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重生之胆大包天-第285部分
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这种感觉好像自己完全被他看穿了一般。
“好吧，不过……”
“许经理，没有不过，我相信你，成功者在成功之前，大都必成，这种信念给他们一股强大的动力，使得他们百折不饶，不达目的誓不罢休，最后就能很快登上成功的顶峰，假如他们一开始就怀疑，犹豫，彷徨，观看，那么他们就不能竭尽可能全力去排除万难，成就自己的。”
“李总我明白了，我许迦印会成功的，中达我一定会带出一个崭新的中达公司。”
“好，中达若是转型成功，公司将更换新的名字，到时候你来取，公司的股份，我将给你百分之十！年薪给你百万，千万都没有问题……”
李老板居然这么看好自己，许迦印瞬间有一种士为知己者死的感觉。
那个王主管，闻言则是嫉妒得发狂，新老板居然那么看中许迦印，那以后自己在这个公司还有地位么，职场命运堪忧啊~
第440章 大鳄云集！（）
中达公司王主管哭丧着脸。
这一年。
北方的隔壁老王不久之前也在哭丧着脸，退伍之后做万达，万达刚开始的时候还不完全是民营企业，是大链区政府与另外一家公司联合成立，开始连注册资金都没有，他找到家担保单位，借了一百万，除去利息，实际拿到的就是50万元，公司成立了半年，什么项目也没有。
老王觉得要想办法让员工活下来，于是他就去找主管城建的副市长和规划局长。
自己的老爷子和他们家老爷子以前还是拜把子呢！
哼哼！
那一天，他是完全不要脸去赖项目的。
“柳副市长，王局长，不管你们在什么地方批一点，让我们公司有点活干，员工都能吃上饭就行。”
这个带着军痞气息的老王，几家长辈又认识。
这两个人互相看了一眼。
然后一同意味深长地笑了笑。
“老王，你别急。”
柳副市长说道。
接着王局说“老王，既然你说什么地方都行，现在有个地方你们可以干，市政府北侧的一片棚户区，那个地方我们要整治，你要不去试试。”
那个棚户区环境很差，一个大院就一个水龙头，一个厕所，厕所掏一次大粪，整个一条街臭好几天，因为就在市政府门口，形象很难看。
之前市政府也找了三家企业做，但是他们进去一调研一算账，净是赔钱，谁都不干，他们见老王主动找上门，他们就是不约而同地将这个项目给王建林。
这又是人情，又是找到了干活的人。
王建林见有活干了，大喜，连忙是鞠躬感谢。
“谢谢柳副市长，谢谢王局。”
“谢谢……”
“谢谢！”
王建林屁颠屁颠跑回公司后。
他和大伙开始商量这个项目，现在万达是四十号人的小公司，远没有后世几万人员工那般规模。
那个项目，王建林的财务，出纳，造价师都算了一下，开发成本是一千二百元一平米，而当时大链最好的地方也只能卖1100元一平米。
这个开发成本太高，谁做谁赔本啊！
所以他苦瓜着脸。
这哪里是找活干，简直找了一个赔本的活做！
活人不能被尿给憋死啊！
“犊子的，卖1100元赔钱，卖1500元，1600元不就挣钱了吗？”
“王总，没……毛病吧，现在大链最好的地方最好的房子也才卖1100元每平米，我们凭什么卖那么贵啊~”
“是啊，我看我们不能做，开发了就赔本，我们公司只有贷款的五十万，也没什么钱。”
“开发开发，不开怎么发！先做！”隔壁老王一咬牙，做了。
这时候老王年纪是三十多一点，很年轻，意气风发，初生牛犊不怕虎，闯劲十足，天不怕地不怕，这种敢闯也许就是他后来成功的重要基础吧。
当然，按照老王的说法，胆子大不等于瞎干。
他们先接下了项目。
然后，开始研究开发出了这片地皮，到时候怎么样的房子才能卖出高价，他们开始鼓捣房子的创新了，客厅的创新，洗手间的创新，乃至窗户的创新，这年代很多是木窗房子，铝合金的窗户就很新鲜，然后是防盗门，这年代初很多是没有防盗门的，都是小木门，这样整个坐下来，每平方米成本又增加了六七十元。
这年代港岛电视剧在大链是火得不行，他跟大链台谈，能不能弄一部电视剧赞助赞助，播出前和后一结束给万达来个广告……
本以为都是赔本的买卖，老王在刚打地基的时候却一千多套房子就先全部卖出去了，价格卖到了当时大链最贵的1600元每平米，高于市场价五百元一平米，这一单老王就赚到了一千万净利润，这让老王尝到甜头，万达初期开始就是靠旧城改造起家。
不管是怎样的情场老手，当初也曾是青涩少年；不管是怎样的商场大佬，当初也曾是从业新手；不管如今怎样历遍花丛，也一定记得初恋时的砰然心动；不管未来怎样纵横商场，也一定记得第一次成功前的忐忑不安。
赚了千万的老王狂呼雀跃，跳起来像是一个孩子，也许尔后对于他而言，经常是几十亿，几百亿的单子，千万不足以拿上台面，但是第一单对于老王来说，对于所有大佬来说，第一次的意义在于开启了一扇门，走过门外的路，男孩会变成男人，菜鸟终会变成大鳄。
老王把东北的旧城改造了不少，信心大涨！
