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港综世界完美人生-第162部分
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“雷探长之所以能够发迹，也是因为他坚守住了一名差人的原则，而且关注民生，不畏强权
蒋滔是多么聪明的人，闻弦歌顿时知雅意，当下就是一惊：“等等，老板您该不会是”
“就说了你是个聪明人，果然被你猜中了一部分内容。”
周强淡淡一笑，用赞许的目光看了看他：“发展就是一柄双刃剑，房地产开发尤其如此。你根本无法想象，房地产开发一旦失去了控制，将会对整个港岛造成多么深远的影响。”
“一旦出现问题，将会流毒无穷，影响到一代、甚至是几代人的生活！”
“所以，我要掌控港岛即将到来的房地产大发展时代。任何人，包括我的老朋友、合作伙伴，都不可以乱来！”
就差没说出房地产泡沫和房奴这类超越时代的概念了，周强也不想深谈，毕竟就算是蒋滔这样的聪明人，也无法想象后世的房地产一旦被资本和地方权贵联手操纵，老百姓会陷入怎样水深火热的生活。
活了一世，只为一套房！
而后，还要为儿女的房子发愁！
他不会去违反经济规律，不会去阻止房价的正常上涨，但是也绝不允许有李家成这种炒家在幕后上下其手、火上浇油！
在这个时代，他可能要孤独前行，哪怕是雷英东这样忧国忧民的大商，都未必会明白他的苦心孤诣！
看了眼一脸吃惊的蒋滔，周强最终还是说了句：“你放心，这一千万有部分是用来发展北望置业信达公司。而且你的老板也不是圣母玛利亚，我什么时候做过亏本的买卖？”
“老板您这么说我就放心了”
蒋滔心中一松，正要恭维几句，忽然办公桌上的电话响起。
“老板雷英东先生、李家成和贺鸿森请您后日到半岛酒店会面，说有要事商谈。我不知道您的想法，只说会转告您。”
周强点头道：“有段时间没跟这些老朋友见面了，也是时候聚一聚。不过连贺鸿森都从澳城赶来，那就不是普通的聚会啦除了他们之外，应该还有别的人吧？”
“被老板猜中了。据雷先生说，长乐帮的曹燕君、港岛华人商会会长李志恒李老爷、钟家家主钟启燊、汇丰银行港岛地区行政总裁卢瑟、恒丰银行的何善横，他们统统都会出席”
蒋滔复述这些名字时，心里都还在暗暗吃惊。这些可都是大人物，忽然间齐聚一堂，若说没有大事要商谈恐怕连鬼都不会相信！
他刚才也是因为听到与会者众多，感觉不是寻常的朋友聚会，才没有把话说死。
周强呵呵一笑：“好大的阵仗啊，看来我后天是必须要去半岛酒店一趟了。”
“滔，另外你替我约见葛量洪，时间就定在明天。你对他的秘书说，这次约见他的不是深水埗警区的周强沙展，而是北望集团的董事长周强”
“如果他希望在离任前看到一个良性发展的港岛，如果他还需要足够的正治资历，明天对他来说就是一个非常好的机会。”
“过时，不候！”
“老板您确定要约见港督？”
蒋滔深吸一口气，心中竟有些紧张，但更多的还是振奋。
葛量洪无疑是官声较好的一任港督，蒋滔身为大律师，自然比底层人士更明白葛量洪这一任港督为港岛带来的是什么。
虽然他也有种种不足，至少在整治差人贪腐这件事上几乎等同于不作为，可港岛在他的任下，从风雨飘摇的40年代末，到开始蓬勃发展的今天，客观的说，这位鬼佬港督还是功大于过的。
最紧要的是，老板直接约见葛量洪，居然是如此霸气！这让蒋滔的虚荣心得到了很大满足，这个老板，跟的值！
刚要拿起电话拨向港督府，电话铃声居然再次响了起来，蒋滔接完电话后半天都没发声，呆呆地望着周强，眼睛一直在放光
“你看什么，我的脸上有花儿啊？”
“老老板，电话是港督府打过来的。葛爵士明天要约见你，地点也是在半岛酒店”
“呵呵。”
周强也是有些出乎意料，笑道：“能够在这个时候想到主动约见我，看来这位港督大人还是有脑子的。不错，总算没有让我失望。”
“滔，明天你和我一起去，我帮你解开心中的疑团吧”
242 吸血金字塔
第一次见葛量洪还是在差人典范的授奖仪式上，周强只记得这只鬼佬的相貌还算英俊，鼻子大、男性荷尔蒙分泌旺盛，估计是个很有能力的男人。
因为早年在燕京居住，这只鬼佬的华夏十分熟练，甚至还有点京片子口音，如果不看他的脸，你会感觉是在同一名皇城根儿底下长大的八旗子弟对话。
“周董，来啦？请坐请坐年少有为鲜衣怒马说的恐怕就是你吧？你可不应该啊，搬到太平山顶这些天，都没想过来我家坐客，还要我这个做港督的主动邀约你？”
葛量洪还挺幽默，见面就开起了周强的玩笑：“今天也就是没酒，否则啊，真要罚你三杯。”
偌大的贵宾厅内就只有葛量洪一个人，见到周强走进，立即起身迎接，没摆半点港督的架子；这是因为今天和他见面的可不是什么周沙展，而是最近名动港九的周董、周先生，连他都要有所倚重的人。
周强笑着在葛量洪对面落座道：“葛爵士可真是个华夏通，想不到你连华夏的礼仪都知道。不过罚酒要在酒桌上，今天咱们是饮茶，可没有这个规矩啊。”
“呵呵，我可不算华夏通，比起周董来，我这个港督可真是耳目闭塞的很呢”
