生砸出一波拆一代，所有房地产老总都感叹这种豪迈玩法，双至房地产初出茅庐就一飞冲天，报纸和电视轰炸报道。
滨海市平添不少10万元户，在大家凭借紧巴巴的工资过活的时代，甘笛把铁路宿舍的街坊们好感度刷到崇拜满格。
电视台外派记者汪冰冰随机采访路�
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