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　　　　陈平非常清楚，如果这次真的跟着魏哲旭买下了这块地皮，恐怕到头来，他们两人都会亏得血本无归。

　　　　要知道，陈平可是拥有前世的记忆的，对于九安市那边的事情，陈平也有过一定的了解。毕竟身为东江省的人，对于九安市未来几年发展的状况，陈平也曾有所耳闻。

　　　　前世也就是在最近这几年时间，九安市的确传出了一些风声，不少人都觉得九安市似乎要进行大规模的投入，开发一个全新的城区。

　　　　据说九安市的官方，甚至已经调动了数百亿的资金，想要投入到新城区的建设当中去，诸多的房地产集团也都纷纷跟风投入。

　　　　然而这样的风声持续了几年的时间，却根本没有落实，到最后也是不了了之。据说有一些房地产公司，因为前期太过冒失的投入，买下了大块的地皮，到最后却是亏得血本无归。

　　　　然而房地产行业本就是波诡云谲，出现这样的状况，也并没有引起普通民众的注意，所以陈平也并不清楚，九安市那边，到底有多少房地产公司栽了进去。

　　　　不过他非常清楚，若是这次跟着魏哲旭一起参与到这次事情当中去，可不见得是什么好事。

　　　　然而陈平却不能将自己前世的记忆对魏哲旭说出来，他也只能尽可能的劝解魏哲旭，让他放弃这次的投资。

　　　　仔细考虑了片刻之后，陈平沉声开口说道：“九安市那边的状况，我虽然知道的不算太过清楚，不过既然魏大哥你已经得到了一定的消息，我们也可以根据这些消息简单的分析一下。”

　　　　说着，陈平在自己的抽屉当中翻找了片刻，之后找出了一份东江省的地图，而后直接铺展开来，放到了桌面上。

　　　　看到陈平的动作，魏哲旭也是翻了个白眼，无可奈何的苦笑了一声。上次陈平来找他，说地皮拍卖会的事情的时候，就是这样的举动。

　　　　不过看到陈平这样的动作，魏哲旭倒也并没有拒绝。

　　　　自从经历过上次的事情之后，魏哲旭非常清楚，陈平虽然还不算是房地产行业的专业人才，但是有的时候，陈平的眼光却比一般人要更加精准一些。

　　　　这也是陈平能够发展到现在的根本原因之一，所以对于陈平的眼光，魏哲旭还是有着几分信任的。

　　　　而且也仅仅只是分析一下而已，占用他们一点时间，魏哲旭也并不会太过放在心上，索性就好整以遐的等待着陈平的分析。

　　　　陈平在地图上研究了一会之后，轻轻地将九安市辖区的范围圈了起来，然后沉声开口说道：“九安市的辖区，包括了市区内的三个市辖区，下面还有两个县，总面积应该是在三千五百平方公里左右，我没有说错吧？”

　　　　说着，陈平也是抬头看了一眼面前的魏哲旭，魏哲旭轻轻点了点头，这些数据在网上就能很简单的查到，陈平有所了解，也并不算让人太过意外。

　　　　毕竟陈平也并没有说出准确的数字，只是一个大概的范围而已。陈平也是轻轻点了点头，然后继续开口分析。

　　　　“目前，九安市的市辖区大概是在七百二十平方公里左右，而根据魏大哥你刚刚所说，九安市想要建立了全新的城区，应该是在九安市现有的市辖区的东侧，也就是这片地方。”

　　　　说着，陈平在九安市的市区范围附近，地图的右侧，圈出了一块不大不小的地方。

　　　　而后平静的开口说道：“虽然没有办法确定准确的范围，不过应该就是这里没错了，毕竟再往东去，就已经进入了山区。

　　　　而且新市区的范围，也不会超过原来市区的面积。而魏大哥你所说的那块地皮，应该就是在这里。”

