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重生之时代霸主-第275部分
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倒不是李枫看不起薛莹莹，而是做投资的确风险太大，李枫能成功完全是因为他掌握着十多年后的市场发展大势，使得他的每一笔投资都不会失误。而对于普通人来说，只要在投资过程中出现几笔失误，就有可能大大延缓自己的计划，甚至陷入亏本的境地。
“那也未必，我的确不懂什么互联网投资，也看不清未来的发展趋势，不过我觉得买一件东西是不会错的，那就是房子。”薛莹莹说道，“别的不说，但就说我们家的那套小别墅，短短几年的时间，现在的价值比刚买的时候涨了一半，如果在过一两年，恐怕要升值一倍了。”
薛莹莹的这个预判是非常准确的，随着华夏经济的起飞，整个国家的城市化进程也拉开了大幕，在未来的十多年里，将会有几亿农村人进入城市生活，国内的城市也都将进入高度发展的新时期。
城市人口的激增意味着城市里的房子会越来越稀缺，随着买房需求的不断激发，再加上经济发展之后人们变得越来越有钱，国内的房价将进入一个长达十多年的增长期。
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第四九二章 最佳投资品
因此，在这十多年的时间里，只要在早期购置了商品房的人，绝大多数都实现了财富的升级。而没有赶上这趟班车的人，则因为高房价的重压，不得不掏空三代人的积蓄，并背上一身的债务，从财富上看，就与之前入场的人相差了几个档次。
当然，李枫是不想去做炒房这样的事，毕竟房地产行业的增长虽然快，但是怎么也快不过互联网产业。而且李枫掌握着这个时代所有人都不掌握的未来大势，已经那些成功企业的名单，只要他出手投资，就不可能出现失败。
从这个意义上看，单纯投资房地产对于李枫来说已经没有意义，房子更多的是改善生活居住条件这一功能。
但是对于薛莹莹来说，这个投资方向就非常正确了。
毕竟她不可能掌握李枫头脑里那些未来的知识，所以做其他任何投资，都会存在很大风险，但是只有房地产这个行业，不仅没有风险，而且还会出现大幅度的收益。
“你的这个想法倒是很不错，看不出来，你对于未来投资方向的把握很到位啊。”李枫说道，毕竟在这个时代，很多人还懵懵懂懂，没有看到房地产行业即将迎来大爆发，但是薛莹莹却看到了。
“嘿，你居然小看我。”薛莹莹小嘴一撅，佯装生气，“我觉得要投资就要投资国内的一线城市，去江州市买房子，咱们仙湖市毕竟是三线城市，涨幅是有限的。但是江州市不同，这种大城市对于年轻人有很大的吸引力，将来会有越来越多的人选择去那儿生活，房子只会越来越贵。而且江州市的经济发达，人民的工资普遍较高，购买力比起咱们的小城市强多了。”
从目前来看，江州市的房价也就在三千到四千元一平米的价位，对于普通人来说已经贵得咋舌，大家都在期盼着房价能够降下来。
但是大多数人想不到的是，房价不仅不会降低，而且将一飞冲天，到了十多年之后，江州市中心地段的房价就是每平米十万以上，甚至有的地段超过了十五万。
在这种情况下，现在三千一平米的房价，只有十多年后的三十分之一。
从历史上看，还没有什么行业的成长规模，能在十多年之内扩大三十倍，这完全跑赢了通货膨胀和银行存款利率。
而且更重要的事，这些房子本身还有居住价值，可以在投资之后立即加以使用。江州的房屋租赁市场也是异常火爆，年轻上班族的租房需求是相当旺盛的。
一边是出租获得大量租金，另一边是自身价值的飞速增加，这两种利益叠加在一起，使得江州市的房产成为了最佳的投资品，其投资回报率绝对在每年30％以上。
这样的投资回报率，就算是一般的风险投资基金公司都远远不及。拿国内目前最大的大华基金公司来说，2002年它的综合投资回报率也只是勉强超过20％，但在所有基金公司中已经是佼佼者了。
“这个方向很不错，只要在利用一些投资策略和谈判策略，就能让你的收益率维持在一个很高的水平。”李枫说道，“最关键的事，这事还不用太耗脑子，比起我们搞互联网投资，整体在那儿分析研究，要轻松许多啊。”
“我想等开春之后，《欢乐星球》卡通绘本的第三册正式出版发行了，我再把今年的稿费凑凑拢，加上老爸准备给我出国留学的两百万，差不多也能凑到三百万的数目，以目前江州市三千的房屋均价来看，至少可以入手十到十万套。这段时间我已经好好地研究了江州市的地图，现在市里已经规划了好几条地铁线路，我打算就在地铁沿线交通最便捷的地方，逐个地囤积优质房源。”
“哈哈，看来你真是要当地主婆啦。”李枫笑道。
“没办法啊，我们的钱都要资金一点一点挣，不想林玉婷那种富二代，要多少老爹就能给多少。”薛莹莹边说边不忘吐槽一下林玉婷。
“真是奇了怪了，你跟林玉婷有什么深仇大恨，一提到她就这么不屑。”李枫说道。
“反正我就是不喜欢她，你也少跟她来往，这种富家女跟咱们的世界观不一样。”薛莹莹说道。
其实现在的林玉婷比起李枫刚认识的时候好了许多，不仅不怎么炫富，而且还能专心读书，顺利通过了威廉商学院的入学资格考试。从这一点上看，其实林玉婷的智商并不在薛莹莹之下，只不过以前没把心思用在学习上罢了。
