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重生之创业人生-第701部分
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“如果真的能够将这片区域的房价提升上去，哪怕只是提升十个点，也是一笔惊天的利润！这一点，苏叔叔应该也能够计算出来吧？”
苏冠峰点了点头，他当然能够计算出来！
高科技园区内部包含的，就有东南西北四个居民区！
而且，这四个居民区，每一个的面积，都有正常居民区的15倍！
实际上，这就相当于六个居民区了。
高科技园区发展起来之后，周边也必定会有其他的地皮会开发成新的居民区，这样一来，别说是十个了，就算是十五个，甚至是二十个都有可能！
当然，也只是可能而已。
可不管怎么说，有这么多的居民区在，就意味着有人在！有人，就是商机！
各行各业，在这片区域内，都大有可为！
所以，引入学校，医院什么的，其实也并不困难。
不过，想要引入全省最顶尖的，那可就需要一些难度了。
毕竟，全省范围内，医院上百家，学校也同样上百所，其他的各类型基础设施大体上都差不多，绝不仅仅只有几个！
而其中称得上是最顶尖的，也绝不普通！
想要让这些最顶尖的存在开一个分院很简单，甚至不需要耗费太大的力气，支援十个百分点的建设资金，这些医院保管屁颠屁颠的开个分院过来。
毕竟，开分院，这些医院本身也是盈利的，只是苦于建设资金而已。
有人给开了个头，这些医院也好去找其他的商家拉个赞助，或者是自行填补剩下的资金窟窿，一切好说。
可是，想要让这些最顶尖的医院，乃至于学校什么的直接搬迁过来，那可就不是那么容易的事情了。
道理很简单，搬迁过来，他们原本的根基就失去了，虽然算不上是从头开始，可原本的影响力毕竟下降了一些，得不偿失。
所以，这一条，想要成行，难上加难！
一时之间，甚至就连苏氏集团的董事长苏冠峰，也想不到到底该用什么样的办法来达成这个目标！
可是陈平却似乎一点都不着急，只是平静的抿了一口茶水，而后继续说道：“只要能够将全省最顶尖的各类别基础设施引入进来，甚至可以让他们随意在这片指定范围内挑选一块地皮进行建设，一旦这些最顶尖的基础设施即将进行搬迁的消息传出去，这片区域附近的房价，将会如同火箭一般暴涨！最重要的是，这些最顶尖的基础设施搬迁到高科技园区的辐射范围，那也就意味着，不会搬迁到临海市新城区！这对于临海市新城区，绝对是一次不小的打击！”
“此消彼长之下，不仅仅提高了高科技园区周边的房价市场影响力，对于临海市新城区的影响力，也是一种暗中的影响，表面上看没什么，可一旦两者对比，高下立判！”
苏冠峰也是轻轻点了点头，不过随后就有些疑惑的抬头问道：“那么，该如何将这些最顶尖的基础设施引入过来呢？这可不是一件简单的事情！”
陈平笑了笑：“这一点，其实再简单不过了！挑选几个核心，我们来投资建设！”说到这里，陈平微微顿了顿，而后斩钉截铁的说出了最后两个字：“全资！”
苏冠峰顿时就骇然的瞪大了眼睛，倒吸了一口凉气！
大手笔！
这特么绝对是天大的手笔啊！
什么叫全资投资建设？
这特么就是在给人送钱啊！
举个最简单的例子，临海省范围内，最顶尖的医院，就是临海市第一医院。
想要给临海市第一医院建设一个全新的院区，哪怕不负责其中的各种各样的医疗设备等等，单单只是建筑建设，至少也要十个亿左右！
而医院，仅仅只是各种基础设施建设的其中之一而已。
还有学校……
单单只是学校，就要小学，初中，高中三所，这是最基础的。
反倒是大学，不需要太过苛求。
还有其他的各类型基础设施，一旦全部都由平宇集团投资建设，而且还是全资，至少也要50亿以上！甚至，很有可能高达上百亿之多！
如果是一个巨大的项目，那么，以平宇集团现如今的身家，哪怕是投资上百亿，似乎也并不是什么太过稀奇的事情。
可问题是，这几十亿，甚至是上百亿的资金，是平白无故扔出去的，打水漂的啊！
投资，还能收回成本呢，这几十个亿的资金，完全就不可能收回成本啊！
如果真的要说能够收回成本的话，或许，等这些基础设施建设完成之后，掌握在平宇集团手中的，或者说平宇集团占据了一定股份的那几块地皮建设起来的居民区的房价提升，倒是能够获得一定程度上的隐性收益。
毕竟，已经造成了既定事实，谁也不知道没有这些基础设施房价会是什么样，没有办法对比。
如果只有十个点的话，能收回这部分的收益吗？
苏冠峰犹豫了。
他也没有办法判断。
这样的事情，最多是做出数据估算而已，估算的结果，谁也没有办法确定百分之百的准确。
就算是以苏氏集团麾下房地产公司的实力，最多也就只有七八成的把握而已，没有办法精确的判断。
所以，此刻的苏冠峰，实在是有些震惊了。
不过，陈平却是非常平静，他只是淡淡的笑着开口说道：“苏叔叔，您不用这么惊讶，其实，如果仔细想一想的话，事情没有你想想的那么严重！因为，这第二步，关系到的，可不仅仅如此！”
“按照我的估计，这第二步，需要投入大概50亿到100亿的资金，最多100亿罢了，不可能更高！”
