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　　　　说着，姚老师冷哼一声，同时将目光放在了孔晨身上。

074　不是废物，是宝（求收）（）　
“晨晨啊，你也听到了？”这时候，郝硕站起来，朝着孔晨走过来，“不是郝叔叔不想帮你，实在是你这块儿地很……唉。”

　　　　郝硕满脸扼腕的叹息摇头。

　　　　顿了顿，他把手放在孔晨肩上，“这么吧，叔叔出五万来买你这块儿地，如果你觉得吃亏，叔叔愿意用刚才买来的地和你做交换，怎么样？”

　　　　几乎在郝硕说话的同时，姚老师已经把一张地图放在了孔晨面前。

　　　　从地理位置看，这个位置却是不错。

　　　　虽然在郊区，但看上去至少道路通畅，而这块儿地位于中间，如果发展起来，在这里建上一座购物区，稳赚不赔。

　　　　但！

　　　　天上永远不会掉馅儿饼！

　　　　掉下来的永远是陷阱！

　　　　许意看着地图冷哼，从现在来看，这里发展前进却是不错，可他们忽略了最重要的一点：政策。

　　　　不管是土地的买卖，还是其他的什么的发展，都必须依靠一点：政策。

　　　　任何和民=生作对的东西都会被废。

　　　　这块地确实是不错，但那只是从现在车少的情况来看，08年经济虽然发展，但轿车还没属于奢侈品，并没有15年那么火热。

　　　　现在看，这块儿地确实不错。

　　　　然而在未来的几年内，轿车不断地增加，道路压力增大，为了改善车流量，这里成了h市第一座高架桥。

　　　　所以，什么摩天大楼，什么购物中心，全你=妈扯淡！

　　　　十五万。

　　　　他看这块儿地才是一文不值。

　　　　冷哼着，许意等着孔晨大喊一声“不换”然后请这群不速之客快点离开。

　　　　然而，许意再次失望了。

　　　　孔晨紧紧盯着地图上的地皮，眉头深皱，很明显就是在纠结。

　　　　妈蛋。

　　　　真是欺负他们小学生是吗？

　　　　看到孔晨有所动摇，许意再也顾不上很多，站起来道，“郝叔叔，你们这也太欺负人了吧，拿这么个烂东西来交换我们的黄金地皮。”

　　　　许意这么一站，王泰傻了，蔡冬灵傻了，连孔晨也傻了。

　　　　“老许，你说什么呢，”孔晨连忙站起来，急忙打断许意的话，“这才是好地皮，咱们那个地皮才是烂东西。”

　　　　郝硕冷哼声，“听到了吧小朋友，我和孔晨的父亲是三十多年的老朋友，今天也是不忍白白看晨晨赔了二十万，才让出这块儿地皮的。”

　　　　“是吗？”许意冷笑，“照这么说我还得感谢郝叔叔你了？”

　　　　“那倒不用，我只希望晨晨以后交朋友能慎重些，不要交那些在拍卖会上乱举手结果让晨晨背黑锅的人。”郝硕字字铿锵。

　　　　许意眯起双眼。

　　　　“你也不用这么看着我们，”陈蕊站出来帮腔，“向你们这些普通人家的孩子，怎么会知道我们的生活？晨晨是不在乎二十万，可也不代表那二十万我们赚来的容易。”

　　　　“是啊许意，你知不知道我爸妈平时都叫我节俭，你上午在拍卖会上的那么一举手，就让孔晨赔出去二十万，现在我爸拿着好地皮来和你们换，你们还不乐意，爸，咱们不要帮他了。”郝赫也站出来。

　　　　许意嘴角上扬，看着这一家三口冷笑。

　　　　“老许。”

　　　　孔晨站起来就要拉住许意。

　　　　到嘴的肥肉，让给孔晨也就罢了，不相干的人还想过来抢？

　　　　做梦！

　　　　看到孔晨彻底动心，许意简直气不打一处来，此刻他正在气头上，岂能被孔晨拉住？

　　　　甩开孔晨，许意至今拿着地图来到姚老师面前，“姚老师，我倒是想请教您一个问题，买地卖地最看重的是什么？”

