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重生之创业人生-第748部分
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“而在这次预售之后，也将会正式掀起临海市新区的发展浪潮，而一旦这股浪潮吹动起来，临海省商界联盟之中，在临海市老城区掌握着一定产业的大大小小几十家房地产商，都将会迫不及待的将手中的房产全部销售出去。”
“因为只有这样，才能够尽可能的保住现有的价格，至少不会让这些房地产商亏损的太多。”
“可这样一来，就会造成一种极为浩大的局面，那就是，整个临海市老城区，都将会掀起一次大规模的买房卖房的热潮，相信几位也能够想清楚这到底意味着什么。”
听到陈平的话，苏冠峰顿时轻轻点了点头，而后深深的看了面前的陈平一眼，脸色严肃的沉声开口说道：“这就意味着，临海市老城区将会在接下来一两个月的时间当中，有大量的房产进行销售，而临海市的普通民众，甚至还有临海省其他城市的那些民众，在看到如此大规模的房产销售，甚至可能会压低一定程度上的价格的时候，必定会争先恐后的购买临海市老城区的房子。”
陈平顿时微微一笑，随后果断的点了点头，笑着开口说道：“这就对了，一旦临海市的普通民众，甚至还有其他城市的那些人，都纷纷出手购买临海市老城区的房子，那也就意味着，这次的大规模房产销售，将会在极大的程度上，消耗掉这些普通民众手上的钱。”
“道理很简单，在正常情况下，对于这些普通的民众来说，大部分人都只拥有购买一两栋房子的能力。”
“在迫不及待的出手买下了临海市老城区的房子之后，就算后面有更加让他们心动的房子出现，他们也没有能力继续购买了，这种情况应该是普遍出现的，有能力购买更多房子的人，恐怕绝不会太多。”
“就算是有，也只是其中的一小部分而已，可对于房地产市场来说，真正主流的消费群体，以及整个房地产市场的根基，其实都是这些最普通的民众。”
“然而在这次的大规模房产销售浪潮之后，这些普通民众当中，绝大部分手头上都已经没有了余钱，在这样的情况下，就算是临海市新区，开始一轮又一轮的房产销售，这些普通民众也只能是望洋兴叹。”
“到那个时候，临海市新区的房地产市场就将会变得极度冷清，虽然也一定会有一部分的人购买临海市新区的房产，可不管怎么说，临海市新区的房产销售，也一定会遭遇巨大的问题。”
“而在这样的问题之下，很有可能会由量变引起质变，到那个时候，无论是临海省的普通民众，还是临海省商业联盟之中大大小小的上百家房地产公司，都会在极短的时间之内转变观念。”
“毕竟，对于临海市新区的未来发展判断，仅仅只是大家口头上的分析而已，没有人是万能的神，更没有人能够预知未来。”
“原本大家对于临海市新区未来的发展就有几分不确定的心思，一旦看到临海市新区的房产销售有些冷场，恐怕会有很大一部分人立刻会打起退堂鼓，而在这样的情况下，会发生什么样的事情，恐怕也就不需要我多说了吧？”
听到陈平的话，苏冠峰三人的脸色已经彻底严肃了下来。
这个问题的道理，其实说起来非常简单，就算是普通人，仔细想一想，应该也能够想得明白。
可偏偏临海省商业联盟之中大大小小上百家房地产公司，却根本没有任何一家想到了这个问题。
原因其实也并不复杂，只不过是因为利令智昏而已。
临海市新区的发展前景，在很多人的吹捧，乃至于分析之下，都认为临海市新区未来的发展前景，一定要远远的超过临海市老城区，在这样的先入为主的观念之下，想要准确的发现这其中所隐含的各种问题，其实也并不是一件容易的事情。
而此刻的苏冠峰三人，其实也想明白了其中的一些关键，最关键的问题就在于，陈平并不是临海省的本地人，他只是一个外来户而已。
虽然现如今，平宇集团已经加入到了临海省商业联盟之中，甚至陈平本人已经成为了元老团的成员之一，不过不管怎么说，陈平并不是土生土长的临海省人。
而且整个平宇集团在此之前，似乎也并没有想要彻彻底底的进入到房地产行业当中，在这样的情况下，陈平分析问题的角度，绝对能够称得上是旁观者清，也能够发现很多房地产公司根本没有办法发现的，各种各样的问题。
第八百四十二章 四方讨论（四）
只不过，他们几人都没有想到，陈平所最后提出来的这个问题，虽然看起来道理极其简单，可是所能够起到的影响，将会何等巨大。
的确如同陈平所说，最终会造成的后果，其实已经不需要陈平多说了。
因为苏冠峰三人心中其实都已经有了自己的判断。
临海市新区的发展，本就让很多人心中有着几分不确定的念头，大家虽然都觉得，临海市新区未来的发展肯定不会太差，所以才导致了整个临海省商业联盟之中大大小小数百家房地产公司，对于临海市新区的发展都极其关注，甚至摩拳擦掌的想要在临海市新区的发展规划当中分一杯羹。
可正是因为这样的观念，才让他们没有办法发现其中最关键的问题。
而此刻，在陈平的提醒和分析之下，苏氏集团董事长苏冠峰，四海房地产公司董事长梁边辉，以及锦绣房地产公司董事长唐秀秀三个人，都已经陷入了深沉的沉思之中。
