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　　　　“我一分钱都不要！”刘东说。

　　　　“啊？”米嘉倒是没想到这个答案。

　　　　“我要原地置换，一比二！”刘东说。

　　　　“那不也是一样。”米嘉说，“你敢要一比二，别人就敢要一比三一比四，根本拆不动。”

　　　　“一时拆不动，等那些人冷静下来就能拆了，一比二是最恰当的比例，大家都有钱赚。一比三一比四根本不现实。”刘东说。

　　　　“为什么不现实？”米嘉问。

　　　　“这不是明摆着的嘛，旧城改造的容积率顶多就是3。5，但最多不会超过4，也就是一平米地可以建4平米的房子。我这里三层楼，加上附属的院子，容积率大概是2，刚好大家能平分利润。要是一比三来置换，地产公司就是白打工。”

　　　　“你知道这一点，其他人知道吗？”米嘉说。

　　　　“总会知道的。”刘东说。

　　　　“人家又凭什么要跟你平分利润呢？”米嘉说。

　　　　“笑话，不平分我就不答应拆迁啊。”刘东说。

　　　　“对啊，人家就不拆迁。”米嘉说。

　　　　“你这人怎么老说车轱辘话，旧城改造势在必行，你不改，有的是人想改，改完了就占领了市中心，比郊区好多了。”刘东说。

　　　　为什么市中心就比郊区好多了？市中心的交通道路环境都远远比不上郊区的新小区，要说配套，其实也就那么回事。

　　　　市区超市多，餐厅多，医院多，学校多，可现在有车啊，龙津又不是什么大城市，从郊区开十几分钟就到市中心了。

　　　　不论去超市去餐厅去医院还是去学校，也就多这么十几分钟而已。要是去的地方不止一个，开车的还更加有优势。

　　　　旧城改造也不能瞎改，还是要照顾已经有的城市格局，没办法和郊区一张白纸好作画相比。

　　　　“我还是觉得拆迁会很难。”米嘉不愿意多说了。

　　　　“世界上就没有不困难的生意。你总想着这个太难了做不了，那个风险太大会失败，那最终只会一事无成！”刘东说。

　　　　米嘉没想到来吃斋菜，居然被灌了一脸鸡汤，刘东不信就不信吧，反正米嘉也不想说服谁。等到明年这个时候，刘东自然知道谁对谁错。

　　　　不过那时候刘东大概也没有时间会想今天这一幕了，拆迁不成，光是这一栋楼他就不知道会损失多少钱，大概焦头烂额的四处找现金呢。

　　　　“我会谨记您的教诲。”米嘉说。

　　　　“你啊……”刘东摇摇头，似乎对米嘉很失望。

　　　　这时候秦经理回来了，手里捧着一大盆汤，散发着诱人的香味。汤里几根松茸上下翻动。

　　　　“这次下了半斤松茸呢，保证好喝。”秦经理说。

　　　　米嘉尝了一口，还真是很鲜美，以前没喝过这种味道。看来松茸的确是好东西，以后要是有钱可以多吃点。

　　　　然后来了第二道菜，是地三鲜，茄子青椒土豆炒了一盘，味道还算可以。还有炒芦笋，耗油生菜，粉丝木耳豆腐煲，酿苦瓜等等，最后上来主食，乃是素馅包子。

　　　　其中最好吃的是素馅包子，味道很香。酿苦瓜也不错，第一口吃上去有些苦，回味甘香。里面的馅料是剁碎的粉丝白菜豆腐皮，口感很好。

　　　　还有其他菜的味道也很不错，但是没有肉总觉得缺点什么。肚子已经饱了，嘴还想吃。看来素食馆真的不适合米嘉，还是吃肉好。

　　　　“你的广告公司怎么样了？”刘东忽然问。

　　　　“谈了很多广告牌下来。”米嘉颇有些自得。

　　　　可不是谁都能把拆迁区这么多广告牌基本都谈了下来，拆迁区这么多广告牌，米嘉租了一大半，具体数字还要统计，但不会少于百分之五十。

　　　　“主要就是万安大厦吧。”刘东说。

　　　　“其他还有很多。”米嘉说。

　　　　“知道你为什么这么顺利？”刘东问。