　　　　虽然许意现在是怒发冲冠，但在外人眼里毕竟是个18岁的少年，还是个什么都不懂的外行。

　　　　姚峰岂会把许意放在眼里。

　　　　想也不想，姚峰答道，“我已经说了，天时、地利、人和？”

　　　　“那我还想问，这几个字怎么解释？”

　　　　“环境适宜，有人居住，此为天时，位置优渥，条条大路通罗马，这是地利，居住人口多，流动人口强，这是人和。”

　　　　“那我是不是可以理解为民生？”许意反问。

　　　　“自然。”

　　　　“听到了吧胖子。”懒得理会姚峰那股不屑，许意转身问孔晨。

　　　　几乎同时，蔡冬灵、王泰、孔晨三个人齐刷刷的摇了摇头。

　　　　“唉，你们的政治白学了吗？”许意恨铁不成钢的坐了回去，把地图重新铺开，“你们看，这些地方看上去条条大路通罗马，是吧。”

　　　　众人点头。

　　　　“而且你们也想着，如果这地方建造了摩天大楼会很赚钱的是吧。”

　　　　众人再次点头。

　　　　“现在来看，是没错，我也同意，但你们有没有想过，有一天，每人每户都有一辆车，车流量已经超过马路的负荷呢？”

　　　　许意循循善诱。

　　　　孔晨的性格他知道，如果硬生生的让这胖子吞下这块儿肥肉，他很可能心里会有负罪感，甚至还会觉得自己蛮不讲理。

　　　　更何况，现在孔晨手里的那块儿地确实不怎么滴。

　　　　万一孔建宇也觉得这块儿地不行，转手卖了，他哭都没地方。

　　　　15年，因为农村=扶持政策的出台，农村不断的修路，孔晨手里的那块儿地更是响应号召的建立了农家乐集中营。

　　　　又因为有沙漠，旅游业顺风而起。

　　　　所以，他必须得让孔晨把目光放远了。

　　　　“地上不能走，那就走天上呗。”蔡冬灵调皮的来了句。

　　　　“怎么走天上？”王泰问。

　　　　“是天桥！”

　　　　08年h市的天桥只有两座，还都是大学学府的过街天桥，走的也是行人，严格意义上来说，车走天桥还没实现。

　　　　但孔晨毕竟是见过大世面的人，自然不会傻到不知道天桥。

　　　　“没错！”得到了心中的答案，许意也不在卖关子，手指头站着水，在桌子上边画边道“你们看，这里和老城区挨得最近，两点之间直线最短，而这个地方恰巧位于新老城区的避不开的位置，如果修过街天桥，这里避都不开”

　　　　虽然，孔晨在说出天桥的时候已经意识到什么摩天大楼的梦已经破产，但其实他心里还存在着一丝侥幸。

　　　　万一可以避开呢？

　　　　许意的手从地图中间划过去，宛如钢刀般，把他所有的美梦都打破。

　　　　“无稽之谈！”郝硕冷哼一声，“你知不知道，你刚才说的都是如果，商场最忌讳什么？就是如果，争分夺秒，晨晨，看来你可要好好看看眼前的朋友了。”

　　　　“商场的事我是不懂，但我只知道，新闻里已经多次提到改善…民=生，提高农村生活上面的。”许意毫不畏惧的面对着郝硕，“天时地利人和，我想这人和中，离不开政策吧。”

　　　　“是，我们这块儿地确实现在看上去不太好，但它唯一不好的地方，就是没有便利的交通，可在政策的辅佐下，这块儿地恐怕在三五年内就会翻起来。”

　　　　“郝叔叔，我想你做了这么长时间的商人，应该知道鼠目寸光四个字的意思吧，”说着，许意看向姚峰，“孔晨换不换我这个朋友倒是其次，我倒是建议您换换这个评估师。”

　　　　姚峰骇然，瞳孔猛地一缩，急忙解释道，“郝董，我……”

　　　　郝硕举起手示意姚峰闭嘴。

　　　　“好，既然你们这么不识抬举，那么也就别怪我！”郝硕把地图唰的撤走，头也不回的离开西餐厅。

　　　　“我靠，老许，看不出来你还有地产测评的天赋。”

