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末世由我守护人族-第112部分
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房产税的缴纳，竟然还和个人综合收入进行汇算，而且还有大数据作为支撑。
这么一来。
那些收入并不高，还有老人和小孩要养的工薪族，本来就没有多少套房子，那么房产税先收后退，相当于不交。
他们也没什么好隐瞒的，名下有多少房子车子，单位每年发了多少工资，去医院给老人看病花了多少，去学校给孩子花了多少……根本不可能藏得住。
这一举措，对于普通老百姓来说，自然是影响微乎其微。
也就每年需要花费那么十分钟，申报一下自己的房子价格，然后缴纳一千块元左右的税费。
等第二年综合汇算的时候，钱又会被退还回来。
像那些住在二三线城市，房子本身就只值几十万的，一年也就缴纳三四百块钱而已。
就算是一线大城市，房子值三四百万
的，一年也才一千多，完全负担得起。
不过……
这样的综合税改，如此征收房产税，对富人们来说，可就很不友好了啊！
富人们住的房子，动不动就是大户型，面积两三百甚至上千平米的。
敢故意把价格填低吗？
明明市值几千万乃至上亿的房子，你是可以申报的时填成几百万，少交几万块的税费。
但万一将来急需用钱，要用房子去抵押或者变卖的时候。
银行和买家说你的豪宅，只值几百万，岂不是要郁闷死？
另外。
这可是个人信息的综合联网、大数据分析。
富人们在全国各地，不管是个人还是公司名下，有多少资产、有多少资金来往，都可以追根溯源、分析得一清二楚。
明明就是一个坐拥很多套豪宅，年收入几百上千万的有钱人，却还不老老实实报税，那就等着因为偷税漏税而被抓入狱吧！
想到这儿，林飞濠喃喃自语。
“谁想出来的这一招？真是太厉害了啊！”
“想逃都逃不出去，富豪们真是在劫难逃了呀！”
……
第144章 豪宅大降价挥泪大甩卖
林飞濠大喜过望。
觉得祖国真是太眷顾自己了。
在奥利亚日子难过，就在难以计数的鼠潮要侵入布斯班之前，竟然获得了入境签证，逃出生天。
而回到国内后，就在自己犯愁，房价太高、存款太少，买了房就没法做生意的时候，居然综合税改，要征收房产税了。
如此这般贴心的解危难、纾困境，真是让林飞濠感动不已。
窃喜过后，却又不由自主的鼻尖泛酸，恨不得趴在方向盘上，嚎啕大哭一顿。
不过……
笃笃笃！
车窗被敲响。
正打算大哭一场的林飞濠，赶紧深吸一口气，憋住了想哭的冲动。
扭头一看，赫然是几分钟前，刚陪自己看过房子的房产中介。
瞧他那笑不拢嘴的模样，必然是有好消息。
刚一键降下车窗，他便兴奋不已的说道：
“林先生，我刚刚和房东通了电话，向他说明了您的情况，在我的反复劝说下，他说如果你真的诚心要，而且全款支付，他可以给您降价100万！”
“如果您同意2008万元成交的话，他可以立刻过来跟您签署购房协议，并配合您赶在房管局下班之前，去做购房备案，您意下如何呢？”
看着房产中介那谄媚讨好的笑脸。
林飞濠心里不禁一阵冷笑。
这家伙，装什么装？
搁这儿跟哥演戏呢？
房东之所以突然猛降一百万，还愿意积极主动的配合过户。
明明是最高指挥部下令要征收房产税，再不卖掉不仅会严重贬值，而且还会多缴税。
而且今天就想要全款成交，迅速网签……摆明了就是怕夜长梦多。
可眼前这个房产中介，居然还好意思往他自己脸上贴金。
说得好像房东降价一百万，是他的功劳。
不过……
自古真情留不住，唯有套路得人心。
自己也是生意人，当然也懂得。
如果房产中介说实话，那么自己必然会趁机要求降价更多。
既然他给自己玩套路，那就看谁玩得过谁呗！
“什么？降一百万？要不要这么狠啊？”
“我做生意这么多年，还没见过哪个房东，主动降价的，而且一次就降这么多的！”
林飞濠故作惊讶，绝口不提即将征收房产税的事。
房产中介立马强颜欢笑的解释道：
“您刚回国，可能不太了解我们的国情，过去几年房价不断猛涨，有的人疯狂投机炒房，有的人怨声载道买不起。”
“中枢院就下了死命令，要求房住不炒，用限购限贷等各种政策，限制房价上涨，但又为了避免房价暴跌，引发社会动荡，所以允许各地灵活调整政策。”
“于是乎，过去这一年多里，房地产市场迅速降温，房价始终不涨不跌，您遇到的这位房东，他也是个生意人，买房比较早，差不多已经赚够了。”
“既然您诚心实意想买，又是全款支付，他继续持有这套房子，也没什么利润增长空间，还不如套现存银行，因此就大大方方的主动降价一百万，给足了诚意！”
林飞濠笑而不语。
房产中介的这番说辞，真是有理有据，合情合理。
但他越是说得好听，就越是证明，他并不想让自己知道，即将要征收房产税一事。
真是个人精啊！
不过……