　　　　说着陈平在刚刚画出的那个大圈子之中，又圈出了一个小圈子。而后淡淡的开口说道：“就算新市区真正的范围，我们没有办法确定。

　　　　不过就算新市区的范围偏移了一些，可这块地皮，也绝对是在新市区的范围当中的。

　　　　如果九安市那边真的有开发新市区的能力，而且也能够最终确定下来的话，那么囤积这块地皮，绝对是一笔稳赚不赔的买卖。”

　　　　听到陈平这么说，魏哲旭也是得意的笑着点了点头，表示赞同陈平的话。然而下一刻，陈平却脸色严肃的轻声开口说道：“可我并不觉得九安市有开发新社区的能力。”

　　　　听到陈平这么说，魏哲旭却是微微一愣，而后轻轻皱起了眉头，疑惑的轻声开口问道：“何以见得？”

　　　　陈平淡淡的开口说道：“新市区的开发，就算是投入小一些，开发的面积也小一些，可至少也有三百平方公里左右。这么大范围的新市区开发，所需要投入的资金绝不是一个小数字。

　　　　就算有多家房地产公司的支持，九安市那边所需要调集的资金数量，也要高达两千五百亿左右，甚至很有可能达到五千亿。

　　　　我毕竟不是房地产行业的人，所以也没有办法准确的估算出，九安市想要开发新市区所需要的真正投入。不过想来，应该不会低于这个数字吧。”

　　　　听到陈平这么说，魏哲旭也是轻轻点了点头，而后淡淡的开口笑道：“你说的没错，具体投入的数字，就连万华集团恐怕也没有办法准确的估算出来。

　　　　不过应该不会低于两千五百亿。九安市毕竟也算是省内的几大城市之一，想必两千五百亿应该也是能够拿的出来的吧。”

　　　　陈平轻轻摇了摇头，淡淡的开口说道：“如果没有其他方面的影响，九安市想要拿出这两千五百亿以上的资金，虽然有一定的压力，但还是有很大的可能的。

　　　　但问题是，目前的九安市，恐怕真的没有能力，在短时间内拿出这么大的一笔资金。”

　　　　听到陈平这么说，魏哲旭顿时就皱起了眉头。仔细思索了片刻之后，缓缓的摇头，轻声开口说道：“我不明白你是什么意思。”

　　　　陈平也是微微沉吟，而后淡淡的开口说道：“其实原因并不仅仅只有一个。如果是以前，我在得到了魏大哥你这个消息之后，说不定还真的会相信，九安市这边想要开发新城区的计划。

　　　　但是现在，我却对这个消息产生了几分怀疑。具体的原因有很多，不过现在我也只能说出三个而已。

　　　　第一，魏大哥你是万华集团的人，而万华集团是省内房地产行业最大的集团，可毕竟万华集团并没有涉及到互联网行业。

　　　　所以对于互联网行业内部的一些消息，魏大哥也并没有太多的消息渠道。不过我名下的光宇科技公司，就算在省内的互联网行业公司当中，也算得上是名列前茅的存在。

　　　　对于互联网行业的一些消息来源，想必我也能够占据一些优势。最近我收到了一条消息，九安市那边似乎正有心想要创立一个科技园区。

　　　　九安市想大力发展互联网行业，有心想要将九安市，打造成省内的最大的互联网行业中心。”

　　　　听到陈平这么说，魏哲旭顿时就皱起了眉头，他自然也明白陈平的意思。如果九安市真的想要建立一个科技园区的话，那么必定也需要不菲的投入，至少数百亿的资金还是需要的。

　　　　而这样一来，九安市那边的资金压力也将会更大，很有可能会影响新城区计划的开展。

　　　　然而在思索了片刻之后，魏哲旭却是轻轻摇了摇头，淡淡的开口说道：“你这条消息，也并没有办法确定真假。

　　　　说起来我们两人得到的消息各自有所不同。虽然看似没有任何关联，可都涉及到资金投入的问题，然而我们却根本没有办法确定这两条消息到底谁真谁假。”