后面搞了好几个亿的销售额，但是华夏改革开放之后，沿海，南方是改革的前沿阵地，北方都在流传这样一句话，东西南北中，发财到粤东，去粤东就去广洲。
因为这年代粤东广洲就是超级大城市，有一千多万的人口……
于是老王带人杀入广洲市场。
他要证明，一个北方的企业可以到现在改革开放前沿阵地，市场化程度相对较高的地区搞项目，还能赚钱，说明这事可以做，不是很难的事情，那么万达以后就能夸区域发展，发展到全华夏，老王野心勃勃。
这时候，瞄准千万人口大城还有杨国强，他在广洲建成了他的第一家碧桂园。
万科王石也是大量在广洲圈地皮，谁能在粤东这片改革前沿阵地人口大城占据脚跟，谁将在未来华夏地产占有一席之地，大佬们不约而同地将战略之地瞄准了广洲。
此时，深区中达公司。
李均敲着桌子，他决定让许迦印以及未来的“恒大”还是按照上一世的步伐走，这个万亿帝国他也不准备参与太多，这里面太多官商的东西，让许迦印自己去应付，他的目光盯着遥远的不久，那片不带原罪的互联网蓝海，那里才是他驰骋的地方。
现在按照李均的实力，在深特区拿地搞项目完全没有问题，可是李均将箭头指向了广洲。
“许经理，如果你能在广洲站稳脚跟，那么你就证明了你的能力。”
许迦印点头。
李均接着说道“我已经让人在广洲买了一块地皮，让你试水第一个项目。”
当许迦印在广洲上手之后，李均将会让他快马圈地整个华夏……
几天后，许迦印带着一行人来到老板让人买好的广洲地皮上。
有人破口而出“艹，这里以前是农药厂，这里房子卖得出去，许老大，你这是被老板坑了啊！”
。
第441章 快马圈地！（）
“是啊，是啊！”
“李老板还说……”
旁边的王主管并没有被许迦印开除，不过曾经对自己颐人气使的人成为下属，这种感觉很爽，他留下他，还有就是显示自己的胸怀宽厚，让其他员工迅速认可自己，最后一个就是不忘记，是谁让自己起来的人，不过现在他很恬躁王主管的抱怨。
这里工厂林立，污染严重，市政配套都滞后远郊区，而且是农药厂的地皮，所以这里一般人觉得建造房子肯定是不好卖。
“这个地皮老板拿地花了多少？”
许迦印没有理睬抱怨，而是直接问了财会。
“xxx万元”
这个价格非常低。
不过也能理解，因为这个地皮大家都不看好，所以拿地价非常低。
上一世，许迦印单干，没有资金，是从银行贷款底价拿到这个地皮的。
现在，许迦印没有其他人那样埋怨这块地皮是多么垃圾。
“不论多么不好的地皮，只要改造得好，同样不愁销路。”
因为拿地价格低，那么就可以低价卖，薄利多销，设计成小户型……
他还记得年轻的老板对他说过的话，未来华夏政策方向是以房地产提升城市建设水平，改善人居居住环境，拉升华夏经济建设，所以公司将追求三赢，投资地产开放拉升城市建设水平，让政府满意，建造高品质物业，改善居民人居环境，让顾客满意，获取房地产合理利润，让公司盈利，早前赚钱不是目的，不能自毁招牌，要为公司茁壮发展，要给华夏房地产树立标杆……这些话对许迦印触动很大。
他是在做一件有意义的事情。
他许迦印不是一个被人忽悠就热血一涌就跪拜称服的人，那个老板战略眼光，未来地产的走向，以及公司的蓝图规划，那才是打动许迦印大干一番的东西，当然还有李总的硬资本，只要自己试水成功，他将给自己投资十亿以上让自己施展才华……最后就是李老板承诺给他的东西！
许迦印的组织能力非常强。
半个月后，这块命名为金碧花园的小区开始动工，开盘价格定位1200元每平方米，相对于周边1500平米的价格，这个价格十分具有诱惑力，当天上午首期的2套房子全部卖完，一共回款三千万……
许迦印加上老板提供的资金一下子有了四千万，于是他开始规划第二期，因为第一期的庞大现金流，许迦印开始注重环境和配套，环境好了，自然售价也搞了，于是第二期的售价定为1500元，收回一笔回款之后，建立高档次的第三期，一下子提高到了1800元，因为前两期引起的轰动第三批小区的高档，也很快卖了出去。
金碧花园在前世创造了广洲乃至华夏地产历史上的一个奇迹，当年征地，当年报建，当年动工，当年竣工，当年售罄，当年轰动，当年入住，当年受益。
六个当年记录即将再一次在这个世界上演。
这年代广洲有上千家房地产公司，许迦印率领的公司即将崭露头角，接下来更是进入高速奔跑阶段，李均将让其使用上一世恒大的策略快马圈地！
公司将先以规模取胜，接着开始走规模品牌路线。
走中端，中高端，以及高端！
这是昔日许迦印日思夜想出来，这时代嘛，就出自李均之口了，然后让许迦印感觉惊为天人……
老板的想法简直戳他的心！
老板的战略布局真是高山远瞩！
……
李均想尽法子，用尽可能的手段忽悠住这位地产强人。
效果感觉还不错。
自己如果去做地产，不见得会比许迦印做的好。
自己知道大方向，但是做具体的事情绝对没有许就迦印的气势。
和王建林，王�
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