当然，李枫可不敢为林玉婷说好话，这两人不知道怎么的，一直就没有和气过。
一顿火锅吃完，已经接近下午一点。
“莹莹，下午我想去银河软件公司转转，你老爸在公司吗？”李枫问道。
“在公司啊，我陪你一起去吧。”薛莹莹道。
“好啊。”
两人起身，离开了仙府美食城，叫了一辆出租车，向着银河软件公司而去。
现在的银河软件公司已经搬离了仙湖大学的青年创业中心，在南华路租了一层约一千二百平米的办公区域。
按照薛国强原本的计划，银河软件公司还将不断扩大，并在2003年东部软件园建成之后，正式入驻。
但是因为2002年下半年发生了核心技术团队出走的事件，另银河软件公司的技术力量折损大半。仙湖市只是一座小城市，要想找到能代替原有团队的高端技术人员，并没有这么容易，这其中的空位，就必须要薛国强自己来填补。
所以这几个月来，薛国强不仅要管理公司的日常事务，还要充当技术团队的主管，带着手下零星几个实力一般的编程人员，勉强维持着公司的正常运转。
但是薛国强的软件开发能力也不算太强，手底下的编程人员更是菜鸟，所以银河软件公司的核心主打产品银河浏览器的更新升级就出现了非常明显的滞后，而对手公司则发动大规模反击，使得银河浏览器的行业地位开始急速下滑，情况十分危急。
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第四九三章 救赎的路径
如今的银河软件公司，市场地位正在不断下滑，渐渐地丧失了当初建立起来的声望。
其核心主打软件银河浏览器面对对手的激烈竞争，已经掉下了第一的宝座，如今已经降到了前三甲之外。
更令人担忧的是，由于开发能力一直没能跟上，银河浏览器已经渐渐跟不上市场发展的节奏，不少功能已经显得陈旧和落后，当初率先突出的多页面浏览模式，也因为对手的抄袭而失去了优势。
在这种情况下，薛国强也是一筹莫展，虽然花费大力气物色开发人员，但一直到现在，技术团队的实力也没有得到明显改善。
今天虽然是元旦节，不过薛国强还是在公司专心搞着研发，眼下已经是2003年了，如果不能及时挽回颓势，恐怕银河软件公司会有破产倒闭的可能，这让薛国强整晚睡不着觉，担心得头发都掉了一大片。
当李枫和薛莹莹走进银河软件公司的时候，整个办公区域空荡荡的，但是总经理办公室却灯火通明。薛国强也不好意思让员工在元旦节加班，所以只好独自一人来到公司，继续银河浏览器的开发工作。
“爸爸，你看看是谁来了？”薛莹莹走进总经理办公室，高兴地说道。
薛国强抬起头，看到李枫跟这薛莹莹走了进来，愁眉不展的脸上顿时露出了难得的笑容：“李枫，你来了啊，快坐快坐。”
“薛叔叔，好久不见，这段时间我一直很忙，都没时间和你联系，今天还是从莹莹这里得知，你的公司出了点小问题，所以一起来看看。”李枫在办公室的沙发上坐下。
薛国强起身给李枫泡了茶，坐在沙发上，说道：“是啊，还不仅仅是小问题，这次恐怕是关系公司存亡的大问题了。李枫，你知道天蝎浏览器吗？”
李枫摇摇头：“最近我对于这个领域倒是没什么关注，平时上网使用的也都是银河浏览器。怎么？这块浏览器现在很厉害吗？”
“这款浏览器就是从我们公司出走的团队开发出来的，其中还带走了我们公司的多项设计理念。”薛国强叹了口气，“要怪也只怪我，当初对于专利意识不够强，对于公司的多项成果没有及时申请专利，导致他们拿来就用，一下子使我们丧失了对浏览器市场的理念引领地位。现在的天蝎浏览器，可以说在基本功能上完全能替代银河浏览器，而且很多地方的设计思路比我们更加超前。”
“原来是这样，这的确是个大问题。对手的产品对你的影响看来已经非常大。现在银河浏览器的使用率如何？”李枫问道。
“目前已经排到了国内第四位，连之前名不见经传的绿洲浏览器都已经超过我们了。”薛国强说道，“现在我们最大的问题，就是研发速度跟不上，我试图招收一批有实力的软件工程师，不过在咱们的仙湖小城，像这样的人才本来就不多，愿意来我们公司的就更是寥寥无几。之前好不容易请来了一个，干了一个月也跑了。”
对于银河软件公司来说，之前最大的问题就是产品线过于单一，仅仅依靠银河浏览器这一款产品，一旦产品出现任何问题，公司的业绩就会出现滑坡。
而一家处于下降期的公司，更加难以吸引到优质的人才，这就陷入了恶性循环的轨道，甚至连公司内部的员工，也会因为看到不公司的前途而选择离职。
在互联网领域，有好多公司就是因为陷入了一个下降通道，而没有足够完善的应对措施，在短短几年甚至几个月之内的破产倒闭的。
“薛叔叔，公司目前遇到了困境，我觉得并不仅仅是核心技术人员离职产生的，而是公司本身在商业模式上的问题，这个问题只要不解决，公司就会一直面临危险。”李枫说道。
“李枫，我知道你最有办法了，帮我爸爸出出主意吧。”薛莹莹不无担忧地说道。
如果银河软件公司一直没有起色，对于薛家来说也是重大的打击，不光经济上会陷入窘境，就连薛莹莹未来的事业也可能受到拖累。
这段时间，方月梅就因为公司业绩的事一直跟薛国强吵架，埋怨他放着好端
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