葛量洪端起咖啡杯，轻轻喝了一口：“英国祖地派人来调查过你，被我挡下了。周董你也不必担心，大英帝国是有法治的，如果没有证据，哪怕是某些部门，也一样不可以乱来。更何况，周董现在可是港岛的风云人物，还为市民兴建了第一家电视台，实现了从无到有的突破，对你这样的人，我是一定要力保的。”
周强淡淡一笑：“葛爵士这样说，那我岂非是欠了您一个天大的人情？华夏人向来最怕欠人情，我总要想办法报还才对吧？”
“哈哈，那我可就不客气了，现在周董就有一个报还我人情的机会。”
葛量洪把玩着咖啡杯，目光炯炯地望着周强。
周强闻言一笑：“葛爵士今天约我来恐怕就是为了此事吧，有话您就直说。”
葛量洪点头道：“周董，一年半前传出朝岛双方和谈的消息后，港岛的地产价格就开始逐渐恢复、并趋于稳定现在双方划定了和平之线，已经正式停战，港岛地价也随之迅速攀升，已经达到了战争开始时的三倍左右。”
“据我得到的消息，有一些地产商已经提前布局，暗中吃进了大量的地产。现在借地价攀升的机会，有人会直接炒卖地皮，有人会大量新建楼盘，可以预见到的是，港岛的房地产将会迎来二战后第一个大发展时期。我很想知道，你对此是什么看法？”
周强点头道：“如果我没有猜错，葛爵士对此有些担心？”
“葛爵士的担心是对的。房地产的发展本来就是一柄双刃剑，固然可以在短时间内拉升地区经济，可一旦失去了控制，就会造成地价、楼价的迅速攀升，导致物价飞涨，造成虚假繁荣。而在这种虚假繁荣的背后，底层人士的生活将会陷入更大困境。”
“例如，一些小商贩，会因为房租暴涨而关门歇业，生活无着；一些租客会因为房租升高而无处安身，最后甚至报复于社会！港岛将变成一个物价飞涨、犯罪率攀升的烂摊子。我想，这些应该不是葛爵士希望看到的吧？”
葛量洪微微皱眉：“我只是有这方面的担心，难道周董已经可以断定这些结果一定会出现吗？”
“葛爵士，这是港岛的特殊性决定的。大陆战争后，前前后后涌入港岛的足有过百万人，因为某些历史原因，他们刚好是大陆移民中的富人和最为贫穷的人。”
“据我掌握的数据，其中的富人有八成没有在港岛置业、他们选择暂时租赁高档公寓和独栋唐楼，这是因为他们对港岛的前景还看不太清楚，心有顾虑。而那些穷人则被港府分配于各大棚户区居住，比如我出身的九龙东头村”
“现在港岛经济稳定，且战争已经停止，这些大陆来的富人和港岛的中产阶级就会有非常迫切的置业需求，他们可以为了投资，购买一栋甚至是几栋楼房！加上现在港岛地价一日三涨，他们的投资意愿将会变的更强！”
“港府如果在这个关键节点不控制房地产的发展速度，就会造成大量热钱涌入房地产项目；炒地自不必说，这种投机行为有百害而无一利！哪怕是正常的房地产投资、开发行为，也会对港府现有的房地产生态造成极大的破坏！”
说到这里，周强看了一眼正在认真倾听的葛量洪，心中微感安慰。这位港督还是顾及民生的，这样他就有了用武之地。
有了这个前提，他就可以把话说透、争取到葛量洪的全力支持。
“葛爵士应该也知道，那些房地产商手中掌握的只是地皮，而且大多是一些棚户区和危楼、老楼住在这些地方的，都是穷人！一旦开始大规模建造新楼盘，港岛就必然会进入大规模的动迁时代；而且在动迁时，还会由各大字头出面，用半买半逼迫的手段，让这些底层人士迁出！”
“这些底层人士只会得到极其微薄的动迁款，而等他们的家被拆除后，他们会发现自己因为买不起整栋楼、只能去租住富人的楼了。从此他们就只能居无定所、看房东的脸色。”
“可是房地产商和楼盘的大买家却联手构建了一条非常完美的利益链条。房地产商推高房价，将房子卖给那些大买家，大买家则推高租金，将房子租给这些没有房产的底层人士，而这些底层人士却要拿出自己每月收入的大部分，用来支付房租”
“这就像是一个吸血的金字塔，房地产商们站在最高的塔尖位置，大买家站在中层，他们联合起来，长年累月的吸食底层血肉！这些底层人士只能苦苦挣扎他们活得最为辛苦，却正因为有他们的存在，才能够持续不断地推高港岛房价。当然，我说的是这种不健康的高房价，并非是符合经济规律的正常增长！”
“葛爵士一向关注民生，相信您一定知道，长此下去，社会矛盾将会日益激烈，犯罪率也会随之高涨，这恐怕不是您希望看到的吧？”
“周董看得很透彻啊，确实是真知灼见”
葛量洪点了点头，周强的看法果然和自己是一致的。
正如周强所说，港岛的特殊性造成了这种结果，如果不加以控制，一旦全面进入房地产大发展时代，他简直无法想象会出多大的乱子。
那些地产商和大买家固然可以大把赚钱，带来的副作用却要整个港岛去承担、由他这个港督去头疼，天下哪有这个道理？
看了眼葛量洪，周强轻轻端起咖啡杯抿了一口，他其实还有些话没有说出来。
港岛之所以会从五十年代末开始，贯穿整个六十年代和七十年代前期，变成一个物欲横流的金钱帝国，矮骡子遍地，白面摊多如鱼蛋摊，很大原因是五十年代中后期的房地产大发展造成的。
底层人士的日子越发艰难，又缺乏上升通道，他们不去混迹江湖、不去贩卖白�
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