房子，林飞濠是真心喜欢。
不管是小区地段、周边配套，还是房子本身的户型、装修等等。
走南闯北，做过二十多年生意的林飞濠，自认为眼光还是不差的。
这套房子他非常想要，可是这价格……
就算房东主动降了一百万，但依然还是很贵啊！
加上各种税费手续费，自己还是要把积蓄花光。
而这套房子的房东，也显然不是穷人。
市值两千多万的房子，装修的非常好，而且还非常新，都没怎么住过。
足以证明，房东名下根本就不止这么一套房子。
如今房产税即将开征，看似每年只收市值的万分之五，而且还是个人申报。
但房子就算空置不住人，房产税还是要交，物业费也绝不能少。
相当于一年啥都没干，就因为有这套房子，至少也要花掉两万多块钱。
更惨的是……
国家坚持房住不炒，房价根本涨不动，房子本身已经失去了盈利的可能。
而同时通货膨胀率，却还在不断的增长，钱越来越不值钱。
两千多万要是拿去存银行，哪怕只是存死期吃利息，一年都有好几十万利息收益。
如此一来。
直接导致的结果便是，这套房子如果迟迟不卖掉，看似市值没变，其实正不断贬值。
哪怕房价不跌，一年也会让房东，损失了好几十万。
但偏偏现在要征收房产税了。
持有多套房子的有钱人，肯定会将手里多余的房产抛售卖掉。
大户型、高品质的豪宅，因为总价太贵，肯定是会降价的。
至于降多少，谁也不敢肯定。
那么对于拥有多套豪宅的房东来说，当然是赶紧抛售为妙。
否则多年来，房子涨价所获得的盈利，就都亏没了。
因此。
林飞濠笃定，此时此刻，房东肯定都快急死了。
他既然敢主动降价一百万，那么他必然肯定不介意，再降一百万。
可是降两百万，对自己来说，也没多大意义。
自己至少需要留出四五百万来做生意。
想到这儿，林飞濠也懒得啰嗦废话了。
“小王啊！你刚才说的都对，不过呢，我虽然刚回国，但并不代表我消息不灵通。”
“房东为什么要突然降价，你我其实都心知肚明，所以咱们也别绕圈子了。”
“你立刻回复他，大家都是生意人，我给他个吉利数字，1580万元。”
“如果他觉得可以，我们立刻签合同，事后不管房价降到多少，我都绝不后悔！”
房产中介嘴巴张开，几乎能塞下一个鸡蛋。
挂牌价2108万元的房子。
林飞濠竟然直接还价1580万元。
活生生的直接降了五百多万，相当于打了个七五折。
如此恐怖的降价，实在是让他胆战心惊。
但林飞濠却一点儿也不奇怪，他觉得自己的报价并不过分。
房东买房多年，已经赚到了不少，如今既然政策有变、豪宅价格必将暴跌。
自己花一千多万替他接盘，让他既能把钱赚到手，又能摆脱烦恼。
而且这可是末世。
说不定什么时候，一个超级海啸冲来，整个深城就被冲毁了，再贵的房子也一文不值。
就像曾经米利国东海岸，非常著名的超级大都市圣约克。
寸土寸金的繁华街区，动辄几千万上亿米元的豪宅。
在超级海啸的冲击下，还不是照样沦为了一片废墟？
因此。
怎么能说自己杀价太狠呢？
“好啦小王，别张大嘴巴，愣着不吱声！”
“房产税马上就要开征，他要是再不抓紧机会见好就收，等降价潮来了的时候，就更难卖掉了。”
“而且你让他千万别忘了，我可是付全款，赶在房管局下班前，咱们签了合同并网上备案，我就可以付他八成！”
说罢，林飞濠挥了挥手后，便升起了车窗玻璃。
和庞琨的通话，并没有结束。
所以关上车窗，林飞濠就笑问道：“怎么样？我这个出价，不过分也不算高吧？”
庞琨笑道：“1580万这个价格很公道了，折算下来，每平米价格也差不多八万八，这个价格搁在如今的深城，也不便宜了。”
“而且当初枫霖花水湾小区刚开盘的时候，每平米还不到五万，这个房东短短几年就赚了好几百万，我想他也应该知足了！”
“当然，对你来说，花一千多万就能买到一个地段、装修、户型等等各方面都不错，直接可以拎包入住的房子也挺划算！”
“所以这是一个双赢的选择，房东要是个聪明人，他肯定会答……”
答应的应字还没说完，车窗玻璃就被笃笃笃的敲响。
“兄弟等等，回信儿了！”
林飞濠提醒一声后，这才降下车窗。
看见房产中介那眉开眼笑的样子，林飞濠就知道这事儿妥了。
“林先生，苏总说您真是太会做生意了，为了结交您当朋友，他愿意1580万元成交！”
“您看您要不稍等一会儿，我把合同准备好后就去房管局，苏总说他二十分钟内到！”
林飞濠笑而不语，默默点头。
心里不禁暗想，真是好家伙呀！
直接就去房管局！！
足以可见这个房东，是有多么的着急啊！
当然，也证明自己的出价，或许还可以低那么一点。
说不定1500万元整，他也照样会答应。
不过生意人，岂能言而无信呢？
对方可是能在深城，买很多套房子的富豪，结交这样的人，对自己以后在国内的发展，绝对有好处。
十
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