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　　　　见他们几人客气起来没完，陈平则是毫不客气的翻了个白眼，没好气的说道：“我把你们两位请到这里来，可不是为了让你们两位尝一尝苏董事长亲手泡的茶，我可是有正事要说的，你们到底还要不要听？”

　　　　说起来，陈平才是和这三个人最熟悉的，所以说起话来也就没有必要太过客气，不过也正是因为陈平这样的态度，三个人都是纷纷一笑，原本拘谨的气氛顿时缓和了几分。

　　　　四海房地产公司的董事长梁边辉深深的看了一眼陈平，他虽然不善言辞，不过察言观色却并不比任何人差。

　　　　他虽然和陈平接触的次数也并不少，不过每一次接触，似乎都能够发现陈平身上一些常人所不具备的能力。

　　　　就如同今天，在这样的场合之中，陈平分明是年纪最小的一个，可他却能够谈笑自若，甚至可以在三言两语之间缓和了众人之间的气氛。

　　　　就单单只是这一点，就已经让梁边辉心中啧啧称奇。

　　　　当然，自己心中的想法，梁边辉却也并没有直截了当的表现出来。

　　　　气氛缓和之后，陈平也是轻咳了一声，随后脸色郑重了几分，沉声开口说道：“三位董事长，今天将大家聚到这里，我想要说的其实只有一件事，那就是有关于临海市新区未来的发展方向。”

　　　　听到陈平的话，唐秀秀三人都是互相对视了一眼，而后郑重其事的看了过来。

　　　　不过目光之中却都有着几分疑惑之色。

　　　　对于陈平所说的意图，他们其实虽然都有些猜测，可却并不知晓根本。

　　　　陈平则是略微沉吟了片刻之后，方才继续轻声开口说道：“其实早在两个多月之前，我就曾经对唐董事长和梁董事长亲口说过，临海市新区未来的发展，恐怕不会尽如人意，甚至在这个过程之中，整个临海省商业联盟房地产行业之中，都将会有不少的公司因此而受到致命的打击，甚至最终烟消云散，也不是不可能的。”

　　　　“这对于整个临海省商业联盟的房地产行业，都是一次前所未有的大洗牌，而到了今天，我依旧还是保持着这个看法。”

　　　　“临海市新区未来的发展，恐怕会出乎整个临海省商业联盟房地产行业绝大部分人的预料，这其中的原因有很多，不过在我看来，最重要的原因只有三个。”

　　　　“这些原因，我虽然曾经简单的提过几句，不过却并没有仔细的解释过。”

　　　　“在讨论后续的问题之前，我觉得还是应该将我的分析说一下，也好让大家各自心里有数。”

　　　　听到陈平的话，苏冠峰三人也都纷纷点了点头，侧耳倾听起来。

　　　　陈平则是仔细的思索了片刻，虽然这些话，在陈平的心中早就已经有数，不过现在坐在陈平面前的，毕竟是三大集团企业的董事长，每个人的身份地位都不低，所以在面对他们的时候，陈平也必须谨慎对待，所以也需要整理一下思路，斟酌一下措辞。

　　　　而随后，陈平便轻笑着开口说道：“第1个原因，临海省虽然是整个华夏范围内经济排名前十的省份，不过现如今，临海市的普通居民，真正的人均收入以及消费观念，还没有那么先进。”

　　　　“甚至整个华夏的房地产行业市场，虽然看上去，已经处在了蓬勃发展的过程之中，不过实际上，依旧还是处在黎明前的黑暗，房地产行业真正爆发的时期还并没有到来。”

　　　　“所以在这个时候，普通民众的买房换房的观念，其实和几年前并没有根本上的区别，而在这样的情况下，临海市的普通居民如果没有必要，想必是不愿意轻易更换自己的住所了。”