　　　　“为什么？”米嘉也不知道刘东在说什么。

　　　　“因为我没有跟你抢，我的九重天广告已经组建完成，人强马壮，比你这种一个人的公司强多了。”刘东说。

　　　　“其实天材广告现在有两个人。”米嘉说。

　　　　“哦，伊南娜也加入了？”刘东也不以为意。

　　　　“不是，另外找的合伙人。”米嘉说。

　　　　“总之都是小场面。”刘东说，“要是我的人出高价跟你抢广告牌，你以为你能签多少？”

　　　　的确会困难很多，米嘉承认，他只有那么一点钱，不能浪费。要是刘东出价比米嘉高，米嘉只能放弃。

　　　　“但这又何必呢，我们竞价让别人占便宜。”刘东说，“这样吧，你把公司卖给我。”

第四十八章　卖公司（）　
“什么？”米嘉愣了一下。

　　　　“把你的公司卖给我。”刘东重复了一次，“我查过了，你只是普通人家，父母身体不好，在乡下养病。家里也没什么钱，勉强有套房子。这种情况你还敢创业？不如找个工作吧。”

　　　　这话听着很有道理，米嘉就是这么想的。

　　　　“你出多少？”米嘉问。

　　　　“五万。”刘东说，“五万块买你的公司，另外雇你在我的财务公司干活，四千一个月。”

　　　　“五万啊？”米嘉顿时没了兴趣，这也太少了，光是旋转餐厅那里就能赚二十多万。

　　　　“你自己去找工作，顶多两千。”刘东说。

　　　　“那还是算了吧。”米嘉说。

　　　　反正广告牌也不用怎么管理，做好了准备就可以忙其他事，到时候再找工作也来得及。

　　　　“你这家伙胃口还挺大。”刘东说。

　　　　“我已经取得利润了。”米嘉说。

　　　　“好，开个价。”刘东说。

　　　　“我预计至少能赚20万，你出20万就可以。”米嘉说，利润其实不止20万，要算的话应该是一年后44万。

　　　　不过唐老板也可能不收回餐厅，就这么硬挺着，那还得另外找人把餐厅租下来，这里面有风险。唐老板还有可能会暗中弄鬼，这里也增加了风险，所以要20万差不多了。

　　　　“狮子大开口。”刘东冷笑，“你这么几天能赚20万？”

　　　　“真的。”米嘉说，不过具体情况就不好告诉他了。

　　　　“好啊，既然我们无缘，那就各走各的路。”刘东说，“以后各凭本事，被我抢了广告牌，可别跟你女朋友哭。”

　　　　“伊南娜不是我女朋友！”米嘉最烦这个。

　　　　“得了。”刘东说，“好走，不送。”

　　　　米嘉从素菜馆出来，工人正在吊装招牌，叫做通天观斋宴。这算什么名字，通天观又是什么东西。

　　　　穿过小巷子，米嘉上了车，得先去把钱申请出来，要不然有人反悔的话就麻烦了。

　　　　开车来到创业扶持办公室，找到孟万，拿出一大叠合同，“我想申请贷款。”

　　　　“额……这么多？”孟万看着那些合同呆住了。

　　　　“是啊。”米嘉说，“我把拆迁区全都跑了一遍。”

　　　　“全部跑了一遍？”孟万感叹，“这工作力度太强了。”

　　　　“其实还好。”米嘉说，一天也就跑一百多栋楼，三天跑了三百多栋，其中一半有电梯，不用自己爬。

　　　　“厉害，厉害，你要多少？”孟万拿起申请表一看，“50完全都要？”

　　　　“是的，广告牌租金一共是25万，还有22万其他的费用。”米嘉说。

　　　　“其他费用这么高？”孟万问。

　　　　“我和绿洲水果达成了战略合作，他们租用我的广告牌，我和另外一个老板给他们办一个示范加盟水果店。”米嘉说。

　　　　“这你仔细说说，绿洲水果是加盟的吗？”孟万很感兴趣。

　　　　“绿洲水果吴正辉老板想改成加盟模式，需要做广告，所以我和他谈广告牌的事，还使劲让我也去加盟。正好万安大厦唐老板想要重启旋转餐厅，我就拉他们一起在旋转餐厅那儿开水果店。”米嘉毫不客气的就把功劳揽上身。