　　　　“是啊许意，我去，真不知道你还这么牛b”

　　　　“许意你好厉害啊。”

　　　　虽然他们都是高中生，但除了许意只是依靠从前的记忆外，其他三个人或多或少都跟经济接触过。

　　　　许意的话说的这么明白，就算傻子也知道，什么才是宝了。

　　　　特别是孔晨。

　　　　现在他除了高兴，就是庆幸有许意这么个朋友，没有因为自己的眼拙把宝当做废物扔出去。

　　　　楼下，几个年轻人欢欢喜喜的吃着喝着。

　　　　而楼上包间里，管家站在孔建宇身后，“老爷，您不下去看看少爷？”

　　　　“不需要。”

　　　　“您也太放心少爷了。”管家终于换了口气。

　　　　目睹刚才的一切，他心到现在都扑通扑通的跳个不停。

　　　　郝硕啊郝硕，你也太奸诈了。

　　　　这事儿如果放在大人身上，没说的，可你竟然回想到坑孩子。

　　　　真是太可恶。

　　　　孔建宇晃动着手里的红酒杯，目光阴沉，“你帮我去查查，刚才和郝硕争执少年的身份和背景，我要详细资料。”

　　　　===

　　　　人在外地，求收藏

075　孔建宇出手（求收）（）　
拍卖会永远不变的规则，好货在后面。

　　　　下午的拍卖会比上午的更激烈。

　　　　在许意记忆力前世稍有点价值的地皮都被拿上台面。

　　　　当然，这些地皮的价格也不低，随随便便就是成百上千万，而有些发展价值并不是很大，但却因为环境优美被也被富商以几百万的竞拍价格拍回去。

　　　　像这种土豪之间的竞争，许意自然没什么资格参与。

　　　　在几轮激烈的争夺过后，一块儿形似柯基=屁股的商业地被放在了大屏幕上，几乎同时，许意的眼睛顿时一亮。

　　　　来了！

　　　　虽然下午的竞争比上午的激烈，但正如孔晨所说的，任何买卖都是场赌博，买地也是，拍卖会后面也不会全是好的地皮，也会有些不太好。

　　　　就比如这块儿标记为m的地皮。

　　　　台上的美女拍卖师不被人注意的皱了皱，转瞬又恢复笑脸，“新区街道旁商业拍卖地，起步价，一万元。”

　　　　08年虽然提倡了土地绿化。

　　　　但因为华夏国土众多，实施起来进度缓慢，绿化带有时候需要拆迁，费用也是个问题，所以这件土房就被商家提前作为商业用地。

　　　　可这样的地占地面积再大，也很难被商业利用。

　　　　更别说现在新区出售的地占地并不大，即使是有公路经过，却也毫无价值。

　　　　如果说孔晨刚才的那块儿地是未来还能发展旅游业的潜力股，那么这块地就是实打实的废物。

　　　　除了绿地几乎毫无用途。

　　　　起步价很低。

　　　　但在场的人都不傻，连许意都能分析出来的东西，更别说那些坐在房地产商旁边目光独具的分析师了。

　　　　整整半分钟，整个会场都处于死寂的状态。

　　　　没人举牌。

　　　　许意并不是不想举牌，而是像要看看这块地他是不是能吞下。

　　　　虽然这是块没什么发展前途的地，但他口袋里满打满算也就不到两万，如果飚的太高，他也吞不下。

　　　　但现在，看到四周那一张张冷漠脸，许意心定了不少。

　　　　高高的举起手里的牌“一万。”

　　　　“一万元，许先生出一万元，那位愿意出更高的价格？”见有人出价，拍卖师喜笑颜开，说话的语气都变了。

　　　　生为主办方，她自然不想有任何东西流拍。

　　　　做拍卖师这么多年，谁心里还没个数？

　　　　像这种破地皮，一万块能卖出去就已经不错了，那句“有谁愿意出更高价”也不过是职业操守随口问问。

　　　　拍卖师在笑，许意也在笑。