不得不承认，陈平的这一番分析虽然极其简单，看起来甚至有些儿戏。
可是实际上，陈平却直截了当的点出了其中最主要的关键，而这样的关键问题，对于最终结果的影响将会是无比巨大的。
尤其是对于锦绣房地产公司和四海房地产公司来说，更是因为陈平的这一番话，心中震动不已。
现如今的锦绣房地产公司和四海房地产公司，在外界看起来，的确是如日中天，虽然龙鱼区这块地皮的第1轮房产销售还没有正式展开，四海房地产公司和锦绣房地产公司还并没有在这次的合作过程当中取得实际上的利润，可不管怎么说，在外界看来，四海房地产公司锦绣房地产公司，这一次必定能够赚得盆满钵满，少说也能够各自赚到上百个亿之多。
而在这样的情况下，四海房地产公司和锦绣房地产公司，很有可能会成为临海省商业联盟之中新的大型房地产公司之一。
可是实际上，也正是因为如此，四海房地产公司和锦绣房地产公司在未来一段时间当中，几乎所有的利益都已经和临海市新区的发展绑定在了一起。
一旦临海市新区的未来发展出现了巨大的变故，那么四海房地产公司和锦绣房地产公司都将会遭遇巨大的打击，这可绝不是这两家公司想要看到的局面。
因此，对于陈平所分析出来的这些问题，四海房地产公司董事长梁边辉，以及锦绣房地产公司董事长唐秀秀，两人心中都是极其震撼的，甚至开始仔细的考虑，要不要立刻退出临海市新区的开发，及时止损。
因为他们两人觉得，如果真的按照陈平所分析的这种情况继续发展下去的话，那么恐怕用不了两三个月的时间，整个临海省的房地产市场都将会出现无比巨大的变化。
一想到这里，梁边辉和唐秀秀两人，顿时就感到有些心惊肉跳，尤其是四海房地产公司的董事长梁边辉。
现如今的四海房地产公司，虽然看起来前途一片大好，可是实际上，四海房地产公司内部其实已经出现了极其巨大的问题。
上一次在地拍卖会上，四海房地产公司遭遇滑铁卢，承受了巨大的打击，而也正是因为这一次的打击，让四海房地产公司从原本在临海省商业联盟之中首屈一指的房地产公司的行列当中，直接落入了中流。
虽然现在看起来，还并没有出现什么样的问题，不过身为四海房地产公司的董事长，梁边辉的心中其实还是急切的。
因为他非常清楚，现如今的四海房地产公司，已经根本经受不起任何过大的打击。
一旦有风吹草动，对于四海房地产公司来说，就仿佛是压倒骆驼的最后一根稻草，很有可能会让四海房地产公司就此一蹶不振。
而现在，陈平所分析出来的这些问题，无一不在表示着，临海市新区未来的发展，绝不可能和外界所分析的那样一样。
而在这样的情况下，在临海市新区当中投入了太多精力的四海房地产公司，也很有可能会遭受更进一步的打击，这对于整个四海房地产公司来说，都能够称得上是一次噩耗。
甚至此刻的梁边辉都有些开始紧张了起来，目光炯炯的看着面前的陈平，虽然沉默不语，可眼神之中所透露出来的那几分急切的意味，却已经将梁边辉心中所想表露无遗。
而面对梁边辉的急切，陈平则是微微一笑，示意梁边辉稍安勿躁。
随后，锦绣房地产公司董事长唐秀秀也同样是有些紧张的看了过来，因为此刻的锦绣房地产公司，虽然形势还没有四海房地产公司那么严峻，可不管怎么说，锦绣房地产公司现在也处在了一个极其关键的时刻。
整个锦绣房地产公司几乎已经压上了全部的身家性命，为了这一次龙鱼区这块地皮的开发，锦绣房地产公司几乎拿出了全部的流动资金，和四海房地产公司展开了合作。
一旦事情出现变故，让锦绣房地产公司在这次的合作当中，失去了既得利益，那么锦绣房地产公司虽然还不至于就此一蹶不振，可却将会失去千载难逢的机会。
现如今的锦绣房地产公司，正处在即将从中型房地产公司，向大型房地产公司迈进的重要关头。
一旦这一次失败，那么以锦绣房地产公司的实力，想要再一次得到这样的机会，可就不是那么容易的事情了。
甚至在几年之内，锦绣房地产公司都没有办法再一次得到这样的机会。
所以此刻的唐秀，虽然还不如一旁的梁边辉急切，可心中依旧还是比较紧张的。
而对于他们两人的紧张，陈平心中自然也是心知肚明，不过陈平却并没有表现出来，只是淡淡的笑了笑，看了一眼一旁的苏氏集团董事长苏冠峰。
察觉到陈平看过来之后，苏冠峰也是连忙抬起头来，冲着陈平微微一笑，目光之中却有着几分若有若无的意味。
其实说起来，在这三家公司之中，苏氏集团才应该是最为急切的那一个，只不过现在陈平所分析出来的一切，似乎都是有利于苏氏集团的。
所以此刻的苏冠峰，反倒是并没有表现出太过紧张的意思。
不过他们心中虽然有了想要退出的念头，可却也并没有立刻表态，只是有些谨慎的看向了面前的陈平。
陈平则是淡淡的笑了笑，沉吟了片刻之后，便轻笑着开口说道：“唐董事长，梁董事长，今天我请二位过来，一方面是向两位董事长仔细的分析一下我心中的想法，验证一下我内心之中的猜测，而另一方面，最主要的，还是想要和两位董事长商量一下，我们接下来之间的合
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