“可一旦能够完成的话，那么，高科技园区范围内的房价，必定会水涨船高，只要是良性增涨，对我们来说，完全能够消化的下！”
“此外，高科技园区的房子质量提升上去，还能影响到另外两个方面！”
“第一，临海市新城区，最近半个月之内，就要开始第一轮的房屋预售了，这一轮的预售，超过了十万户！”
“这第一轮的预售，也将会正式为临海市新城区标明未来的房价基础！”
“可惜啊，真是可惜，临海省，出了我这么一个搅屎棍！更可惜的是，临海市新城区，和我没什么关系。”
说到这里，陈平的语气，已经多了几分幸灾乐祸。
而后，陈平便笑着继续说道：“或许苏叔叔还并不知道，锦绣房地产公司的董事长唐秀秀，四海房地产公司的董事长梁边辉，都已经认同了我所说的，准备和我们共同进退了！”
“现在，锦绣房地产公司和四海房地产公司手中掌握的，就是整个临海市新城区核心之中的核心，龙鱼区这块地皮！”
“这第一轮预售，他们已经决定，将所有房屋，直接一轮抛售！抛售的价格，比原本的预估价格，高出45！”
第七百八十九章 陈平阴谋
听到陈平的话，苏冠峰的瞳孔顿时微微一缩，有些不敢置信的看着面前的陈平。
如果是普通人，恐怕还想不到陈平的话语之中到底蕴藏着什么样的阴谋，可苏冠峰却在第一时间就想通了其中的关键。
毕竟苏冠峰是整个苏氏集团的董事长，而苏氏集团下属最重要的产业，便是房地产行业。
虽然苏氏集团旗下的房地产公司，还算不上是临海省商业联盟之中的大型房地产公司，可不管怎么说，苏冠峰也算得上是房地产行业中的专业人士。
所以他在第一时间就已经听出了陈平话语之中蕴藏的意味。
其实道理很简单，在正常情况下，房地产行业的发展是循序渐进的。
或者说的再直白一些，房价的增长是稳步提升的，至少，也要有一个过程，而不是一步登天！
就比如临海市新城区的房地产市场，在正常情况下，临海市新城区未来的发展状况，必定会超越临海市老城区，成为整个临海省的主要核心。
而到了那个时候，临海市新城区的房价，伴随着整个临海省，甚至是整个华夏范围内的房价暴涨，也同样会出现疯狂的增长。
现如今，按照苏氏集团对于临海市新城区房地产市场的估算，临海市新城区第1轮的房产销售，平均房价应该是在每平米7000块左右。
这样的房价已经很高了，毕竟就算是临海市老城区的房价，经过了这么多年的发展，巅峰房价也仅仅只有每平米1万块而已。
而临海市新城区，仅仅只是第1轮抛售罢了，还远远没有达到房地产市场的巅峰状态。
也就是说，在这样的情形下，临海市新城区的房地产市场，起点就已经非常高了。
按照这样的发展趋势，未来的几个月，甚至是一两年的时间当中，临海市新城区的房价将会一路水涨船高，不断的提升下去。
按照苏氏集团内部的房地产行业的专业人士进行的判断，在三个月之内，这样的房价将会提升到每平米8000块左右。
而在半年之后，将会提升到每平米1万块。
这就已经赶上了临海市老城区最高的房产价格。
可这还远远不是临海是新城区的巅峰状态。
最重要的是，即便是在半年之后，临海市新城区的房产价格也仅仅只是平均价格而已，这可不是巅峰价格那么简单。
也就是说，到那个时候，临海市新城区的房地产行业，房产最高的价格很有可能会远远超过1万块。
在一年甚至是两年之后，临海市新城区的房产价格很有可能会高达平均每平米15000块，甚至是2万块之多。
要知道，临海省毕竟是整个华夏范围内，经济状况排名前十的省份。
而且因为临海市新城区的规划建设，临海省的房地产市场，甚至会成为整个华夏范围内的房地产市场的先驱者。
房价的增长，也将会远远超出华夏范围内的其他省份。
可即便如此，虽然房地产行业内的专业人士都非常清楚，未来的临海市新区的房产价格远远不止1万块左右那么简单，可就算是这样，也不至于在第1轮销售的时候，就将房产价格直接提升45。
按照这样的价格，锦绣房地产公司和四海房地产公司手中掌握的龙鱼区这块地皮的住房价格，平均水准将会高达1万块以上。
这已经彻底超越了整个临海省房地产行业所有公司的预料，甚至这样的定价，几乎可以称得上是完全不合理的。
按照苏冠峰原本的想法，如果真的将价格定到了这么高，很有可能在第1轮抛售的时候，便遭遇滑铁卢。
如果连第1轮销售都不能够达到预期的销售目标，对于整个锦绣房地产公司和四海房地产公司来说，都将会是一场灭顶之灾。
所以他无论如何都无法想象，陈平到底是如何说服了锦绣房地产公司的唐秀秀，以及四海房地产公司的梁边辉？
这根本就是一件不可思议的事情。
然而在仔细思索了片刻之后，苏冠峰就已经想通了其中的关键。
而在想明白这一点之后，苏冠峰的眼睛便开始动的越来越大，满脸不敢置信的看着面前的陈平，不断的倒吸凉气。
因为他已经想通了陈平整个计划之中的关键。
一直以来，临海省商业联盟之中，几乎所有的房地产行业公司，对于龙鱼区这块地皮都是�
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