　　　　“更何况，对于这些普通的老百姓来说，他们并不关心临海市新区未来的经济发展等各方面，是否能够全面超越临海市老城区，他们真正关心的，是他们的生活所需，而在这方面上，刚刚发展起来，并且一蹴而就的临海市新区，实在是有些让这些普通的老百姓摸不着脉搏。”

　　　　“在这样的情况下，临海市的普通老百姓所能做出的第1个下意识的举动，便是保持观望。”

　　　　“而一旦他们观望的时间过长，那么，临海市新区的房价必定会遭遇滑铁卢。”

　　　　“众所周知，一个地区的房价一旦跌落下去，恐怕就很难继续挽回了，这就是我所说的第1个原因。”

　　　　说到这里陈平也是微微一顿，似乎是有意在等待着苏冠峰等人开口。

　　　　果然不出陈平所料，苏冠峰三人互相对视了一眼之后，都陷入了思索的状态之中。

　　　　片刻之后，梁边辉竟然是第1个开口的人，轻咳了一声之后，梁边辉有些不好意思的看了陈平一眼，随后语气缓慢的沉声开口问道：“陈董事长，虽然平宇集团并没有正式涉足到房地产行业之中，不过我们之间打过交道也不是一次两次了，所以我也非常清楚，陈董事长对于房地产行业的认识并不比任何人差。”

　　　　“所以陈董事长应该也非常清楚，某一个地区的房地产行情，也就是通俗意义上的房价，是否能够上升上去，是否能够有远大的前景，其实最根本的依据，还是需要看各大房地产商的宣传。”

　　　　“在这里也没有其他人，我索性就说得更加明白一些，以最简单的表达方式来说，就是炒房。”

　　　　“房价能够最终到达什么样的程度，其实就看炒房的手段高低不同罢了，而临海市新区在发展的过程当中，涉及到了几十家大大小小的房地产商的利益，这些房地产商必定会联起手来，对临海市新区的房价，进行一轮又一轮的炒作。”

　　　　“而在这个炒作的过程当中，临海市新区的房价也将会一次又一次的提升，不知道这一点，陈董事长是否有考虑过？”

　　　　陈平顿时微微一笑，随后毫不犹豫的轻声开口笑道：“这是自然。”

　　　　说到这里，陈平的心中也不由得有了几分好笑的念头，说实在的，房地产行业的行情，和炒作有着密不可分的关系，对于这一点的认识，陈平恐怕要比在场的几位还要更加清晰一些。

　　　　因为在场的几位虽然都是几大房地产行业公司的董事长，可毕竟他们并不是和陈平一样的重生人士。

　　　　陈平的前世，虽然仅仅只是一个普通人，可他却亲眼见识过华夏范围内房地产行业的爆炸式增长，而究其根本，和此刻梁边辉口中所说的炒作，是脱不开关系的。

　　　　也正是因此，陈平恐怕比任何人都清楚，在房地产行业之中，炒作能够起到多么巨大的作用。

　第八百四十章　四方讨论（二）

　　　　然而此刻，陈平却是微微一顿，随后方才继续轻笑着开口说道：“我也不得不承认，炒作对于房地产市场的影响，的确是极其巨大的，不过临海市新区有人炒作，可临海市老城区同样会有人炒作，只不过炒作的方向有所不同罢了。”

　　　　“而在我看来，临海市老城区的炒作难度，要比临海市新区低了不知道多少倍，毕竟临海市老城区的居民，本就对临海市老城区有很深的感情，炒作起来的难度，比临海市新区低了10倍不止。”

　　　　“在这样的情况下，三位董事长觉得，临海市新区和临海市老城区比起来，哪一个更容易炒作起来？”

　　　　听到陈平的话，梁边辉三人也都是纷纷点了点头。

　　　　陈平则是继续笑着开口说道：“其实道理很简单，临海市新区的发展看上去已经是历史的必然，可是实际上，临海市新区想要发展起来，也同样在伤害着其他的房地产公司的利益，毕竟，在临海市老城区拥有大量资产的，可并不仅仅只有苏氏集团旗下的房地产公司一家，整个临海市老城区，同样涉及到了临海省商业联盟之中大大小小上百家公司的利益。”

