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重生之宅男完美生活-第57部分
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“那你还买？”刘东说。
“毕竟也在拆迁区。”米嘉说，“把烂尾楼拆掉，把矿坑填了，再重新建一栋新的大楼。”
“来得及吗？旧城重建很快就要招标了，招标之前会锁定所有建筑。”刘东说。
“你听说过那种模块化建筑吗？”米嘉说，“在工厂里建好模块，搬到地方搭起来就成大楼，好像搭积木一样。曾经试过19天建57层，我这里只有十层，一个星期就搭起来了。”
“就算建起来，人家也不一定会征收，你这里这么偏，直接隔开也不影响什么。”刘东说。
“那也没关系啊。”米嘉说，“周围都重建了，我的土地也会升值。到时候再跟规划局商量商量，加十层建个二十层，比拆迁赚的更多。”
“这能随便加吗？”刘东说。
“模块化建筑很容易的，一开始就做好二十层的地基，到时候直接往上加。”米嘉说。
说的不是建筑，是规划。不过人家有战家的门路，又有旧城改造的大背景，说不定还真能办到。
那么赚的可就不止两亿了，地面500平，20层就是一万平，拆迁改造之后房价起码三万，那就是三亿啊！
还有改造过程总肯定要把地面挖开，发现翡翠原石，那就是四亿。
不行，不能让这种事情发生！
“风险很大啊。”刘东说。
“风险？没什么风险啊。”米嘉说。
“建房再快也要一个星期吧，等你把房子拆了，人家直接把这里划为绿化区呢？”刘东说。
“我有批准的啊。”米嘉说。
“那是以前的，现在规划变了，你能怎么样？政府部门里朝令夕改的事情，你不是刚刚才见识过？”刘东说。
“你在威胁我？”米嘉问。
“当然不是。”刘东说，“我是说投标的地产商，他们肯定不会这么轻易给钱。在地产商和你两边选，政府会选谁？”
“为什么非要选？”米嘉说。
“拆迁本来就很困难，尤其是城区这种地方，各种势力盘根错节。你还在拆迁之前突击建房，一建十层，这种行为人家怎么忍？肯定要杀鸡敬猴。”刘东说。
“那就来试试啊。”米嘉说。
“所以风险大啊。”刘东说，“你现在事业刚刚起步，要是大亏一笔，恐怕以后很难翻身。”
“我有合伙人。”米嘉说。
“战家之所以和你合伙，还不是看你能赚钱，要是钱没赚到，你看战家还会不会理你。”刘东说。
“你也对这块地感兴趣？”米嘉问。
“有点兴趣。”刘东说，“你知道我在政府里认识很多人，风险比你小。”
“这种时候光认识人没什么用。”米嘉说，“得能打才行。”
能打自然要能打，不能打做个屁高利贷，能借高利贷的没几个好人，十个起码有四五个打定主意赖账，不能打的话本钱都让他们坑光了。
“战家离开一线很久了，就不要说什么能打不能打。”刘东说，“一口价，一千万！”
米嘉差点没喷出来，一千万？这价钱这么高？他的成本只是20几万呢。
可惜现在还不能答应，米嘉冷笑一声说：“要是不拆迁，你这个价格倒是很合理。”
“那你说多少？”刘东说。
米嘉想了想，决意来个狮子大开口，“五千万！”
刘东一听，心中大喜，开这个价，说明米嘉并不知道地下宝藏的事。要是知道，绝不会只要五千万。那些翡翠原石最高可是价值一亿的呢。
当然刘东也不会一口答应下来，而是说：“怎么能算出五千万？太贵了吧。”
“这里两千五百平建筑呢，一平两万，那不是五千万吗？这块地可不止500平米，还要送你几十平院子和围墙呢。”米嘉说。
“这是危房，要拆除的。”刘东说。
“拆了你不是还要建？”米嘉说。
“那是新建的房子，和你的旧房子没关系啊，我买的就是这块地。”刘东说。
“那算了，我还不如留着自己建呢。”米嘉说，“平白无故把一个要拆迁的大房产便宜卖给你，你是我儿子怎么得？”
“米老板你别说气话嘛。”刘东说，“一人退一步，两千万。”
“那我也退一步，四千九百万。”米嘉说。
“这叫什么退步。”刘东哭笑不得。
“刘老板你开价总没诚心，我都不想跟你谈了，说句不好听的，我现在退出，把公司卖给我合伙人，都不止两千万，还能还了人家的人情，何必跟你罗嗦？”米嘉说。
“这完全不同，不是一回事。”刘东也怕米嘉真的把土地兑出去，“这样吧，三千万，三千万可以了吧？”
“没有四千万面谈。”米嘉说。
“你要考虑我的风险。”刘东说，“你拿着三千万入袋为安，我可是担经受怕，随时都会血本无归。”
没错，你就是会血本无归，米嘉在心里说。
“我在让一步，三千五百万，这是最后的价钱。”米嘉说。
“这个……三千二百万吧。”刘东说。
“刘老板你真是，一点都爽利。”米嘉说。
“我是认真的，才会跟你讨价还价。”刘东说。
“好吧好吧，三千二就三千二吧。”米嘉答应下来。
两个人都叹了口气，好像自己吃了多大亏一样，其实心里都乐开花了。
刘东一算这个账，翡翠最少最少值两千万，也就是说土地本身只要1200万，这可是五百多平的地，在拆迁区这么大块地，绝对不止1200万。