　　　　“旋转餐厅啊，哪里很出名的啊。”孟万说。

　　　　“这也是宣传策略的一部分，也不在乎能不能真的卖多少水果，只要把广告打出去就行。”米嘉说。

　　　　“这个好。”孟万说，“水果店那边我们占多少股份？”

　　　　“不占股份啊，我出钱装修旋转餐厅，出加盟费，然后从租金那里把钱拿回来。”米嘉说。

　　　　“这笔账我算着怎么不对，你出钱装修旋转餐厅，这钱可以从租金里面拿回来。可加盟费没有抵扣啊，那不是我们出的钱吗？”孟万说，“应该算股份把？”

　　　　米嘉就是不想算股份，“股份用楼顶广告牌的费用来顶。”

　　　　孟万把楼顶广告牌的合同找出来，“一年才一万八，加盟费用是九万九千八。没抵扣完之前应该算我们股份把？”

　　　　“没抵扣完算借款。”米嘉说。

　　　　“借款的话只能给利息，股份一拆迁就有钱赔啊！”孟万恨铁不成钢，“而且宣传上有很大的好处，我市最出名的水果店啊。”

　　　　“也不一定会最出名吧。”米嘉说。

　　　　“在旋转餐厅开水果店，肯定能上新闻，上了新闻还不是最出名？其他水果店能上新闻吗？”孟万说。

　　　　这也不一定，米嘉记得有个水果店上了新闻，火车站的，人家买一斤苹果，回去一称只有七两。

　　　　人家回去找，那个水果店老板理直气壮的说：“火车站就是这样的，一向都是七两秤啊，你买一斤我给一斤，那还赚个屁钱。”

　　　　结果引起了极大的反响，大家都去水果店围观，搞得水果店没生意，最后水果店老板和围观群众打了起来。

　　　　“要是你跟着上电视，那就最好了，可以显示我们的创业扶持取得了巨大成效。”孟万说。

　　　　“也不必在乎那一点虚名。”米嘉说。

　　　　“什么虚名，这是很好的宣传。”孟万说，“你去和唐老板说说，在没有抵扣完之前，先把那些钱算股份。”

　　　　那么关店损失就太大了，公司破产，借款要还，股份可没得还。公司还完所有欠债之后还剩下的才按照股份比例给股东退款。

　　　　“做宣传应该没关系，真入股还是算了。”米嘉说。

　　　　孟万很惆怅，“好容易有这么好的机会，你能上新闻的，我们就可以表功了。”

　　　　“以后机会多的是。”米嘉并不想上新闻。

　　　　“你想清楚啊。”孟万说。

　　　　“孟科你想清楚。”米嘉说，“这个水果店不可能盈利的，肯定会亏钱。”

　　　　“这不是要拆迁吗，都拆迁了谁还管你亏本还是盈利，你说盈利一百万也不会有人拆穿。”孟万说。

　　　　“这水果店建的时候就是为了拆迁赔偿，如果水果店是我做主那还好说，唐老板做主，谁知道他会不会拉大旗作虎皮。”米嘉说。

　　　　“你这是什么意思？”孟万一时没明白。

　　　　“要是我上了电视，办公室拿去表功，唐老板肯定会抓着办公室的官方背景跟地产公司要高价。你看看我这水果店，可是政府支持的，给钱少了你别想拆！”米嘉说。

　　　　“这个就有问题了。”孟万一想的确是这么回事，拆迁谁都是抓着鸡毛当令箭，用尽一切办法要高价。

　　　　拆迁是很容易出问题的，特别这还是市政府的重点项目，一旦闹出事来，肯定会彻查到底，说不定就把创业扶持办公室牵扯在内。

　　　　米嘉这事从头到尾都是孟万在操办，出了事孟万推脱都没法子推脱。