　　　　“只不过，大家所拥有的利益各自有所不同罢了。”

　　　　“如果这些公司能够在临海市新区的发展过程当中，获得更大的利益，那么他们自然会支持临海市新区的发展，可如果他们没有办法在这块大蛋糕中分一杯羹，恐怕他们会瞬间倒戈相向。”

　　　　“而到了那个时候，两者之间谁胜谁负，恐怕还未可知。”

　　　　听到陈平的话，苏冠峰三人互相对视了一眼，而后也都是沉思着点了点头。

　　　　的确如同陈平所说，临海市新区和临海市老城区，其实现在已经处在了竞争的关系上，尤其是对于这些房地产商来说，在临海省商业联盟之中，大大小小几十家房地产商，其中一部分自然是盯着临海市新区这块大肥肉，可另外一部分，在临海市老城区之中也有不少的产业。

　　　　苏氏集团绝不是其中唯一的一家，甚至就连现如今的四海房地产公司，在临海市老城区之中也有一部分的产业。

　　　　如果临海市老城区的房地产市场遭遇滑铁卢，那么对于这些公司来说也将是一次极大的打击。

　　　　只不过，苏氏集团的地位比较高，原本就是临海省商业联盟之中，少数的几家大型集团企业之一，而且苏氏集团旗下的房地产公司，在临海市老城区之中拥有的产业实在是太多，一旦遭受重大的打击，很有可能会就此一蹶不振，所以才会如此显眼。

　　　　其他的公司虽然情况比苏氏集团要好了一些，可却也并没有好到哪里去。

　　　　就比如四海房地产公司，如果临海市老城区的房地产市场遭受了太大的打击，那么对于四海房地产公司来说也不是一个好消息，至少会让四海房地产公司损失二三十个亿。

　　　　只不过现如今，四海房地产公司在临海市新区能够取得更大的利益，所以在外面的人看来，四海房地产公司未来发展的重心，应该依旧还是临海市新区才对。

　　　　甚至就算是此刻的梁边辉心中到底在想些什么，苏冠峰也没有办法准确的确定。

　　　　而就在这个时候，陈平突然轻笑了起来，笑容之中，充满着几分不屑的意味，似乎是随意的开口笑道：“更何况，就算是论起炒作，如果我平宇集团出手的话，哪怕是和整个临海省商界联盟的房地产行业相对抗，最终谁胜谁负，可还不好说呢！”

　　　　听到陈平的话，在场的三个人顿时耸然一惊啊！

　　　　是啊，平宇集团！

　　　　这特么是个BUG吧？

　　　　平宇集团所拥有的炒作和宣传能力，谁敢无视？

　　　　单凭平宇集团一家，恐怕就不是那么容易对付的！

　　　　而在得到了几人的承认之后，陈平也是轻笑着点了点头，随后便毫不犹豫的继续沉声开口说道：“第2个原因，就是因为临海市新区本身的问题。”

　　　　“现在看起来，临海市新区的确拥有着极其重要的战略地位，毕竟，整个临海省商业联盟对于临海市新区的发展，还是极其重视的，现如今开发临海市新区，几乎已经成为了临海省商业联盟最重要的任务之一。”

　　　　“这也是很多人觉得，临海市新区未来的发展一定会在临海省老城区之上的原因。”

　　　　“可是实际上，对于临海市新区未来发展的预估，我却有不同的意见。”

　　　　“虽然我也承认，至少现在看起来，临海市新区所处的战略位置的确极为重要，可是实际上，临海市新区位于龙鱼区，而龙鱼区原本是龙鱼县所在的位置，和原本的临海市老城区距离其实并不算太远，甚至两者之间还有一定程度的融合。”

　　　　“而在这样的情况下，临海市新区的发展，其实很大程度上依旧还是需要