要是翡翠价值五千万，那光是翡翠就赚了一千八百万，土地相当于白送。要是翡翠价值一亿，那么就是翡翠赚了六千八百万！
至于这块地，刘东认识这么多人，花钱搞个规划并不难。还可以和地产公司具体负责拆迁的勾结起来，卖个高价。
或者就好像刘东计划的那样，不拆迁了，留着地自己玩。重建过后的城区绝对是市中心，煤山还有个公园，闹中带静，最好不过。
至于米嘉，他花了几十万赚回来三千两百万，一家伙就成了千万富翁，从此可以吃喝玩乐宅在家里一辈子，打断腿都不用愁。
至于刘东发现上当受骗要报复，只要扛过这一年就行，明年拆迁不成功，刘东大概率破产。
“马上签合同吧。”刘东说。
“你给钱是给现金吧？”米嘉说。
“现金？”刘东当然没这么多现金，他的资金链很紧，“这么大笔钱，怎么可能给现金？”
“我有很多项目需要现金。”米嘉说，“你有多少现金？”
他就是要让刘东的资金链越紧越好，资金链越紧，腾挪的余地越小，拆迁失败项目取消的时候损失越大。
“现金？给你两百万吧。”刘东说，他身为一个放高利贷的亿万富翁，手里也就三四百万现金，一下子给两百万，已经很有诚意。
“不行，太少了，我至少要五百万现金。”米嘉说，“剩下的也必须是硬通货。”
“我给你明年兑现的支票。”刘东说。
明年你都破产了，有支票何用。
“我有很多项目，必须里急用钱，如果你不肯的话那就算了，我做好这个项目赚的钱更多。”米嘉说。
“那你其他项目呢？”刘东有些着急。
“教给我的合伙人干呗，战家大把钱。”米嘉理直气壮的说。
“你这是故意难为我？”刘东感叹。
“你是放高利贷的，还能没钱？”米嘉说，“一点诚意都没有，我怎么跟你做生意？”
第七十章 166万目标达成（）
“资金也是有使用成本的。”刘东说。
尤其是现在，所以人家要一百万，刘东只肯租房。伊南娜要创业，刘东一定要把那五十万抓在自己手里。
无他，现金实在是太宝贵了。刘东虽然是个放高利贷的，可也没多少现金放在手里。
“现金五百万，没得商量。”米嘉说。
只要把翡翠挖出来卖出去，五百万不是问题。还是不要卖了，匆匆忙忙卖掉，价格肯定不好，可以拿去抵押贷款，慢慢卖出去。
翡翠这种东西全世界只有一个地方出产，价格肯定越来越高，绝对不会降低。持有翡翠可以保值。
“好，五百万就五百万，先给你两百万现金，剩下三百万我在一起星期之内凑齐给你。”刘东说。
“三千两百万你才给两百万？定金都不够。”米嘉说。
“还有2700万，我给你黄金古董，珠宝首饰。”刘东说。
“黄金古董？”米嘉问。
“我是做财务公司的啊，手里一堆这些东西，都很便宜。”刘东说，“好像手表，你在外面买得好几万一个，我给你顶账，只要几千块，十分划算。”
“不要。”米嘉毫不犹豫的拒绝了。
“为什么？”刘东问。
这些东西要是好出手，刘东肯定已经卖掉了，就因为不好出手，所以才会留下。既然几千都不能出手，那肯定就是不值几千块。
“我不会分辨真假。”米嘉说。
“你找专家来啊。”刘东说。
“我自己不懂，谁知道专家有没有蒙我。”米嘉说。
“专家哪能蒙人呢。”刘东说。
“免了。”米嘉说，“不懂的我不要。”
“那你懂什么？”刘东说。
“黄金可以，珠宝不要，地产物业也可以，还有上市公司的股票也可以。”米嘉说。
总之就是那些可以很方便卖掉的东西就行，这些约等于硬通货，要是刘东资金链紧张，可以卖掉来补充现金。
“你这胃口还挺大。”刘东说。
“我没全部要现金已经给了你很大的面子。”米嘉说。
“好吧，先签合同，我尽快凑给你。”刘东忍痛答应了，“不过我有个条件。”
“什么条件？”米嘉问。
“你不是买了百货公司的债权吗？”刘东当然不会忘了债权，“这笔债权给我做个添头，免得日后麻烦。”
没有这笔债权，等刘东把东西挖出来，米嘉就带着律师上门了。
“这个没问题。”米嘉说，“不论黄金还是地产物业，还是股票，我都要找第三方进行评估。”
刘东手里有很多物业，都是这么多年来辛辛苦苦积攒的。这一次把他手里最优质的一批地产物业兑了出去。
可是这一切都是值得的，他把山边路的土地收入囊中，只要挖出翡翠，就可以回血了。再把土地重估一下，就可以拿去银行贷款。
再在土地上面建楼，等拆迁，就可以大赚一笔。还有其他拆迁区的物业，都能赚很多。
好像人民路和解放路中间那条小巷子里开斋菜馆的三层楼，预计也可以赚几千万。这么有钱途的房子，当然不能给米嘉。
刘东拿给米嘉顶账的，都是拆迁区之外的其他房产。这次拆迁还真是刘东的大运气，让他从亿万富翁变成十亿富翁。
花了好几天时间，终于把所有手续都办完了，土地正式过户到刘东名下，所有债权。在此期间，刘东生怕米嘉或者其他人抢先下手，都不敢离开，带着手下一直盯着。
今天把翡翠挖出来，终于能睡个好觉了。
可是找工程师一问�
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