　　　　魏哲旭的话还没有说完，陈平却是淡淡的笑了笑，随后平静的轻声开口说道：“的确如此，我们现在没有办法确定这两条消息到底哪个是真哪个是假。

　　　　但问题是，前段时间，九安市那边已经派人和光宇科技公司这边接触过。虽然我并没有和九安市的代表见过面，不过我们光宇科技公司的总经理徐伟华，却和对方接洽过一次。

　　　　似乎有心想要让我们光宇科技公司，将总部迁移到九安市。当然，科技园区的建立也不是短时间内就能完成的。

　　　　九安市那边，也仅仅只是表达出了这样的意愿而已，并没有最终确定这件事。”说到这里，陈平也并没有继续说下去。

　第二百七十八章　转变念头

　　　　听到陈平这么说，魏哲旭也是轻轻的点了点头，心中悚然一惊。陈平似乎随意的一句提醒，却让魏哲旭的心中微微一惊，直到此刻，他方才意识到自己之前的确是有些心急了。

　　　　之前的魏哲旭，在万华集团当中，虽然也处在万华集团高层的位置上，但实际上，却一直被魏立群打压，并没有太多的实质性权利，也并没有竞争继承人身份的资格。

　　　　也就是上一次的地皮拍卖会的事情，魏哲旭一意孤行之下，为万华集团免除了大量的损失，这才有希望加入到继承人的身份竞争当中去。

　　　　然而这也仅仅只是一个希望而已。魏哲旭被打压了这么多年，第一次看到了能够竞争继承人身份的希望，自然也是有些急于求成。

　　　　想要毕其功于一役，彻底在万华集团当中站稳脚跟，成为万华集团继承人的唯一人选。然而到现在，魏哲旭却是猛然惊醒过来，心中苦笑了一声。

　　　　正如陈平所说，竞争万华集团继承人的身份，这件事情可急不来，一口气不可能吃个胖子。魏哲旭在万华集团的地位，也才刚刚稳固下来。

　　　　虽然有一部分人开始支持魏哲旭，但也仅仅只是一小部分而已。这部分人的力量全部加起来，恐怕也没有办法和魏立群正面抗衡。

　　　　所以他竞争继承人身份的事情，现在也仅仅只是一个苗头而已。想要用一件事情，彻底确立自己万华集团继承人的身份，几乎是不可能的事情。

　　　　既如此，还不如像陈平所说的一样，在这几年时间当中，一步一步稳扎稳打。这样一来，自己能够竞争万华集团继承人身份的事情，也算得上是希望更大一些了。

　　　　想到这里，魏哲旭也是轻轻点了点头，而后沉声开口说道：“那好，我这就回去让我手底下的人进行一下精确的测算，如果资金不足的话，我还是要回来找你的。”

　　　　陈平也是淡淡的笑了笑，并没有多说什么。虽然他给魏哲旭提出了这样的一个建议，而且这也的确是一个赚钱的好机会，不过对于现在的陈平来说，这并不是非做不可的事情。

　　　　陈平拥有着前世的记忆，所以他非常清楚，在接下来的一两年时间当中，安河市的确会进行市区的扩张。

　　　　虽然扩张的规模并没有那么大，不过也算得上是江安河市的市区范围扩大了接近三分之一，而且也重新规划了安河市的全新商业区，这其中可是有极大的利益可图的。

　　　　然而对于现在的陈平来说，他手上根本没有过多的资金投入到这方面上去。虽然正如陈平所说，他想要筹措资金的话，也并不是没有办法的。

　　　　现在的昌平超市公司和光宇科技公司，也算得上是各自行业上的领军人物了，在整个东江省范围内，也没有几家公司能够在相同行业当中超过这两家公司。

　　　　以这两家公司的名义，进行大量的贷款，也并不是不可能的事情。按照陈平之前的估算，现在这两家公司如果同时进行贷款的话，应该能够贷款到三到五个亿之间。

　　　　不过一旦进行贷款，虽